#Büro #Ordination

Diese aktuell als Ordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gewerbeobjekts in Zentrum von Kleinmünchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Diverse Umbau- bzw. Modernisierungsarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer noch vor Bezug vereinbart werden. Für den ersten Monat wird eine kostenlose Nutzung, mit Ausnahme der Betriebs- und anderen Verbrauchskosten angeboten. Ab dem zweiten Monat gilt der Gesamtmietzins EUR 1.785,11 inkl. BK und USt. Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Handel

Schönes ebenerdiges Geschäftslokal in Top-Frequenz in Kleinmünchen! Ab 01.04.2022 wird die Liegenschaft in der Dauphinestraße 46, 4030 Linz fertiggestellt. Dieses Geschäftslokal verfügt über 55,60 m² Fläche. Die Geschäftslage ist aufgrund der Straßenbahnhaltestelle und den weiteren Einkaufsmöglichkeiten sehr gut und nachgefragt. Nettomiete€ 540,00 Betriebskosten€ 69,00 Heizkosten€ 27,00 Ust. 20%€ 127,20 Gesamtmiete€ 763,20/b> Für weitere Informationen zum Objekt stehe ich Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €540 zzgl 20% USt. Betriebskosten €69 zzgl 20% USt. Heizkosten €27 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €127,2 Gesamtbetrag €763,2 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nähe Schörgenhub-Bad. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Baujahr 1990, Bezug 1992/93. Neues Bad (2018), Küche, Essbereich, Garderobenmöbel und gesamte Wohnzimmereinrichtung im Preis inkludiert! Loggia mit ca. 3,64 m² in den westseitig orientierten, ruhigen Gartenbereich. Besonderheit: eigener Keller-Hobby-Raum mit 10,22 m², zusätzlich zum Kellerabteil mit 4,37 m². Tiefgaragenplatz im Eigentum. Die geplante Fassadensanierung ist zur Gänze über die gegebene Rücklage gedeckt. Fernwärmeheizung. Rollläden und Fliegengitter vorhanden. Bezugsmöglichkeit ab Herbst 2022.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die geräumige 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Kleinmünchen - Nähe Interspar. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Die geräumige 2-Zi.-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Kleinmünchen - Nähe Interspar. Nur wenige Gehminuten zur nächsten Busstation, Lebensmittelgeschäfte, Café, Restaurants, Banken oder Ärzte und Apotheken. Der Wasserwald eine wunderschöne Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe von der Wohnung. - ca. 56qm² Wfl. im zweiten OG ohne Lift - ca. 6m² Balkon mit Markise - sehr sonnig - geräumiger Vorraum - Parkettboden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanchluß - WC separat - gr. Kellerabteil - Fernwärmeheizung - ausreichend allgemein Parkplätze vor dem Haus zur freien Benutzung - das Dach wurde erneuert und die Balkone wurden saniert - Kaufpreis: € 198.000, - BK ohne Heizkosten € 101, - € 92, betragen die Rückzahlung für das Darlehen - € 48, Rücklagen für den Instandhaltungsfond - Stand des Rücklagenfond per Dezember 2021 € 11.500, laut Hausverwaltung sind in nächster Zukunft sind keine Sanierungsarbeiten geplant. Raumaufteilung : Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat, separate Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon; Schlafzimmer. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner unter [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Versteigerung

Diese schöne Wohnung liegt im Stadtteil Kleinmünchen. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stockwerk mit Lift und hat eine Fläche von ca. 38m². Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Wohnung ist noch bis 31.08.2022 vermietet. Die perfekte Infrastruktur, der Wasserwald, das Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum - Wasch&Trockenraum und die Nähe zum Linzer Zentrum/Hauptplatz runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Das Bieterverfahren endet am 31.08.2022. Besichtigungen werden zu festgesetzten Terminen durchgeführt. Termine dafür werden jede Woche neu ausgeschrieben. In Einzelfällen können auch individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer optimal gelegenen und gut aufgeteilten Wohnung in Kleinmünchen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Angeboten wird eine helle und neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche und einem sonnigen Balkon. Das moderne Bad mit der Dusche wird Sie begeistern! Wer würde hier nicht gerne frisch geduscht in den Tag starten? Diese liebevoll neu renovierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich sich im 2. Obergeschoß. Inkludiert sind Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Strom ist extra anzumelden. Wenn Sie neugierig geworden sind zögern Sie nicht und senden Sie uns eine Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neue sehr schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Gartenanteil und überdachter Terrasse! Top 3 Ein Extrazimmer würde sich als Therapieraum oder Ähnliches anbieten! Es besteht die Möglichkeit die angrenzende 2-Zimmer-Gartenwohnung mitzumieten! Ein Tiefgaragenplatz (Nr. 9) kann bei Bedarf mitgemietet werden! Das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne und WC! Die ansprechende und zentrale Wohngegend lässt keine Wünsche offen - Nahversorger, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten … - alles ist leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auf ca 76m² modernster und barrierefreier Wohnfläche werden Ihre Wohnträume wahr. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Wohnung über eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Gartenanteil! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Gerne übermitteln wir Ihnen genaue Projektunterlagen. Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 720 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 161,85 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 104,18 Gesamtbetrag € 970,03 Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

3-Zimmerwohnung mit Lift inkl. Balkon im 1. Stock Diese im Wohnungseigentum befindliche teilmöblierte und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im Ersten Stock, befindet sich inmitten einer Wohnanlage in Kleinmünchen und wird zum Verkauf angeboten. Ein absolutes Wohnvergnügen für Jedermann Sämtliche Fenster inkl. Rollläden und Insektenschutz, sämtliche Leitungen, Böden (teilweise Vinyl, Parkett und Fliesen) und vieles mehr, wurde in dieser Wohnung saniert bzw. erneuert. Ein angemieteter KFZ-Abstellplatz, Balkon und ein Gemeinschafts- Garten so wie die exponierte Lage, runden dieses Angebot ab. Hier in diesem Raumwunder ist Zuhause nicht nur ein Ort, sondern einfach nur ein besonderes Gefühl! KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Wissenswerteserbaut 1971 Anschlüsse wie Gas, Kanal, Strom, Telefon und Mühlabfuhr sind vorhanden Teilmöbliert Heizung: Fernwärme Liftmonatliche BK inkl. Steuer € 272,07 ohne Heizung und Strom Instandhaltungsfond ca. € 100 und ist in den BK enthalten Internet, Fernsehen: Liwest Gesamt - Wohnfläche ca. 74,95 m² + Balkon ca. 5,20 m², Klellerabteil ca. 6,40 m² Raumaufteilung23,59 m² Wohnzimmer13,88 m² Zimmer9,60 m² Zimmer9,88 m² Küche12,58 m² Vorzimmer3,89 m² Badezimmer1,53 m² WC5,20 m² Balkon6,40 m² Kellerabteil Allgemeinflächen zur Nutzung Fahrradraum Waschküche Garten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2,08EIGENHEIM STATT MIETE IMMOBILIE OHNE STRESS Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in den eigenen 4 Wänden Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung, erhalten Sie nur nach einer schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email]ür Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Inserat wurde vom Abgeber kontrolliert und frei gegeben! Bei Interesse erhalten Sie natürlich sämtliche Unterlagen wie Pläne, Nutzwertgutachen, Energieausweis, usw. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. jederzeit übermitteln wir Ihnen gerne ebenfalls diese Unterlagen. 27.06.2022 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse

Eindrucksvolle Bürofläche im GRILLMAYR SCHLÖSSL in Linz zu vermieten! - auch als Ordinationsfläche möglich - Diese Bürofläche verfügt über ca. 286,22m² und befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Stadtteil Kleinmünchen. Neben dem beeindruckenden Altbaucharme mit großformatigen Fenstern punktet die Fläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und eine uneinsehbaren Terrassen. AUFTEILUNG: - Eingangsbereich / Windfang - Empfangsbereich - 4 Büroflächen zwischen ca. 29m² und 116m² (3 davon mit Terrassenzugang) - Teeküche - getrennte Sanitäranlagen - Archiv FREIFLÄCHEN: - 3 Terrassen KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,43/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,61/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze. Hier stehen allen Mietern 20 Parkplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Des Weiteren sind auch Fahrradabstellplätze vorhanden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2698,33 zzgl 20% USt. Betriebskosten €460 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €631,67 Gesamtbetrag €3790 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung - Nähe Schörgenhubbad! Die Wohnung wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und verfügt über ca. 74,50 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: - ein großes, helles Wohnzimmer - ein Esszimmer (mit eingerichteter Küche - ablösefrei!) - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - ein Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank & Licht, Waschmaschinenanschluß und Toilette) - Vorzimmer / Diele Ein geräumiges Kellerabteil und ein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Der ruhig gelegene Gemeinschaftsgarten kann von allen Mietern das Hauses mitbenutzt werden. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 558,75 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 221,26 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 41,52 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz ? 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 98,31 Gesamtbetrag ? 979,84 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Ges... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in angenehmer Wohn- und Siedlungslage, zwischen Leonding und Kleinmünchen. Die Wohnung im ersten Obergeschoß verfügt über eine große Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieter ziehen jedoch mit 01. Juli 2022 aus. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage im Siedlungsgebiet vor Linz. Große Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Osten. Vorteilhafter Grundriss mit 2 Schlafzimmern und großes Wohnzimmer mit Küchen-Bereich. Umfassende Infrastruktur in der Umgebung. Bad mit Badewanne und getrenntes WC. Abstellraum in der Wohnung. Eigener KFZ-Garagen-Platz inklusive. DIE WOHNUNG. Die Wohnung begrüßt mit einem großem Eingangsbereich und Vorraum. Von diesem sind alle Zimmer zentral erreichbar. Die Wohnung bietet zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit einem Küchen-Bereich. Weiters ein Bad, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Zugang zur Loggia mit rund 7,9 m² ist vom Wohnzimmer gegeben. Den Wohnungseigentümern steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-STELLPLATZ UND WEITERE NUTZFLÄCHEN. Mit der Wohnung wird ein eigener Garagen-KFZ-Stellplatz verkauft. Weiters stehen beim Haus allgemeine KFZ-Stellplätze im Freien zur Nutzung zur Verfügung. DIE TECHNIK UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung ist technisch und optisch in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels kosteneffizienter Fernwärme-Heizung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Betriebskosten betragen rund ? 230,- monatlich inklusive der Rücklagen. Die Heizkosten betragen rund ? 50,- monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in angenehmer Wohn- und Siedlungslage, zwischen Leonding und Kleinmünchen. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Lage vor Linz bietet naheliegende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnlage im Siedlungsgebiet vor Linz. Erdgeschoß-Wohnung mit großer Terrasse und Garten-Mitnutzung. Vorteilhafter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer und getrennter Küche mit Ess-Bereich. Umfassende Infrastruktur in der Umgebung. Bad mit Fenster und getrenntem WC. Abstellraum in der Wohnung. Eigener KFZ-Tiefgaragen-Platz inklusive. DIE WOHNUNG. Die Wohnung begrüßt mit einem großem Eingangsbereich und Vorraum. Von diesem sind alle Zimmer zentral erreichbar. Die Wohnung bietet drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Essbereich. Weiters ein Bad, ein getrenntes WC und einen Abstellraum. Der Zugang zur Terrasse mit rund 18,6 m² ist vom Wohnzimmer gegeben. Den Wohnungseigentümern steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung zur Verfügung. KFZ-STELLPLATZ UND WEITERE NUTZFLÄCHEN. Mit der Wohnung wird ein eigener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz verkauft. Weiters stehen beim Haus allgemeine KFZ-Stellplätze im Freien zur Nutzung zur Verfügung. DIE TECHNIK UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung ist technisch und optisch in gepflegtem Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt mittels kosteneffizienter Fernwärme-Heizung. Die aktuelle Einbau-Küche wird nicht verkauft und seitens der Verkäufer noch entfernt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur Lüftung. Die Betriebskosten betragen rund ? 130,- netto monatlich. Hinzu kommen die Rücklagen von rund ? 80,- netto monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Pascal Danninger... [Mehr]