Eigentumswohnungen in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung verfügt über eine Grundstücksfläche von 351 m². Der Garten (242 m²) mit einer Terrasse ist charmant mit roten Ahornbäumen und Büschen gestaltet. Vom Eingangstor führt eine Einfahrt über ein Carport zur Garage mit Fahrradraum/ Werkstatt. Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich der Hauseingang. Bis auf den robusten Klinkerboden im EG und Fliesenböden in den Sanitärräumen wurden alle Bodenbeläge entfernt. Apropos Sanitärräume: Diese sind noch erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Ein Pluspunkt ist das verbaute Holz. Dieses findet sich in Türen, Fenstern, Stiegen, Geländern und an der Wohnzimmerdecke wieder. Das sorgt trotz aktuell leerer Räume für Gemütlichkeit. Der traditionelle Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich ist ein optisches Highlight im Innenbereich. Wärme bietet eine derzeit mit Öl betriebene Fußbodenheizung. Neben WC, Bad, Küche und Wohn-/Essbereich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Der Keller bietet zwei trockene Lagerräume. An dieser Immobilie muss selbstverständlich einiges erneuert werden (Böden, Küche, Sanitär). Der Vorteil: Man kann sich hier ganz nach individuellen Wünschen sein Heim schaffen, das die ganz eigene Handschrift trägt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Sanierung dieser Immobilie. Profitieren Sie von unseren Kontakten und Konditionen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad mit WC, 3 Zimmer und Balkon. DG: Galerie und 2 Mansardenzimmer. KG: Vorraum, 2 Lagerräume und Heizraum. ZUR LAGE Die DHH liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Leopoldskron/Moos am südlichen Ende der Moosstraße. Nur die angrenzende Haushälfte trennt das Grundstück von unverbauten und wilden Wiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Das Haus mit Garten gewährt nach Südwesten schöne Ausblicke auf den nahen Untersberg und den Staufen im Westen. Die Nähe zum Untersberg und zum Schloss Glanegg lädt zu Spaziergängen in der Natur, Joggen, Bergwandern oder Ausfahrten mit dem Rad ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Teilweise Fliesen + Klinkerböden • Fenster und Fensterrahmen in Holz ausgeführt • Türen und Zargen aus Holz • Stiegenbeläge und Stiegengeländer in Holz • Massive und solide Bauweise • Geräumige Garage + extra Carport ZU DEN BESONDERHEITEN • Ländliche Umgebung in absoluter Stadtnähe • Netter Garten mit sonniger Terrasse • Schöne Aussicht auf Untersberg und Staufen • Kachelofen im Wohnzimmer • Alleineigentum - eigene Einlagezahl im Grundbuch • Platz für die ganze Familie • Ruhelage in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Markus Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen. In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern. Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich und einem Wasserfall ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung. Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung. Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar. Penthouse = € 7.244,52 Garage 1 = € 178,56 Garage 2 = € 178,56 Garage 3 = € 178,56 Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft. DAS PENTHOUSE IST AN SEHR SOLVENTE MIETER VERMIETET! Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen. Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten. GERNE NEHME ICH MIR ZEIT FÜR EINE AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG. HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in schöner, ruhiger Lage in Zentrumsnähe errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage sowie Räumen unterkellert. Oberirdisch besteht der Baukörper aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Ins Penthouse gelangt man mittels eigenem Schlüssel. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Die Liegenschaft ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Ein TG-Stellplatz kann um € 25.000, oder ein PKW-Stellplatz im Freien um € 10.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Lehen, sehr zentral gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Spar, Apotheke, DM, Frisöre, Bibliothek, etc.). Aufgrund der zentralen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben (Bus & Bahn). Die Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt. Altstadt, Salzach, etc. sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Beschreibung Wohnung: Die gegenständliche Eigentumswohnung unterteilt sich ein Wohn-, Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad inkl. WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die Loggia, welche Richtung Westen (Abendsonne) gerichtet ist. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil und eine Garage zugeordnet. Sowohl die Wohnung als auch die Garage sind derzeit noch vermietet - bei konkretem Interesse & Email Anfrage können wir Ihnen gerne weitere Details hinsichtlich MV, Vorschreibung und Höhe der Miete zusenden.... [Mehr]

Zwischen der Moosstraße und Wals-Siezenheim befindet sich die Hammerauer Straße, in der sich das angebotene Grünland-Grundstück befindet. Laut Zwischen der Moosstraße und Wals-Siezenheim befindet sich die Hammerauer Straße, in der sich das angebotene Grünland-Grundstück befindet. Laut Grundbuchauszug beträgt die Fläche des Grundstückes ca. 1230 m ². Es wird darauf hingewiesen, dass eine Bebauung bzw. eine Flächenumwidmung nicht möglich ist! Für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos befindet sich die Hammerauer Straße, die von der Moosstraße nach Westen führt. Fährt man über die Glanbachbrücke, so erreicht man in Kürze Wals-Siezenheim.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG "In erster Reihe" - das beschreibt diese südseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung am besten - vom geräumigen Wohn-Ess-Koch Bereich genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Salzburger Altstadt und die umgebende Berglandschaft. Modernste großformatige Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und absolute Ruhe. Die beiden Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Bad mit Wanne, exklusiver Dusche und Doppelwaschtisch. Das Gäste-WC und der Abstellraum im Eingangsbereich runden das Raumprogramm ab. Mit dem Lift gelangen Sie unmittelbar vor die Wohnungstüre. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

1. Obergeschoss 14 Wohneinheiten zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum ein 1. Obergeschoss 14 Wohneinheiten zwei Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum ein Außenstellplatz ein Kellerabteil LAGE Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Moosstraße. Die Umgebung bietet eine umfangreiche Palette an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Herrlich ruhig gelegen, befinden sich doch nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Schulen...) unweit der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) ist bestens gegeben, in nur wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In gepflegter und ruhiger Wohngegend in Salzburg-Aigen, unweit der Salzach gelangt in einem Mehrparteienwohnhauses im obersten (3.) Geschoss diese In gepflegter und ruhiger Wohngegend in Salzburg-Aigen, unweit der Salzach gelangt in einem Mehrparteienwohnhauses im obersten (3.) Geschoss diese soeben komplett neu renovierte Wohnung zum Verkauf. Raumaufteilung: Wohn/Schlafraum mit integrierter Küche Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss Vorraum mit Nische für die Garderobe Kellerabteil Allgemeinräume: Fahrradabstellraum, Waschküche Parkplatzmöglichkeit vor dem Haus. Aufgrund der soeben durchgeführten Generalrenovierung kann der Zustand der Wohnung als erstklassig bezeichnet werden. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer; siehe beiliegende Nebenkostenübersicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT. Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Fußläufig zur Salzburger Altstadt Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Traumblick auf den Gaisberg Exklusive, individuell wählbare Ausstattung Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45) DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Top 23 befindet sich im dritten Obergeschoß und ist Richtung Gaisberg ausgerichtet. Der offen geplante, rund 50 m2 große Koch-Wohn-Essbereich wird durch einen 17 m2 großen, teilüberdachten Balkon erweitert. Wie von fast allen Zimmern der Wohnung genießen Sie auch hier einen traumhaften Blick auf den Gaisberg. Das exklusive Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad und das zweite Schlafzimmer mit separatem Bad bieten herrlichen Komfort und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe rundet das Raumprogramm dieser exklusiven Traumwohnung ab. DIE AUSSTATTUNG Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne & unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.freiraum-sued.at . Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]