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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 61,57m² / 3 Zimmer
€ 4.531,43 / m²
Diese gepflegte und familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, Hans-Sachs-Gasse 29. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Stadtnähe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und ermöglicht dadurch eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, aber ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Gestaltung der Wohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, gut nutzbaren Räumen und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der Lage in Salzburg-Lehen bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Raumgefühl und die zentrale Lage überzeugt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Leistbare 3.Zi.-Wohnung in Salzburg-Lehen
€ 259.000,-
5020 Salzburg / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 3.766,18 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1961 und ist bequem über einen Lift (Halbstock) erreichbar. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als attraktive Anlageimmobilie. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume zentral erschlossen werden. Ein rund 13,38 m² großes Zimmer kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für gute Belichtung und natürliche Belüftung gesorgt ist. Das Wohnzimmer bietet mit rund 18,24 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über rund 18,55 m² und bietet entsprechend viel Raum für individuelle Gestaltungsmö Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1961 und ist bequem über einen Lift (Halbstock) erreichbar. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder als attraktive Anlageimmobilie. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume zentral erschlossen werden. Ein rund 13,38 m² großes Zimmer kann flexibel als zusätzlicher Wohnraum, Essbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch für gute Belichtung und natürliche Belüftung gesorgt ist. Das Wohnzimmer bietet mit rund 18,24 m² ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereich. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über rund 18,55 m² und bietet entsprechend viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist praktischerweise vom Badezimmer getrennt. Für eine angenehme Helligkeit in den Wohnräumen sorgen die im Jahr 2010 erneuerten Fenster und Balkontürelemente. Die Balkontürelemente mit französischen Balkonen verleihen der Wohnung zudem ein offenes und freundliches Wohngefühl. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil bieten wertvolle zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Durch das Anwohnerparken in der dortigen blauen Zone stehen Anwohnern entsprechende Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm urbaner Lage der Stadt Salzburg. Die Umgebung zeichnet sich durch die hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetriebe und diverse Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch kulturelle und historische Highlights der Mozartstadt sind von diesem Standort aus gut erreichbar. Die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, charmanten Gassen, Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Salzburger Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß lassen sich viele Ziele innerhalb der Stadt bequem erreichen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, umfassender Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Salzburger Altstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 56,64m² / 3 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet bis zum 15.12.2024, mit einer Gesamtmiete von 1.031,87 Euro. Ein Parkplatz direkt vor der Tür steht zur Verfügung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum sowie einen Kellerraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen
€ 239.900,-
5020 Salzburg / 70,8m² / 3 Zimmer
€ 3.388,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH
€ 395.000,-
5020 Salzburg / 94,07m² / 4 Zimmer
€ 4.199,- / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" erric LEHEN | RUHIGE LAGE NÄHE SALZACH 4-Zimmer Familienwohnung mit Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Zillertalstraße im Salzburger Stadtteil Lehen, einer ruhigen Anrainerstraße zwischen Revierstraße und Schießstattstraße. Ein Supermarkt (ca. 200 Meter) und eine Apotheke (ca. 220 Meter) liegen in unmittelbarer Nähe; Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Der Lehener Park ist ca. 460 Meter vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle "Glanzeile" ist ca. 200 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof (ca. 2,4 km) und die Altstadt (ca. 3,0 km) sind jeweils in weniger als 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte ist ca. 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Glanspitz an der Salzach liegt ca. 330 Meter entfernt. Beschreibung Gebäude allgemein Die Wohnanlage Zillertalstraße 26 wurde von der Gemeinnützigen Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "die Salzburg" errichtet und 1974 erstmals bezogen. Das Haus umfasst sechs Geschoße mit 60 Wohnungen; im Erdgeschoß befinden sich 27 Garagen. Laut Energieausweis wurde das Gebäude 2004 saniert. Die Hausverwaltung obliegt der Genossenschaft "die Salzburg". Die Beheizung erfolgt laut Energieausweis über Fernwärme und die Zentralheizung des Hauses mit Heizkörpern und Thermostatventilen; das Warmwasser wird in der Wohnung elektrisch bereitet. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoß. Die Einheit ist als 4-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat laut Nutzwertfestsetzung eine Wohnfläche von ca. 94 m², dazu kommt eine Loggia mit ca. 10 m². Vom Vorraum mit Garderobennische sind Küche, Wohnraum, zwei Zimmer und ein Abstellraum erreichbar; über einen Flur schließen das dritte Zimmer, das Bad, das separate WC und ein weiterer Abstellraum an. Vorraum und Flur sind mit Klinker belegt. Der Wohnraum hat Parkettboden, eine Holzdecke und Tischlereinbauten (Eckbank, Heizkörperverkleidung) und führt über eine Fensterfront auf die westseitige Loggia, die Platz für einen Tisch bietet. Die Küche mit Essplatz ist vom Wohnraum und vom Vorraum zugänglich und hat einen eigenen Ausgang zur Loggia; die Einbauküche ist älter, einzelne Geräte wurden erneuert. Die drei Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet; in den Zimmern wurden neue Böden verlegt. Das Bad wurde erneuert und verfügt über Badewanne, Eckdusche mit Regenbrause, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüftung. Das WC befindet sich im Originalzustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz ist nicht Teil des Angebots. Zustand Die Wohnung befindet sich nach dem Eindruck der Besichtigung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bad, nordseitige Fenster und die Böden der Zimmer sind erneuert; Küche, WC und die westseitigen Fenster sind zu erneuern. Fazit + 4-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und westseitiger Loggia + ruhige Anrainerstraße in Lehen, Naherholungsgebiet Glanspitz ca. 330 Meter + Bad, nordseitige Fenster und Zimmerböden erneuert + Wohnanlage mit 60 Wohnungen, 2004 saniert, Hausverwaltung "die Salzburg" + Bushaltestelle ca. 200 Meter, Hauptbahnhof und Altstadt in weniger als 10 Minuten + diverse Renovierungsarbeiten erforderlich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lagerfläche mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 2704m²
Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.271,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt ein modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² . Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich . Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum , der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein weiterer separater Raum , der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich vo Zum Verkauf gelangt ein modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² . Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich . Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum , der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein weiterer separater Raum , der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich von Vorteil. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal über zwei neuwertige WCs . Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das Platzangebot ab. Vor dem Geschäftslokal sind 2 Stellplätze dem Lokal zugeordnet! Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, gepflegtes und flexibel nutzbares Geschäftslokal , das sich dank seiner funktionalen Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte eignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt in einer äußerst belebten und frequentierten Umgebung im Stadtteil Lehen. Viele Geschäfte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 5020 Salzburg
Top Anlage: 39 Garagen in Lehen
€ 1.290.000,-
5020 Salzburg / 1048m²
€ 1.230,92 / m²
Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches Mitte der 60er Jahre mit 39 Einzelgargen, davon eine Großgarage, bebaut wurde. Die Garagenplätze sind ca. 2,8 m breit und ca. 6 m tief und verfügen über keinen Wasser- und Stromanschluss. Aufgrund der leichten Hanglage der Parzelle befinden sich im Untergeschoss 18 und im Obergeschoss 21 Einzelgaragen. Die Zufahrt für die Garagen im Obergeschoss erfolgt über eine Privatstraße mit eingetragenem Zufahrtsrecht im Grundbuch, somit kann auch vor den Garagen geparkt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 59.640,06 netto jährlich. Die Verwaltung der Liegenschaft wird direkt vom Grundstückseigentümer vorgenommen und die Bewirtschaftungskosten (Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung) liegen bei ca. € 368,00 brutto im Monat. Die Umgebung ist dicht besiedelt und die Nachfrage nach Einzelgaragen ist hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhe Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches Mitte der 60er Jahre mit 39 Einzelgargen, davon eine Großgarage, bebaut wurde. Die Garagenplätze sind ca. 2,8 m breit und ca. 6 m tief und verfügen über keinen Wasser- und Stromanschluss. Aufgrund der leichten Hanglage der Parzelle befinden sich im Untergeschoss 18 und im Obergeschoss 21 Einzelgaragen. Die Zufahrt für die Garagen im Obergeschoss erfolgt über eine Privatstraße mit eingetragenem Zufahrtsrecht im Grundbuch, somit kann auch vor den Garagen geparkt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 59.640,06 netto jährlich. Die Verwaltung der Liegenschaft wird direkt vom Grundstückseigentümer vorgenommen und die Bewirtschaftungskosten (Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung) liegen bei ca. € 368,00 brutto im Monat. Die Umgebung ist dicht besiedelt und die Nachfrage nach Einzelgaragen ist hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 40,3m² / 2 Zimmer
€ 5.451,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle, gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 36 Parteien, die im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Immobilie besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe und kleiner Loggia mit einer Süd/Ostausrichtung. Frisch ausgemalt, neue Fenster und Balkontüre, sowie erneuertes Loggiageländer. Eine gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung! Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, jedoch ohne fixen Stellplatz. Durch eine Parkkarte der Hausverwaltung ist ein Parkplatz garantiert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Urbanes Leben on top: 3-Zimmer-Wohnung Lehen
€ 290.000,-
5020 Salzburg / 67,74m² / 3 Zimmer
€ 4.281,07 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Lehen und befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk eröffnet sich inmitten der urbanen Umgebung ein herrlicher Weitblick ins Bergpanorama. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug bis in den obersten Stock. Der Zugang zur Wohnung befindet sich jedoch über ein paar einzelne Treppen getrennt vom Personenaufzug, weswegen der Zugang zur Wohnungstüre nicht vollumfänglich barrierefrei ist. Die Aufteilung der rund 67 Quadratmeter großen Wohnung ist ideal. Über einen Gang sind alle Räume zentral begehbar: die Wohnküche, welche ausreichend Raum für einen kleinen Esstisch bietet, das Wohnzimmer mit Balkon-Zugang sowie ein größeres und ein kompakteres Schlafzimmer/Kabinett. Ebenso das Badezimmer und ein Abstellraum, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sind über den Gang erreichbar. Die gelungene Aufteilung bietet sich perfekt für viele u Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Lehen und befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch die Lage im obersten Stockwerk eröffnet sich inmitten der urbanen Umgebung ein herrlicher Weitblick ins Bergpanorama. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über einen Personenaufzug bis in den obersten Stock. Der Zugang zur Wohnung befindet sich jedoch über ein paar einzelne Treppen getrennt vom Personenaufzug, weswegen der Zugang zur Wohnungstüre nicht vollumfänglich barrierefrei ist. Die Aufteilung der rund 67 Quadratmeter großen Wohnung ist ideal. Über einen Gang sind alle Räume zentral begehbar: die Wohnküche, welche ausreichend Raum für einen kleinen Esstisch bietet, das Wohnzimmer mit Balkon-Zugang sowie ein größeres und ein kompakteres Schlafzimmer/Kabinett. Ebenso das Badezimmer und ein Abstellraum, welcher aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, sind über den Gang erreichbar. Die gelungene Aufteilung bietet sich perfekt für viele unterschiedliche Nutzungskonzepte an: vom Paar, der Familie bis hin zur Wohngemeinschaft wächst die vorhandene Struktur mit allen Anforderungen mit. Einige Ausstattungselemente wie beispielsweise die Küche wurden über die Jahre modernisiert und befinden sich heute in einem zeitgemäßen und freundlichen Zustand. Die Wohnung wurde zuletzt über 7 Jahre an die gleichen Mieter vermietet - dies ist ein Zeuge der sehr angenehmen Wohnqualität der Umgebung, des Wohnhauses sowie der Wohnung selbst. Die Mieter ziehen Ende September 2026 aus und die Wohnung steht sohin sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus wird mit Fernwärme beheizt. Auf den allgemeinen Flächen der Liegenschaft stehen Parkplätze für die Bewohner bereit ohne Wohnungs-Zuordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Salzburger Stadtteil Lehen. Der Standort verbindet die Vorzüge einer urbanen Wohnlage mit einer angenehmen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrs- und Versorgungseinrichtungen. Sowohl der öffentliche Verkehr als auch das überregionale Straßennetz mit dem Autobahnknoten Salzburg-Mitte sind gut erreichbar. Stadtbusverbindungen befinden sich in fußläufiger Distanz. Auch die S-Bahn-Station ist gut erreichbar und bietet eine praktische Alternative zum Auto - insbesondere für Fahrten zum Salzburger Hauptbahnhof sowie in Richtung Süden. Lehen selbst präsentiert sich als urban gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Gastronomie und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sorgen die unterschiedlichen Wohnstrukturen des Stadtteils für eine abwechslungsreiche Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick vom Balkon: Trotz der urban belebten Lage eröffnet sich ein unerwarteter Weitblick. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Stadtleben und einem offenen Wohngefühl - ein reizvoller Kontrast, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Lehen
€ 299.900,-
5020 Salzburg / 64,38m² / 3 Zimmer
€ 4.658,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses, welches ca. 2000 im lebendigen Stadtteil Lehen errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,38 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und beste Infrastruktur legen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 4,35 m² und 6,73 m²). Die offene Wohnküche, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Kochbereich verbindet, schafft eine warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² ist als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit in Höhe von € 352,43 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Diese attraktive 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich in der 1. Etage eines Hauses, welches ca. 2000 im lebendigen Stadtteil Lehen errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,38 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen und beste Infrastruktur legen. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone (ca. 4,35 m² und 6,73 m²). Die offene Wohnküche, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Kochbereich verbindet, schafft eine warme Atmosphäre. Ein Kellerabteil mit ca. 3,7 m² ist als Zubehör zugewiesen. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Die monatlichen Betriebskosten werden derzeit in Höhe von € 352,43 inklusive Heizung, Warmwasser und Rücklage vorgeschrieben. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, es sind leichte Renovierungsarbeiten erforderlich. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz um € 23.000,00 zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 51,27 brutto. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet optimale Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sorgen für beste Anbindung und Komfort.... [Mehr]
