#Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67,47 m² und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohn-/Kochbereich (ca. 35,28 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer (ca. 18,83 m²), ein Badezimmer sowie einen Vorraum/Flur. Die Liegenschaft in der Schmölzergasse 1 befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe aus. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

86 m² unter freiem Himmel - mehr Fläche, als die Wohnung selbst misst. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse dieser Wohnung ist kein Balkon und keine Restfläche, sondern ein vollwertiger zweiter Lebensraum: Platz für einen großen Esstisch, eine Lounge-Ecke, Hochbeete und einen geschützten Spielbereich - gleichzeitig, ohne dass es eng wird. Von morgens bis in den Abend mit Sonne, mit freiem Blick über Liebenau. Wer aktuell angebotene Neubauwohnungen im Bezirk vergleicht weiß, diese Wohnung mit dieser Terrasse ist einzigartig. Die Wohnung hat alles, was ein 3-Personenhaushalt braucht. Im Speziellen die Küche mit ihrer Kochinsel, die ebenso im Kaufpreis enthalten ist, stellt einen echten Mehrwert dar! Die Wohnung steht nach Vereinbarung, auf Wunsch kurzfristig - nicht erst in zwei Jahren zur Verfügung. Die Wohnung ist auf rund 71 m² durchdacht organisiert: Der offene Wohn-/Kochbereich mit rund 24 m² öffnet sich direkt zur Terrasse und bildet das Zentrum. Daneben ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein drittes Zimmer, das aktuell als Ankleide mit Arbeitsplatz genutzt wird - ideal für alle, die Homeoffice und Stauraum unterbringen wollen, ohne ein ganzes Zimmer dafür zu opfern. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil mit rund 9,5 m² ergänzen den Stauraum. Die Ausstattung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz, Bad mit Fenster, Personenaufzug. Vom Tiefgaragenstellplatz fahren Sie mit dem Lift direkt auf Ihre Wohnungsebene - mit Einkäufen, Kinderwagen oder bei Schlechtwetter ein täglicher Komfortgewinn. Liebenau bietet kurze Wege für den Familienalltag: Schule in 125 m, Kindergarten und Arzt unter 400 m, Supermarkt in 300 m, Bushaltestelle in 100 m. Naherholung und Autobahnanschluss sind rasch erreichbar. Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich EUR 26.000,-. Für weitere Details stehen wir Ihnen unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 73,20 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #unbefristet

Geförderte Altbauwohnung mit Terrasse in den Innrnhof Willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten Altbauwohnung mit einer Fläche von 69.17 m². Diese Wohnung besticht durch ihre Bauweise und bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen. Gleichzeitig laden die beiden weiteren Zimmer dazu ein, als gemütliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume genutzt zu werden. Der Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und schafft eine großzügige Atmosphäre. Das stilvolle Bad bietet modernen Komfort. Zusätzlich sind ein praktischer Vorraum und ein separates WC vorhanden, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil. Diese geförderte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, von den vielen Vorteilen des geförderten Wohnraums zu profitieren. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 760,39plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2300,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 1Erdgeschoß69,17 m²3 Zimmer15,92 m² Terrasse Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Bad mit Dusche Jalousien Holz-Laminat, Fliesen Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift, barrierefrei Kellerabteil Neubau/Sanierung 2022 Mietendeckel Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Flur Bad Vorraum WCKeller Terrasse Adresse: Metahofgasse 5 8020 Graz Die Metahofgasse 5 liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Esperantoplatz entfernt. Die zentrale Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen in direkter Nähe. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger. Die Mischung aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum macht die Lage besonders attraktiv für Stadtmenschen, Berufspendler und Studierende. Besichtigungstermine: Dienstag, 25. August, 18: 30 Uhr Samstag, 29. August, 10: 45 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8020metahofgasse5/1 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 29 m²-Terrasse ? nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine ideale Kombination aus Balkon und großzügiger Terrasse ? perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität im Freien legen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Sonniger Balkon mit 11,19 m² sowie großzügige Terrasse mit 29,01 m² Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m² Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m² Zimmer 1: 14,81 m² Zimmer 2: 11,60 m² Badezimmer: 8,03 m² Separates WC: 2,04 m² Gang/Garderobe: 9,83 m² 10 Highlights, die begeistern: Großzügige Terrasse und zusätzlicher Balkon ? perfekte Kombination für Sonnenliebhaber Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima Energieeffizienz trifft Design: Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige Betriebskosten Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Erleben Sie modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum ? d... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle, ruhig gelegene rund 36 m² große Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Zinshauses in der Jakoministraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Bezirk Jakominiplatz. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, Wohn-/Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küche besteht aus einem Backrohr, Herdplatten, Dunstabzug und Kühlschrank. Durch den optimalen Grundriss, kann man die Wohnung optisch in einen Wohn- und Schlafbereich trennen. Die Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum, welcher sehr geräumig und ebenerdig zugänglich ist. Zusätzlich verfügt dieses Haus über einen idyllischen Garten im Innenhof und über eine Überdachte Terrasse im 1.Obergeschoss, welche zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage und den äußerst guten Zustand. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Jakoministraße in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Jakomini, angrenzend an den Bezirken Innere Stadt und St.Leonhard in absolut guter und zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist der Jakominiplatz und der Hauptplatz. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Technische Universität Graz sowie die Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich besonders durch die direkte Innenstadtlage aus.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche & Allgemeingarten in bester Grazer Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 8010 Graz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehmen Ruhelage und bietet auf 57,62 m² Wohnfläche alles, was Singles oder Paare für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Grünblick, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight: Vor der Neuvermietung wird eine komplett neue, moderne Einbauküche eingebaut. So genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Küche und können sofort einziehen. Neben den hellen Wohnräumen bietet die Wohnung eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Zentralheizung sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Allgemeingarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden im Grünen - hier genießen Sie zusätzliche Lebensqualität mitten in der Stadt. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, modernes Wohngefühl und entspannte Grünflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten fördern eine familienfreundliche Umgebung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kompakt & modern: 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 16 m² Terrasse in Graz-Liebenau ? nachhaltig mit Luftwärmepumpe & Photovoltaik. Baustart erfolgt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss und gemütlichem Außenbereich. In einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten genießen Sie urbanen Wohnkomfort kombiniert mit einer sonnigen Terrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Facts: 44,8 m² optimal genutzte Wohnfläche ? kompakt und effizient Terrasse mit ca. 15,97 m² ? Ihr persönlicher Freiraum im Grünen Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 24,26 m² Photovoltaikanlage am Dach & Luftwärmepumpe Energieeffizienter Neubau mit moderner Architektur Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m² Wohnen? Essen? Kochen: ca. 24,26 m² Schlafzimmer: ca. 10,67 m² Badezimmer mit Dusche: ca. 5,51 m² Highlights: Sonnige Terrasse ? perfekt für Frühstück im Freien oder entspannte Abende Offener Wohnbereich mit Platz für individuelle Küchengestaltung Gemütliches Schlafzimmer mit idealer Größe Modernes Badezimmer mit Dusche Barrierefreier Zugang dank Lift Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores für ein angenehmes Wohnklima Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe Kellerabteil und Tiefgarage für zusätzlichen Komfort Ruhige Lage in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage Schlüsselfertige Übergabe bis voraussichtlich November 2027 Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche ? ideal für Eigennutzer. Jetzt informieren und Ihren Wohntraum sichern! Baustart erfolgt! Geplante Übergabe bis 30.11.2027 Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten? Ve... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #ruhig

Charmante, helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ruhigem Balkonblick ins Grüne und aufs wunderschöne Meerscheinschlössl in Top-Lage ab 1. September zu vermieten. Ein bisschen wehmütig suchen wir Nachmieter*innen für unsere sehr schöne und heimelige 75,59 Quadratmeter große 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Heinrichstraße. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus einer kleinen Küche (ausgestattet mit Herd, Backrohr, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspüler und genügend Stauraum), einem Esszimmer, von dem aus man in einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und auf den Balkon gelangt, einem zentralen Vorraum, einem WC mit Fenster, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen und sehr hellen Wohnzimmer (das man auch als Schlafzimmer nutzen könnte, es handelt sich aber um ein Durchgangszimmer) und einem Schlafzimmer. Im Schlafzimmer befindet sich noch eine Art kleiner Schrankraum, der gut als Stauraum genutzt werden kann. Die Fenster zur Heinrichstraße sind mit Jalousien ausgestattet. Vom überdachten und sehr ruhigen Balkon aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf das Meerscheinschlössl und den dazugehörigen Park. Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 1011,63€ Unsere Stromkosten belaufen sich derzeit auf 115€/Monat + Kosten für Internet Kaution: drei Bruttomonatsmieten (2340€) Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Die KF-Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe und quasi direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle Mozartgasse (Linie 58 und 30). Spar, Billa und Bipa sind nur 3-5 Gehminuten entfernt und es gibt auch sehr viele Lokale und Restaurants in der Umgebung. Außerdem ist man in 5 Minuten zu Fuß am Rosenhain und in 15 Minuten beim Hilmteich und im Leechwald. Parkmöglichkeiten gibt es direkt in der Heinrichstraße als auch in den Seitenstraßen (Mozartgasse, Goethestraße,...). Die Nachbar*innen im Haus sowie die Hausverwaltung sind sehr freundlich und unkompliziert. Diese Dinge hätten wir gerne abgelöst: - den großen PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer (500€) - die Klimmzugstange im Wohnzimmer (150€) - Lampe im Schlafzimmer und im Esszimmer (10€) - Vorhangstangen + Vorhänge im Wohn- Schlaf- und Esszimmer (10€) - zwei montierte Holzregale im WC (0€) - Regalsystem im Abstellraum (10€) - 2 kleine und 2 größere montierte Kisten in der Küche + 3 Gewürzregale sowie eine kleine montierte Kiste im Vorraum (30€) - 4 Smartthermostate für Heizkörper (100€) - WLAN-Kästchen im Wohnzimmer (0€) - Spiegel im Bad und in der Küche (0€) Haustiere sind in der Wohnung nach Absprache erlaubt. :) Bei Interesse, weiteren Fragen und/oder einem Besichtigungswunsch einfach melden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

Diese ca. 43 m² große Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gepflegten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Badezimmer sowie ein separates WC , was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss , wo sich das großzügige Schlafzimmer befindet. Trotz der Lage im Untergeschoss verfügt dieser Bereich über Fenster, wodurch angenehmes Tageslicht in den Raum gelangt und eine freundliche Wohnatmosphäre geschaffen wird. Die funktionale Raumaufteilung, die sofortige Bezugsfähigkeit sowie die attraktive Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit. Lage: Die Brockmanngasse 51 befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Grazer Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Nähe zur Grazer Innenstadt in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Grazer Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie den Grazer Hauptbahnhof. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zur Karl-Franzens-Universität Graz. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum durch Studierende, Universitätsmitarbeiter und Berufstätige. Die Lage bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Anleger. Dank der idealen Kombination aus urbanem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend als gemütliches Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage. Die hohe Wohnqualität und die dauerhaft starke Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage machen die Brockmanngasse 51 zu einer zukunftssicheren Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Wenn Sie auf der Suche nach einer Maisonettewohnung in der Innenstadt sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Aus Gründen des Datenschutzes und zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden einzelne Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Darstellung dient ausschließlich der Wahrung persönlicher Interessen und verändert weder den Grundriss noch die wesentlichen Eigenschaften der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Hallenfläche befindet sich in 8055 Graz-Puntigam und ist nur wenige Fahrminuten über die Puntigamer Straße und den Liebenauer Gürtel von den Autobahnzubringern "Graz-West" und "Graz-Ost" entfernt. Die beheizbare Lagerhalle verfügt über ein ebenerdiges Tor und kann befahren werden. Darüber hinaus verfügt die Halle über einen Deckenkran mit einer Tragfähigkeit von bis zu 6,3t. Angeschlossen an die Halle sind Büroräumlichkeiten im Ausmaß von ca. 97,24 m² (klimatisiert). Neben den direkt angeschlossenen Büroflächen, stehen bei Bedarf ausreichend Büroräumlichkeiten im Nachbargebäude zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Hallenfläche ca. 465,8 m² Büros/Nebenräume ca. 97,24 m² Ausstattung: Ebenerdiges Zufahrtstor Beheizbare Hallenfläche Lichte Hallenhöhe ca. 5 m Lastenkran 6,3 t Traglast Bürofläch klimatisiert Verfügbarkeit: ab 1. April 2026 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]