Wohnungen und Büros in der Leopoldau & Edelsteinviertel
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,43m² / 3 Zimmer
€ 6.065,55 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,43qm, einem Garten mit ca. 84,82qm, einer Terrasse mit ca. 20,10qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 439.000, und für Anleger auf Euro 409.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,08m² / 3 Zimmer
€ 6.301,41 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,08qm, einem Balkon mit ca. 8,79qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 429.000, und für Anleger auf Euro 401.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,08m² / 3 Zimmer
€ 5.890,13 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,08qm, einem Balkon mit ca. 8,79qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Abstellraum Balkon Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 429.000, und für Anleger auf Euro 401.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,28m² / 2 Zimmer
€ 5.437,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,28qm, einem Garten mit ca. 8,96qm, einer Terrasse mit ca. 7,39qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 329.000, und für Anleger auf Euro 306.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 112,94m² / 4 Zimmer
€ 6.631,84 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: Top ausgestattetes Einfamilienhaus Wohnnutzfläche von rund 113 m² bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche bestehend im Obergeschoß aus: Vorraum, 3 Zimmer, Bad / WC bestehend im Kellergeschoß aus: Vorraum, Abstellraum, Technikraum, Hobbyraum Kellergeschoß mit rund 55 m²Luftwärmepumpe und Solaranlage von Vaillant Terrassen mit rund 35 m²Baujahr 2018 Videogegensprechanlage Alarmanlage KFZ Abstellplatz Pool mit elektrischer Überdachung Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Die ausführliche Beschreibung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen und einladend gestalteter Wohnbereich. Geradeaus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang zur Terrasse haben. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Linkerhand befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisch angelegter Abstellraum unterhalb des Stiegenaufgangs, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit integrierter Büronische, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie einen separaten Schrankraum. Bei Bedarf kann ein drittes Schlafzimmer ohne größere Umbauarbeiten geschaffen werden, indem der bestehende Schrankraum und das Home Office entsprechend zusammengelegt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kleine Terrasse, die einen privaten Rückzugsbereich im Freien schafft. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen. Neben einem Vorraum stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum schafft wertvollen Platz für Freizeit, Fitness, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Raumangebot des Hauses optimal. Garten und Außenbereich: Ein absolutes Highlight des Hauses ist der aufwendig gestaltete Garten mit automatischer Gartenbewässerung und wunderschönem Grünblick. Sowohl auf der überdachten Terrasse als auch auf der Sonnenterrasse neben dem Pool lassen sich gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Sonnenterrasse dient gleichzeitig als elektrische Poolüberdachung und verbindet damit Komfort und Funktionalität. Ausstattung und Highlight: Ziegel-Massivbauweise in Niedrigenergiebauweise Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollläden mit integrierten Insektenschutzgittern Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer Neu errichteter Kamin im EG für zusätzliche, energieunabhängige Wärme Großformatige Fliesen im Erdgeschoss Fußbodenheizung auf allen Etagen, inklusive Keller Hochwertige Terrassenplatten Pool mit elektrischer Überdachung Terrassenüberdachung Automatische Gartenbewässerung Nur ca. 550 m Fußweg zum Bahnhof TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, auch im Keller; Glasfaserleitung bis zum Haus Großzügiges Carport mit 22-k W-E-Ladestation Neuwertige Einbauküche inklusive Badezimmermöbel und Vorraummöbel inklusive Vollunterkellert mit Dichtbetonkeller, Vorraum, Technikraum inkl. Waschküche sowie zwei großen, belichteten Räumen, ideal als Hobbyräume Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung sowie per Vaillant- Solaranlage. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen in 2231 Strasshof an der Nordbahn zur Verfügung Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Silberwald ist fußläufig in nur ca. 550 m bzw. 5–7 Minuten erreichbar Bus 523: Dr.-Bruno-Kreisky-Straße - Silberwald Bahnhof - Straßhof Nordbahn \ Bahnhof Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Hauptbahnhof - in rund 45 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1), Praterstern (U2), Landstraße (U3, U4) und Floridsdorf (U6) Zug S1: (rund 5-7 Minuten entfernt): Strasshof Silberwald \ Bahnhof - Wien Floridsdorf Bahnhof - in rund 25 Minuten erreichbar Umsteigemöglichkeit Leopoldau (U1) sowie Floridsdorf (U6) SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,28m² / 2 Zimmer
€ 5.845,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,28qm, einem Garten mit ca. 8,96qm, einer Terrasse mit ca. 7,39qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 329.000, und für Anleger auf Euro 306.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 67,43m² / 3 Zimmer
€ 6.510,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,43qm, einem Garten mit ca. 84,82qm, einer Terrasse mit ca. 20,10qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 439.000, und für Anleger auf Euro 410.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 124,5m² / 4 Zimmer
€ 7.228,11 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses Erstbezug-Haus liegt fußläufig nur ca. 8 Gehminuten (550m) oder 2 Minuten mit dem Fahrrad von der U1-Station Leopoldau entfernt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! Neben der schönen ländlichen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen durchdachten Grundriss auf drei Ebenen (inkl. Keller), Niedrigenergiebauweise, Luftwärmepumpe (die im Sommer auch Kühlung bietet), elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren und generell eine hochwertige Ausstattung, die weiter unten im Exposé genauer beschrieben ist. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 58,8m2) und bietet daher viel Abstellfläche und einen schönen Hobbykeller (ca. 21,6m2). AUFTEILUNGErdgeschoss:• ) Vorraum• ) große Wohnküche (ca. 51,50m2) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (ca. 92m2)• ) Gästetoilette mit Handwaschbecken• ) Abstellraum1. Obergeschoss:• ) Vorraum• ) Schlafzimmer 1 (ca. 16,53m2)• ) Schlafzimmer 2 (ca. 14,35m2)• ) Schlafzimmer 3 (ca. 12,19m2)• ) Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche• ) Toilette mit Handwaschbecken extra Keller:• ) Vorkeller 10,27m2)• ) Technikraum mit Heizzentrale und Bereich für Waschmaschine und Trockner (ca. 17,7m2)• ) Hobbyraum mit Fenster 1m+1m (ca. 21,6m2)• ) weiterer Kellerraum mit Fenster (ca. 9,18m2) Weitere FAKTEN:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise• ) Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Keller• ) viele Fenster und damit viel Licht• ) Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) großzügiges Tageslichtbad im 1. OG• ) Gästetoilette im EG• ) Echtholz Dielenparkettboden in allen Wohnräumen• ) Feinsteinzeug Fliesen (60x60) in den Nassräumen• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) komplettes Heizsystem in einem eigenen Technikraum im Keller• ) Luft-Wasser-Wärmepume mit 300l Warmwasserspeicher (durch Umkehrung des Kältekreises ist eine aktive Kühlung im Sommer möglich)• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Hans Grohe Armaturen im Badezimmer• ) hochwertigen Innentüren und Türstöcken• ) alle Kellerräume verfliest und über Fußbodenheizung beheizt• ) Abstellraum (im EG und im Keller)• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Außenanlagen inkl. Zäune und Planierung der Zufahrt und des Stellplatzes• ) elektrisches Einfahrtstor• ) keine Provision für den Käufer! Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Infrastrukutur: im Umkreis von ca. 700m befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Kindergärten und Schulen, sowie ein Eissalon. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich ca. 1200m entfernt. Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Anbindung: U1 Leopoldau (ca. 550m) und die Autobuslinie 32ABitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer des Hauses besteht. Bitte beachten Sie, dass die Fotos zum Teil mit Google Gemini bearbeitet wurden. Das Haus ist nicht möbliert. Es handelt sich bei der Möblierung um KI generierte Vorschläge. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 53,14m² / 2 Zimmer
€ 6.191,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,14qm, einem Garten mit ca. 16,96qm, einer Terrasse mit ca. 12qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 329.000, und für Anleger auf Euro 306.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 68,56m² / 3 Zimmer
€ 6.184,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,56qm, einem Balkon mit ca. 6,16qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Balkon Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 424.000, und für Anleger auf Euro 397.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 75,33m² / 3 Zimmer
€ 5.429,44 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREI - CHARMANTES WOHNEN - WÄRMEPUMPE – DECKENKÜHLUNG - KELLER - GARAGE! Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieses herausragenden Projekts! Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Der moderne Neubau befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Norden Wiens. In dieser ruhigen Wohngegend entstehen 34 moderne Wohneinheiten mit 25 Tiefgaragenplätzen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die großartigen Wohnungen, die mit einer Größe von ca. 50m² bis 105m² und 2-4 Zimmernindividuellen Raum für jeden Lebensstil bieten. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage mit der Vorbereitung für eine E-Ladestation garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau und dem Donauzentrum. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen – sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Vorbereitung für eine E-Ladestation ist inkludiert. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit einer Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Winter Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima im Sommer Elektrische Außenrollläden für ein ideales Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,33qm, einem Garten mit ca. 46,24qm, einer Terrasse mit ca. 12,14qm und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchezwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit einem Handwaschbecken Garten Terrasse Kosten: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf Euro 439.000, und für Anleger auf Euro 409.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beläuft sich für Endnutzer auf Euro 25.000, und für Anleger auf Euro 22.500, zzgl. 20% Umsatzsteuer. Das Objekt wird Provisionsfrei verkauft. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Stadtteil Leopoldau. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Kleingartensiedlungen und neueren Wohnbauten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Straßenbahnlinien 25 und 26: Diese Linien verkehren in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Linie U6 bei der Station Floridsdorf. Buslinien: Mehrere Buslinien wie 11A, 27A, 27B, 29A, 29B sowie Nachtbusse N20 und N30 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine flexible Mobilität. S-Bahn und Regionalzüge: Die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 sowie die Regionalexpresszüge REX1 und REX2 sind über nahegelegene Stationen erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland.weiters gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur U6 Floridsdorf und U1 Leopoldau Die nächstgelegenen Haltestellen sind unter anderem Hans-Czermak-Gasse, Carminweg, Töllergasse und Veterinärmedizinische Universität, die alle fußläufig erreichbar sind. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 37,20kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 137m² / 5 Zimmer
€ 5.248,18 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller
PROVISIONSFREI: Ziegelmassives Neubau-Doppelhaus mit Keller, Garten und Photovoltaik Private Zufahrt zum Abstellplatz. Baumeisterqualität aus Wienerberger-Ziegeln – auf Eigengrund und provisionsfrei für den Käufer! In attraktiver Wohnlage zwischen dem Klinikum Floridsdorf, dem Marchfeldkanal und der U1-Station Leopoldau entsteht eine moderne, hochwertig ausgeführte Doppelhaushälfte in traditioneller Ziegelmassivbauweise. Das durchdachte Raumkonzept bietet rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, sowie zusätzlich rund 45 m² Kellerfläche. Vier Schlafzimmer beziehungsweise vielseitig nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich und ein sonniger, südseitig ausgerichteter Garten schaffen viel Platz für die ganze Familie. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihre Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei für den Käufer Eigengrund Wienerberger-Ziegelmassivbauweise bei Außen- UND Innenwänden (auch nicht tragenden Innenwänden!) Rund 137 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 45 m² Keller Südseitiger Eigengarten Photovoltaikanlage Vaillant-Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Angenehme Kühlung über den Fußboden Dreifach verglaste Fenster Hochwertiger Vollwärmeschutz mit EPS-F PLUSPflasterungen und Zaunanlage inklusive Ein KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis enthalten Persönliche Ausstattungswünsche nach technischer Machbarkeit möglich Eckdaten – Doppelhaus Top 1Wohnfläche: ca. 137 m²Kellerfläche: ca. 45 m²Grundanteil: ca. 166 m²Gartenfläche: ca. 51 m²Vier Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer Ein KFZ-Abstellplatz inklusive Übergabezustand: BELAGSFERTIGBauzeit: ca. 12 Monate Baubeginn: zeitnah nach Verkauf Durchdachte Raumaufteilung Erdgeschoss Einladender Vorraum Separates WC mit Fenster Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Direkter Zugang zum südseitigen Garten Obergeschoss Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCDachgeschoss Großzügiges Galeriezimmer Praktischer Abstellraum (kann OPTIONAL gegen Aufpreis auch als Badezimmer ausgeführt werden) Keller Geräumiger Kellerraum Technikraum Belagsfertige Übergabe – gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben. Dadurch können Sie Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen. Sonderwünsche können abhängig vom Baufortschritt und von der technischen Machbarkeit gerne berücksichtigt werden. Gute öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 32A – Haltestelle Kollarzgasse Ca. 350 Meter bzw. rund fünf Gehminuten entfernt Rund neun Minuten bis zur U1-Station Leopoldau Rund drei Minuten zu den Straßenbahnlinien 30 und 31 bei der Haltestelle Hanreitergasse Straßenbahnlinien 30 und 31 – Haltestelle Hanreitergasse Ca. 850 Meter bzw. rund zwölf Gehminuten entfernt Rund 13 Minuten bis Floridsdorf mit Anschluss an die U6Alles für den täglichen Bedarf in der Nähe Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in einem Umkreis von etwa zehn Gehminuten. Dazu zählen unter anderem: Hofer Eurospar Billadm Drogeriemarkt Apotheke Trafik TEDi Tankstelle Auch das Klinikum Floridsdorf und der Marchfeldkanal sind rasch erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sicherer Kauf nach dem Bauträgervertragsgesetz Die Kaufabwicklung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die geplante Bauzeit beträgt rund zwölf Monate; der Baubeginn wird zeitnah nach dem Verkauf eingetaktet. Das Projekt wird für den Käufer vollständig provisionsfrei angeboten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Pläne zu oder vereinbaren einen persönlichen Besprechungstermin. Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
