Neubauwohnung kaufen in Lerchenfeld, Wien

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². Die Häuser sind südwestlich ausgerichtet, sodass die Sonne ganztags bis in die Abendstunden auf der eigenen Terrasse und im Garten genossen werden kann. Die Villen überzeugen mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und fünf großzügig geschnittenen Zimmern: Herzstück dieses Familiendomizils ist das zentrale, lichtdurchflutete, über 40 m² große Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, das genug Raum für ein entspanntes Familienleben bietet. Vier weitere Räume, einer davon im Erdgeschoss, sichern genügend Platz für alle Familienmitglieder, wobei auch ein eigener Homeoffice-Bereich sehr gut umsetzbar ist. Zwei Schlafzimmer sind sogar mit einem begehbaren Schrankbereich bzw. -raum ausgestattet. Der rund 70 m² große Keller, davon rund 53 m² belichtet, bietet zusätzliche Fläche. Der Keller kann nur blockweise ausgeführt werden. Jedem Haus sind außerdem 2 eigene PKW-Stellplätz zugeordnet. Auf eine hochwertige Ausstattung im gesamten Innen- und Außenbereich wurde besonders Wert gelegt. Innentreppen aus Massivholz und Fenster in Holz-Alu-Konstruktion mit 3-Scheibenverglasung sorgen für langlebigen Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichert eine umweltschonende und energie-effiziente Wärmegewinnung und -reduzierung, wodurch die Bewohner auch von niedrigen Betriebskosten profitieren. Die Beheizung und Kühlung erfolgt nachhaltig über den Fußboden. Preise schlüsselfertig von ? 555.000 - 574.000 Aufpreis Keller ? 25.000 DIE HIGHLIGHTS - Ruhige Siedlungslage - Süd-westliche Ausrichtung - 5 große Zimmer - Geräumiger, belichteter Keller - 3-fach verglaste Holz-Alufenster - Massivholz-Innentreppe aus Fichtenholz - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 2 Parkplätze je Einheit - Niedrigenergiebauweise nach neuesten technologischen High-End Standards - Geringe Betriebskosten - Schlüsselfertige Ausführung TOP LAGE MIT PERFEKTER AUTOBAHNANBINDUNG ? nur 20 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze Alland liegt mitten im idyllischen Wienerwald im Bezirk Baden und bietet Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine beschauliche Wohlfühl-Oase mitten im Grünen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Hauptstraße und die dort angesiedelten Geschäfte sind jedoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft, sowie die Apotheke sind 3 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten, sowie Volksschule und Neue Mittelschule sind in knapp 10 Gehminuten zu erreichen. Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Autobahn angebunden, sodass z. B Wien und St.Pölten rasch zu erreichen sind. Zahlreiche Ausflugsziele wie der Naturpark Sparbach, das Jagdschloss Mayerling, oder die Tropfsteinhöhle Alland sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². ...... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². ...... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche (optional) sowie Gärtenflächen von 110 -...... [Mehr]

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PROVISIONSFREIE TOP-MODERNE DOPPELVILLEN IN ALLAND AM LERCHENFELD / AM WEISSENWEG | 2534 ALLAND Auf einem Eckgrundstück mit traumhaftem Blick in den Wienerwald, entstehen exklusive Doppelvillen mit rund 140m² Wohnfläche und 70m² Kellerfläche sowie Gärtenflächen von 110 - 242 m². ...... [Mehr]

#Gastronomie

Ehemaliger Club am Lerchenfelder Gürtel zu vermieten! Zur Vermarktung gelangt ein ehemaliger Club mit ca. 367 m² direkt am Lerchenfelder Gürtel. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Garderobe und einen Loungebereich. Über Treppen gelangt man zu einer...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,51 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 110,73 m², Kellerfläche: 68,56 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 211,34 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 242,17 m², Kellerfläche: 68,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Alland - Am Lerchenfeld Alland ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die A21 Autobahn angebunden, sodass z. B SCS - Shopping Center Süd (ca.17min.) Wien Liesing (ca. 21min) Wien Zentrum Oper (ca. 35min) und St.Pölten Bahnhof (ca. 35 min.) rasch mit dem Auto zu erreichen sind. Öffentlich gelangen Sie ebenfalls bei Bedarf gut über Mödling oder Baden oder auch direkt nach Wien. Zu den Hauptzeiten kann die Anbindung durchaus als gut bezeichnet werden und ist somit auch für Personen die auf das Auto verzichten möchten geeignet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,85 m², Gartenfläche: 162,39 m², Kellerfläche: 67,44 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]