#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich verkaufe eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia . Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kranebitten. Die Wohnung sollte als Kapitalanlage verkauft werden, da sie sehr gut vermietet ist. Für mehr Auskünfte kontaktieren Sie mich bitte per Mail oder telefonisch... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienpaket, bestehend aus zwei Wohnungen, das sowohl Investoren als auch Privatpersonen anspricht. Die erste Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet langfristige Mieteinnahmen, während die zweite Wohnung leer und sanierungsbedürftig ist, was Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und potenzielle Wertsteigerung bietet. Die leere Wohnung ist eine geräumige Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer, die zusammen einen offenen und einladenden Wohnbereich schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse, von der aus Sie einen malerischen grünen Blick auf die Umgebung genießen können. Die obere Etage der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Lage der Wohnung in Kranebitten ist besonders ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Stellplätze in der Garage für zusätzlich 22.000€ zu erwerben, um Ihre Parkmöglichkeiten zu erweitern. Stellplätze werden nur in Kombination mit einer Wohnung verkauft. Die vermietete Wohnung ist seit 1985 unbefristet vermietet und besteht aus zwei Zimmern. Sie bietet sowohl Anlegern als auch zukünftigen Eigentümern eine stabile Einnahmequelle. Ebenso wie bei der leerstehenden Wohnung besteht die Option, einen Stellplatz in der Garage für zusätzlich 22.000€ zu erwerben. Dieses Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit, in den begehrten Markt von Kranebitten, Innsbruck, einzusteigen. Ob als Anlageobjekt oder als individuelles Zuhause mit Gestaltungspotenzial, diese zwei Wohnungen bieten vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung. Insgesamt bietet die Lage in der Hans Untermüller Straße in Kranebitten eine ruhige und angenehme Umgebung, um das Leben in Innsbruck zu genießen. Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten wie Garage und Lift im Gebäude tragen zu einem komfortablen und bequemen Lebensstil bei. Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend von Kranebitten in Innsbruck und liegt in der Hans Untermüller Straße. Diese Lage bietet eine attraktive Wohngegend mit einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre. Kranebitten zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus, da es von einer atemberaubenden Natur umgeben ist. Die Hans Untermüller Straße selbst ist eine ruhige Straße, die für ihre schöne Umgebung und ihren angenehmen Wohncharakter bekannt ist. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus ist die Lage gut angebunden und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Innsbruck gelangen können. Gleichzeitig ist die Lage auch für Autofahrer günstig, da wichtige Verkehrsadern gut erreichbar sind. Insgesamt ist es eine attraktive und ruhige Wohnlage, die Ihnen eine angenehme Umgebung und einen hohen Lebensstandard bietet. Ausstattung: • Garten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz optional (im Preis nicht inkludiert) • Kellerabteil • Ruhelage Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der vermieten Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicherstellen, dass sie sich in ihrer Wohnung wohl und sicher fühlen und dass ihre Privatsphäre respektiert wird. Daher haben wir uns entschieden, keine Bilder der Wohnung zu veröffentlichen, um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen. Wir sind jedoch gerne bereit, Ihnen detaillierte Informationen über die Wohnung und ihre Ausstattung zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, können wir Ihnen auch eine Besichtigung anbieten, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Wir hoffen, dass Sie unser Engagement für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter verstehen und schätzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen über die Wohnung wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind immer bereit, Ihnen zu helfen und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie haben schon längere Zeit den Wunsch Ihre Wohnsituation und damit Ihre Lebensumstände zu ändern? Vielleicht können wir Ihnen mit unserem aktuellen, ganz neu eingelangten Angebot weiterhelfen. Hier gelangt diese 2 ½ Zimmer Dachgeschosswohnung in Traumlage im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten zum Verkauf. KLASSISCH - Die Raumaufteilung ist klassisch und doch gut durchdacht: Flur / Garderobe Wohnen / Essen Schlafengroßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne / WCAbstellraum Terrasse AUSSERGEWÖHLICHDie Traumlage, nach SÜDWESTEN ausgerichtet, eine Dachgeschosswohnung mit großartigem Ausblick, somit ein seltenes Angebot im stark nachgefragten Innsbrucker Stadtteil Kranebitten. Die Wohneinheit ist derzeit geschmackvoll, eher reduziert und sehr stylisch möbliert. Das gesamte Inventar, samt einer Infrarotkabine, könnte bei Interesse übernommen werden. Ein Umzug / Einzug könnte somit, im Vergleich, unkompliziert vonstatten gehen. Die große Dachterrasse, für Sonnenanbeter: innen, Outdoor Living Freunde, Blumenliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen, Grillfans uvm. Eintreten und vom Flair der Immobilie berührt sein. Hell und freundlich, großzügig für Singles, Pärchen, erweist sich diese Immobilie. Der Blick durch sämtliche großen Fensterelemente erfreut und verblüfft nahezu durch so viel möglichen Weitblick, Natur in der nächsten Umgebung, Licht und Sonne, was will man mehr! Der offene Wohn- Essbereich, ein Platz zum Ankommen nach einem stressigen Alltag. Gehoben aber nicht abgehoben eröffnet sich die gesamte stylische Adaptierung in bewusst gewählten, geschmackvollen Farbkombinationen und Oberflächenmaterialien. Und dann hinaus auf die Terrasse! Großartig. Ein zusätzlicher Lebensraum mit viel Platz, zum Regenerieren und die Seele baumeln zu lassen. Bei dieser Ausrichtung Sommer wie Winter benützbar. Mediterrane Pflanzen werden Ihnen hier genauso viel Freude bereiten wie vielleicht ein beleuchteter Christbaum, schneebedeckt und romantisch in der Winterzeit. Der Ausblick bietet Fernblick, doch keinen Einblick! Beschattung ist durch eine elektrische Markise möglich. Zudem sind an der Südwestseite Raffstores verbaut. Am Anfang steht oft der Mut, am Ende vielleicht Ihr neues Wohnglück. Gerne würden wir Sie auf diesem Weg begleiten. KELLER / PARKENEin Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Zudem ist ein Tiefgaragenabstellplatz im angeführten Kaufpreis inkludiert. EINZIEHENDiese Wohneinheit wurde seit Errichtung im Jahr 2006 von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist aufgrund eines Wohnortwechsels ab Anfang August 2023 verfügbar. Gerne würden wir Ihnen bei einer Besichtigung diese ganz besondere Wohneinheit vorstellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen eine äußerst interessante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand ca. 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet, wurde seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten

In einer größeren Wohnanlage mit mehreren kleinen Wohneinheiten befindet sich die entzückende Garconniere. Die Einzimmerwohnung eignet sich besonders gut für Studenten, Paare oder auch für Singles. Das Bad wurde kürzlich renoviert und ist mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Waschmaschine ausreichend ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafbereich in dem eine kleine Küche integriert ist. Die Sonne genießen Sie auf dem kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

35 m2 große, teilmöblierte Garconniere im 2. OG in der Kranebitter Allee inklusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil ab Oktober zu vermieten. Der Tiefgaragenstellplatz kann bei Nichtbedarf untervermietet werden. Kein Balkon vorhanden. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Haltestelle Vögelebichl, der Campus Technik und die Hauptuni sind binnen kürzester Zeit erreichbar sowie das Einkaufszentrum West. Miete: EUR 660.- Tiefgaragenstellplatz: EUR 90.- Betriebskosten inkl. Heizkosten (exklusive Stromkosten): EUR 115.- Kaution: 3 Monatsmieten Bei Interesse und Fragen bitte eMail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 42qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia, im 1. Obergschoss zum Verkauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden. Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig. Facts: Barrierefrei Böden: Parkett und Fliesen Bad mit bodentiefer Dusche Loggia - Glaselemente Waschmaschinenanschluss vorhanden Internet- und Fernsehanschluss vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß) - kann optional gekauft werden Baurecht bis ins Jahre 2116 Monatlicher Baurechtzins KAUF und NEBENKOSTEN: Wohnung B04 239.000 € netto + 20% Ust. Parkplatz TG 35 33.000 € netto + 20% Ust. (optional) SUMME: € 272.000,- zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 5 Zimmerwohnung in Kranebitten, 117 qm Wohnfläche, 30qm Keller, 2 Ebenen(Hochparterre/Tiefparterre), 138 qm Garten, Teil einer Reihenhausanlage mit 4 Parteien, unverbaubare Südausrichtung, gute Anbindung Bus/Bahn, eine Garage, ein Carport, Solaranlage für Warmwasser, Baujahr 2005. Terrasse 11 qm. BK ca. 300.- inkl. Rücklagen. Der Zustand ist sehr gut, im Badezimmer müssten einige Fliesen erneuert werden. Küche in altersgemäßem Zustand. Derzeit noch bewohnt, Räumung im August 2023 geplant. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Gewerbeimmobilie in Innsbruxk/Mühlau wird auf Wunsch des neuen Mieters adaptiert

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Kranebitter-Allee 88a, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und ist durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof sehr sonnig und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Verbindungen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Die Garconniere verfügt gemäß Nutzwertgutachten über ca. 21,56 m2 Wohnfläche zzgl. einem ca. 3,5 m2 großen Balkon und befindet sich im 1. Stock mit Lift. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem kürzlich sanierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem Wohn/Essbereich mit neuer Einbauküche. Sämtliche Elektroleitungen wurden 2021 erneuert und es liegt hierfür ein entsprechendes FI-Protokoll vor. Die Fensterelemente wurden ebenfalls 2021 ausgetauscht. Die Garconniere ist bis 30.06.2024 für € 749,63 vermietet. Die Bruttomiete inkl. MwSt. ohne Betriebskosten beträgt € 466,80. Die Nettomiete beträgt € 424,36. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Kranebitter-Allee, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und ist durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof sehr sonnig und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Verbindungen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Die Garconniere verfügt gemäß Nutzwertgutachten über ca. 25,34 m2 Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,32 m2 großen Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten. Als Besonderheit ist der Einheit auch eine ca. 52,14 m2 große Garage, mit Platz für bis zu drei Autos, zugeordnet. Die Wohnungen sind zurzeit sehr gut vermietet. Die Garconniere ist bis 30.06.2024 für € 780,00 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 494,96 zzgl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten. Die Garage ist für € 397,65 inkl. Betriebskostenpauschale inkl. 20% MwSt. vermietet und kann unter Einhaltung einer 2-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Nettomiete beträgt daher ungefähr € 251,10. Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt daher ca. € 746,96. Die gesamte monatliche Bruttomiete beträgt daher ca. € 845,78 inkl. MwSt., ohne Betriebskosten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 5 Zimmerwohnung in Kranebitten, 117 qm Wohnfläche, 30qm Keller, 2 Ebenen(Hochparterre/Tiefparterre), 138 qm Garten, Teil einer Reihenhausanlage mit 4 Parteien, unverbaubare Südausrichtung, gute Anbindung Bus/Bahn, eine Garage, ein Carport, Solaranlage für Warmwasser, Baujahr 2005. Terrasse 11 qm. BK ca. 300.- inkl. Rücklagen. Der Zustand ist sehr gut, im Badezimmer müssten einige Fliesen erneuert werden. Küche in altersgemäßem Zustand. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]