#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Gemütliche 2 Zimmerwohnung ab sofort zu vermieten. Highlights: Mitbenutzung des Hauseigenen Badeplatzes, Kachelofen im Wohnzimmer, Ferienwohnsitz möglich. Kleine private Terrasse, Gemeinschaftsgarten, 1 PKW Stellplatz und Kellerabteil dabei. Nach Wunsch Teilmöbliert.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Ihre Lagerfläche ist zu klein? Mieten Sie hier Ihr flexibles Betriebsgrundstück ab 2.000m² bis max. 30.136m² - sehr gute LKW-Zufahrt - in nur 10 Minuten mit dem Auto zur Autobahn A4 - Nettomonatsmiete: ? 1,- pro m² RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in 5020 Salzburg und ist ab 01.06.2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 3.000 Euro, inklusive Betriebskosten von 170 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 9.000 Euro. Es wird keine Provision verlangt. Das Objekt wurde 1976 erbaut, zuletzt 2012 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Laut Angaben lag der Heizölbedarf in den letzten vier Jahren durchschnittlich bei etwa 1.100 Litern, bei einer Heizperiode von November bis einschließlich Februar. Zur Immobilie gehören 10 Parkplätze. Die Hallenfläche beträgt 174 Quadratmeter, aufgeteilt auf einen Raum. Davon entfallen 17 Quadratmeter auf Bürofläche sowie 150 Quadratmeter auf Lagerfläche. Der Vorplatz hat eine Abstell/Zufahrtsfläche im Ausmaß von ca. 407 m².... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung in Leopoldskron-Moos spürt man sofort die warme, einladende Atmosphäre und den besonderen Charme dieses Refugiums. Der helle Eingangsbereich führt in den offenen Wohnraum, der durch seine großzügigen Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine fließende Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier vereinen sich moderne Eleganz und behagliche Wohnlichkeit – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein Herzstück für Genießer Die neu gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein. Klare Linien, moderne Geräte und raffinierte Stauraumlösungen machen sie nicht nur funktional, sondern zu einem stilvollen Blickfang. Ob schnelle Mahlzeit oder festliches Dinner – hier wird Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Terrasse & Garten – Wohnen im Grünen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, die sich als Herzstück der Wohnung präsentiert. Sie lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu begrüßen oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der angrenzende private Garten schenkt zusätzlichen Freiraum und verwandelt das Zuhause in eine Oase der Ruhe – mitten in der Stadt. Ruhe & Rückzug im Schlafbereich Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen und ruhigen Lage. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und die entspannte Atmosphäre der Umgebung zu genießen. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit zeitlosem Design, Badewanne und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Komfort. Komfort & Lage Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert bequemes und sicheres Parken, während ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum bietet. Die Lage in Leopoldskron-Moos verbindet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärtze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Flexible Büro- & Businesslösungen in Salzburg Sie suchen eine repräsentative Geschäftsadresse oder ein voll ausgestattetes Büro - ohne hohe Fixkosten und langfristige Bindung? Hier finden Sie maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Bedarf. Ob Einzelbüro, mehrere Büroräume oder ein reiner Büroservice: Sie wählen genau das, was Sie wirklich brauchen. Ihre Möglichkeiten im Überblick ✔ Einzel- oder Mehrbüros Voll ausgestattete Büroräume in angenehmer Arbeitsatmosphäre Flexible Anmietung - ideal für Start-ups, Selbstständige oder Außenstellen Nutzung von Allgemeinflächen wie Empfang, Besprechungsraum und Teeküche Repräsentativer Standort in Salzburg mit sehr guter Verkehrsanbindung ✔ Virtuelles Büro / Geschäftsadresse Firmenadresse in attraktiver Lage Postannahme und Weiterleitung nach Wunsch Optional: Postbearbeitung und digitale Übermittlung ✔ Büroservice & Sekretariat Telefonservice im Firmennamen Terminvereinbarung und Kundenbetreuung Bearbeitung von Ein- und Ausgangspost Schreibarbeiten, Administration und organisatorische Unterstützung ✔ Zusatzleistungen Besprechungsräume und Tagesbüros flexibel buchbar Telefon-, Fax- und E-Mail-Service Individuell kombinierbare Leistungspakete Ihre Vorteile auf einen Blick Keine Investitionskosten für Einrichtung oder Infrastruktur Maximale Flexibilität bei gleichzeitig professionellem Auftreten Zeitersparnis , da administrative Aufgaben übernommen werden Perfekt für Wachstum - skalierbar von Postadresse bis Komplettbüro Provisionsfrei für den Mieter Ein Standort in Salzburg eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten - konzentrieren Sie sich auf Ihr Geschäft, während der Büroservice im Hintergrund für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron - Riedenburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ansprechendes Einfamilienhaus auf kompakten 426 m² Grund, ca. 150 m² Wohnfläche, XL-Terrasse und Außenpool in optimaler Südwest-Ausrichtung, Einzelgarage und Doppel-Carport, Gartenhaus. Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. Lage: Leopoldskron - beliebte Wohnlage der Salzburger. Das altehrwürdige Schloss, der malerische Weiher und eine perfekte Infrastruktur verleihen dieser schönen Wohngegend eine kraftvolle und gleichzeitig entspannte Atmosphäre - all das nur wenige Minuten vom geselligen Treiben der Altstadt entfernt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkei Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Produktionshalle, Lagerflächen und Photovoltaikanlage im etablierten Gewerbegebiet Hallein - Gamp Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen etablierten und leistungsfähigen Betriebsstandort in einer wirtschaftlich starken Region suchen. Die Liegenschaft befindet sich im gefragten Gewerbegebiet Hallein - Gamp und überzeugt durch eine funktionale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie durch großzügige Außenbereiche für Logistik und Betriebsabläufe. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich auf dem Grundstück 146/33 der Katastralgemeinde Gamp mit einer Gesamtfläche von rund 3.575 m². Davon entfallen laut etwa 1.874 m² auf Bauflächen sowie rund 1.701 m² auf sonstige Betriebsflächen, die überwiegend als befestigte Rangier- und Betriebsflächen genutzt werden können. Durch diese großzügigen Außenflächen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Anlieferungsbereiche sowie betriebliche Logistik. Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Produktionshalle mit einer Fläche von rund 1.320 m² und einer ansprechenden Hallenhöhe. Direkt angeschlossen befindet sich eine Lagerhalle mit rund 330 m², deren Höhe etwa 7,8 Meter beträgt und die sich ideal für Material- oder Produktlagerung eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro- und Verwaltungsbereiche mit mehreren Büroräumen, Besprechungsräumen sowie Sozial- und Sanitärbereichen für Mitarbeiter. Diese Kombination ermöglicht eine effiziente Verbindung von Produktion, Verwaltung und Logistik innerhalb eines zusammenhängenden Standortes. Die Halle ist in robuster Industriebauweise errichtet und verfügt über eine großspannende Hallenkonstruktion mit stabilem Industrieboden, wodurch sie sich ideal für Produktionsbetriebe oder logistikintensive Nutzungen eignet. Im Produktionsbereich befindet sich eine Hallenkrananlage der Firma ABUS mit einer Tragfähigkeit von etwa fünf Tonnen, welche den innerbetrieblichen Transport von Materialien erleichtert und den Standort zusätzlich für industrielle Nutzungen attraktiv macht. Für zusätzliche Nachhaltigkeit sorgt eine Photovoltaikanlage auf der Dachfläche, die einen Teil der Energieversorgung des Gebäudes übernehmen kann. Im Bereich der Sicherheit verfügt die Immobilie über eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, welche im Jahr 2020 modernisiert und behördlich genehmigt wurde und somit den aktuellen brandschutztechnischen Anforderungen entspricht. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage innerhalb des Gewerbegebietes Hallein-Gamp. Das Gebiet zählt zu den etablierten Wirtschaftsstandorten im Tennengau und ist geprägt von Industrie-, Produktions- und Gewerbebetrieben. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt über den Kalkofenweg sowie die Gamperstraße Süd, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Stadt Hallein sowie zur Landeshauptstadt Salzburg bietet der Standort zusätzlich eine attraktive regionale und wirtschaftliche Anbindung. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen funktionalen Produktions- oder Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial in einem etablierten Wirtschaftsraum suchen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit hervorragender Anbindung. Der Autobahnanschluss Salzburg-Nord ist in rund 25 Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Wallersee. Der Grabensee mit Zugang zum öffentlichen Strandbad liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des Paltinger Umlandes sowie der Pendelverkehr in Richtung Salzburg machen den Standort besonders attraktiv. Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Liegenschaftsensemble, das Büro-, Werkstätten-, Lager- und Ausstellungsflächen in einem repräsentativen Gesamtobjekt vereint. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem asphaltierten Areal stehen genügend KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich sorgt für eine besondere Aufenthaltsqualität. Herzstück ist ein beeindruckender Schwimmteich sowie ein Schauteich mit Flusslauf. Ein uriges Boots- bzw. Gartenhaus sowie eine kleine, feine Gartenhütte ergänzen das Ensemble. Die gesamte Gartenanlage ist durchdacht und harmonisch bepflanzt. Das Gebäude besticht durch ein außergewöhnliches Ambiente mit lichten Raumhöhen. Der repräsentative Eingangsbereich mit einem breiten Aufgang unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die Halle ist als Leimbinderkonstruktion ohne tragende Säulen ausgeführt und ermöglicht dadurch eine optimale und flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Lager- bzw. Produktionsflächen mit Raumhöhen von ca. 2,5 m bis 3 m. Ergänzt wird diese Ebene durch Aufenthaltsräume, eine WC-Anlage, Umkleideräume sowie Technik- und Werkstatträume. Entlang der Nord-, Ost- und Südseite der Halle stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung! Das Obergeschoss ist über einen großzügigen, neun Meter breiten Stiegenaufgang erreichbar und bietet Raumhöhen von bis zu sieben Metern. Hier befinden sich eine helle Empfangseinheit sowie zwei Büroräume mit direktem Zugang zu einer eigenen Büroterrasse. Darüber hinaus stehen vier attraktive Lager-, Schau- und Ausstellungsflächen im Loft-Stil auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Eine großzügige, teils überdachte und verglaste Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pelletsanlage mit Pellets¬lager. Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 k Wp. Die Flächenwidmung ist überwiegend als Mischgebiet au... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BESONDERE IMMOBILIE in exklusiver Lage mit Festungsblick, Einliegerwohnung Privatlift, privatem Stiegenhaus und XXL Terrasse Diese Wohlfühloase mit Festungsblick erwartet Sie in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend in Salzburg. Mit dem Lift geht es direkt in das Penthouse und in eine eigene Einliegerwohnung in der 1. Etage, die 2. und dritte Etage bestechen durch die Großzügigkeit der Terrassen und der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Von der Garage geht es direkt mit dem Lift in das Penthouse. 1. Etage Schlafzimmer im 1. Stock ca 19,95 m2 Flur/Garderobe ca. 18,73 m2 WC mit Bidet ca. 6 m2 Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch ca. 22 m2 Terrasse ca. 5 m2 2. Etage Vorraum ca. 17,72 m2 Küche ca. 20 m2 Abstellraum ca. 2 m2 Bad ca 6 m2 WC ca. 2 m2 Wohnen/Essen ca. 55,6 m2 mit (Heiz) Kamin Terrasse ca. 64 m2 Es gibt Pläne für ein zusätzliches Schlafzimmer in der 2. Etage Dachgeschoss Schlafzimmer/Galerie/Fitness/Bibliothek ca 15,84 m2 Terrasse ca. 30 m2 Garage: 2 - 3 KFZ Stellplätze 1 Kellerraum ca. 20 m2 Lage: Dieses einzigartige Penthouse, befindet sich in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Salzburgs, nur ca. 1,9 Kilometer vom geografischen Mittelpunkt der Stadt entfernt. Dieses bevorzugte Wohnviertel ist bekannt für seine elegante Wohnbebauung, hohen Grünanteil und seine Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Schloss Leopoldskron - das Highlight der Umgebung Das weltberühmte Schloss Leopoldskron liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt und prägt die Umgebung mit seiner barocken Pracht. Das im Rokoko-Stil erbaute Schloss aus den Jahren 1736-1740 gilt als Geburtsort der Salzburger Festspiele und ist international berühmt als originaler Drehort des Kultfilms "The Sound of Music". Das Schloss thront malerisch am Leopoldskroner Weiher und bietet einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Alpen. Der sieben Hektar große Schlosspark mit formalen Gärten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist im Sommer Schauplatz von Theateraufführungen wie "Shakespeare im Park". Natur und Erholung Die Wohnlage zeichnet sich durch einen hohen Grünanteil aus. Direkt in der Nähe befindet sich das Leopoldskroner Moos, ein geschütztes Naturschutzgebiet mit Feuchtwiesen, das sich perfekt für naturbelassene Spaziergänge eignet. Der Leopoldskroner Weiher mit seinen Flamingos, Gänsen und Enten ist frei zugänglich und bietet wunderbare Aussichten auf das Schloss. Zusätzlich verläuft der Almkanal in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Jogging oder Abkühlung im Sommer. Die Gegend ist geprägt von eleganten, durchdacht geplanten Wohnanlagen mit Garten-Maisonetten und Penthouses. Es herrscht eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Ruhe und Gelassenheit. Die Wohnbebauung umfasst sowohl historische als auch moderne Immobilien, die Qualität und Komfort vereinen. Besonders hervorzuheben ist die würdevolle, aber nicht aufdringliche Wohnkultur dieses Viertels. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Geschäften, Cafés und Dienstleistern in erreichbarer Nähe. Exklusives Wohnen in einer der präferenziertesten Lagen Salzburgs. Sie wohnen in beschaulicher, grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe zu einem der berühmtesten Schlösser Österreichs, mit perfekter Anbindung an die Salzburger Altstadt und allen notwendigen Infrastrukturen. Diese Lage kombiniert Qualität, Natur und Kultur auf einzigartige Weise und ist ideal für alle, die Ruhe, Komfort und historische Atmosphäre miteinander vereinen möchten. Ausstattung: Smarte Technik, edle Materialien und eigenes Stiegenhaus (eigene Einheit im Haus) Privatlift Klimaanlage Offener Wohn- und Essbereich großzügig und lichtdurchflutet. 2 Bäder mehrere WC und zwei XXL Panoramaterrassen, lassen den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren - sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe der Moosstraße im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron-Moos. Diese besondere Position garantiert nicht nur eine direkte Erschließung, sondern auch eine offene, unverbaute Lage ohne vorgelagerte Grundstücke oder Wegerechte - ein wesentlicher Vorteil gegenüber Objekten in zweiter oder dritter Reihe. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren, gehobenen Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zu weitläufigen Freiflächen. Spazierwege, der Leopoldskroner Weiher und zahlreiche Radverbindungen liegen praktisch vor der Haustür. Trotz der naturnahen Ausrichtung erreicht man die Salzburger Altstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und der exponierten Lage direkt an der Moosstraße macht das Grundstück zu einer Rarität am Salzburger Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus im Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos! Über einen großzügigen Vorplatz mit eleganten Granitpflastersteinen und ein stilvolles Einfahrtstor gelangen Sie zu diesem einladenden Objekt mit einer Doppelgarage, welches sich auf einem 938 m² großen Grundstück befindet. Im Erdgeschoss besticht der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, der mit einem herrlichen Ofen für behagliche Wärme sorgt. Eine separate Küche mit einer praktischen Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Wintergarten, der das gesamte Jahr über naturnahe Momente ermöglicht, runden das Angebot ab. Die überdachte Terrasse bietet eine malerische Aussicht auf die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es für gesellige Grillabende oder gemütliche Relaxmomente. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein separates WC, sowie ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Ergänzend befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume. Das Objekt besticht durch eine geschmackvoll gestaltete Außen- und Gartenlandschaft. Hier können Sie entspannte Stunden am Pool verbringen, am idyllischen Gartenteich mit einem malerischen Bachlauf verweilen oder im Schatten des Pavillons, der direkt am Teich platziert ist, besondere Momente genießen. Der Garten bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch eine perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen Sie ein in Ihre persönliche Wohlfühloase! Ein freistehendes Gartenhaus (ca.16 m²), ausgestattet mit Dusche/WC, einem Kaltwasserbecken und einem Anschluss für eine Sauna vervollständigt dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]