#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 910 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger und sehr attraktiver Wohnlage in Linz, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Kindergarten, Schule und eine perfekte Verkehrsanbindung mittels Bus und Straßenbahn. Errichtet wurde das Haus 1956 in Ziegelmassivbauweise und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wfl. mit 110 m² und 5 Wohn-/Schlafräumen bietet Platz zum Wohlfühlen und der wunderbare, großzügige Garten ist Gold wert. Mit 3 Garagen müssen Sie sich über Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen! Im Kellergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung, eine Werkstatt und die Waschküche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler. Lage und Umfeld gewährleisten hier höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LINZ/KEFERFELD: EIN- bzw. ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS mit ca. 157 m2 Wohnfläche + DG (Teilausbau), POOL + Überdachter PKW Abstellplatz Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Keferfeld in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlunglslage (Bis auf die Bahn ist aufgrund der Sackgassensitueriung kein fließender Verkehr wahrnehmbar). Das Wohnhaus wurde in weiterer Folge durch einen Wohnhauszubau + einem teilweisen DG-Ausbau erweitert und bis einschließlich heute liebevoll gepflegt und erhalten. Die hervorragende Raumaufteilung mit 7 Zimmer und Nebenräume im Erd- und Obergeschoss wird Sie begeistern. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet neben der Teilunterkellerung auch das nachträglich (teilweise) ausgebaute Dachgeschoss, mit der Möglichkeit einem "Home-Offce", Hobby-bzw. Bastelraum, etc. genügend Raum zu geben. Vom Wohnhaus gelangt man auf die nahtlos angrenzende Terrasse, welche direkt in den hervorragend angelegten Garten führt - Dieser ermöglicht ein komfortables Leben im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 981 m² bietet einen sehr schönen, pflegeleichten, vor allem ebenen Außenereich. Das bereits vorhandene Pool sorgt -insbesondere in dieser Jahreszeit für die nötige Abkühlung- und rundet die Lebensqualität -welche man mit Haus und Garten ohnehin genießt- ab. Eine Garten- bzw. Gerätehütte ist selbstverständlich vorhanden. Der an die breite Zufahrt angrenzende, nachträglich errichtete PKW Abstellplatz (Überdacht) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. ermöglicht im Bedarfsfall auch die Montage einer Ladestation für einen E-PKW. Darüber hinaus bietet die sehr großzügige Teilunterkellerung einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. sowie ausreichenden Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.) Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LINZ/KEFERFELD: EIN- bzw. ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS mit ca. 157 m2 Wohnfläche + DG (Teilausbau), POOL + Überdachter PKW Abstellplatz Das ursprünglich in den 50er Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Keferfeld in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlunglslage (Bis auf die Bahn ist aufgrund der Sackgassensitueriung kein fließender Verkehr wahrnehmbar). Das Wohnhaus wurde in weiterer Folge durch einen Wohnhauszubau + einem teilweisen DG-Ausbau erweitert und bis einschließlich heute liebevoll gepflegt und erhalten. Die hervorragende Raumaufteilung mit 7 Zimmer und Nebenräume im Erd- und Obergeschoss wird Sie begeistern. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet neben der Teilunterkellerung auch das nachträglich (teilweise) ausgebaute Dachgeschoss, mit der Möglichkeit einem "Home-Offce", Hobby-bzw. Bastelraum, etc. genügend Raum zu geben. Vom Wohnhaus gelangt man auf die nahtlos angrenzende Terrasse, welche direkt in den hervorragend angelegten Garten führt - Dieser ermöglicht ein komfortables Leben im Freien und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 981 m² bietet einen sehr schönen, pflegeleichten, vor allem ebenen Außenereich. Das bereits vorhandene Pool sorgt -insbesondere in dieser Jahreszeit für die nötige Abkühlung- und rundet die Lebensqualität -welche man mit Haus und Garten ohnehin genießt- ab. Eine Garten- bzw. Gerätehütte ist selbstverständlich vorhanden. Der an die breite Zufahrt angrenzende, nachträglich errichtete PKW Abstellplatz (Überdacht) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge bzw. ermöglicht im Bedarfsfall auch die Montage einer Ladestation für einen E-PKW. Darüber hinaus bietet die sehr großzügige Teilunterkellerung einen perfekten Raum für handwerkliche Aktivitäten bzw. sowie ausreichenden Stauraum für Sportausrüstungen (Fahrrad, E-Bike, SUP, etc.) Die einmalige Infrastruktur bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen und kommunale Einrichtungen. Weiters können sämtliche Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Nordic Walking, Laufen, etc.) direkt vor Ihrer neuen Haustüre gestartet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit - Gerne senden wir Ihnen die Details samt Exposé Ihre Anfrage senden Sie bitte per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen. Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz. Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit. Highlights: Zentrale Lage Hohe und helle Räume Blick ins Grüne Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen3,5 Zimmer (Ideal für WG's) Top Lage - Altbau mit Potential Aufteilung Wohnung: Vorraum: 5,67 m²Küche: 13,94 m²Dusche/WC: 3,17 m²Zimmer 1: 14,69 m²Zimmer 2: 22,73 m²Zimmer 3: 23,89 m²Monatliche Kosten (inkl. Ust.): Rücklage: € 86,32 Betriebskosten: € 222,77 Heizkosten: Nach Verbauch Aktueller Rücklagenstand: € 25.000 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Sind Sie auf der Suche nach einem erstklassigen Geschäftslokal in einem begehrten Stadtteil von Linz? Dieses attraktive Objekt in der Kefergutstraße 3, Keferfeld, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Betrieb. Mit 120 m² Nutzfläche, XL-Schaufenstern und einer prominenten Lage an der Ecke Union-/Kefergutstraße, garantiert es eine hohe Kundenfrequenz und vielversprechende Umsätze. Ideal als Geschäftsraum, Büro oder Ordination, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile: • Optionale Lagerflächen • Barrierefrei zugänglich • Hohe Kundenfrequenz im Umfeld • Flexible Umgestaltungsmöglichkeiten • Ausreichend Stellplätze • Hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und PKW Das attraktive Objekt besticht durch zentrale Lage und ausgezeichnete Ausstattung: • Zentralheizung • Linoleum-Boden • Fernwärme • Innenliegender Sonnenschutz • Flexible Raumgestaltung • Getrennte Toiletten • Schlüsselfertig mit Keller • Kunststofffenster • Massivbauweise Mietangebot: € 1.197, (exkl. MwSt.) Betriebskosten, € 82,79 (exkl. MwSt.) Heizung, Kaution: € 5.200, . Energieausweis: HWB 50.9 kWh/m³ (Klasse B). Nutzen Sie diese Gelegenheit! Für weitere Gewerbeangebote kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Keferfeld, Kuefsteinerstraße: Dieses großzügige, schöne Reihenhaus mit 127m2 WNFL, befindet sich in der Nähe des Wohlfühlcenters Hummelhofbad, welches fußläufig erreichbar ist. Aufteilung: Erdgeschoß mit großer Küche, einem tollem Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Fenster und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zu dem liebevoll gestalteten, gepflegten, ca. 300m2 großen Garten . Das Erdgeschoß wird mit einer Treppe zum Obergeschoß verbunden. Obergeschoß: kleine Diele, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Bidet, WC. Diverse Kellerräume, Dusche, WC Das Reihenhaus wird unmöbliert vermietet. Die Heiz-und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten! Haltestelle vor dem Haus; Bus 107, Richtung Linz MIETE AUF ANFRAGE!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz – dem Keferfeld. Diese exklusive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Stadt. Das Keferfeld ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Hebenstreitstraße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Straße, die ideal für Familien ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Wohnviertels, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt ist. Umgebung und Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Hebenstreitstraße lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte (Billa, Spar) und das Einkaufszentrum Muldenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. •Bildungseinrichtungen: Schulen wie die Volksschule Keferfeld und das Georg von Peuerbach Gymnasium befinden sich in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. •Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "Keferfeld" sowie mehrere Buslinien gegeben. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Linz. •Freizeit und Erholung: Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Wasserwald vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. •Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und die Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein exklusiv gelegenes Einfamilienhaus auf einem 850,00 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 244,00 m². Das charmante Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Zu den Objekten gehört eine Garage mit einem Abstellplatz. Die geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Immobilienart: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Linz Vermittlungstyp: Kaufobjekt Nutzfläche: ca. 244,00 m² Grundstücksfläche: ca. 850,00 m² Detailbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus besteht aus: Garage und 1 Stellplatz 83,00 m² Kellergeschoss: 7 Räume 84,00 m² Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, WC, Flur, Büroraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer 77,00 m² Obergeschoss: Flur, Zimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Dachboden Heizung: Gasheizung Heizwärmebedarf: Energieausweis wird nachgereicht Betriebskosten: Strom Gas Grundsteuer, Wasser/Kanal und Müllgebühr Kaufpreis: € 645.000,00 (in Worten: Euro sechshundertfünfundvierzigtausend) Ausstattung: Isolierfenster Doppelverglasung Teilweise Außenrolläden Gastherme Kaminofen 2 Eingänge (Keller, Erdgeschoss) Terrasse/Balkon Außenanlagen: Garten Gartenhaus 1 Garagenabstellplatz Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Grundbuch: EZ: 2540 KG: 45210 GST-Nr. 1360/582 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#ruhig

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz – dem Keferfeld. Diese exklusive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Stadt. Das Keferfeld ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Hebenstreitstraße selbst ist eine ruhige, wenig befahrene Straße, die ideal für Familien ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines Wohnviertels, das durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt ist. Umgebung und Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Hebenstreitstraße lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich: •Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte (Billa, Spar) und das Einkaufszentrum Muldenstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. •Bildungseinrichtungen: Schulen wie die Volksschule Keferfeld und das Georg von Peuerbach Gymnasium befinden sich in der Nähe. Auch mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. •Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle "Keferfeld" sowie mehrere Buslinien gegeben. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Linz. •Freizeit und Erholung: Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Wasserwald vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. •Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und die Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein exklusiv gelegenes Einfamilienhaus auf einem 850,00 m² großen Grundstück mit einer Nutzfläche von ca. 244,00 m². Das charmante Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Zu den Objekten gehört eine Garage mit einem Abstellplatz. Die geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung des Hauses bietet einen hohen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. Immobilienart: Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Linz Vermittlungstyp: Kaufobjekt Nutzfläche: ca. 244,00 m² Grundstücksfläche: ca. 850,00 m² Detailbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus besteht aus: Garage und 1 Stellplatz 83,00 m² Kellergeschoss: 7 Räume 84,00 m² Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, WC, Flur, Büroraum, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer 77,00 m² Obergeschoss: Flur, Zimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer und Dachboden Heizung: Gasheizung Heizwärmebedarf: Energieausweis wird nachgereicht Betriebskosten: Strom Gas Grundsteuer, Wasser/Kanal und Müllgebühr Kaufpreis: € 645.000,00 (in Worten: Euro sechshundertfünfundvierzigtausend) Ausstattung: Isolierfenster Doppelverglasung Teilweise Außenrolläden Gastherme Kaminofen 2 Eingänge (Keller, Erdgeschoss) Terrasse/Balkon Außenanlagen: Garten Gartenhaus 1 Garagenabstellplatz Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 %, • etwaige Finanzierungskosten • Kosten der Vertragserrichtung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Dem Käufer wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3,0 % zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Dieses Angebot ist freibleibend. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß §5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass die Firma AREV Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Auf das wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. Eine eventuelle Zwischenverwertung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten.- für nähere Auskünfte stehen wir ihnen natürlich jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung. Grundbuch: EZ: 2540 KG: 45210 GST-Nr. 1360/582 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLERIN CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Diese bezaubernde, komplett renovierte Altbauwohnung mit ca. 59,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Fünf-Parteien-Haus am Fuße des Aubergs und besticht durch ihre einzigartige Lage sowie die wunderschöne Gartenanlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet Dank ihrer optimalen Raumaufteilung ein besonders einladendes und luftiges Wohngefühl. Hervorzuheben sind das neue Badezimmer und das separate WC, die moderne Küche sowie das renovierte Schlafzimmer mit edlem Parkettboden. Auch der großzügige Wohnraum, ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Hier wohnen Sie mit Altstadtflair und Gartennähe statt umgeben von Beton und Wohnblocks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung im 1. Stock ist perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Diese bezaubernde, komplett renovierte Altbauwohnung mit ca. 59,62 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Fünf-Parteien-Haus am Fuße des Aubergs und besticht durch ihre einzigartige Lage sowie die wunderschöne Gartenanlage. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer und bietet Dank ihrer optimalen Raumaufteilung ein besonders einladendes und luftiges Wohngefühl. Hervorzuheben sind das neue Badezimmer und das separate WC, die moderne Küche sowie das renovierte Schlafzimmer mit edlem Parkettboden. Auch der großzügige Wohnraum, ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die nordwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Hier wohnen Sie mit Altstadtflair und Gartennähe statt umgeben von Beton und Wohnblocks. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Diese Wohnung im 1. Stock ist perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz suchen. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Linz zu kaufen! Die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat eine gute Raumaufteilung. OBJEKTDETAILS: Das Leben genießen auf 92 m² Wohnfläche mit Balkon im 6. Stock in Linz: Ess-Wohnzimmer: 29,92 m² mit direktem Zugang zum Balkon Eingangsbereich/Flur: 15,74 m² mit Garderobe Küche: 9,47 m² Schlafraum 1: 12,54 m² Schlafraum 2: 8,20 m² Schlafraum 3: 8,95 m² Bad: 3,49 m²mit Dusche und Badewanne WC: 1,46 m² Balkon: 9,8 m² Kellerabteil ZUSATZINFORMATIONEN: - Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung - Lift - Garage: Die Garage: 16,26 m², kann um € 30.000, mit erworben werden. SONSTIGES: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] |[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Äußerst seltene Gelegenheit einer sehr großen Altbauwohnung (~170m²) mit Innenhofterrasse an der Linzer Herrenstraße. Die Wohnung wurde vor kurzem teilsaniert (Wände, Decken und Türen gespachtelt und frisch gestrichen), sowie das WC erneuert und eine 2. Toilette eingebaut. Die Gaskonvektoren wurden größtenteils erneuert. Ein aktueller Raumplan und 360° Aufnahmen sind im Exposé ersichtlich! Auch eingeschränkt (keine Barrierefreiheit) besteht die Möglichkeit für ein Büro oder Ähnlichem. Bei gewerblicher Anmietung wären 3 Bruttomonatsmieten zusätzlich 20% UST zu bezahlen. Zur Lage! Top Linzer Lage an der Ecke Herrenstraße - Baumbachstraße - Bischofstraße Zum Gebäude! Schönes Haus der Jahrhundertwende mit mehreren Wohneinheiten und 2 Geschäftsräumlichkeiten. Zur Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die etwa 170m² sind aufgeteilt auf 4 Zimmer, eine Küche, eine Art Vorratsraum mit 2 abgetrennten WCs und einen Bad. Vom Bad gelangt man zur eigenen etwa 16m² großen Innenhof-Terrasse. Beheizt wird mit Gaskonvektoren, - die abgebildeten Kachelöfen sind Dekoration. Die Innenhofterrasse wird noch gereinigt! Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Betriebskosten €163,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €16,36 Gesamtbetrag €1980 Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]