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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 3.434,78 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von nur 237.000,00 € erwartet Sie hier eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume besticht. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die getrennte Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Für Ihre persönliche Fitness ist auch gesorgt, da sich die Wohnug im 4.Stock ohen Lift befindet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während der nahegelegene Supermarkt und die Bäckerei für alltägliche Besorgungen sorgen. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Wien genießen möchten und gleichzeitig Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien! Kaufpreis: € 237.000, - Finanzierungsbeispiel: angen. WIKIFINIA Finanzmanagement GmbHMag. Wilhelm Kindlinger Geschäftsführer T: [Telefonnummer entfernt]; E: [E-Mail-Adresse entfernt]B: Opernring 1 / E / 436-437, 1010 Wien; W: www.wikifinia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 43,53m² / 2 Zimmer
€ 14,99 / m²
#Dachgeschoss #hell
MODERNE Dachgeschosswohnung - Top Zustand Diese wunderschöne, helle und moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche – eine Küchenzeile wird noch vom Vermieter eingebaut - Bad mit Dusche + Toilette - Schlafzimmer Ausstattung: - Hochwertige Fußböden und Fenster, viel Tageslicht durch die Dachfenster - Klimaanlage - Gasetagenheizung - Lift Mietpreis: monatliche Miete: 652,73 € Mietbeginn: ab sofort möglich / befristet auf 5 Jahre Die Lage & Infrastruktur: Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 und 6 sowie die Buslinie 7A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Matzleinsdorferplatz ist ca. 900m entfernt! 2028 soll die nur ein paar Gehminuten entfernt liegende U2-Matzleinsdorfer Platz in Betrieb gehen. Kaution: EUR 3.000.- Ansprechpartnerin: Petra Schmutz [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
Bezaubernde Dachgeschoßwohnung in AKH-Nähe
€ 329.000,-
1170 Wien / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.355,03 / m²
#Dachgeschoss #hell #ruhig
Willkommen im Herzen von Wien-Hernals! Diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von nur EUR 329.000 eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 51,77 m² erwarten Sie zwei helle und einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder romantische Dinner. Das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in Ihr neues Zuhause und genießen gleichzeitig die Ruhe und den Ausblick, die das Leben im obersten Stockwerk mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - in unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie sowohl die Wiener Innenstadt als auch die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Durch den aktuell stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes (Linie U5) wird die Lage in absehbarer Zeit noch privilegierter. In praktischer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, Lokale und Restaurants in der Nähe, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten. Erleben Sie das Leben in Wien in dieser bezaubernden Dachgeschoßwohnung – ein Ort, an dem Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Achtung: Die Darstellungen mit Möblierung sind KI-generiert und sollen lediglich das Potenzial der Wohnung veranschaulichen. Möblierung und Accessoires werden - abgesehen von der Einbauküche - nicht zum Kauf angeboten und sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 113,86m² / 3,5 Zimmer
€ 7.895,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 899.000,-
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In der idyllischen Raimund-Zoder-Gasse, am Fuße des malerischen Hackenbergs, präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Hauscharakter und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem einladenden Ambiente vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113,86 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Barrierefreier Zugang von Garage bis zur Wohnung mit dem Aufzug. Garagenparkplatz ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung EINGANGSEBENE (ca. 82 m² zzgl. ca.22 m² Terrasse) Einladender Eingangsbereich : Betreten Sie Ihre neue Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der mit einer eleganten Garderobe ausgestattet ist und sofort ein Gefühl von Licht und Weite vermittelt. Heller Ankleide- und Hauswirtschaftsraum: Praktisch und hell, bietet dieser multifunktionale Raum zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Komplett ausgestattete Einbauküche: Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit einem angrenzenden Essplatz und Blick ins Grüne ist dieser Bereich perfekt für gesellige Abende und entspannte Frühstücke im Familienkreis. WC: Komfortabel und stilvoll, ausgestattet mit einem Handwaschbecken. Elektrische Fußbodenheizung. . Abstellraum: Ein praktischer Stauraum, der für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgt. Weitläufiges Wohnzimmer: Der lichtdurchflutete Raum mit Kamin wird zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Elegantes Badezimmer : Ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner bietet dieses Badezimmer einen Ort der Entspannung. Elektrische Fußbodenheizung. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Balkon. OBERGESCHOSS/WINTERGARTEN (ca. 31,47 m² zzgl. 45 m² Terrasse) Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Echtholzparkettböden und stilvolle Fliesen, die den Wohnräumen ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung, während der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Abdunkelung sorgen, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor Sonneneinstrahlung. . Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 7,69 m² bietet Ihnen darüber hinaus zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Der gemütliche Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und stellt Ihre private Oase inmitten der Stadt dar, perfekt für Grillabende oder ruhige Nachmittage im Freien. Diese Wohnung wird bis auf die verbauten Möbel (Kästen) Bad, WC, Küche und dem Kamin unmöbliert übergeben. Kellerabteil: 14m²Infrastruktur Die Lage am Fuße des Hackenbergs vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, das gleichzeitig eine gute Anbindung an das pulsierende Stadtleben bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine einzigartige Gartenwohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobile persönlich vorzustellen! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 9.672,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
Luxuriöse Dachgeschosswohnung in toller Lage des 4. Bezirks mit schönem Ausblick über Wien
€ 1.990.000,-
1040 Wien, Wieden / 172,35m² / 5 Zimmer
€ 11.546,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 62,16m² / 2 Zimmer
€ 6.418,92 / m²
Moderne Dachgeschosswohnung in Top-Lage – 1060 Wien / Mariahilf Bürgerspitalgasse 14 – 2 Zimmer – 62 m² – € 399.000,- Zum Verkauf steht eine gepflegte und sehr helle Dachgeschosswohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2014 neu ausgebaut und verfügt selbstverständlich über einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, modernem Ambiente und ruhiger Wohnatmosphäre inmitten der Stadt. Ideal für Eigennutzer oder Anleger! Derzeit Vollmöbliert ( keine Übernahmepflicht für Möbel.) ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 62,15 m² (2 Zimmer) Stockwerk: Dachgeschoss, mit Lift Baujahr 2014, sehr guter Zustand Kellerabteil: ca. 1,04 m² Kaufpreis: € 399.000,- Betriebskosten: ca. € 2,09 / m² Energieeffizienz: HWB 35 / fGEE 0,7 (sehr gut) Provision: Provisionsfrei Kaufvertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Gassauer – www.gassauer.com Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Wohnzimmer (ca. 27 m²) Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Expose der Top 15 , Bürgerspita… Ausstattung Parkettboden Kunststofffenster Gasetagenheizung (Therme) Modernes Badezimmer Lift & gepflegtes Stiegenhaus Highlights Beliebte Lage in 1060 Wien – Mariahilf Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Attraktiv für Anleger (auch zur Vermietung geeignet) Sofort beziehbar Lage In einer ruhigen Seitenstraße – Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Rückzugsort. Kontakt Pamco Immobilien Investment GmbH Ansprechperson: Bettina Nagy Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1150 Wien
1150 Wien / 129m² / 3 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neubau Dachgeschosswohnung zwischen der Linzer und der Hütteldorfer Straße. Es erwartet Sie eine Maisonette Dachgeschosswohnung, mit modernstem Wohnkomfort. Ganz oben Wohnen im 5. Und 6. DG mit Aussicht und Frühstück auf der eigenen Terasse. Die moderne 3 Zimmer-Maisonette erstreckt sich über rund 129m² und befindet sich in den oberen zwei Etagen eines Neubau-Hauses. Highlights auf einen Blick: • Mit dem Personenlift von der Garage in das DG • Sicherheitseingangstür, Kellerabteil, Sonnenschutz an allen Fenstern • Klimafreundlich durch neue hochwertige Veluxfenster mit elektrischen Solar-Rollläden • Neues zeitlos schönes geöltes Eichen-Dielenparkett und wertigem Teak-Holzboden, • Elegantes großes Bad mit Tageslicht, großer Dusche und Wanne, Armaturen und Keramik von Grohe und Geberit • Kombi-Therme von VAILLANT • Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 35 m²) mit neuer Marken-Küche direktem Terrassenzugang • Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Zugang • Geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC, Abstellräume. • Fenster auf beiden Gebäudeseiten ermöglichen eine angenehme Querlüftung • Terrasse auf Wohnebene (ca. 7 m²) für sonnige Morgenstunden Details: Im ersten Dachgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, ein Großes helles Wohnzimmer mit neuer Küche und Premium Markengeräten, ein Schlafzimmer, Gäste Toilette und zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Holztreppe führt in das zweite Dachgeschoss, das ein weiteres Schlaf-Zimmer , und einen idealen Home-Office Arbeitsplatz in der Galerie bietet, ein großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, Toilette sowie ein lichtdurchfluteter Gang. Schönes ruhiges Wohnen, nahe im Grünen und City nah mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Fahrradstraße mit Verkehrsberuhigung - Urban und gleichzeitig ruhig, gut angebunden. Ruhelage mit sehr hoher Lebensqualität nahe zur U3 Hütteldorferstrasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße. Schlosspark Schönbrunn in Gehweite sowie Naturerlebnis am Wilheminenberg/Wienerwald. Ausstattung Neue Küche mit Premium Marken-Geräten, Kaminanschluss im Wohnzimmer *Innenjalousien* Personenaufzug Kabel / Satelliten-TV*wunderbare Sonnenterrasse im 1. DG mit Stromanschluss*1 Badezimmer, 2 Toiletten*Gegensprechanlagen in beiden Etagen*Fahrradraum indoor Abstellräume Terrassenanzahl: 1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 7 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Kombi Therme Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 8.00 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42,51m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Attraktive Wohnlage in der Randhartingergasse 9–11Die Randhartingergasse 9–11 besticht durch ihre angenehme Wohnlage und eine entspannte Atmosphäre. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Highlights: Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur Top öffentliche Verkehrsanbindung – U1 Reumannplatz in wenigen Minuten erreichbar Beste Nahversorgung direkt vor der Tür (Billa ca. 50 m, Bipa, Apotheke u. v. m.) Charmantes Altbauhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und modernem Lift Dachgeschoss 2015 gebaut – neuwertiger Zustand, hochwertig ausgestattet Wohnung wird möbliert vermietet – sofort bezugsfertig Top 66: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie ein ruhiges Wohngefühl und viel Privatsphäre. Helle Räume und eine freundliche Ausrichtung schaffen ein einladendes Ambiente, das sowohl zum Entspannen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber komfortable Wohnlösung suchen. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, während der Dachgeschosscharakter der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 899,99 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung in der Randhartingergasse 9–11, 1100 Wien überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Supermärkte sowie Drogerien sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist die Adresse sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Singles besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die Wohnung in der Randhartingergasse 9–11, 1100 Wien ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung stehen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die eine rasche Verbindung in verschiedene Stadtteile ermöglichen. Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindung ist die Randhartingergasse ein attraktiver Wohnstandort für alle, die eine gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnumgebung verbinden möchten. Energiebedarf: Der Heizwärmebedarf beträgt 122,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Der fGEE beträgt 2,11 und entspricht somit der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Djukic sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <325m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <325m Bank <375m Post <50m Polizei <1.325m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <250m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 115m²
€ 9.565,22 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige Wohnung mit Terrasse und Dachausbaupotenzial in ruhiger Lage des 19. Bezirks In einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks befindet sich diese helle und großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 115 Quadratmetern bietet sie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Dachgeschoßpotenzial. Laut Einreichplan kann hier eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern geschaffen werden. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Wohnung zu einer weitläufigen Maisonette mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen zu erweitern perfekt für alle, die sich ein zukunftsfähiges Zuhause mit Entwicklungsspielraum wünschen. Die Wohnung selbst besticht durch ihre durchdachte Planung und den hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein, während die angrenzende Terrasse zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Mehrere Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch Bad, separates WC und eine Küche, die sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Die Lage im 19. Bezirk zeichnet sich durch Ruhe, Grünraum und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Wienerwald und die umliegenden Weinberge, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Komfort und Entwicklungspotenzial in einer der lebenswertesten Lagen Wiens ideal für alle, die Raum für ihre Wohnideen suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 87,39m² / 3 Zimmer
€ 5.366,75 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel, In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ausstattungs-Highlights : Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte) Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal) WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan) Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung Zentralsperrschließanlage (EVVA) Innentüren von DANA (weiß, glatt) Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 86,61m² / 3 Zimmer
€ 5.415,08 / m²
#Terrasse
Exklusive Dachgeschosswohnungen im Sonnwendviertel, In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen, die klassischen Wiener Charme mit moderner Architektur verbinden. Die Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die ruhigen Terrassen mit Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die gelungene Verbindung aus Altbaucharme und energieeffizienter Haustechnik macht dieses Projekt gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare oder Anleger. Ausstattungs-Highlights : Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte) Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal) WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan) Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung Zentralsperrschließanlage (EVVA) Innentüren von DANA (weiß, glatt) Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
