Dachgeschoßwohnung in Langwied-Esch, Salzburg

#Dachgeschoss #Balkon #barrierefrei #hell

Vom hellen und noblen Stiegenhaus aus gelangt man in die Wohnung, in welcher einen zu allererst ein riesiger Vorraum erwartet. Dieser bietet viel Vom hellen und noblen Stiegenhaus aus gelangt man in die Wohnung, in welcher einen zu allererst ein riesiger Vorraum erwartet. Dieser bietet viel Platz für Kleidung, Schuhe und andere wichtige Utensilien fürs Ausgehen. Von hier aus gelangt man über einen zentralen Gang in sämtliche Räume der Wohnung. So befindet sich rechterhand das flächenmäßig ansprechende Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit den 3 Ausgängen auf den Sonnenbalkon. Auf der linken Seite des Ganges liegen eine separate Toilette mit Waschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso steht hier auch noch ein 9 qm großer Abstellraum zur Verfügung. Am Ende des Ganges gelangt man zu den beiden jeweils über 20 qm großen, hellen und gemütlichen Schlafzimmern. Von einem der beiden Schlafzimmer aus erreicht man wiederum den Balkon. Die Ausstattung der Wohnung kann als durchwegs hochwertig beschrieben werden. Im Stiegenhaus wurde hochwertiger Granitboden verlegt, in den Nassräumen und im Gang betritt man einen wunderschönen sandfarbenen Feinsteinzeugbelag, und in den Wohnräumen befindet sich ein hochwertiger Ahornparkettboden. Für ein großartiges Wohlfühlgefühl sorgt der freiliegende Naturholzdachboden. Dieser verleiht der Wohnung einen angenehmen Landhauscharakter. Zur Wohnung selbst gehören noch ausreichend Parkplätze vor dem Haus (selbst mit drei fahrbaren Untersätzen hätte man hier ausreichen Platz). Haustiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wirklich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung liegt in der Gemeinde Mayrwies im Ortsteil Esch. Um rasch von hier in die Innenstadt von Salzburg zu gelangen hat man diverse Möglichkeiten: zum Einen ist das über das vorzüglich ausgebaute Radwegenetz in kurzer Zeit möglich, zum Anderen gelangt man aber auch mit den vor der Haustüre startenden öffentlichen Verkehrsmitteln und aber auch auch mit dem Privat-PKW in nur wenigen Augenblicken ins Zentrum. Die Wohnung selbst ist nach Westen hin ausgerichtet und bietet aufgrund der großen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Über einen modernen Personenlift gelangt man direkt vom herrschaftlichen Stiegenhaus in die Wohnung; diese kann somit als absolut barrierefrei beschrieben werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Hallwang-Esch liegt am nordöstlichen Stadtrand Salzburgs. Über die Wiener Bundesstraße, B1, ist man in wenigen Fahrminuten im Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre. Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Friseur, Kleidergeschäft und Fitnessstudio sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die ehemalige Ischler-Bahn-Trasse dient als ideales Naherholungsgebiet. Objekt: Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und letzten Liftstock eines 2008 als Betreubares Wohnen errichteten Gebäudekomplex, und ist daher barrierefrei ausgelegt. Die Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet, ebenso ist die Garderobe eingerichtet. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich finden Sie 3 weitere Zimmer, welche wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Bad und WC sind getrennt. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine großzügige, uneinsehbare Dachterrasse, mit Blick ins Grüne und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Baujahr: ca. 2008 Bezug: ab sofort Flächenübersicht laut Nutzwertgutachten: Ca. 93 m² Wohnfläche Ca. 17 m² Dachterrasse Ca. 4 m² Kellerabteil1 TG-Stellplatz Kosten: Monatliche Nettomiete: € 1.020,00 zzgl. ca. € 355,00 BK/HK-Akonto = Gesamtmiete: € 1.375,00 Kaution: € 3.060,00 Provision: 1 - 2 BMM zzgl. 20% USt. je nach Dauer des Mietverhältnisses Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Salzburg, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten

Allgemein Saniertes Wohnhaus an der Linzer Bundesstraße. Diese gemütliche 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Objektes mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Durch die perfekte Raumaufteilung mit 3 gleichgroßen Zimmern und einem zusätzlichen Essbereich angrenzend an die Küche (Gemeinschaftsbereich) ist die Wohnung bestens für WG's geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein ca. 100 m² großer Garten lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zum Raumprogramm Flur, WC, Küche mt angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum Zur Lage In Langwied lässt es sich gut leben. In den vielen kleinen Wohnstraßen mit Vogelnamen ist man nah am Grün, Naherholung findet man direkt vor der Haustüre am Samer Mösl und entlang der Ischlerbahn-Trasse. Auch Dax Lueg und die Wälder rechts der Linzer Bundesstraße sind für Spaziergänge, Freizeitsport und Naturerholung geeignet. Die Infrastruktur ist mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und Geschäften ebenfalls nicht weit. Die öffentlichen Verkehrsmittel führen entlang der Linzer Bundesstraße zügig in die Stadt und mit dem Rad ist man im radfreundlichen Salzburg wahrscheinlich sogar noch schneller am Ziel. Die Verkehrsanbindung für Autos kann sich auch sehen lassen: ca. zehn Minuten ins Stadtzentrum und ca. fünf Minuten bis zur Autobahnauffahrt Nord der A1. Zur Ausstattung - Neuer versiegelter Parkettboden - Einbauküche mit Geräten - Gepflegtes Bad mit Wanne und Fenster - Separate Toilette - Praktischer Abstellraum Zu den Besonderheiten - WG-taugliche Raumaufteilung - 3 gleichgroße Schlafzimmer - Bus- und S-Bahnanbindung - Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten inkl. Rücklagen, Warmwasser, Heizung und USt. Garage inkl. Rücklagen und USt., 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Miete: 54,04 EUR Lage: Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur im Nordosten gelegenen Flachglauer Gemeinde Hallwang und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Sonne, viel Natur und guter Infrastruktur. In ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse sorgen bei Natur- und Sportliebhaber für reichlich Möglichkeiten - ob ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren und vieles mehr, hier sind Sie gut versorgt. Objekt: Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss (ohne Lift) in einem Haus mit nur 6 Parteien in guter und ruhiger Lage von Langwied. Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der geräumige Vorraum bietet genug Platz für Ihre Garderobe, von hier aus sind alle Zimmer zentral zu begehen. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich bieten Ihnen die Möglichkeit für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie eine gemütliche Leseecke. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 16 m² süd/west Sonnenterrasse, welche mit einer Markise versehen wurde. Im Wohnbereich wurde des Weiteren ein echt wirkender Kamin verbaut, dieser darf nicht zum heizen verwendet werden, kann jedoch - um mehr Platz zu schaffen - leicht entfernt werden. Die separate Buchenküche von FM wurde mit einem Ceranfeld mit Backofen und Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Zudem hat die Küche über ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung, reichlich Platz zum Verstauen sowie ein Fenster mit Plissee. Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das WC ist separat angeordnet und wurde ebenso mit einem Waschbecken und Fenster mit Plissee versehen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, hier wurden des Weiteren zwei großzügige Einbauschränke verbaut. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genützt werden. Die Fenster wurde teilweise mit elektrischen sowie manuellen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Das Fußbodenmaterial besteht aus Parkett bzw. Laminat und Fliesen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ca. 24 m² große gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor, einem gemauerten Kellerraum mit über 19 m², eine Waschküche im Kellergeschoss mit Platz für die eigene Waschmaschine. Der Garten um das Wohnhaus steht den Bewohnern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 19,82 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langwied. Über drei Stufen gelangen Sie in den Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Langwied. Über drei Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Die separate EWE-Küche mit Fenster wurde mit einem Backofen in Arbeitshöhe, Ceranfeld und Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank mit separatem und großen Gefrierfach sowie einem Apothekerschrank ausgestattet. Zum Essbereich hin besteht die Möglichkeit Ihre Speisen über die Durchreiche (aus Glas - verschließbar) zu servieren. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und integriertem Essbereich, einer Couch sowie einer Wohnwand aus Vollholz (Möbel können bei Bedarf gerne übernommen werden). Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in folgende Räumlichkeiten: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie Jalousien und Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, beleuchtetem Spiegelschrank und verbautem Waschtisch und das WC ist separat nebenan. Des Weiteren ein zusätzliches Zimmer welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Stiege in den Keller. Dieser verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum und einen großzügigen Abstellraum mit ca. 19 m². Reichlich Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, der Vermieter kommt für die jährlichen Kosten eines PKWs (Parkpickerl - Magistrat) auf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Langwied ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg am Fuße des Heubergs gelegen. Er bildet die Grenze zur im Nordosten gelegenen Flachglauer Gemeinde Hallwang und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Sonne, viel Natur und guter Infrastruktur. In ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, die Innenstadt ist dank bester Busverbindung schnell erreicht. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl und die beliebte Ischlerbahn-Trasse sorgen bei Natur- und Sportliebhaber für reichlich Möglichkeiten - ob ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren und vieles mehr, hier sind Sie gut versorgt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die sehr freundliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² liegt knapp außerhalb der Stadt Salzburg in ruhiger Lage im Hallwanger Ortsteil Esch in Die sehr freundliche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² liegt knapp außerhalb der Stadt Salzburg in ruhiger Lage im Hallwanger Ortsteil Esch in einem kleinen Wohnhaus mit 5 Einheiten. Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und gelangt von hier aus direkt in das freundliche Wohnzimmer mit Küchennische sowie Ausgang auf den Balkon. Ebenfalls durch den Vorraum begehbar sind das Bad/WC sowie das Schlafzimmer. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, einige Regionalbuslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur Wohnung gehörig sind darüber hinaus ein Kellerabteil sowie ein Außenparkplatz. Die Wohnung wird von der Realbüro Dr. Schmid GmbH subverwaltet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete langfristig Dachgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses mit Garten, Autoabstellplatz und kleinen Keller. Eine U- förmige DAN Küche mit Kochinsel, Esstisch und Kaminofen. Balkon ist ostseitig. Grosses Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne. Lage zwischen Oberwart, Szombathely Stadtschlaining... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #hell

Sehr helle und geräumige Dachgeschosswohnung in einem Einfamilienhaus in Oberlaa. 4 Zimmer extra Küche, 2 Bäder, 2Wc Auch als Büro zu mieten! 248. Strom und Energiekosten sowie Betriebskosten Mwst 198. Bruttomiete 990. plus 198. Plus Energiekosten Besichtigungen Mo - Fr 12 -16h Bezug ab 01.2021 Unmöbliert Wir suchen einen berufstätigen und zuverlässigen Mieter. Am Besten Nichtraucher. Keine Hunde, Katzen erlaubt. Mehr Bilder üer whatsapp möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 3 Zimmer Wohnung ist im Dachgeschoß (3. Stock - ohne Lift) eines Hauses in ruhiger Lage mit insgesamt 10 Wohnungen In 10 Minuten erreichen sie den Bahnhof Neulengbach-Stadt bzw. den Hauptplatz. Beziebar mit 1. Februar 2021 die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer. Küche (eingerichtet - Ablöse von den Vormietern) 2 Schlafzimmer Vorraum Bad WC Miete: Hauptmietzins. 651,00 Betriebskosten 178,50 10% MwSt. 82,95 Gesamtmiete 912,45 Keine Kaution Die Vormieter verlangen eine Ablöse von ca.€ 7.500,- für die neuwertige Küche inkl. denn Geräten, Badezimmermöbel Vorhänge Rollo und Fliegengitter Lampen Einbauschränke im Vorraum Weiter Auskünfte und Besichtigung : Herr Ing. Anton Mörtl, Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 651 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 178 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 82,9 Gesamtbetrag € 911,9... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Von einem großzügig angelegten Vorraum betritt man das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne, das Schlafzimmer; geradeaus kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von welchen man in die Küche gelangt. Die Küche ist möbliert mit Geräten. Sehr guter Zustand. Neue Gastherme.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des 3 Parteienhauses. Die helle Wohnung betritt man durch den Vorraum, von dem beidseitig Türen je in den 16,6 m2 Koch-und Essbereich mit anschließendem 15,4 m2 großem Wohnzimmer, sowie dem 1. Zimmer mit 16,6 m2 und 2. Zimmer 19 m2. Ebenfalls über den Vorraum erreichbar ist das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein ca.160 m2 eigenes Gartenabteil und ein großer Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Badener Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In begehrter Toplage, errichten wir ein modernes, den heutigen Arbeitsplatzanforderungen entsprechendes, Bürogebäude mit anspruchsvollen Büro- und Ordinationsflächen. Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich! Auch als Firmenzentrale optimal geeignet! Das Gesamtobjekt wird schlüsselfertig mit 15 PKW-Freiplätzen verkauft. (Nettokaufpreis) PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger Lage: Toplage, direkt an der Gemeindegrenze zu Hallwang! Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair eines gemütlichen Dorf leben. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben alle Möglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenigen Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 sowie 140 wie auch mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Salzburg. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dieser repräsentative Standort garantiert ein angenehmes Arbeitsklima sowie optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Ausstattung: Mit Flächen von 95 m² bis 369 m² und einer flexiblen Raumgestaltung stehen den zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wünsche offen. Bestens geeignet für zahlreiche Zielgruppen, auch als Firmenzentrale möglich! *Schlüsselfertige Ausstattung *Gaszentralheizung *Kompaktheizkörper *Hochwertiger PVC Bodenbelag *Exklusive Keramikfliesen *Personenaufzug *Elektrisch bedienbare Jalousien bei allen Fenster- und Türelementen außer Stiegenhaus *EDV/IT Vorsehung inkl. Leerverrohrung bzw. Kabelkanäle *Besucherstellplätze vorhanden *Großzügige Lagerflächen *HWB 34, fGEE 0,60 *Bezugstermin nach Vereinbarung! *Provisionsfrei - direkt vom Bauträger... [Mehr]