Gastronomie in Karmeliterviertel, Wien

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Bürohaus in der Westeinfahrt Das Bürohaus liegt in dominanter Lage an der Wiener Westeinfahrt. Nahe am Zentrum, optimal positioniert und Modernes Bürohaus in der Westeinfahrt Das Bürohaus liegt in dominanter Lage an der Wiener Westeinfahrt. Nahe am Zentrum, optimal positioniert und exzellent erreichbar. Aussicht ins Wiental und markante Corporate Identity. Sämtliche wichtigen öffentlichen Einrichtungen (Post, Bezirksamt, Schulen, etc.) sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Geschäfte und Gastronomie. In der Hauseigenen Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 3.OG ca. 413 m² € 11,50/m² netto p.m. - reserviert - Betriebskosten: € 2,82/m² netto p.m. Ausstattung: barrierefrei Aufzug Außenliegende Jalousien Bodenbelag: nach Vereinbarung Damen und Herren WC Teeküche Gaszentralheizung Außenliegende Markisen an Süd- und Westseite Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Buslinien: 12A ,14A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Bürohaus in der Westeinfahrt Das Bürohaus liegt in dominanter Lage an der Wiener Westeinfahrt. Nahe am Zentrum, optimal positioniert und Modernes Bürohaus in der Westeinfahrt Das Bürohaus liegt in dominanter Lage an der Wiener Westeinfahrt. Nahe am Zentrum, optimal positioniert und exzellent erreichbar. Aussicht ins Wiental und markante Corporate Identity. Sämtliche wichtigen öffentlichen Einrichtungen (Post, Bezirksamt, Schulen, etc.) sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Geschäfte und Gastronomie. In der Hauseigenen Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 4.OG ca. 415 m² € 11,50/m² netto p.m. Betriebskosten: € 2,82/m² netto p.m. Ausstattung: barrierefrei Aufzug Außenliegende Jalousien Bodenbelag: nach Vereinbarung Damen und Herren WC Teeküche Gaszentralheizung Außenliegende Markisen an Süd- und Westseite Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Buslinien: 12A ,14A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Bürohaus SIGMA zu vermieten Das Bürohaus SIGMA liegt in der Wiener Westeinfahrt gleich neben der U4-Station Pilgramgasse. Büroflächen im Bürohaus SIGMA zu vermieten Das Bürohaus SIGMA liegt in der Wiener Westeinfahrt gleich neben der U4-Station Pilgramgasse. Sämtliche wichtigen öffentlichen Einrichtungen (Post, Bezirksamt, Schulen, etc.) sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Geschäfte und Gastronomie. In der Hauseigenen Tiefgarage stehen genügend Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche ist mit mehreren größeren Räumen ausgestattet, insgesamt ergeben sich auf dieser Fläche 9 Räume, auch gibt es eine Behindertentoilette. Verfügbare Fläche: 2.OG Top 1.02 ca. 232 m² Nettomiete € 11,50/m² Die Betriebskosten inklusive Heizkostenakonto betragen € 2,82/m²/Monat netto. Ausstattung: Aufzug Öffenbare Fenster, Spiegelrasterleuchten, Bodenkanäle für EDV-Verkabelung, außenliegende Markisen an West- und Südseite, In der hauseigenen Tiefgarage (mit Autolift) können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu € 98,00/Monat netto angemietet werden. Verkehrsanbindung: U4 Station Margaretengürtel oder Pilgramgasse U6 Station Gumpendorferstraße Autobus Linie 12A, 14 A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im U4-Center Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche im U4-Center Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 34 m² zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Die Fläche ist nicht für Gastronomie geeignet. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4. Neben der Linie U4 befindet sich auch der Autobusbahnhof der Linien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A direkt im Haus. Ein Energieausweis liegt vor: 84 kWh/m²a Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten - 1200 Wien Lage: Die Einkaufspassage in der Dresdnerstraße Ecke Stromstraße zeichnet sich Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten - 1200 Wien Lage: Die Einkaufspassage in der Dresdnerstraße Ecke Stromstraße zeichnet sich durch einen großartigen Außenauftritt mit exzellenter Sichtbarkeit aus. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie in der Nähe liegenden U-Bahn und S-Bahn Stationen öffentlich aber auch mit dem PKW perfekt angebunden. Objektbeschreibung: Die ca. 52 m² große Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atriums, im Zentrum der Mall. Folgende Shops sind in der Passage bereits vorhanden: Verkauf •Tchibo Eduscho •Ersting´s family •DM •NKD •Spar •LESK •Deichmann •Mode Bing Gastronomie •Tauber und Cafe Tauber •Noodle King •Bauernschmankerl Dienstleistungen/Services •Post/PSK/BAWAG •Hair fair •Nails Paradise •Fahrschule •Medizinisches Labor •Diverses: Bankomat, Wickel- und Stillraum Fahrradabstellplätze, Fotoautomat Lagerflächen sind im Untergeschoß verfügbar. In der Garage können Ihre Kunden 1,5 Stunden gratis parken. Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus: 5A, 37A Straßenbahn: 31, 33 U-Bahn: Linie U6 Station Dresdner Straße Schnellbahn: S1, S3, S3, S7 Individualverkehr: Dresdner Straße, Höchstädtplatz Energieausweis: HWB 71,1 kWh/m²a, fGEE 1,10 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil B EG Top 02.01 ca. 58,03 m² verfügbar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 272.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil A EG Top 02.01 ca. 254,53 m² (teilbar in ca. 127 m² und ca. 128 m²) verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 1.137.000 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil A EG Top 01.01a ca. 88,75 m² verfübar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 394.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Modernes Büro in Margareten in 1050 Wien zu kaufen Dieses moderne Büroobjekt befindet sich in der Siebenbrunnengasse mitten im Margareten. Da sich Margareten mitten in der Stadt befindet, ist es direkt mit der Innenstadt angebunden. Der Weg zu den Innenstadt Bezirken führt durch den schönen und historischen vierten Bezirk, welcher viele Restaurants, kleine Geschäfte, Cafés und Galerien bietet. Jenseits des Wienflusses im Norden liegt der sechste Bezirk mit dem Haus des Meeres, der Mariahilfer Straße und dem Raimundtheater. Dazwischen lockt der Naschmarkt mit schier endlosem Gastronomie- und Lebensmittelangebot. Verfügbare Fläche: Bauteil B EG Top 4.01 ca. 87,13 m² verfügbar ab Q2 2022 Kaufpreis netto: € 382.000,00 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, Badner Bahn Bus: 12A, 13A, 14A, 59A Schnellbahn Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

BEL & MAIN Residences Die BEL & MAIN Residences wurden entwickelt, um Ihnen Ihren Alltag zu vereinfachen und Ihnen mehr Zeit, für die schönen Dinge im Leben zu verschaffen! Alle Residences sind: Erstklassig Unbefristet Provisionsfrei Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per Mail unter [Email]s://www.bel-and-main.at/Sie können vor Ort bereits sämtliche Wohnungen, Allgemeinbereiche sowie die Musterwohnung besichtigen und sich so ein genaues Bild von unserem Projekt machen. Die BEL & MAIN Residences sind nicht nur ihr persönlicher Rückzugsort und ihr Ruhepol direkt an der Wiener Innenstadt. Sie ermöglichen Ihnen durch die verschiedenen Annehmlichkeiten wie den privaten Fitnessraum, das Co-Working, die Paketstation für Online Bestellungen, den Wäscheservice und vieles mehr Ihre freie Zeit effizient zu nutzen und entspannt und erfolgreich Ihren Alltag zu meistern! Suche Sie sich jetzt Ihre perfekte Wohnung in unserem Wohnungsfinder aus: https://www.bel-and-main.at/wohnungsfinder/TOP-5-ANNEHMLICHKEITEN | DAS WOHNHAUS•Repräsentatives Entrée mit einer eindrucksvollen hinterleuchteten Foyerwand aus Patagonia Stein•Flexibler, möblierter Community/Co-Working Space exklusiv nur für die BEL & MAIN Residents•Inhouse-Fitnessraum mit Technogym®-Geräten für einen gesunden und aktiven Lebensstil•Inhouse-Paketstation mit Rücksendefunktion für alle ONLINE-Bestellungen•Wäscheservice von Persil direkt inhouse• u.V.m. unter https://www.bel-and-main.at/wohnhaus/All diese Services sind bereits im Mietpreis inkludiert! Des weiteren sind alle Wohnungen provisionsfrei und unbefristet! TOP-5-ANNEHMLICHKEITEN | DIE WOHNUNG •Attraktive Außenflächen mit außergewöhnlichen Blickachsen auf ganz Wien•Wohlfühl-Klima: zugluftfreie, geräuschlose Deckenkühlung und Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen•Zeitlose Markenküchen mit Miele®-Geräten•Exklusive, mit Stauraum ausgestattete Badezimmer•Überdurchschnittlich große Kellerabteile (ab 4,5m²) für extra Stauraum u.V.m unter https://www. BEL-and-MAIN.at/classic-residences/LAGEDirekt zwischen Schloss Belvedere, dem Schweizergarten und dem Quartier Belvedere liegen perfekt angebunden die BEL & MAIN Residences. In fünf Stationen erreichen Sie mit der nahegelegenen Straßenbahn Linie D die Wiener Staatsoper und die Wiener Innenstadt. Durch die Nähe zum neu errichteten Wiener Hauptbahnhof, gelangen Sie in nur 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat. Über die Autobahnen A2, A3, A4 und A23 gelangen Sie jederzeit auf direktem Weg zu Ihrem Ziel. Eine Vielzahl von Gastronomie- und Shoppingmöglichkeiten, umgeben von einem der größten Parks in Wien bieten ein optimal abgerundetes Freizeitangebot. Unsere BEL & MAIN Residences sind seit März BEZUGSFERTIG und können jederzeit besichtigt werden: Unser Team ist jederzeit für Sie da! Wir können Sie telefonisch, digital per Video Chat wie Whats App oder Face Time oder auch selbstverständlich persönlich direkt vor Ort zu Ihrer Traumwohnung beraten! Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:[Tel] oder unter [Email]tps://www.bel-and-main.at/kontakt/Sie wollen Teil der BEL & MAIN Community werden? Wir freuen uns darauf! Ihr BEL & MAIN Residences Team!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: EUR 625,64 inkl. BK und Mwst, Nettokaltmiete: 568,76 EUR Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer wunderbar ruhigen und doch herzhaft lebendigen mit vielen Geschäften ausgestatteten Lage. Beste Infrastruktur vor Ihrer Haustür: ob Sie sportlich sind und sich gerne per pedes bewegen, dann erreichen Sie beispielsweise in nur knapp 10 Minuten den Praterstern oder einfach in die andere Richtung und der Schwedenplatz ist erzielt. Zur U-Bahn Linie U2 Station Nestroyplatz gelangen Sie jedoch in weniger als 3 Minuten und eröffnet hier eine weitere perfekte Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz! Die gleichen Vorteile haben Sie selbstverständlich auch als Autofahrer. Nicht allzu weit bietet der historische Augarten genügend wertvollen Grünraum für Ihre Erholung. Das nahegelegene Karmeliterviertel gewinnt seit vielen Jahren immer mehr an Beliebtheit. Das prestigeträchtige Wohnviertel besticht durch seine alte Bausubstanz und vorallem durch die Vielfalt seiner angebotenen trendigen Gastronomie. Den Einkauf erledigen Sie wortwörtlich im vorbei gehen: ein namhaftes Lebensmittelgeschäft zählt von nun an zu Ihrem neuen Nachbar! ALLES in ALLEM: an dieser Adresse sind Sie rundum versorgt! Ausstattung: Das Haus wurde 2017 einer Generalsanierung unterzogen. Es handelt sich um ein kleineres, wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus und verfügt gesamt über 19 Wohneinheiten. * * * * * * * * * * * 2 WOHNUNGEN SIND WIEDER FREI ! Top 09 und Top 10 ist extra inseriert. Alle Wohnungen wurden ausgestattet: mit neuen Fenstern, neuen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche bzw. teils mit Wanne und Küchenzeilen inkl. Herd und Kühlschrank. Entsprechend den moderneren Standards gibt es auch WLAN im ganzen Haus, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsterrasse im 4. Stock sowie eine große Dachterrasse. Der Ausblick ist atemberaubend, hier haben Sie Weitblick in jede Himmelsrichtung! * * * * * * * * * * * Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenlift. * * * * * * * * * * Objekt: DAS HAUS Es gibt sie, diese insgeheim gewünschten Schätze! Dazu zählt mit Sicherheit die generalsanierte Zirkusgasse 26. Ein wunderschönes klassisches Wiener Gründerzeithaus. Leben Sie modern nach heutigen Standards in ehrwürdigen und mit Respekt erhaltenen alten Mauern. Intelligente Raumgestaltung, attraktivem Badezimmer, Parkettböden, eine hauseigene Waschküche und Garagenplätze (zur Zeit alle vermietet) stellen das zeitgerechte Wohnen dar. Als Highlight gilt zweifelsohne die Dachterrasse, welche gemeinschaftlich genutzt werden darf und als Treffpunkt zur Verfügung steht! Ein unglaublicher Rundblick eröffnet sich und bei gutem Wetter reicht die Sicht bis weit über die Dächer Wiens hinaus. Diesen Luxus gibt es hier! Stichworte: Nutzfläche: 34,10 m² Provision: 2 MM plus 20% Mwst... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderner Büro-Standort in dynamischem Umfeld Das Bürocenter bietet Büroflächen für öffentlich rechtliche Unternehmen sowie Moderner Büro-Standort in dynamischem Umfeld Das Bürocenter bietet Büroflächen für öffentlich rechtliche Unternehmen sowie Non-Profit-Organisationen, aber auch Unternehmen in den Sparten Informations- und Kommunikationstechnologie sowie Forschung und Entwicklung. Das Bürocenter Wienzeile in 1150 Wien, Linke Wienzeile 192 befindet sich in der Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Büromieter und Besucher befindet sich ein Gastronomiebetrieb im Erdgeschoß des Bürocenter Wienzeile. Ausreichend dimensionierte Abstellplätze sind für die Mieter in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und können optional angemietet werden. Ein Parkdeck im Erdgeschoß steht Besuchern für die Dauer von zwei Stunden kostenlos zu Verfügung. Übernachtungsmöglichkeiten in unterschiedlichen Kategorien befinden sich in der näheren Umgebung. Verfügbare Flächen: Büro: 2.OG Top C2-1-2 Büro ca. 958 m² ausgebaut, gekühlt ab Juli 2021 (teilbar) 2.OG Top D2-1 Büro ca. 320,20 m² ausgebaut, gekühlt ab Juli 2021 Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,90 inkl. Heizung, Kühlung und Wasser/ € 0,80/m² Akonto Strom (Strompool) ! Lager: Stiege B EG Top L6 ca. 315,70 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 5,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 inkl. Heizung, Kühlung und Wasser/ € 0,80/m² Akonto Strom (Strompool) ! Dauerparkplätze können um € 110,00 netto pro Stück und Monat in der Tiefgarage angemietet werden! Ausstattung: Teilweise Parkett- Laminatboden Teilweise PVC Boden Teilweise Teppichboden Spiegelrasterleuchten Fensterbankkanäle Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Autobus: 57A Straßenbahn: 6, 18 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]