#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "Alte Donau" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "Neue Donau". Dort wartet ein für Wien einzigartiges Sport,- und Freizeitparadies auf Sie. In nur geringster Entfernung können Sie segeln, Elektroboot fahren, schwimmen, stand-up-paddeln, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und einzigartige Kulinarik entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten! Die Dinge des täglichen Bedarfs können im K1 Einkaufcenter erledigt werden: sämtliche Drogerien, Apotheken, Lebensmittelhändler, 2 Fitnesscenter und vieles mehr. Ebenso finden Sie zahlreiche namhafte Ärzte wie Orthopäden, einen Hautarzt, Zahnärzte, Kinderärzte, Neurologen und die ÖGK im Haus. Für das umfangreiche Shopping-Vergnügen ist mit dem Donauzentrum gesorgt, mit noch zwei weiteren Fitnesscenter, auch das erreichen sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Die U1 ist wenige Meter entfernt, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindung können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. PROJEKT 30 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 5 DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 35 und 90 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer Parkettböden Fernwärme hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten (im Preis inkludiert) Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Wandfliesen und Bodenfliesen Holz-Alufenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz bzw. Innenjalousien Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) hauseigener, versperrbarer Fahrradabstellraum bei der... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "Alte Donau" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "Neue Donau". Dort wartet ein für Wien einzigartiges Sport,- und Freizeitparadies auf Sie. In nur geringster Entfernung können Sie segeln, Elektroboot fahren, schwimmen, stand-up-paddeln, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und einzigartige Kulinarik entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten! Die Dinge des täglichen Bedarfs können im K1 Einkaufcenter erledigt werden: sämtliche Drogerien, Apotheken, Lebensmittelhändler, 2 Fitnesscenter und vieles mehr. Ebenso finden Sie zahlreiche namhafte Ärzte wie Orthopäden, einen Hautarzt, Zahnärzte, Kinderärzte, Neurologen und die ÖGK im Haus. Für das umfangreiche Shopping-Vergnügen ist mit dem Donauzentrum gesorgt, mit noch zwei weiteren Fitnesscenter, auch das erreichen sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Die U1 ist wenige Meter entfernt, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindung können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. PROJEKT 30 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 5 DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 35 und 90 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer Parkettböden Fernwärme hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten (im Preis inkludiert) Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Wandfliesen und Bodenfliesen Holz-Alufenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz bzw. Innenjalousien Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) hauseigener, versperrbarer Fahrradabstellraum bei der... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "Alte Donau" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "Neue Donau". Dort wartet ein für Wien einzigartiges Sport,- und Freizeitparadies auf Sie. In nur geringster Entfernung können Sie segeln, Elektroboot fahren, schwimmen, stand-up-paddeln, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und einzigartige Kulinarik entdecken ? das sind nur einige der vielen Möglichkeiten! Die Dinge des täglichen Bedarfs können im K1 Einkaufcenter erledigt werden: sämtliche Drogerien, Apotheken, Lebensmittelhändler, 2 Fitnesscenter und vieles mehr. Ebenso finden Sie zahlreiche namhafte Ärzte wie Orthopäden, einen Hautarzt, Zahnärzte, Kinderärzte, Neurologen und die ÖGK im Haus. Für das umfangreiche Shopping-Vergnügen ist mit dem Donauzentrum gesorgt, mit noch zwei weiteren Fitnesscenter, auch das erreichen sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Die U1 ist wenige Meter entfernt, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindung können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. PROJEKT 30 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer davon 5 DG-Wohnungen Wohnflächen zwischen 35 und 90 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Provisionsfrei für den Käufer Parkettböden Fernwärme hochwertige Einbauküche der Marke DAN mit allen Geräten (im Preis inkludiert) Badezimmer mit Wanne oder Dusche Großformatige Wandfliesen und Bodenfliesen Holz-Alufenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz bzw. Innenjalousien Tiefgarage vorhanden (direkt über Lift erreichbar) hauseigener, versperrbarer Fahrradabstellraum bei der... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE - ZWISCHEN U-BAHN UND UNI! In der Nähe der U1 Station Kagran entstehen neue Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 ? 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) EIGENGRUND -) Erstbezugs-Neubau -) U1 Station Kagran -) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Parkettböden, ?) -) absolute Ruhelage sowie effiziente aber dennoch großzügige Grundrisse -) ausgezeichnete Infrastruktur ? nur ca. 10 min mit der U1 zum Stephansplatz -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei allen Wohnungen -) Ideal als Vorsorgewohnung geeignet -) Garagenstellplätze Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nähe City Gate - attraktive, helle Eigentumswohnung in Kagran Kontaktperson: Hannelore Kaffer: Tel.. [Tel] Adresse: 1210 Wien, Seyringerstraße Größe: 63 m² Preis: 355.000 Euro (Betriebskosten 262 Euro gesamt (inkludiert : PKW Abstellplatz, Rücklage, Betriebkostenakonto, Warmwasserakonto, Heizkostenakonto und USt), Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage. Sie besteht aus einem großem Vorraum, Komplettküche, ein modernes Duschbad, WC-extra, einem Schlafzimmer und einem großem Wohnraum mit französischem Fenster und einer kleinen Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkettböden, der Vorraum, sowie Bad- und WC ist mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Der Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnanlage ist nur mit Schlüssel und Zutrittscode zu betreten und zu befahren - dies dient zu einer großen Sicherheit. Beste Infrastruktur ist durch die Nähe zu U-Bahn Station U1/Kagran und zu Einkaufsparadies City Gate gegeben. Als Vermittlungsprovision verrechnen wir 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% der gesetzlichen MWST. Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Unsere Datenschutzrichtlinien entnehmen Sie bitte unserer Homepage unter www.hochreal.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,26 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine ca. 96 m² große loftartige Wohnung im EG in 1220 Wien, Meißnergasse 8; im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert. Raumaufteilung Eingangsbereich großzügiges Wohn-Schlaf-Zimmer Bad mit Wanne Vorraum extra WC Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen. Das Projekt Im Herzen des 22. Bezirks ? in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz ? errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 1994 eine moderne Wohnhausanlage mit 60 Miet-wohnungen, 1 Geschäftslokal und 50 Garagen-plätzen. Die Details Das ansprechende Gebäude entlang der Meißnergasse fällt durch seine ungewöhnliche Fassadengestaltung und durchdachte Grundrissplanung auf. Die Wohnungen werden über Radiatoren mittels Fernwärme beheizt und die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Neben einem Kinderwagen- und Fahrrad-abstellraum stehen eine Waschküche und ein Kinderspielraum ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielbereich mit Sandkiste im Innenhof. Derzeit bieten wir eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 96 m² zum Kauf an; im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? von der individuellen Verwendung bis hin zur stylischen Ausstattung als loftartige Wohnung. Die Infrastruktur Die Wohnhausanlage kann besonders mit der idealen zentralen Lage mit optimaler Verkehrsanbindung punkten: In Gehweite befinden sich die Straßenbahnlinie 26, die Autobuslinien 22A und 94A sowie die U1-Stationen Zentrum Kagran oder Kagraner Platz. Das Einkaufsparadies Donauzentrum mit dem angeschlossenen Donau Plex ist das größte Wiener Einkaufszentrum und Entertainmentcenter und fußläufig erreichbar. Geschäftiges Treiben erwartet Sie außerdem entlang der Wagramer Straße oder auf dem Kagraner Platz. Zahlreiche Schulen findet man in unmittelbarer Nähe, auch zur Veterinärmedizinischen Universität ist es nicht weit.. Der Zeitplan Kurzfristig beziehbar Besichtigungen gegen Voranmeldung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Besuch!!!... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT ? ZU FUSS ZUM DONAUZENTRUM & U1 Die Lage auf der Wagramer Straße spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Vom Donauzentrum mit welches sich das größte Einkaufszentrum Wiens nennt bis hin zur Alten Donau mit einem vielseitigem Freizeitangebot. Zur Vermietung gelangen insgesamt 67 Wohneinheiten sowie 8 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 39 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei ? 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Zu Fuß zur U1 Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Inklusive Küchen Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 3-fach Isolierverglasung Die Wohnungen im 2.DG sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Geschäftsfläche 1B: Die Geschäftsfläche mit knapp 334 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Mietkosten Monatliche Miete: ? 6.999, inkl. USt &... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MEHR INFRASTRUKTUR GEHT NICHT ? ZU FUSS ZUM DONAUZENTRUM & U1 Die Lage auf der Wagramer Straße spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Vom Donauzentrum mit welches sich das größte Einkaufszentrum Wiens nennt bis hin zur Alten Donau mit einem vielseitigem Freizeitangebot. Zur Vermietung gelangen insgesamt 67 Wohneinheiten sowie 8 Gewerbeflächen. Die Anbindung ist hervorragend da Sie in nur wenigen Gehminuten die U1 Kagran aber auch die U1 Kagraner Platz erreichen. Viele der Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet (Balkon/Terrasse/Garten) und verfügen über eine hochwertige Ausstattung inklusive Küchen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 39 m² bis 104 m² und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der hausinternen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungen können ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen Garagenstellplatz liegt bei ? 85,00 (inkl. USt & Betriebskosten). Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Erstbezugswohnungen Zu Fuß zur U1 Best mögliche Infrastruktur Barrierefreiheit Inklusive Küchen Großteils Freiflächen Ausstattungsstandard Fußbodenheizung (betrieben mittels zentraler Heizungsanlage) Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) Sonnenschutz außen lt bauphysikalischer Anforderung 3-fach Isolierverglasung Die Wohnungen im 2.DG sowie den Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Geschäftsfläche 1A: Die Geschäftsfläche mit knapp 384 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet. Mietkosten Monatliche Miete: ? 7.999, inkl. USt &... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

AKTION -3% vom Kaufpreis ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN TOP LAGE AUF EIGENGRUND! Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagraner Platz U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. In Summe stehen 65 Wohnungen in den Größen von ca. 42m² ? 109m² (2-3 Zimmer) und 1 Gewerbefläche zum Verkauf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 39 Stellplatz stehen zum Verkauf. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Fertigstellung wird voraussichtlich März 2024 sein. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) Fußbodenheizung -) Anleger/Eigennutzer Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung Vorbereitung einer Klimaanlage mit Splitgeräten in den Dachgeschoßen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Beschreibung des Objektes: Modernes Wohnen in Kagran - Zwei Zimmer Wohnung mit schönem Wohnbereich und integrierter Küche, welche einen direkten Ausgang auf die Terrasse ermöglicht. Ein Schlafzimmer sowie ein schlichtes Badezimmer machen die Immobilie komplett, welche auch als Anlagewohnung gekauft werden kann. Die Wohnung wird inklusive Badezimmer und vollständig ausgestatteter Küche angeboten. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lasse ich dir bei Interesse gerne zukommen. Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase - das Foto versteht sich als Imagebild. Eckdaten im Überblick: gew. WNFl: ca. 45 m² Balkon: ca. 5,50 m² 2 Zimmer Bad, WC Lift Kosten: KP: € 358.740, (bei Eigenbedarf) KP: € 319.950, netto für Anleger zzg. 20 % USt - kann zurückgeholt werden PROVISIONSFREILage & Infrastruktur: Im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Kagraner Platz als historischen Kern dieses Bezirks, findest du hier einen genialen Mix aus Urbanität und Naturerlebnis. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht durch die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Uno-City, zum Donauzentrum sowie zur Vienna International School eine hohe Lebensqualität. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bist du durch die U1 bzw. Straßenbahn und Bus bestens angebunden. Kontakt: Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]. Weitere Objekte findest du unter [Externer Link entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IMMOBILIENINVESTMENT IN ZENTRALER LAGE - ZWISCHEN U-BAHN UND UNI! In der Nähe der U1 Station Kagran entstehen neue Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 42 – 102 qm (2 bis 3 Zimmer) und verfügen alle über Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze erworben werden. Bei dem Neubau wurde sowohl auf die Architektur als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes zeitgemäße und effizient geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) EIGENGRUND• ) Erstbezugs-Neubau• ) U1 Station Kagran• ) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Parkettböden, …)• ) absolute Ruhelage sowie effiziente aber dennoch großzügige Grundrisse• ) ausgezeichnete Infrastruktur – nur ca. 10 min mit der U1 zum Stephansplatz• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia) bei allen Wohnungen• ) Ideal als Vorsorgewohnung geeignet• ) Garagenstellplätze Eine der sichersten und nachhaltigsten Wertanlagen, ist die Investition in Immobilien. Speziell die Anlegerwohnung punktet im Bereich Risiko-Ertragsverhältnis. Schließlich sind Grund und Boden nur beschränkt vorhanden und können nicht beliebig vermehrt werden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien steigend und die Anpassung der Mieteinnahmen an die Inflationsrate sichert Ihren Ertrag. Die typische Anlegerwohnung gewinnt stetig an Bedeutung, auch weil sie das immerwährende Grundbedürfnis nach Wohnen abdeckt. Die Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen ist vor allem im städtischen Bereich ungebrochen hoch. Wien ist nach wie vor ein guter Boden für ein Investment in gut vermietbare Kleinwohnungen, in welchen kein Leerstandrisiko vorhanden ist. Ob als sicheres Zusatzeinkommen, finanzielle Altersvorsorge oder als zukünftige Startwohnung für Ihre Kinder – mit einer Anlegerwohnung investieren Sie sinnvoll in die Zukunft. BEI UNS FINDEN SIE DIE PASSENDE WOHNUNGAuswahl aus 1000 Anlegerwohnungen in Wien und Umgebung - hier ist für jeden was dabei Optimale Vermietbarkeit mit Größen von 30 – 130 m² | 1-5 Zimmer Hochwertig ausgeführte und renditestarke Projekte Alt- und Neubau DAS TEAMNEUNZEHN RUNDUM-SERVICEPAKET FÜR ANLEGERVORSORGEWOHNUNGSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Für Fragen bzw. Beratungstermine steht Ihnen Herr Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. JETZT Top-Immobilieninvestment sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <125m Universität <650m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.025m Polizei <775m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <225m U-Bahn <625m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

AKTION -3% vom Kaufpreis ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN TOP LAGE AUF EIGENGRUND! Die tolle Lage des Projekts nahe dem Kirschblütenpark zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Alten Donau und Kagraner Platz U1. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen) In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. In Summe stehen 65 Wohnungen in den Größen von ca. 42m² ? 109m² (2-3 Zimmer) und 1 Gewerbefläche zum Verkauf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) und 39 Stellplatz stehen zum Verkauf. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Fertigstellung wird voraussichtlich März 2024 sein. LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) sehr gute Lage -) Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) Fußbodenheizung -) Anleger/Eigennutzer Ausstattungsstandard Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach - isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung Vorbereitung einer Klimaanlage mit Splitgeräten in den Dachgeschoßen... [Mehr]