#Büro #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung liegt in 2. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 33 Wohn- und Büroeinheiten, darunter 16 Wohnungen mit eigenem Eingang. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1977 errichtet. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Schrankraum, Garderobe. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zugleich Zugang zur angrenzenden Loggia bietet – ein idealer Bereich, um die Vorzüge der beiden Freiflächen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Eltern- und Kinderzimmer zur Loggia sowie zum angrenzenden Balkon. Zu dieser Liegenschaft gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz für den PKW. Ruhige Lage nahe der Allee und dem großen Spielplatz Die Immobilie überzeugt durch ihre besonders attraktive Lage im Süden Salzburgs. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur idyllischen Allee sowie zum großen, weitläufigen Spielplatz, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im "Fünfhaus"-Ensemble im Salzburger Andräviertel befindet sich die angebotene großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem revitalisierten Gebäude in erstklassiger Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Die ausserordentliche Qualität der Wohnung wird gespiegelt durch die gesuchte Innenstadtlage im Andräviertel. Sowohl die Altstadt, als auch der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

KAUF SALZBURG-STADT - JOSEFIAU Exklusive, großzügige und neuwertige 87m² 3-Zimmer-Wohnung mit 17m² Ost-Süd Balkon • ca. 87 m² Wohn-Nutzfläche • 3 Zimmer • 17 m² Balkon/Loggia• 2. Stock mit Lift - barrierefrei• HWB: 35 kWh/(m²a); fGEE: 0,69Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg. Die Innenstadt von Salzburg ist mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto sehr schnell erreichbar. Der nahegelegene Salzachkai mit den Salzachauen und den Geh- und Fahrradwegen ist fußläufig entfernt. Die Salzburger Innenstadt ist am Salzachkai in ca.10 Fahrradminuten leicht erreichbar. Die Hellbrunnerallee und das Schloß Freisaal sind ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen. Die Wohnung bietet einen Ausblick zum Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Die Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das „Zentrum Herrnau“ mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogeriemarkt, Gastronomie etc., Ärzte, Apotheke, Banken sind nur 5 Gehminuten entfernt. Das Shopping Center „Arena“ ist in 4 Autominuten bzw. in ca. 7 Fahrradminuten schnell zu erreichen und bietet diverse Einkaufsgeschäfte und Gastronomie. Ebenfalls sehr schnell erreichbar ist ein Fitness Studio. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Bushaltestellen (Bus Nr. 3, 8, 22) sind fußläufig entfernt. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Wohnung ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Die hochwertige Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumeinteilung:+ Vorraum mit Garderobenmöglichkeit + großes Wohnzimmer mit halbintegrierter Küche + geräumiges, helles Schlafzimmer + schönes Kinderzimmer bzw. Büro + geräumiges Badezimmer mit großer bodenbündiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster + großes Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche, Handtuchtrockner, WC und Fenster Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:+ Dielen - Eichen Parkettböden + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Verglasung + weiße Holztüren + elektrische Raffstores + schöne Badezimmer mit Fenster + moderne Einbauküche mit Miele Geräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler) + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Wohnraumlüftung + Video-Gegensprechanlage + Kabel-TV; Internet Salzburg AG möglich + Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Balkon-Terrasse mit 17 m² bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur und Liegestuhl. Ein Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist optional verfügbar bzw. kann optional auch ein großer Tiefgaragenabstellplatz für 2 Autos hintereinander erworben werden. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Liegenschaft. Es handelt sich um eine besonders attraktive Wohnung, in einer bevorzugten Wohnlage von Salzburg, zu einem fairen Preis. • Betriebskosten: ca. € 307,- mtl. inkl. Heizung und Warmwasser• Kaufpreis: 799.900,-• Provision: 3 % + 20 % Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 5 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon Top 5 liegt im Obergeschoss und bietet auf ca. 73,59 m² Wohnnutzfläche ein sehr ausgewogenes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Der Grundriss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen mit Homeoffice. Der ca. 34,27 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon. Mit ca. 30,79 m² bietet dieser außergewöhnlich viel Platz für einen Essbereich im Freien, Lounge-Möbel und entspannte Stunden im Freien. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot. Highlightsca. 73,59 m² Wohnnutzfläche3 Zimmerca. 30,79 m² Balkon Schlafzimmer ca. 11,70 m²Kinder-/Gästezimmer ca. 10,01 m²Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 34,27 m²separates WCAbstell-/Hauswirtschaftsraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Obergeschosshochwertige Neubauqualität in Salzburg Aigen Grundrisse nach Ihren Wünschen änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 7 – Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss Top 7 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,21 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist kompakt und zugleich sehr angenehm geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, einen großzügigen Wohnbereich und eine hochwertige Lage legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 29,28 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Platz für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer umfasst ca. 11,34 m². Ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das klar strukturierte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,21 m² Wohnnutzflächeca. 11 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 29,28 m²Schlafzimmer ca. 11,34 m²Badezimmer mit WCHauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 8 – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Top 8 ist eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,18 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet kompaktes Wohnen mit einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Der ca. 27,61 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 13 m² großen Balkon. Dadurch entsteht ein attraktiver zusätzlicher Außenbereich mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich. Das Schlafzimmer umfasst ca. 12,28 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie einen kleinen Gangbereich. Das Kellerabteil mit ca. 4,24 m²bietet zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,18 m² Wohnnutzflächeca. 13,10 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,61 m²Schlafzimmer ca. 12,28 m²separates WCBadezimmer ca. 5,38 m²Hauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstüt CASA OTTAVIA - Modernes Wohnen in Salzburg-Maxglan Mit CASA OTTAVIA entsteht in der Kleßheimer Allee 38 ein hochwertiges Wohnprojekt mit nur acht exklusiven Eigentumswohnungen. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 50 bis 76 m² und verbinden zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Je nach Wohnung erweitern private Gärten, sonnige Terrassen oder großzügige Balkone den persönlichen Wohnraum und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Auch bei der Ausstattung setzt CASA OTTAVIA auf Qualität und Komfort: Edler Eichenbodenparkett, Feinsteinzeugfliesen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores schaffen ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine kontrollierte Abluftanlage unterstützt zusätzlich ein gutes Raumklima. Das barrierefrei geplante Wohnhaus verfügt über einen modernen Personenlift, eine Tiefgarage mit neun Stellplätzen, einen Außenstellplatz, großzügige Fahrradabstellplätze und komfortable Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase besteht zudem die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails und Grundrisse individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Highlights auf einen Blick Exklusives Wohnprojekt mit nur 8 Eigentumswohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 - 76 m² Wohnfläche Private Gärten, großzügige Balkone und sonnige Terrassen Durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume Zeitlose, moderne Architektur Edler Eichenparkett in den Wohnbereichen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern Wärmepumpe und Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores Kontrollierte Abluftanlage für ein angenehmes Raumklima Barrierefreie Ausführung und Personenlift Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, 1 Außenstellplatz Großzügige Fahrradabstellplätze und Kellerabteile Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Grundrisse Attraktive Lage in Salzburg-Maxglan mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER CASA OTTAVIA steht für modernes, hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre, attraktiven Freiflächen und einem durchdachten Gesamtkonzept - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. EG Top 1: 66,85 m² 479.000,00 € aktiv Top 2: 49,28 m² 379.000,00 € aktiv Top 3: 53,32 m² 395.000,00 € aktiv 1. DG Top 7: 70,68 m² 690.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mit CASA OTTAVIA entsteht in Salzburg-Maxglan - in der Kleßheimer Allee 38 - ein attraktives Wohnbauprojekt in einer der beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Kleßheimer Allee punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der EUROPARK mit seinem vielfältigen Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet rund um Schloss Klessheim sowie entlang der Glan zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. CASA OTTAVIA verbindet damit urbane Lebensqualität, hervorragende Erreichbarkeit und naturnahe Erholung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten unmittelbar am Grünland und in der Nähe von Schloß Aigen. Direkt an den Ausläufen des Gaisberges gelegen, bieten sich fast unbegrenzte Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung oder auch nur für ausgedehnte abwechslungsreiche Spaziergänge auf dem historischem Boden des Aigner Parks. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück und öffnet sich zu zwei großzügigen, sonnigen Balkonen mit Südwest-Ausrichtung. Das durchgehend verlegte hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer und das WC sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen im Untergeschoß gelegenen praktischen allgemeinen Waschraum. Darüber hinaus können ein Carport-Stellplatz und eine Einzelgarage zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung vereint damit modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ideal für Singles oder Paare, die Ruhe, Natur und Wohnqualität in einer der schönsten Wohngegenden Salzburgs schätzen. Als zusätzliche Option lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit geringem Bauaufwand in eine 3-Zimmer Wohnung umgestalten. Dazu würde vom aktuell 39qm großen Wohn-/Essbereich ein z.B. 12 qm großer flexibel nutzbarer Raum abgeteilt. Die beiden so entstandenen Räume verfügen dann jeweils über eine eigene Terrasse. Highlights auf einen Blick: • Exklusive Lage in Salzburg-Aigen, direkt am Grünland nahe Schloß Aigen, ruhig, naturnahe und dennoch hervorragend angebunden • optimale Raumaufteilung u.a. mit großzügigem Eingangsbereich, ca. 39 qm großem Wohn-/Essbereich und ruhigem Schlafzimmer • Zwei große, sonnige Balkone mit ca. 17,5 bzw. 11,4 qm • Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Grünblick • Carport-Stellplatz (Kaufpreis 15.000 Euro) und Einzelgarage (Kaufpreis 25.000 Euro) zusätzlich erwerbbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 2 – Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Außenbereich Top 2 ist eine kompakt und hochwertig geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet einen angenehm offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie praktische Nebenräume. Der ca. 27,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur ca. 11 m² großen Terrasse. Der daran anschließende Privatgarten mit ca. 48 m² schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,14 m². Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum ergänzen das funktionale Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus effizientem Grundriss, privatem Garten und der Premiumlage in Salzburg Aigen macht Top 2 zu einer besonders attraktiven Wohnung innerhalb der G8 RESIDENCES. Highlightsca. 54,04 m² Wohnnutzfläche2 Zimmerca. 10,63 m² Terrasseca. 47,46 m² Privatgartenca. 4,24 m² Kellerabteiloffener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 27,66 m²separates WCpraktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraumhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Grundrisse änderbar Befeuerung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 6 – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Premiumlage Top 6 präsentiert sich als hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche. Der klare und effizient strukturierte Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie gut nutzbaren Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,14 m². Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlightsca. 54,04 m² Wohnnutzfläche2 Zimmerca. 10,34 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,66 m²Schlafzimmer ca. 11,14 m²Vorraum mit viel Stauflächeseparates WCHauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige und zeitlos elegante Ausstattung Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen – bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen – außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m²2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger TOP 9 – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon Top 9 ist eine großzügig geplante 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 83,69 m² Wohnnutzfläche. Der Grundriss bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus offenem Wohnen, Rückzugsmöglichkeiten und praktischen Nebenräumen und eignet sich damit besonders gut für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Herzstück bildet der ca. 33,37 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 23 m² großen Balkon. Dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Loungezone. Neben dem Schlafzimmer mit ca. 12,14 m² stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Highlightsca. 83,69 m² Wohnnutzflächeca. 23,19 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 33,37 m²Schlafzimmer ca. 12,14 m²zwei zusätzliche Zimmer mit jeweils ca. 9,04 m²separates WCHauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 7,82 m²Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftungelektrisch bedienbare Außenjalousienhochwertige Neubauqualität Premiumlage in Salzburg Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Klinik <1.700m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <375m Universität <700m Höhere Schule <3.975m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.850m Flughafen <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]