#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer Wohnung in der Siebenstädterstraße liegt im dritten und vorletzten Stock eines kleineren Hauses. Sie verfügt über ca. 67 m², einen Balkon sowie einen Autoabstellplatz im Freien. Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. So erreicht man von dort 3 Zimmer (eines davon mit Balkon), die Küche, das Bad, das WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehörig ist ein Kellerabteil. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, auch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Ein Bezug des Objektes wäre ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die 3-Zimmer Wohnung in der Siebenstädterstraße liegt im dritten und vorletzten Stock eines kleineren Hauses. Sie verfügt über ca. 67 m², einen Balkon sowie einen Autoabstellplatz im Freien. Man betritt die Wohnung über den Flur, von welchem alle Räume zentral begehbar sind. So erreicht man von dort 3 Zimmer (eines davon mit Balkon), die Küche, das Bad, das WC sowie einen kleinen Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehörig ist ein Kellerabteil. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar, auch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Ein Bezug des Objektes wäre ab sofort möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Gegenständliche Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtbibliothek in Salzburg-Lehen. Eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt vor. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist zum großen Innenhof orientiert. Somit ist die Wohnung abgeschirmt von Lärm und Verkehr. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Die Kleingarconniére präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Beheizt wurde die Wohnung bis dato mit einem Infrarot-Paneel. Eine Beheizung mittels eigener Gas-Therme ist technisch umsetzbar, da bereits jetzt einige Wohnungen im Haus mit Gas beheizt werden. Fazit: Aus dieser Wohnung lässt sich mit einer Sanierung ein feines und urban gelegenes Mikro-Apartment zaubern. Eine gute Vermietbarkeit ist dann gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: [Externer Link entfernt] Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 befindet sich in Arbeit, da der Vorliegende mit 28.01.2023 seine Gültigkeit verloren hat. Referenzwerte: HWB 91 | fGEE 1,66Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir bieten Ihnen eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Grundriss im 2. Stock (Lift und Treppenhaus vorhanden). Das Hochhaus welches im Jahre 1972 erbaut wurde, liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Ebenso bieten sich Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vom Wohngebäude. Die Böden, Fenster und Türen wurden in der ganzen Wohnung erneuert, sowie ein neues modernes Bad mit Dusche installiert. Alle Vorteile im Überblick: • top renovierte sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen • die Wohnung ist unmöbliert (das Bild dient nur zur Vorstellung) • moderne Einbauküche OHNE Spülmaschine • modernes renoviertes Bad mit Dusche • biologische Designerböden • Münz-Waschmaschine und Trockner im Keller • Stadtnähe (in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt) • eigenes Kellerabteil • Aufzug sowie Treppenhaus • Radkeller • kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus *** Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft. Diese können Sie gleich über unsere Homepage [Externer Link entfernt] online ausfüllen ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer Wohnung in Lehen - ab sofort verfügbar Die Wohnung liegt im 5. OG mit Aufzug (dieser fährt in den Halbstock) und besteht aus großzügigem Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Allgemeine Parkplätze mit Schranken für Hausbewohner, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil, gute Infrastruktur Weitere Informationen erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45 Gut aufgeteilte und helle 2 Zimmer Wohnung in Lehen - ab sofort verfügbar Die Wohnung liegt im 5. OG mit Aufzug (dieser fährt in den Halbstock) und besteht aus großzügigem Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken. Allgemeine Parkplätze mit Schranken für Hausbewohner, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil, gute Infrastruktur Weitere Informationen erteile ich gerne auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien Salzburg • Schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 3 Nord-0st-Balkonen mit herrlichem Blick • In einer beliebten Wohnanlage direkt am Lehener Park • Baujahr 1971/1972 – zurzeit Sanierung der gesamten Wohnanlage • 4. Stock von insgesamt 10 Stockwerken • 2 Lifte vorhanden • Wohnfläche 47,46 m² • Wohnung vor einigen Jahren renoviert – Neue Fenster • Im Wohnzimmer integrierte Einbauküche mit E-Geräten und eigener Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Laminat in allen Zimmern • PKW-Stellplätze auf dem eigenen Parkplatz bzw. beim Haus • Kellerabteil • Fernwärme • Sonder-Monatsmiete € 720, (inkl. € 158,32 Betriebskosten derzeit aconto) – nach Beendigung der Haus-Sanierung ca. Ende Oktober 2023 € 820, (inkl. 158,32 Betriebskosten aconto) • Kaution: € 1700, • Energieausweis vorhanden – HWB 174,9 kWh/m² derzeit! • Beste Infrastruktur • Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung • Mietvertrag auf 3 Jahren • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. Weitere Details bei Ihrer Ansprechpartnerin: Salome Ezinger unter Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wundervolle 3,5 Zimmer Wohnung kernsaniert vor 5 Jahren! Die Immobilie liegt im 4. Stock eines 5 stöckigen Mehrparteienhauses im Zentrum von Lehen, ganz in der Nähe zur Stadtbibliothek. Durch den Flur aus gelangt man zur Rechten ins Kinderzimmer gegenüber steht ein Schuhschrank daneben zur Linken befindet sich das WC mit Fenster und darauf folgend das Badezimmer mit WM-Anschluss mit Fenster und Dusche. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche mit kleinem Frühstückstisch und Fenster. Die Geräte sind von der Marke BOSCH und die Küche hat einen NP von 18.000,00 €. Folgend am Ende des Flurs betritt man den Wohn- Essbereich mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer sowie zur Süd-Loggia mit einer Größe von ca. 5m². Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert darunter Ausgleich der Bodenhöhe (Estrich), Strom und Wasserleitungen uvm. Der Balkon ist Süd ausgerichtet und verfügt über Außenrollos und eine Markise mit Fernblick auf den Untersberg. Es ist in einer ruhigeren Nebenstraße im Zentrum der Stadt im Stadtteil Lehen und verfügt über mehrere nicht fix zugeteilte Außenstellplätze die nur für Bewohner zugänglich sind sowie abgesichert sind. Man findet immer einen Parkplatz was in diesem Stadtteil sehr viel ausmacht. Zu dieser Immobilie gehören zwei Abteile einmal ein Dachgeschoss Abteil mit ca. 4 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4 m², hinzu kommt ein Fahrradraum, Waschküche sowie ein Trockenraum zum Wäsche aufhängen. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck auch im Kellerbereich, die Liegenschaftsverwaltung ist Peer Immobilien aus Salzburg. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, daher liste ich hier die Neupreise der Möbeln auf die erwähnenswert sind:• Wohnwand Runa mit Licht NP 7.500 €• Couchtisch Eiche mit Licht NP 2.000 €• Esstisch Mangoholz NP 3.500 €• Kleiderschrank (Schlafzimmer) Mangoholz 4.800€all diese Möbeln sind neuwertig und voll funktionsfähig. Die Eingangstür ist eine Feuerschutztür mit Einbruchsschutz sowie Kamera beim Spion. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 357,71 EUR inklusive Warmwasser, Heizung, BK sowie Rücklagen und Servicebeiträge, KP ist verhandelbar. Lage dieser schicken Immobilie: es ist ruhig und man bekommt kaum was vom Verkehr der Hauptstraße mit. Umgeben von internationalen, kulinarischen Highlights müssen sie auch nicht jeden Tag selber kochen. In dieser Lage des Objekts sind Sie optimal vernetzt mit der städtischen Infrastruktur, Drogeriemärkte, Apotheken und vieles mehr befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus in dem sich die Immobilie befindet ist in einem guten Zustand, und verfügt auch über einen Fahrstuhl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Immobilie anbieten, welche es so kein zweites Mal gibt! Im massiv erbauten Mehrparteienhaus mit Lift, 10 Minuten Fußweg entfernt von der Altstadt befindet sich im 2. Stock dieses Prachtstück. Auf 107 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung bestehend aus Flur, Badezimmer mit Wanne und großem Fenster, Küche mit Boschgeräten, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südost Balkon mit einer Größe von ca. 5 m²sowie ein Esszimmer welches geplant ist als zweites Kinderzimmer, durch die Diele weiter gelangt man zum Kinderzimmer sowie ins geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, darunter Wasser sowie Stromleitungen neue Böden, Türen sowie Küche und einen hochwertigen Kamin unterm Fernseher mit Echtstein im Wohnzimmer sowie im Badezimmer. 2020 wurden im gesamten Haus die Balkone erneuert und dadurch sind jetzt aktuell 30€ in den BK enthalten für die Rücklage, gesamt sind es 292€ warm monatlich. Neueste Technik für die Vorhänge wurden ebenfalls installiert. Die Wohnung wird durch die Gastherme im Abstellraum beheizt wo auch die Waschmaschine zur Verfügung steht. Abstellplätze sind vor dem Haus für Bewohner möglich mit einer Kette abgesperrt und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss gehört ebenso ein Raum zur Wohnung welcher absperrbar ist. Waschküche sowie Fahrradraum ist im Haus zur Nutzung möglich jedoch hat man genug Platz um in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner. Diese Immobile beeindruckt nicht nur durch den geschmackvollen Stil und den Möbeln, sondern auch durch die angenehme Größe sowie das elegante Flair und den vielen Kleinigkeiten die den Charme hier perfekt abrunden. Es ist wahrlich eine besondere Wohnung für jemand besonderen bestimmt und nicht für jeden. Der Preis ist verständlich für den Markt aktuell in Salzburg Stadt vor allem mit dieser Ausstattung in dieser Größenordnung. Energieausweis ist in Arbeit und folgt in Kürze! Haben Sie Interesse und das nötige Kleingeld ? Dann zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie sich heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen![Externer Link entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die schön geschnittene, helle Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Lehen, im sogenannten Lehener Hochhaus. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem eingebauten Schrank, der sehr viel Platz bietet, erreichen Sie das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, das große Kinderzimmer oder Schlafzimmer und den Wohn- und Essbereich. Im Anschluss der modernen Einbauküche mit Abstellraum, befindet sich ein kleineres Schlafzimmer, bzw. Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Die Fenster sind zusätzlich mit Jalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist im Angebot enthalten. Ein Parkplatz kann nach einem Wartelistenprinzip der Hausverwaltung, für ca. € 20,- im Monat gemietet werden. Das Haus ist mit 2 Liften ausgestattet. Die Wohnung ist nicht barrierefrei zu erreichen. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Lage: Die Immobilie liegt in Salzburger Stadtteil Lehen. Das Haus ist vielen als Lehener Hochhaus bekannt. Zentral gelegen, finden Sie in nächster Nähe Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Alles ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Tür. Mit dem Bus erreichen Sie die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmerwohnung in sehr zentraler Stadtlage. Lehen ist bekannt für perfekte Infrastruktur und für einen tollen Mix seiner multikulturellen Bewohner. Das Objekt liegt im dritten Stock und wird bequem mit dem Lift erreicht. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit und Größe, sogar ein schöner Essbereich findet hier Platz. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Ein Abstellraum, ein WC extra und ein Kellerabteil runden den sehr guten Eindruck dieser Immobilie ab. Für genügend Parkplätze ist vor dem Haus gesorgt und diese sind mit Schranken gesichert. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Wer eine zentrale Stadtwohnung mit perfekter Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmerwohnung in sehr zentraler Stadtlage. Lehen ist bekannt für perfekte Infrastruktur und für einen tollen Mix seiner multikulturellen Bewohner. Das Objekt liegt im dritten Stock und wird bequem mit dem Lift erreicht. Über einen einladenden Vorraum wird die Wohnung betreten und man fühlt sich sofort zu Hause. Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit und Größe, sogar ein schöner Essbereich findet hier Platz. Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Besitzern viel Freude bereiten. Ein Abstellraum, ein WC extra und ein Kellerabteil runden den sehr guten Eindruck dieser Immobilie ab. Für genügend Parkplätze ist vor dem Haus gesorgt und diese sind mit Schranken gesichert. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Wer eine zentrale Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur sucht, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

• Die Wohnung wurde Anfang 2022 renoviert (Elektrik, Küche, WC, Böden, Wände ausgemalt). • Das Guthaben am Instandhaltungsfonds der Hausverwaltung beträgt rund € 320.000, • Lift bis zur Wohnungstüre (der Lift wurde 2011 erneuert) • 3 Schlafzimmer + Wohn- Esszimer: hochwertiger Laminatboden • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, WC extra • sonnige Loggia Richtung Westen • Wohnzimmer Richtung Westen • Abstellraum/Speise • Kellerabteil (Holzverschlag) • Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schickes Penthouse on top eines modernen Neubaus in verkehrsberuhigter Lage Salzburg-Lehen Nähe Salzachkai, Baustart 2023 In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen im Salzburger Stadtteil Lehen in einem kleinen Apartmenthaus vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, so befinden sich in fußläufiger Distanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen. On top im Penthouse genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im gut geschnittenen offenen Wohnraum ist Wohlfühlen garantiert, 2 behagliche Zimmer bieten Platz für Individualität und Rückzug. Ein Highlight ist die ca. 47 m2 große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, hier lassen Sie entspannt die Seele baumeln. Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Schickes Penthouse on top eines modernen Neubaus in verkehrsberuhigter Lage Salzburg-Lehen Nähe Salzachkai, Baustart 2023 In einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen im Salzburger Stadtteil Lehen in einem kleinen Apartmenthaus vier hochwertige 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit schönen Außenbereichen wie Garten, Balkon bzw. Dachterrasse. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur, so befinden sich in fußläufiger Distanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen. On top im Penthouse genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Im gut geschnittenen offenen Wohnraum ist Wohlfühlen garantiert, 2 behagliche Zimmer bieten Platz für Individualität und Rückzug. Ein Highlight ist die ca. 47 m 2 große, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, hier lassen Sie entspannt die Seele baumeln. Zum Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze (4 Carports, 2 Freistellplätze). Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. Im Keller befinden sich Technikraum und Waschküche sowie den Wohnungen zugeteilte Kellerräume. Beheizt wird mit Fernwärme ergänzt durch Photovoltaik. HWB 31 Voraussichtlicher Baubeginn Q1/2023, voraussichtliche Baufertigstellung Q1/2024, Ratenzahlungsplan B, ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Lehen sind urbanes Lebensgefühl und erstklassige Infrastruktur garantiert: Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur ein kurzer Spaziergang ist es bis zur "Neuen Mitte Lehen", dem modernen Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit dem Bus sind die Innenstadt, der Flughafen und der Bahnhof rasch und bequem erreichbar, aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man entlang der Salzach in wenigen Minuten in der malerischen Salzburger Altstadt oder stadtauswärts im Grünen zum Entspannen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kompakte 3 Zi.-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage im Stadtteil Lehen. Der Glanspitz und die Salzach als Naherholungsgebiete liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt ist beispielsweise mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die helle Wohnung ist im 9. Stock gelegen (der Lift geht allerdings nur bis in den 8. Stock) und vermittelt ein hohes Maß an Gemütlichkeit. Dieses Gefühl wird durch den gelungenen Grundriss und die solide Ausstattung zusätzlich verstärkt. Die Wohnung wurde soeben teilsaniert. Die voll ausgestattete Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Buche wird Ende Februar eingebaut. Zum Raumprogramm: Einladender Vorraum Geräumiges Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche mit WM-Anschluss Feines Schlafzimmer Kabinett (perfekt als Homeoffice nutzbar) Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Abstellraum Zubehör: Kellerabteil mit ca. 3,3 m2 Waschküche, Trockenräume, Fahrradräume Ausreichend allgemeine PKW-Stellplätze Allgemeine Gartenfläche Zu den Kosten: • Nettomiete Wohnung: € 769,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 230,00 (zuzüglich Warmwasseraufbereitung mittels Boiler) • Bruttomiete: € 999,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: [Externer Link entfernt] Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 769 Betriebskosten € 230 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14... [Mehr]