Wohnung mit Balkon in Lerchenfeld, Wien

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1080 | 57,98m² | BMM EUR 823,38 | 2 Zimmer | 10 JAHRE BEFRISTUNG Videotour Wenige Gehminuten von der U6-Station Thaliastraße befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 57 m² große Wohnung. Die moderne Immobilie ist im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet, daher auch sehr ruhig. Über das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, von dem man sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche betreten kann. Die vollausgestattete Küche bietet praktischerweise auch genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume wurden mit einem geschmackvollen Parkettboden versehen. Der hübsche Allgemeingarten lädt zum Entspannen ein. Zur Nutzung steht ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und eine Waschküche den Einwohnern zur Verfügung. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Raumaufteilung - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - separate Toilette Ausstattung: - Parkett - Fliesen - möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 555.000 - 574.000 Aufpreis Keller ? 25.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ehemaliger Club am Lerchenfelder Gürtel zu vermieten! Zur Vermarktung gelangt ein ehemaliger Club mit ca. 367 m² direkt am Lerchenfelder Gürtel. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Garderobe und einen Loungebereich. Über Treppen gelangt man zu einer Tanzfläche mit Bar. Von dieser erreicht man die Küche mit Anschlüssen und die zweite größere Tanzfläche, welche ebenfalls eine Bar und einen Loungebereich beeinhaltet. In jedem der zwei Bereiche befinden sich zudem getrennte Toiletten. Es besteht zudem die Möglichkeit diese Fläche für eine alternative Nutzung (Büro, Verkaufsfläche) anzumieten. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Thaliastraße Straßenbahn: J, 5, 33, 46 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39870... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 110,73 m², Kellerfläche: 68,56 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 147,26 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 162,39 m², Kellerfläche: 67,44 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 196,76 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 242,17 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 151,48 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete ca. 66 m² Altbauwohnung Nähe U6 Thaliastraße. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine optimale Raumaufteilung aus und umfasst: ca. 66 m², Wohnzimmer, Küche und Bad, 1 Schlafzimmer, WC 2. Liftstock sanierungsbedürftig helle Ost - West Ausrichtung Gasheizung (HWB 150) 3m Raumhöhe Sehr gute Verkehrsanbindung (U6 vor der Haustür) + Infrastruktur unbefristet vermietet Kaufpreis: € 165.000.- Monatliche Kosten: ca. € 139.- (Bk. Rücklage, Ust.) Die Wohnung ist unbefristet vermietet (Nettoertrag € 1.058,- p.a) Derzeit sind keine Besichtigungen möglich! Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuz. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete ca. 69 m² Altbauwohnung Nähe U6 Thaliastraße. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine optimale Raumaufteilung aus und umfasst: ca. 69 m², Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Wannenbad, WC, Einlagerungsraum im Keller 3. Liftstock sanierungsbedürftig helle Ost - West Ausrichtung Gasheizung (HWB 150) 3m Raumhöhe Sehr gute Verkehrsanbindung (U6 vor der Haustür) + Infrastruktur vermietet bis 30.04.2035 Kaufpreis: € 214.000.- Monatliche Kosten: ca. € 145.- (Bk. Rücklage, Ust.) Die Wohnung ist befristet vermietet bis 30.04.2035 (Nettoertrag € 3.494,- p.a) Derzeit sind keine Besichtigungen möglich! Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zuz. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: nähe Mayerling, Baden, 20 Minuten nach Wien. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 70,00 m², Nutzfläche: 380,67 m², Gesamtfläche: 380,67 m², Freifläche: 169,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 151,48 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]