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OKWohnung kaufen in 4040 Linz
4040 Linz / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 4.624,- / m²
#Altbau #möbliert
Leben in Strandnähe, im Dorf mitten in der Stadt ;) Selten aber doch, gibt es außergewöhnliche Gelegenheiten am Immobilienmarkt, hier blicken sie gerade auf eine Solche! Zum Verkauf gelangt nun diese einmalig gelegene 2 Zimmer-Wohnung in Alturfahr, welches als klein strukturierter Stadtteil im Zentrum von Linz sehr viele Reize bietet. Schöne schattige Gastgärten, der Donauradweg und einen wunderbaren Strand haben Sie direkt vor der Haustüre und werden Ihnen ein ganz besonderes Lebensgefühl verschaffen. An den warmen Sommerabenden ist die Uferpromenade eine gern frequentierte Spaziermeile, mit vielen Einkehrmöglichkeiten. All diese Dinge schaffen den Rahmen für diese attraktive 62 m² große Wohnung, die Teil eines immer gut in Schuss gehaltenen schönen historischen Gebäudes ist. Mit einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes und komfortables Zuhause. HARD FACTS - Ca. 62,5 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 1. Obergeschoss (ohne Lift) - Möbliert (Garderobe, Schrankraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Waschmaschine, siehe Fotos) - Ideale Raumaufteilung - Top Infrastruktur Die Ausstattung der Wohnung mit oben angeführten und auf den Fotos ersichtlichen Inhalten bedingt zusätzlich eine Ablöse von EUR 10.000,- Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder bei weiteren Fragen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
Entwicklungsliegenschaft mit Lagerhalle samt Krananlagen und Büroflächen in Linz zu kaufen!
€ 4.980.000,-
4020 Linz / 4700m²
€ 1.059,57 / m²
#Büro #Halle #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaft in Linz. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Lagerhallen- und Büroflächen mit insgesamt rund 4.500m² bis 4.890m² Nutzfläche. Die bestehenden Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach zukünftigem Nutzungskonzept entsprechend adaptiert bzw. saniert werden. Alternativ eröffnet die Liegenschaft interessantes Potenzial für eine umfassende Neuentwicklung. Die vorhandene Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.850m² und eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- oder betriebliche Nutzungen. Mehrere bestehende Krananlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen mit entsprechenden Anforderungen an den innerbetrieblichen Materialtransport. Ergänzt wird das Flächenangebot durch großzügige Bürobereiche, die teilweise adaptierungsbedürftig sind und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial. Für eine mögliche Neubebauung bestehen bereits entsprechende planungsrechtliche Grundlagen, wodurch eine deutlich größere zukünftige Nutzfläche realisiert werden kann. Die Liegenschaft befindet sich in Linz und verfügt über eine attraktive Verkehrsanbindung. Das überregionale Straßennetz sowie das Linzer Stadtgebiet sind rasch erreichbar. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis: € 4.980.000,00Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 83,22m² / 3 Zimmer
€ 3.544,82 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenparkplatz in 4030 Linz zu kaufen! Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche befindet sich in einer Wohnanlage in 4030 Linz. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Zusätzlich trägt die Photovoltaikanlage zu einer nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes bei. Das Badezimmer, sowie das WC wurden kernsaniert. Ein Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten für den Parkplatz betragen EUR 20,23 brutto. Eine Restannuität in Höhe von EUR 9.400,- werden vom neuen Eigentümer übernommen und über die Betriebskosten beglichen. Raumaufteilung Vorraum -Wohnzimmer - WC - Abstellrum - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Handel
Diese beiden Waldgrundstücke befinden sich in zentraler Lage südlich des Jaukerbachs und umfassen insgesamt 5.160 m² Auwald. Dieser Ankauf erfordert die Genehmigung der Grundverkehrskommission, da es sich um einen grünen Grundverkehr handelt. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform nach FAGG und ausdrücklich per eMail dazu auffordern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Tel] . Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 11167m²
€ 300,- / m²
#Büro #Halle
Auf einer beeindruckenden Fläche von insgesamt 11.167m² bietet diese Immobilie alles, was Ihr Unternehmen für ein erfolgreiches und effizientes Geschäft benötigt. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung Sie jederzeit optimal erreichbar. Auch für Ihre Mitarbeiter und Kunden bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtige Einrichtungen des tägliche Lebens. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets mit allen wichtigen Gütern versorgt sind. Doch nicht nur die Lage ist ein Highlight dieser Immobilie. Die 11.167m² Fläche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob Lagerhalle, Produktionsstätte oder Büroflächen - hier ist alles möglich. Die Immobilie ist modern ausgestattet und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Dank der großzügigen Fläche haben Sie außerdem genügend Platz für Erweiterungen und können somit auch langfristig planen. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Teilung. Sie haben die Option, die Fläche in mehrere Einheiten aufzuteilen und somit auch kleineren Unternehmen die Chance zu bieten, von dieser erstklassigen Lage und Ausstattung zu profitieren. Dies bietet auch die Möglichkeit der Vermietung, sodass Sie zusätzliche Einnahmen generieren können. Aber nicht nur für Unternehmen ist diese Immobilie interessant. Auch Investoren können hier eine attraktive Möglichkeit finden, ihr Portfolio zu erweitern. Die Lage in Linz, einer der größten und wirtschaftlich stärksten Städte Österreichs, ist äußerst vielversprechend und bietet eine hohe Nachfrage für Gewerbeimmobilien. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Industrie- und Gewerbeimmobilie in 4030 Linz in Oberösterreich eine einzigartige Chance für Ihr Unternehmen, Investoren und auch potenzielle Mieter bietet. Eine erstklassige Lage, eine beeindruckende Fläche und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wahren Perle am Immobilienmarkt. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance für Ihren geschäftlichen Erfolg! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute! Lage: Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, 4030 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gewerbegebiet Franzosenhausweg. Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, insbesondere über die Autobahnen A7-Franzosenhausweg und die A1-Westautobahn.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4030 Linz
Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt in Toplage von Linz zu kaufen (inkl. Arbeiterwohnheim)!
€ 4.200.000,-
4030 Linz / 3000m²
€ 1.400,- / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Flexibel nutzbares Gewerbeobjekt in Toplage von Linz zu kaufen (inkl. Arbeiterwohnheim)! Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt überzeugt durch seine umfangreichen Lager-, Werkstatt- und Betriebsflächen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Produktions-, Logistik-, Lager- oder Werkstattbetriebe und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Das 3-stöckige Gebäude (Gebäude 1) wird grossteils als Arbeiterwohnheim genutzt (im 1.OG und 2.OG). Für Arbeiterheimbewohner ist zudem ein separater Nachtzugang vorhanden. Im Erdgeschoss des Arbeiterwohnheims stehen sechs separate Lagerflächen mit Doppeltoren (Höhe von ca. 2,63m und einer Breite von ca. 2,40m) sowie kleinteilige Büroflächen zur Verfügung. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund drei Meter. Die technische Ausstattung des Objekts umfasst eine Gasheizung sowie eine Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung. Klimageräte sind nicht vorhanden. Am Gelände befindet sich ein eigener Brunnen, weiters verfügt die Liegenschaft über eine Dieseltankstelle mit einem Fassungsvermögen von ca. 20.000 Litern. Zusätzlich sind zwei Ölabscheider sowie zwei Retentionsbecken vorhanden. Ein Bescheid gemäß §82b liegt vor. Sämtliche Elektrozertifikate beziehungsweise technische Prüfungen, wie etwa Blitzschutz, Rolltore oder die RWA-Brandrauchentlüftung, wurden ordnungsgemäß lt. Eigentümer überprüft. Das 2te am Grundstück befindliche Gebäude (Gebäude 2) (2-geschoßiges Lager) ist teilweise beheizt, die übrigen Lagerflächen sind als Kaltlager ausgeführt. Die Traglast im Lagerbereich des ersten Obergeschosses beträgt lt. Beschriftung ca. 500 kg/m². Die Halle 1 (östlich) des Gebäudes 2 wird derzeit als Werkstatt genutzt und ist beheizt. Das Einfahrtstor verfügt über eine Breite von ca. 4,10m sowie eine Höhe von ca. 4,00m. Auch die Raumhöhe der Halle beträgt ca. 4,00m und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedlichste Werkstatt- oder Servicearbeiten. Darüberliegend befindet sich noch das Lager im 1.OG (zugänglich über Halle 2 westlich). Die Halle 2 (westlich) des Gebäudes 2 ist unbeheizt und teilweise als Flugdach 3 seitige verschlossen ausgeführt und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein erstes Obergeschoss, welche durch eine interne Verbindungsstiege miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Falttor mit einer Breite und Höhe von jeweils ca. 5m. Die Halle 2 weist im Erdgeschoss eine Länge von ca. 45,00m und eine Breite von ca.15,00m auf. Die Höhe bis zum 1.OG beträgt ca. 3,80m. Die Höhe des Lagers im 1.OG des Gebäudes 2 beträgt von ca. 3,30m bis ca. 4,80m (Satteldach). Die ungefähre Gesamtnutzfläche (Planunterlagen teilweise nicht leserlich und sohin Schätzungen) der gesamten Gebäude (1+2) beträgt ca. 3.000m² zzgl. Freiwaschplatz (ca. 113m²) und asfaltierter Freifläche für Freilager oder Parkplätze. Die komplette Liegenschaft wird an Sie bestandsfrei übergeben. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Die Anschlussstelle Franzosenhausweg der A7 Mühlkreisautobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Linzer Stadtgebiets sowie der Westautobahn A1.Westlich, angrenzend am Nachbargrundstück GNr. 811/3, befindet sich ein kleiner Teil des Grundstückes mit der Planzeichenverordnung Ff (Freihaltegebiet/Freifläche/Bepflanzung). Der Weidinger Bach befindet sich zwischen dem Grundstück und der Autobahn A7/A1.Lt. HORA-Karte befindet sich das Grundstück im 30-jährigen Hochwassergebiet. KAUFPREIS: EUR 4.200.000,- netto ohne USt Widmung: B - Betriebsbaugebiet Sicherheitszone Luftfahrt Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. USt des Bruttoverkaufspreises zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
Exklusive Altbauwohnung Richtung Linzer Promenade - 129,86 m² im denkmalgeschützten Stadthaus!
€ 2.084,25
4020 Linz / 129,86m² / 3 Zimmer
€ 16,05 / m²
#Altbau
Großzügiges Wohnen in historischer Atmosphäre - komplettsaniert und hochwertig ausgestattet! Diese repräsentative Altbauwohnung mit 129,86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses im Herzen von Linz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 erbaut, verbunden mit dem Namen des Baumeisters Johann Metz und zählt zu den charaktervollen historischen Stadthäusern der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde komplettsaniert und verbindet die besondere historische Substanz des Gebäudes mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertiger Ausstattung. Die Ausrichtung Richtung Promenade schafft dabei eine besonders attraktive Wohnlage mit Blick und Atmosphäre des historischen Linzer Stadtzentrums. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt und die Sanierung der historischen Elemente gelegt. Die Fenster wurden komplett saniert und mit Isolierglas im Innenflügel ausgestattet. Auch die Böden verbinden historische Substanz mit hochwertigen neuen Materialien: Teilweise wurde das historische Sternparkett saniert und erhalten, in den übrigen Bereichen sorgt Eschevollholzparkett für eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend auf den heutigen Standard gebracht: 2 Bäder, komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Verkabelung, hochwertige Architektenküche mit Miele- und Liebherr- Geräten, Fernwärme, historische sanierte Böden und Innentüren. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen im historischen Stadtzentrum. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit dieser historischen Immobilie zu schätzen wissen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 4020 Linz
4020 Linz / 40m² / 2 Zimmer
€ 21,25 / m²
#Altbau #Erstbezug #möbliert
Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stockhofviertel in Linz. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Altbaus, wurde umfassend saniert und steht nun als Erstbezug nach der Sanierung zur Vermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich das neu ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Küchennische. Die vorhandene Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine angenehme Kombination aus Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein direkt vor der Wohnung gelegener und der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Dieser verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Waschmaschine außerhalb der eigentlichen Wohnfläche untergebracht werden kann. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bitte beachten Sie, dass die im Inserat gezeigten möblierten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden und der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und möglicher Einrichtungskonzepte dienen. Die tatsächliche Möblierung der Wohnung kann daher von den dargestellten Bildern abweichen. Die Wohnung wird jedoch mit entsprechender Möblierung vermietet. Küche und Badezimmer sind tatsächlich vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Durch die gelungene Raumaufteilung, den sanierten Zustand und die Lage im Linzer Stockhofviertel eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, möblierte Wohnung mit dem besonderen Charakter eines Altbaus suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 217m²
€ 2.580,65 / m²
#Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der charmanten Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie ist ein wahres Juwel, das in einer der besten Lagen der Stadt, in der Nähe von allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, zu finden ist. Diese Wohnung, ein Loft-Studio-Atelier, befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf 217m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Das Loft-Studio-Atelier ist vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen und eleganten Design. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume werden Sie sofort begeistern. Mit einer monatlichen Miete von 2.089,04 € bekommen Sie hier ein wahres Schnäppchen. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem anspruchsvollen und urbanen Lebensstil sind. Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Auch für Ihre Gäste ist somit immer ausreichend Platz vorhanden. Die 2 WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, Zentralheizung und einer modernen Wohnküche mit offener Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gleichzeitig mit Ihren Gästen entspannen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lastenaufzug und der Personenaufzug, die Ihnen den Transport von schweren Einkäufen oder Umzugskartons erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt. Mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Linz. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher ideal gelegen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum vom urbanen Leben in Linz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: In der ehemaligen Tuchfabrik wurden großzügige Lofts errichtet, welche sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz, der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs. Der Stadtteil ist gut angebunden mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Schörgenhubbad sowie eine Kletterhalle.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 96m²
€ 4.114,58 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der geschichtsträchtigsten und begehrtesten Lagen von Linz. Direkt in der malerischen Hofgasse - am Fuße des Linzer Schlossbergs - verbindet diese Immobilie historisches Altstadt-Flair mit einer unvergleichlich ruhigen, grünen Oase mitten im Stadtzentrum. Das vor dem 15. Jahrhundert errichtete und 1980 fachgerecht generalsanierte Gebäude bietet eine seltene Symbiose aus Naturidylle, herrlichem Ausblick und urbanem Lebensstil. Raumgefühl, Ausblick und Flexibilität Herrschaftliche Raumhöhe: Mit ca. 3,20 Metern genießen Sie ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl im Stil einer klassischen Beletage mit lichtdurchfluteten Räumen. Grüne Oase & Panoramablick: Genießen Sie die einzigartige Lage direkt am Schloßberg mit Ausblick ins Grüne, der Mitbenutzung eines idyllischen Gartens sowie einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt. Individuelle Grundrissgestaltung: Die 96,69 m² Wohnfläche bieten eine ideale Basis für maßgeschneiderte Raumkonzepte - vom offenen Design-Loft bis hin zur klassischen Mehr-Zimmer-Aufteilung. Exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl: Ein separater Eingang über die ca. 24 m² große Privat-Terrasse garantiert maximale Privatsphäre. Ein zweiter, barrierefreier Zugang erfolgt bequem über das Haus Hofgasse 22 per Personenaufzug. Die Highlights im Überblick Wohnfläche: ca. 96,69 m² mit enormem Gestaltungspotenzial Raumhöhe: Großzügige ca. 3,20 m für ein herrschaftliches Wohnambiente Privat-Terrasse: ca. 24 m² inklusive eigenem, separatem Zugang Grüne Stadtlage: Idyllische Ruhelage am Fuße des Schlossbergs mit Gartennutzung Beeindruckender Ausblick: Zusätzliche Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Weitblick Doppelter Zugang: Hohe Flexibilität durch Zweiteingang mit Lift Top-Lage: Historische Hofgasse - mitten im Herzen der Altstadt und dennoch im Grünen Ein besonderer Mehrwert für Ihr Vorhaben Da der Verkäufer selbst aus der Baubranche kommt, steht er Ihnen bei eventuellen Umbauarbeiten oder individuellen Anpassungswünschen gerne mit seiner Expertise und tatkräftigen Unterstützung zur Seite. So lassen sich Ihre Wohnträume unkompliziert und professionell realisieren. Diese Wohnung ist perfekt für Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügiger Raumhöhe, freier Grundrissplanung und der seltenen Schlossberg-Lage im Grünen macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition. Damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) mitzuteilen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige elektronische Angaben, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit, nicht bearbeiten können! M.A. LANSKY - IHR IMMOBILIENMAKLER IN LINZ / WELS / STEYR Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4020 Linz
4020 Linz / 108,49m² / 3 Zimmer
€ 17,66 / m²
#Altbau
Wohnen in besonderem historischem Ambiente - mitten im Herzen von Linz! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 108,49 m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützen Stadthauses direkt am Linzer Hauptplatz. Das historische Gebäude wurde 1850-1852 nach Plänen bzw. unter Mitwirkung des Baumeisters Johann Metz errichtet und verbindet eindrucksvoll historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den historischen Charakter des Hauses zu erhalten und behutsam mit moderner Haustechnik zu verbinden. Besonders hervorzuheben sind die komplett sanierten historischen Fenster, die den einzigartigen Charme der Wohnung bewahren. Das teilweise sanierte historische Sternparkett wurde erhalten und ergänzt durch hochwertiges Eichenvollholzparkett. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert: komplett neue Elektroverkabelung, CAT-5-Netzwerkverkabelung in allen Zimmern, Fernwärmeanschluss, hochwertige Architektenküche, Miele- und Liebherr-Geräte, sorgfältig sanierte historische Türen. Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßer technischer Ausstattung. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht zuletzt in ihrer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Linzer Hauptplatz. Die Kosten für Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten an den Mieter vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]
