#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

KOSTBAR IMMOBILIEN - bestechend schöne Wohnung liegt in einem hervorragenden Neubaugebäude inmitten der Grazer Innenstadt und bringt Sie per pedes bequem in den nahe gelegenen Augarten Park. Objektbeschreibung Die betreffende Wohnung befindet sich in der Grazbachgasse 53, mit der Topnummer 47, im VI. Grazer Stadtbezirk Jakomini. Die Wohnung verfügt über 95m² Wohnfläche, hat drei verschieden große Wohnräume und profitiert vor allem von Ihrer sehr gut gelegenen Lage, welche sich inmitten der inneren Stadt befindet. Des Weiteren bietet Ihnen dieses Objekt einen einmalig tollen Panorama-Wintergarten (Loggia), welche über eine eigenständignutzbare Einbauküchennische mit allen wichtigen Geräten verfügt.. Diese Wohnung wäre prädestiniert für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, sehr gerne vermieten wir aber auch an Student/Innen, Alleinlebende oder Singles, sowie aller Art verschiedenste Lebensentwürfe. Gliederung der Räume wie folgt: Vorraum, Bad, WC, Küche, zwei Wohnräume. Das große Highlight dieser Wohnung ist der großflächige Panorama Wintergarten mit einmaligem Blick auf den nahe gelegenen Schloßberg. Die Küche auf der Loggia ist mit allen wichtigen Anschlüssen ausgestattet und mit den typischen E-Geräten (Geschirrspüler inklusive) eingerichtet. Die Wohnung kann sowohl teilmöbliert (mit ein paar zusätzlichen Kästen in den Räumen) sowie auch ohne diese übernommen werden! Eine Parkmöglichkeit steht im Objekt zur Verfügung, ist jedoch nicht im Mietpreis inbegriffen! Most important facts: Wohnfläche insgesamt: 95m²Mtl. Bruttomietkosten: 1.142,12 € inklusive Betriebs- und Heizkosten! Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Haustiere mit Rücksprache erlaubt Falls Sie die soeben vorgestellte Wohnung überzeugt haben sollte, so vereinbaren Sie noch heute einenunverbindlichen Termin zur Besichtigung des Objekts bei einem unserer sehr professionellen Mitarbeiter! Bei etwaigen Fragen oder sonstigen Unklarheiten erreichen uns werktags ganz bequem unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]! KOSTBAR IMMOBILIENDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kurzbeschreibung: Bei der Wohnung handelt es sich um eine freundliche 2-Zimmer Wohnung mit einer guten Raumaufteilung und einer Fläche von rund 45m². Aufteilung der Wohnung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem WC-Raum, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. (Siehe Bilder) Lebensqualität: In einer Seitengasse liegend ist die Lärmbelästigung selbst bei geöffneten Fenstern praktisch gleich null. Ebenso ist es innerhalb der Wohnung selbst, da die Wände gut isoliert sind und man daher zum Beispiel optimal lernen kann. Die Instandhaltung der Wohnung ist leicht geregelt, es fallen keine besonderen Aufgaben an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ein schöner Holzboden, helle Räume, die ruhige Lage und ein schöner Garten mitten in Graz sind zusätzliche Highlights. Diese schöne 3-Zimmer Wohnung bietet aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Eine Küche mit Markengeräten, helle Räume und ein schöner Garten sind nur wenige Highlights. Raumaufteilung: 2 getrennte Zimmer, eingerichtete Küche, Vorraum, Bad und WC getrennt, Keller, Gartenmitbenützung, befristete Mietdauer, WG geeignet, Sat-Anlage, sehr ruhige Lage, Miete inkl. BK € 620, plus 10% MWSt. und Kaution, EA vorhanden Lage: Nähe Grazer Messe, mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnungen in ausgezeichneter Lage! Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Es handelt sich um ein kleines Mietobjekt, mit nur 6 Wohneinheiten! Die Miete inkl. BK und MWST beträgt € 682,-. Zusätzlich 1 Garagenplatz um € 120,- bzw. Parkplätze im Hof zu je € 60,- plus MWST zu vermieten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese sonnige 2 Zimmerwohnung im 4. OG (Top 22) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad mit WC und einem großen westseitigen Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Gaconniere in Jakomini Miete: 450€ inkl BK (wohnbeihilfefähig) Kaution: 1 500€ Die Wohnung besteht aus: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und WC, Küchennische, Wohn - Schlafbereich mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon; Die Wohnung hat insgesamt rund 35qm + Balkon + Kellerabteil. Die 1 - Zimmerwohnung ist hell und freundlich. Die Wohnung beinhaltet einen Einbauschrank und befindet sich im 6. Stock, wodurch man einen uneingeschränkten Ausblick genießen kann. Außerdem befindet sich im 3. Stock eine Dachterrasse die für alle Bewohner Innen zugänglich ist. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. In ca. 2 Minuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßbahn und Bus - direkte Verbindung Jakominiplatz/Innenstadt, Hauptbahnhof). Vor dem Haus, befindet sich ein PKW - Abstellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, wobei zusätzlich ein Fahrradkeller vorhanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die TU sowie das Institut für Jazz (Universität für Musik und darstellende Kunst). Die Wohnung ist ab 1. August zu vermieten. Möbel können bei Bedarf abgelöst werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nach Westen ausgerichtete 3 Zimmerwohnung (Top 74) befindet sich im 6. Stock und besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmern, BAD/WC, einem Abstellraum und einer gemütlichen Dachterrasse. Provisionsfrei für den Mieter. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind der Wohnung zugeteilt! HWB: 35 fGEE: 0,88... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Diese sonnige Gartenwohnung (Top 1) ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, seperate Küche sowie einem Bad mit WC. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Die große Terrasse mit Eigengarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt HWB 35,64 fGEE 1,4 https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Bezirk Jakomini am Hafnerriegel und ist Teil einer modernen Wohnanlage, die 2019 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist von der Straße zurückversetzt. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 24 m². Es gibt ein weiteres, getrennt begehbares Schlafzimmer mit ca. 12 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der eine attraktive große von ca. 12 m² hat. In allen Zimmern befindet sich ein hochwertiger Admonter Parkettboden in Eiche Natur. Das Badezimmer (mit Dusche) hat ein Fenster und ist baulich vom WC getrennt. Die Beheizung der gesammten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Vorteil den diese besonders attraktiven Wohnung sehr begehrt macht, ist der langfristige Mietvertrag. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung im 3. Obergeschoß (Top 1.11) ist aufgeteilt auf eine geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mehrere Vorteile mit sich bringt. Zum einen niedrigere Heizkosten und zum anderen kann man ungehindert von sperrigen Heizkörpern die Wohnung einrichten. Die Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet. Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeteilt. HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung im 2. Obergeschoß (Top 12) ist aufgeteilt auf eine geräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche mehrere Vorteile mit sich bringt. Zum einen niedrigere Heizkosten und zum anderen kann man ungehindert von sperrigen Heizkörpern die Wohnung einrichten. Die Räume sind mit Parkett bzw. Fliesenböden ausgestattet. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz der Wohnung zugeteilt. HWB 35,64 fGEE 1,4... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser im Zentrum von Graz gelegene Tiefgaragenparkplatz kann um € 90,- je Monat angemietet werden.

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Diese im EG liegende Wohnung (Top 17) besteht aus Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum und einem Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. HWB 80,3 fGEE: 1,7 https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]