#Altbau #Terrasse

In einem geschichtsträchtigen Altstadthaus aus dem 16. Jahrhundert in zentraler Lage beim "Platzl", befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Schon beim Eintreten in die Wohnung steht man in dem historischem alten Gewölbe mit Säulen und alten Fresken. Von dort aus kommt man direkt in den Wohn-Ess-Küchenbereich. Besonders beeindruckend ist die Altholzdecke, welche dieser Altbauwohnung einen besonderen Flair verleiht. Für Gemütlichkeit sorgt der offene Kamin im Wohnbereich und ladet zu gemütlichen Abenden ein. Von der Fensterfront blickt man auf die gesamte Salzburger Altstadt samt Salzach. Vom Hauptschlafzimmer samt Bad mit Dusche, WC und Pissoir, genießt man schon beim Aufstehen in der Früh romantische Blicke auf die Silhouette der Salzburger Festspielstadt. Ein weiteres kleines Gäste- oder Arbeitszimmer samt Bad mit Dusche ist vom Eingangsbereich zugänglich. Ihr Frühstück können Sie im nächstgelegenen Café Bazar genießen, den Aperitif im Wein & Co und das Abendessen auf der Steinterrasse. Mehr Salzburg kann man nicht genießen! EA vorhanden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür. Ausstattung: - Fußbodenheizung/-kühlung - Edelstahl Beschläge - Eichenparkett - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Beschattung - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Verchromte, hochwertige Armaturen - Markenprodukte im Sanitärbereich - Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 190,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,59 m², Gartenfläche: 121,44 m², Kellerfläche: 5,54 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.25 Provision: 3% zzgl. 20% UST... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Auf dem Land und doch stadtnah in einem charmanten Wohngebiet im Salzburger Stadtteil Maxglan liegt diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines bäuerlich anmutenden Mehrfamilienhauses. Von der Diele ausgehend erschließt sich diese sehr individuelle Wohnung über eine großzügige Küche samt Essbereich und geht - fast fließend - in den behaglichen Wohnbereich über. Von hier aus gelangt man in zwei sehr helle Schlafzimmer mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer mit einer Größe von ca. 8,5 m² bietet mit einer extra großen Eckbadewanne, einer Regendusche und einem separaten Handtuchtrockner hier zentral eine Oase der Entspannung. Auf dieser Ebene befindet sich neben einer Speisekammer noch ein separates WC. Ein privates Kellerabteil, ein KFZ-Stellplatz vor dem Gebäude und ein großzügiger Garten - zur Allgemeinnutzung -runden dieses Immobilienangebot ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive 58,4m² Wohnung befindet sich im Norden von Salzburg im Stadtteil Itzling und ist ab 1. September 2022 zu mieten. Vom eigenen Balkon (4,5m²) im 1. OG ist über eine Wendeltreppe der Garten erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, es steht ein eigener PKW-Abstellplatz im Hof zur Verfügung. Die O-Bus Haltestellen Richtung Norden und Süden befinden sich unmittelbar beim Haus. Die Salzburger Altstadt ist zu Fuß in 15min erreichbar. Die Autobahnauf- und abfahrt Salzburg-Nord ist 2min entfernt. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Haustiere (kleiner Hund, Katze, Kleintiere) sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Ablöse der Einbauküche incl. aller Geräte € 1.200. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen und exklusiv nutzbar. Sämtliche Gartenpflege Utensilien sind vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) und somit im oberstes Geschoss eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch Die 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Obergeschoss (Liftstock) und somit im oberstes Geschoss eines Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Parsch gelegen und ist ostseitig ausgerichtet. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Volksgarten, Kapuzinerberg, Salzachkai u.v.m.) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 15 Gehminuten). Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) in unmittelbarer Umgebung. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von gesamt ca. 67,60 m². Die ca. 6,03 m² große Loggia ist ostseitig ausgerichtet; von hier bietet sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und die Grünanlage. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad (mit Badewanne), Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Schrankraum, Küche eingerichtet, sowie einem Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den umliegenden öffentlichen Verkehrsflächen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Salzburg AG.), die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Kabel-TV ist vorhanden (Betreiber: Salzburg AG.). Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Lage: Ruhig, zentral und in Grünlage! Direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür. Eine echte Ausnahmelage die man so schnell nicht wieder finden wird! Ausstattung: - Fußbodenheizung/-kühlung - Edelstahl Beschläge - Eichenparkett - Großformatige Feinsteinzeug-Fließen - Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung - Elektrische Beschattung - Bodenebene Dusche mit Glastrennwand - Verchromte, hochwertige Armaturen - Markenprodukte im Sanitärbereich - Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,28 m², Kellerfläche: 5,54 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung übder den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, 2 Zimmer mit dazwischen liegendem Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse 1, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer mit Ausgang zu Terrassen 2 und 3, Master-Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse 3. Alle drei Terrassen liegen zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Gartenwohnung mit sehr gelungener Raumaufteilung befindet sich im Erdgeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Die Gegend im Nonntal/Thumeggerbezirk ist ruhig und geprägt von Häusern mit Gärten, Wiesen und Parkanlagen und liegt dennoch in zentraler Lage nahe zur Salzburger Altstadt. Beste Infrastruktur: Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Gärtnereien, . . . und Erholungsraum Almkanal zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle ca. 80m entfernt. Vor dem Haus sind meist einige freie Parkplätze zu finden. Wenige Radminuten ins Stadtzentrum. Mehrere Schulen, Universität, Festspielhaus, . . . sind mit dem Bus und dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: siehe Plan Eigene teilweise überdachte Terrasse + Garten ca. 77qm, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz weitere gemeinsame Räume: großer Fahrradabstellraum, Abstellraum, Waschraum mit Waschmaschine, Wäsche-Trockenraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Blick in alle vier Himmelsrichtungen. Top ausgestattete Dachgeschosswohnung nähe dem Zentrum in der Mozartstadt Salzburg. Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Boden- und Wandheizung im Duschbereich, Handtuchheizkörper, raumlange Eichenholzdielen, Tadelakt in den Badezimmern, kalkverputzte Wände, großflächige Belichtungsflächen, großzügige Schiebetüren auf die Balkone, maßgeschneiderte Badezimmer, seperates WC, elektrische Raffstorebeschattung, smart home Steuerung, Videosprechanlage, voll funktionsfähige Küche samt Geräte usw.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,97 m², Kellerfläche: 5,06 m², Bundesland: Salzburg, 5 Etagen... [Mehr]