Haus kaufen in Kaisermühlen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil

2 Zimmer + Balkon Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,25 m² Wohnfläche und einem ca. 5,05 m² großen Südostbalkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1967 errichteten Wohnhauses. Die Ausrichtung zum Innenhof und der Balkon machen die Wohnung zu einem einladenden Rückzugsort. Ob Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit zwischendurch: der Außenbereich erweitert den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Platz. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum2 Zimmer Badezimmer Separates WCAbstellraum Hofseitiger Balkon mit Südostausrichtung und ca. 5,05 m²Zugehöriger Kellerabstellraum mit ca. 8,20 m²Lift im Haus Der Abstellraum innerhalb der Wohnung und der zusätzliche Kellerabstellraum bieten praktischen Stauraum und schaffen mehr Platz für das Wesentliche. Viel Raum für Ihre Wohnideen: Die bis vor Kurzem vermietete Wohnung wird im gebrauchten, wie besichtigten Zustand verkauft. Top Lage: Das detaillierte „Lageexposé“ mit 34 Seiten (!) steht Ihnen nach Anfrage zum Download zur Verfügung. Finanzierung: Sie möchten die Wohnung finanzieren? Gerne vermitteln wir Ihnen erfahrene Ansprechpartner, mit denen Sie Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten besprechen können. Zwei Zimmer, ein hofseitiger Südostbalkon und zusätzlicher Stauraum: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Basis, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen (siehe "Planvorschlag"). NEU! ++ 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ++ 2. Liftstock ++ Hofseitie ++ 1220 Wien ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #hell

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Balkon Diese ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnbereiche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen rund 9 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Die angenehme Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und Abende im Freien zu genießen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft einen offenen, einladenden Lebensraum. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche auch langfristig viel Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und südwestlich ausgerichtetem Balkon macht diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause. Wohnfläche: ca. 75 m² Balkon: ca. 9 m² Ausrichtung: Südwest Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Terrasse #hell

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss mit sonniger Terrasse Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss überzeugt mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einer großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die sonnige Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, die Außenfläche in vollen Zügen zu genießen. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere praktische Bereiche, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und verbindet modernes Wohnen mit viel Tageslicht und attraktivem Außenbereich. Die Kombination aus Dachgeschosslage, sonniger Terrasse und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Etage: 2. Dachgeschoss Zimmer: 3 Terrasse: vorhanden Besonderheit: Badezimmer mit Fenster Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Balkon

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon Diese ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz, um die frische Luft zu genießen. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet Wohnen und Kochen auf praktische Weise. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer das kompakte und funktionale Raumkonzept abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet ebenso interessante Möglichkeiten für Anleger. Die Kombination aus effizienter Wohnfläche, moderner Ausstattung, inkludierter Küche und großzügigem Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für zeitgemäßes Wohnen. Wohnfläche: ca. 43 m² Ausrichtung: Nordost Balkon: großzügige Außenfläche Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Plus an Freiraum. Der rund 15 m² große Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und wird durch ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sinnvoll ergänzt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Balkon: ca. 15 m² Ausrichtung: Nordost Etage: Dachgeschoss Küche: im Kaufpreis inkludiert Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Terrasse

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung COMING SOON – Fertigstellung voraussichtlich Ende 2027 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Außenfläche und östlicher Ausrichtung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Außenfläche von rund 20 m². Die östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Bezug zur Außenfläche. Das Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort, während das Badezimmer und weitere praktische Bereiche den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare und bietet ebenso interessante Voraussetzungen für Anleger. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, guter Anbindung und attraktiver Außenfläche macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis netto: EUR 365.500,00 zuzüglich 20 % USt. Kaufpreis für Eigennutzer EUR 416.670,00 Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2027 Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Einheit sowie zum gesamten Projekt. Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Garten

Neubauprojekt MARTHA3 Einbauküchen mit Elektrogeräten inklusive Perfekte U2-Anbindung Hochwertig Wohnen - für Eigennutzer oder Anleger Charmante Gartenwohnung mit vollausgestatteter Küche Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit einem Stück privatem Grün verbinden möchten. Sie verbindet komfortables Wohnen und bietet mit privater Grünfläche eine besondere Lebensqualität. Der gut durchdachte Grundriss mit ca. 47 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertvolle Anlageimmobilie. Der Mittelpunkt der Wohnung ist offene und helle Wohnküche – inklusive Küche und Geräte. Harmonisch miteinander verbunden werden Wohnen, Kochen und Essen und verfügen über große Fenster für viel Tageslicht und schaffen einen angenehmen, offenen Wohncharakter mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Pure Lebensqualität für entspannte Stunden im Grünen, einen Morgenkaffee im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das modern geplantes Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet Endenergiebedarf: 36.40... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer von einem eigenen Haus im Grünen träumt, dabei aber bewusst keine riesige Wohnfläche benötigt, findet hier eine seltene Kombination: kompaktes Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und zusätzlich ein vollwertiges Kellergeschoss mit rund 74 m² Nutzfläche. Der gepflegte, 1999 in Massivbauweise errichtete Bungalow befindet sich auf einem rund 590 m² großen Eigengrund in ruhiger, grüner Wohnlage des 22. Bezirks. Rund 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer , sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene. Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Kachelofen und Klimaanlage. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit viel Grün und Platz zum Entspannen. Die separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Plus bietet der Vollkeller: Weitere rund 74 m² stehen als Wirtschafts-, Technik- und Werkraum sowie für Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzliches WC mit Waschbecken befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Der Keller verfügt außerdem über einen direkten Ausgang in den Garten. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick ca. 590 m² Eigengrund ca. 74 m² Wohnfläche auf einer Ebene zusätzlich ca. 74 m² Vollkeller drei Zimmer großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen Klimaanlage Einbauküche Terrasse und gepflegter Garten Carport plus weiterer Stellplatz Massivbauweise, Baujahr 1999 ruhige, grüne Wohnlage HWB 96, Energieklasse C Bushaltestelle < 100 m Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die lieber einen großzügigen eigenen Garten und viel Nebenfläche genießen als ungenutzte Wohnquadratmeter zu finanzieren. Der Bungalow verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit überschaubarer Wohnfläche und einem für Wien großzügigen Grundstück - eine interessante Alternative zu Wohnung, Reihenhaus oder deutlich größeren Einfamilienhäusern. Lage Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Aspern. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Grün und verbindet damit hohe Wohn- und Freizeitqualität mit den Vorteilen der Stadt. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsräumen rund um das Mühlwasser. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser beginnen damit praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Über Busverbindungen praktisch vor der Haustür besteht Anschluss an das Wiener Öffi-Netz und die U2, die direkt mit dem Stadtzentrum verbindet. Damit bietet die Lage eine in Wien besonders gefragte Kombination: das eigene Haus mit Garten in grüner, ruhiger Umgebung - ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Für alle weiteren Fragen und eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Bungalow liegt im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch beste Anbindung: Ein Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem macht. Ruhige Wohnstraße und grüne Umgebung bieten Erholung und Lebensqualität zugleich. Ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]