#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe dem beliebten Donaustrand in Alturfahr! Die Rudolfstraße liegt zentral im Stadtteil Urfahr, der als einer der beliebtesten Stadtteile in Linz gilt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie der Linzer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Donau bietet die Lage nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern auch zu den Naherholungsgebieten der Umgebung. Raumaufteilung der Top 10a mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Vorraum - Badezimmer inkl. Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Schlafzimmer - Abstellraum Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Gebäudes lädt zum entspannten Aufenthalt im Freien ein. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der Gesamtmiete sind die Heizkosten bereits enthalten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr ([Tel] Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €686,79 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,02 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,01 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,18 Gesamtbetrag €994 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) Zur Vermietung steht eine helle und gemütliche Dachgeschosswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie ist mit schönen Holzböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design aus Tischlerhand. Ein Highlight der Wohnung ist das schöne, geräumige Badezimmer das zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Dachgeschosses schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine Einzelgarage kann für € 60 angemietet werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2004 in ruhiger Lage von Thalgau. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca 75 m². Durch die offene Dachkonstruktion ergibt sich eine Grundfläche von rund 100 Quadratmetern, wodurch ein besonders großzügiger Eindruck entsteht. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich, während der freistehende Holzofen für eine gemütliche Stimmung sorgt. Die vier überdachten Balkone bilden einen harmonischen Übergang zwischen Innenraum und Natur und eröffnen einen weiten Blick in die grüne Landschaft und auf die umliegenden Berge. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Ruhe, Ausblick und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Lage Ruhige Randlage in Thalgau mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Salzburg und Mondsee. Schulen, Kindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Seen, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Hard Facts - Wohnfläche ca 75 m² anrechenbar - Abstellraum - Grundfläche rund 100 m² - Keller ca. 14 m² - Baujahr 2004 - Vier überdachte Balkone - Freistehender Holzofen - Ölzentralheizung - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Carportstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1190 Betriebskosten € 268,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 26,82 Gesamtbetrag € 1485 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die renovierte Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig und sonnig mit Blick auf den Hahnenkamm in einem Dreifamilienhaus nähe Münichau. Bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon, Terrasse, Lift, ein Garagenstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie eine Sauna zur Benutzung. Der Mietpreis von 3.600, ist inklusive MwSt. und Betriebskosten. Möglicher Bezugstermin: Ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2909,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 290,91 Gesamtbetrag € 3200... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnobjekt verbindet den Charakter einer stilvollen Bestandsimmobilie mit modernem Wohnkomfort. Die Dachgeschoßwohnungen sind hell, ruhig gelegen und bieten durch clevere Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Qualität und Privatsphäre schätzen. Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Braunauer Innenstadt ist rasch erreichbar, genauso wie Freizeit- und Erholungsräume entlang des Inns. Eine gute Anbindung sorgt dafür, dass du im Alltag schnell unterwegs bist – ob Richtung Zentrum oder raus aus der Stadt. Top 6 – Dachgeschoß | ca. 53,58 m² Wohnfläche Kompakte, sehr gut nutzbare Dachgeschoßwohnung mit großzügiger Wohnküche, separatem Schlafzimmer und großem Bad. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, hochwertige Wohnung suchen. Raumaufteilung: Vorraum: 5,11 m² Wohnküche: 22,15 m² Schlafzimmer: 16,40 m² Bad: 9,92 m² Wohnfläche gesamt: 53,58 m² Parken: 1 Außenstellplatz inkludiert (zugeordnet) ein weiterer Stallplatz kann optional für monatlich € 50, inkl. BK angemietet werden Monatsmiete gesamt inkl. BK und 10% USt: € 901, Betriebskosten (BK): BK Wohnung: € 260,27 BK Außenstellplätze: € 17,18 BK gesamt: € 277,45 Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnobjekt verbindet den Charakter einer stilvollen Bestandsimmobilie mit modernem Wohnkomfort. Die Dachgeschoßwohnungen sind hell, ruhig gelegen und bieten durch clevere Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Qualität und Privatsphäre schätzen. Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Braunauer Innenstadt ist rasch erreichbar, genauso wie Freizeit- und Erholungsräume entlang des Inns. Eine gute Anbindung sorgt dafür, dass du im Alltag schnell unterwegs bist – ob Richtung Zentrum oder raus aus der Stadt. Top 8 – Dachgeschoß | ca. 86,78 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 14 m² Die größte Dachgeschoßwohnung: viel Platz, klare Raumaufteilung, große Wohnküche und Empore. Dazu eine Terrasse für Frühstück, Feierabend oder einfach Luft holen. Perfekt für alle, die oben wohnen wollen – ruhig, hell, hochwertig. Raumaufteilung: Vorraum: 4,83 m² Diele: 7,95 m² Gang: 4,26 m² Abstellraum: 1,60 m² WC: 1,59 m² Bad: 6,47 m² Wohnküche: 31,01 m² Schlafzimmer: 11,26 m² Schrankraum: 4,67 m² Empore: 13,14 m² Wohnfläche gesamt: 86,78 m² Außenfläche: Terrasse ca. 14 m² Parken: 1 Außenstellplatz inkludiert (zugeordnet) ein weiterer Stallplatz kann optional für monatlich € 50, inkl. BK angemietet werden Monatsmiete gesamt inkl. BK und 10% USt: € 1.462, Betriebskosten: BK Wohnung: € 564,65 BK Außenstellplatz: € 17,18 BK gesamt: € 581,83 Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist ab Juli 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Wohnobjekt in Braunau am Inn verbindet den Charakter einer stilvollen Bestandsimmobilie mit modernem Wohnkomfort. Die Dachgeschoßwohnungen sind hell, ruhig gelegen und bieten durch clevere Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Qualität und Privatsphäre schätzen. Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Braunauer Innenstadt ist rasch erreichbar, genauso wie Freizeit- und Erholungsräume entlang des Inns. Eine gute Anbindung sorgt dafür, dass du im Alltag schnell unterwegs bist – ob Richtung Zentrum oder raus aus der Stadt. Top 7 – Dachgeschoß | ca. 69,46 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 4 m² Dachgeschoßwohnung mit spannender Raumwirkung durch Empore – das bringt Luft, Licht und echtes Loft-Feeling. Dazu Wohnküche, separates WC, Abstellraum und eine kleine Terrasse. Raumaufteilung: Wohnküche: 27,86 m² Schlafzimmer: 8,81 m² Empore: 20,92 m² Bad: 4,19 m² WC: 1,50 m² Schrankraum: 4,50 m² Abstellraum: 1,68 m² Wohnfläche gesamt: 69,46 m² Außenfläche: Terrasse ca. 4 m² Parken: 1 Außenstellplatz inkludiert (zugeordnet) ein weiterer Stallplatz kann optional für monatlich € 50, inkl. BK angemietet werden Monatsmiete gesamt inkl. BK und 10% USt: € 1.173, Betriebskosten: BK Wohnung: € 374,97 BK Außenstellplätze: € 17,18 BK gesamt: € 392,15 Top 8 – Dachgeschoß | ca. 86,78 m² Wohnfläche | Terrasse ca. 14 m² Die größte Dachgeschoßwohnung: viel Platz, klare Raumaufteilung, große Wohnküche und Empore. Dazu eine Terrasse für Frühstück, Feierabend oder einfach Luft holen. Perfekt für alle, die oben wohnen wollen – ruhig, hell, hochwertig. Raumaufteilung: Vorraum: 4,83 m² Diele: 7,95 m² Gang: 4,26 m² Abstellraum: 1,60 m² WC: 1,59 m² Bad: 6,47 m² Wohnküche: 31,01 m² Schlafzimmer: 11,26 m² Schrankraum: 4,67 m² Empore: 13,14 m² Wohnfläche gesamt: 86,78 m² Außenfläche: Terrasse ca. 14 m² Parken: 1 Außenstellplatz inkludiert (zugeordnet) ein weiterer Stallplatz kann optional für monatlich € 50, inkl. BK angemietet werden Monatsmiete gesamt inkl. BK und 10% USt: € 1.462, Betriebskosten: BK Wohnung: € 564,65 BK Außenstellplatz: € 17,18 BK gesamt: € 581,83 Kaution: 3 BMM Die Wohnungen sind ab Juli 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem offenen, über 25 m² großen Wohnbereich empfangen, der Ihnen Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse bietet. Diese lädt im Sommer zum Sonnenbaden oder zum gemütlichen Anstoßen mit Freunden im Freien ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer mit über 12 m² rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit 25,52 m² • Zimmer mit 12,65 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²• Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 45/8 sowie ein nicht rückzahlbarer Zuschuss für 3 Jahre.

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in einem exquisiten Penthouse in perfekter Innenstadtlage von Eferding, eingebettet in ein charmantes und modernes Mehrfamilienhaus nahe dem Eferdinger Stadtplatz. Das Penthouse überzeugt mit einem etwa 60 m² großen Eigengarten, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem zugehörigen PKW-Abstellplatz. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang und führt direkt von Ihrem eigenen Kellerraum bis vor die Wohnungstür. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 99 m², verteilt auf vier Zimmer. Im unteren Geschoss gelangen Sie durch einen Flur mit Garderobe in den ansprechenden Wohn- und Essbereich, hier sind auch alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorbereitet. Auf derselben Ebene befindet sich das Master-Schlafzimmer, und das Badezimmer mit Badewanne und und einer eben begehbare Walk-in-Dusche, sowie ein separates WC. Das oberste Geschoss, das Galerie-Geschoss, ist dem Kinder- und Gästebereich vorbehalten. Hier bieten zwei großzügige Zimmer mit ca. 12 m² und 13 m² ausreichenden Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Konditionen: Hauptmietzins monatl. netto € 780,45 USt Hauptmietzins 10% € 78,05 € 858,50 Betriebskosten monatl. netto € 296,84 USt Betriebskosten 10% € 31,01 € 327,85 Heizkosten á Konto, abgerechnet mit den Betriebskosten € 136,92 Bruttomonatsmiete inkl. Steuern € 1 323,27 Kaution: € 3 900,00 Zusammengefasst profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, einer sehr guten Infrastruktur sowie einer perfekten Haustechnik. Das verwaltete Gebäude wird durch Nahwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser versorgt und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 12