#Baugrund

Freie Baugrundstücke in Leopoldskron-Moos sind eine wahre Seltenheit. Dieses Grundstück ist bereit das Fundament ihres Wohntraums zu sein. Das zum Verkauf stehende Grundstück hat 1196 Quadratmeter, davon sind 1002 Quadratmeter zum Bauplatz erklärt worden. Die Bebauung kann individuell geplant werden. (GFZ 0,4). Das Grundstück ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz der Salzburg AG angeschlossen. Stromerschließung über das örtliche Netz der Salzburg AG ist ebenfalls gesichert. Die Zufahrt ist über Eigengrund gegeben. Es gibt es bereits eine rechtskräftige Bauplatzerklärung. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster erfasst. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße - mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnliches Wohnambiente auf ca. 545 m² Grund. Inmitten einer wunderbaren Sonnenlage genießen Sie Idylle gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Leopoldskron-Moos - Wohnen im Landschaftsschutzgebiet, zu recht beliebte Wohnlage der Salzburger. Unmittelbar südlich des Naturschutzgebietes Hammerauer Moor, einem wunderschönen Moorwaldgebiet mit vielen Tieren und seltener Flora. Das Schloss Leopoldskron und der Weiher sind nicht weit, die Altstadt ist gut erreichbar. Dieses schöne hochwertig sanierte Einfamilienhaus besticht durch die offene Raumaufteilung mit ca. 185 m² Wohnfläche bzw. durch die Verteilung der Wohnräume auf zwei Stockwerke. Im offenen Erdgeschoss befindet sich neben der einladenden Diele - welche mit exklusiven Bodenfliesen und Altholzelementen besticht noch ein separates Gäste-WC, ein schönes modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Schlafzimmer/Büro, einen Wirtschaftsraum sowie eine hochwertige mit Neff -Geräten bestückte Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Vom Wohn/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das OG. Dort angekommen empfängt sie ein großzügiger Wohnbereich, welcher zum Entspannen und Relaxen einlädt. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Terrasse rundet dieses Stockwerk perfekt ab. Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine große Einzelgarage bieten ausreichend Stellplätze. Ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit warmen Materialien und einer familienfreundlichen Umgebung garantiert dabei eine Wohnqualität der besonderen Art. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt in ruhiger und dennoch zentralen Lage eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnlage im aufstrebenden Salzburger Stadtteil Itzling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hauptbahnhof bzw. Salzburger Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 49 m² auf und befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit nur 7 Parteien. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer, separate Toilette, Küche sowie Wohn- und Schlafraum. Der Wohnung zugeordnet ist ein sperrbarer Abstellraum mit ca. 1,7 m² Nutzfläche. Am Grundstück selbst befinden sich keine PKW-Stellplätze. Parken ist somit nur auf öffentlichen Straßen möglich. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 243,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt ca. € 41,-. Die Wohneinheit ist im Kurzzeitmodel vermietet und kann sowohl bestandsfrei als auch mit Mietvertrag übergeben werden. Die Nettorendite beträgt ca. 3,6%. Die Wohnung wird voll möbliert und mit allen darin befindlichen Fahrnissen übergeben. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte und weitere Abwicklungsschritte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonnige Penthouswohnung in Salzburg Diese wunderschöne, südwestlich ausgerichtete Penthousewohnung, befindet sich im Stadtteil Liefering, in sonniger und ruhiger Wohnlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Bus- & S-Bahn- Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, daher können Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit die Salzburger-Altstadt oder auch zum Einkaufen z.B. in den beliebten Europark, gelangen. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar. Bezugsfertigstellung voraussichtlich bis Frühling 2023.Kaufen, einziehen und sofort wohlfühlen! Symbolbilder und circa Angaben am Expose, fordern Sie bitte das Originalexpose bei uns an! Lage: Wohlfühloase in Salzburg > Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Deutschland (Freilassing), Autobahnauffahrt Mitte in Alt-Liefering. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio in der direkten Umgebung. Einkaufszentrum Europark und der Flughafen Salzburg in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gegenständliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Salzburger Stadtteil Maxglan, unweit der Glan gelegen. Sie zeichnet sich durch einen nach Südosten ausgerichteten, ca. 55 m² großen Eigengarten aus. Von diesem gelangt man über einen als große Wiese angelegten Allgemeingarten direkt an die Glan. Die Wohnung gliedert sich in: *große Diele *Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschine *Gästebad mit Dusche und WC *komplett eingerichtete Küche (offen zur Diele und zum Wohnraum) *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/in den Garten *Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten) *Gästezimmer Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, sehr sonnig und hochwertig möbliert und eingerichtet. Ein Teil der Möblierung und die vorhandene Einbauküche werden in der Wohnung verbleiben und können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Spar-Markt befindet sich in 250 Metern Entfernung, Bushaltestellen der Linie 27 sind 220 bzw. 340 Meter entfernt. In die Innenstadt gelangt man mit dem Fahrrad in 10 Minuten, mit dem Auto sind es 7 Minuten bis zur Mönchsberggarage. Die beiden Ufer der Glan bieten sich zum Joggen und Spazierengehen an. So erreicht man z B den Leopoldskroner Weiher in 25 Minuten Fußmarsch, nach Fürstenbrunn (empfehlenswertes Gasthaus) benötigt man knapp 1 Stunde. Aufgrund des guten Zustandes der Wohnung ist diese auch bestens als Anlagewohnung zur weiteren Vermietung geeignet. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt in ruhiger und dennoch zentralen Lage eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnlage im aufstrebenden Salzburger Stadtteil Itzling zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Hauptbahnhof bzw. Salzburger Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von knapp 75 m² auf und befindet sich im 1. OG eines kleineren Wohngebäudes mit nur 7 Parteien. Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Badezimmer, separate Toilette, Essraum mit Küche sowie 3 Schlafräume. Vom Wohnraum aus kann der südlich gelegene Balkon betreten werden. Am Grundstück selbst befinden sich keine PKW-Stellplätze. Parken ist somit nur auf öffentlichen Straßen möglich. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca. € 420,-. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt ca. € 68,-. Die Wohneinheit ist im Kurzzeitmodel vermietet und kann sowohl bestandsfrei als auch mit Mietvertrag übergeben werden. Die Nettorendite beträgt ca. 4,9%. Die Wohnung wird voll möbliert und mit allen darin befindlichen Fahrnissen übergeben. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Auskünfte und weitere Abwicklungsschritte zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]! NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Über 2 Stockwerke erstreckt sich diese exzellent aufgeteilte Gartenwohnung. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit offener Küche und 2 großen Terrassentüren mit Zugang zu Terrasse und Garten bilden das Herzstück. Ein Schlafzimmer, ein Bad und ein großzügiger Vorraum, von dem aus man ins Untergeschoss kommt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Drei weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, wovon 2 der Räume durch einen großen Lichtschacht erhellt werden. Diese Räume eigenen sich als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Wellnessbereich und verfügt ebenso über ein eigenes Bad mit Toilette. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer, weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seinen schönen Balkon. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schallmoos. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Geldautomaten, Postämter, Polizeistationen sowie Bushaltestellen und Bahnhöfe. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtzentrum kann bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Der großzügig gestaltete, helle Wohn-Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zur Terrasse bilden das Herzstück. Die gut geschnittene Wohnung hat ein großes Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der sich sehr gut als Kinderzimmer oder Büro eignet. Weiteres gibt es ein Bad mit Toilette und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt durch seine ca. 24 m² große Terrasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne ca. 75 m² Wohnung zu verkaufen. Schöne ca. 75 m² Wohnung mit nettem Balkon und Parkplatz in Salzburg /Wals zu verkaufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGERS - Großzügigkeit, Weitsicht & Gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …das 18. Lebensjahr vollendet haben; Österreichischer Staatsbürger In oder EWR- oder Schweizer Bürger In mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger Innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG sein oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: [Externer Link entfernt]Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Krankenhaus <1.225m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <1.625m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <150m Polizei <725m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <575m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]