#Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Mischung aus modernem Wohnen und zeitloser Eleganz und hat einen schönen Blick auf die Festung Salzburg. Umgeben von der malerischen Natur des Leopoldskroner Weihers und dem majestätischen Untersberg, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist der Herzschlag dieser Wohnung. Nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine optimale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer Bad und einer großzügigen Sonnenterrasse mit 45,55 qm ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier können Sie im Freien entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Salzburg in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer der schönsten Lagen Salzburgs suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provision Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & Außenstellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg, die als Innovationsmotor der Region gilt. Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung eines modernen Bildungs- und Forschungsstandorts – ideal für Unternehmen, die auf qualifizierte Nachwuchskräfte, interdisziplinäre Kooperationen oder zukunftsorientierte Entwicklungen setzen. Die Nähe zur FH eröffnet vielfältige Synergien – sei es im Recruiting, in gemeinsamen Projekten oder im Zugang zu aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen. Verfügbare Geschäftsflächen und Kaufpreise • Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche Kaufpreis: € 1.735.430,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1.186,84 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage • Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche Kaufpreis: € 1.895.538,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1.428,72 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage • Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche Kaufpreis: € 1.548.225,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1.278,64 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage • Top C 0.5 mit ca. 380 m² Nutzfläche Kaufpreis: € 1.323.642,00 exkl. 20% USt. (AKTUELL VERMIETET) Betriebskosten: ca. € 1.062,60 exkl. 20% USt. monatliches Akonto inklusive Rücklage Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro erwerbbar Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 13,80 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz inkl. Rücklage... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die modernen Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und umfassen drei separate, flexibel nutzbare Büroeinheiten. Durch die großzügige Verglasung entstehen helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmem Raumklima. Die Ausstattung entspricht modernsten Standards. Die Räume eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Der Standort überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Eine großzügige Tiefgarage & Außenstellplätze befinden sich direkt unter und neben dem Gebäude. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Salzburg, die als Innovationsmotor der Region gilt. Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung eines modernen Bildungs- und Forschungsstandorts – ideal für Unternehmen, die auf qualifizierte Nachwuchskräfte, interdisziplinäre Kooperationen oder zukunftsorientierte Entwicklungen setzen. Die Nähe zur FH eröffnet vielfältige Synergien – sei es im Recruiting, in gemeinsamen Projekten oder im Zugang zu aktuellen wissenschaftlichen Erkenntnissen. Verfügbare Geschäftsflächen und Mietpreise: • Top C 0.2 mit ca. 489 m² Nutzfläche Miete: € 8.307,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 838,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto • Top C 0.3 mit ca. 524 m² Nutzfläche Miete: € 8.903,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 1.013,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto • Top C 0.4 mit ca. 427 m² Nutzfläche Miete: € 7.258,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten: ca. € 907,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto Tiefgaragenplätze - bis zu 7 Plätze pro Büro anmietbar Miete Tiefgaragenplatz: € 90,00 exkl. 20% USt. pro Parkplatz Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. € 10,00 exkl. 20% USt. monatliches Akonto pro Parkplatz... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieser sanierungsbedürfte Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern, Küche, Esszimmer sowie einem Wohnbereich und Nebenräume. Darüber hinaus steht ein Badezimmer zur Verfügung. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt. Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 86,46 m² und einer gemütlichen Loggia mit 4,19 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 86,46 m² • Loggia: 4,19 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110-115 m² Wohnfläche und etwa 130-140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #möbliert

Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 53,22 m² und einer großzügigen Terrasse von 13,57 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 53,22 m² • Terrasse: 13,57 m² • 2 Zimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im malerischen Salzburg! Diese exklusive Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,57 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in der 2. Etage als idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der großzügige Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon sitzen, den Blick über die wunderschöne Umgebung schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Ausstattungselemente wie Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein stilvolles Ambiente. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung, während Kabel- und Satelliten-TV für die nötige Unterhaltung sorgen. Das Massivbauweise sorgt zudem für eine hohe Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch ein Einkaufszentrum, Supermärkte und eine Bäckerei sind in der Nachbarschaft, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und der umliegenden Regionen. Ob für berufliche oder private Zwecke – hier sind Sie stets gut angebunden. Investieren Sie in Ihre Zukunft und erleben Sie den einzigartigen Lebensstil in Salzburg. Diese Immobilie zu einem Kaufpreis von 788.000,00 € ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, in Salzburg zu leben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnh... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um ? 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Poliz... [Mehr]