Eigentumswohnung mit Balkon in Itzling, Salzburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmerwohnung präsentiert sich mit einer raffinierten Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohnraum, eine abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC sind direkt vom Flur begehbar. Mittels Durchgangszimmer, mit eingebauten Schränken und Regalen, gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Miete: € 659,29inkl. PKW-Freistellplatz Betriebskosten: € 189,52 zggl. Strom Miete gesamt: € 818,81 Kaution: € 2546,43 Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen und Besichtigungen Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen Marlene Müller unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Itzling... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 3. Stock (ohne Lift) und zusätzlichem Balkon befindet sich im Stadtteil Itzling und profitiert Diese reizende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 3. Stock (ohne Lift) und zusätzlichem Balkon befindet sich im Stadtteil Itzling und profitiert durch Ihre zentrumsnahe Lage der Stadt Salzburg. Die Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten mit schönem Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und ist für Paare, wie auch Einzelpersonen bestens geeignet. Anzumerken ist, dass die Wohnung über keinen Geschirrspüler, als auch Kühlschrank verfügt. Diese müsste der Mieter bei bedarf selbst nachrüsten. Zusätzlich bietet das Wohnhaus einen Waschraum, einen Fahrradraum und ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärme/Gastherme die direkt mit dem Mieter abgerechnet wird. Die Kosten für die jährliche Wartung der Gastherme trägt der Mieter mit ca. 200-230€. Da die in Auftrag gegebene Sanierung bereits fertiggestellt wurde, ist eine Anmietung ab sofort und auf die Vertragsdauer von 4 Jahren möglich. Haustiere werden seitens der Eigentümer nicht gewünscht. Für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Kanzlei gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Stadtteil Itzling befindet sich westseitig der Salzach und bietet neben zahlreichen Nahversorgern eine große Palette an Freizeitangebote. Die Kletterhalle Salzburg bzw. der Plainberg sind fußläufig oder dem Fahrrad in Kürze erreichbar und garantieren beste Voraussetzungen. Die nahegelegenen Bus und Bahnverbindungen gewähren zusätzliche Flexibilität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Großzügige Räume und ein offener Sichtdachstuhl erwarten Sie in der geräumigen Dachgeschosswohnung in Itzling. Das Wohnhaus punktet mit einer guten Infrastruktur und super Anbindungen zum öffentlichen Verkehr. Einbauküche gegen ablöse (500,00 €) Der Wohnung sind ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Miete: 1023,14 € inkl. PKW-Freistellplatz Betriebskosten: 375,14 € zzgl. Strom Miete gesamt: 1398,28 € Kaution: € 4194,84 Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen und Besichtigungen Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine steht Ihnen Marlene Müller unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Itzling: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen Sonnige 3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen. BJ. 1959/1960 (Anleger bitte beachten: MRG-Vollanwendung mit € 8,03 Richtwert-Mietzins bei Vermietung). Bushaltestelle "Werkstättenstraße" (Linie 3, Linie 5) in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum ( 6, 9 m²), Badezimmer/WC mit Duschkabine, 2 Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Speiß (1,35 m²). Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, allgemeiner Garten (ca. 190 m²), Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum. Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme), Feststoff-Brennofen im Wohnzimmer Betriebskosten: € 138,56 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten (derzeit ca. € 95,-) für die Wohnung Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich Garten: Ca. 190 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten) Balkon: Es gibt die Bestrebung in der Hausgemeinschaft Balkone (ostseitig) zu errichten, Ausbaupläne liegen hierbei bereits vor. Preis: € 305.000,- zzgl. 3,6 % Maklerprovision Anfragen sind schriftlich an uns zu stellen, Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Pranger Immobilien... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Optimale Raumaufteilung, Balkon, Kellerabteil, 62 m² Wohnfläche, umfassende Sanierung 2013. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Diese exklusiven 3-Zimmer Wohnungen befinden sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Die Hochparterre-Wohnung und die Wohnung im Obergeschoß, bestehen aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Regendusche und Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sowie einem sonnigen Balkon. Im Gang finden Sie zudem noch einen weiterer Abstellraum. Die Dachgeschoss-Wohnung hat einen privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, sowie einer Gäste-Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem sonnigen Balkon. Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe in die Galerie, welche ganz individuell als Arbeitszimmer, Bücherei oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Lagebeschreibung: Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt. Ausstattung: Wohnung 1-Hochparterre 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,83 m2 Wohnnutzfläche im Hochparterre Balkon mit ca. 5,60 m2 neu realisiert 2020 hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe Fußbodenheizung Energieausweis vorhanden Wohnung 2_Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,83 m2 Wohnnutzfläche im Hochparterre Balkon mit ca. 5,60 m2 neu realisiert 2020 hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe Fußbodenheizung Energieausweis vorhanden Wohnung 1-Dachgschoß 3-Zimmer-Wohnung mit 92,5m2 Wohnnutzfläche Dachgeschoss zzgl. Galerie im Ausmaß von ca. 10 m2 Balkon mit ca. 5,60 m2 neu realisiert 2020 hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen exklusive Badausstattung, besondere Raumhöhe Fußbodenheizung Galerie Elektrische Dachflächenfenster Energieausweis vorhanden Zu allen Wohnung gehören ein Keller und ein großzügiger Abstellraum. Vervollständigt werden dieser Wohnträume mit einem eigenen PKW-Stellplatz sowie einem Carport für Fahrräder. Um Ihnen weitere Auskünfte geben zu können, benötigen wir vollständige Kontaktdaten von Ihnen. Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Peter Andres jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Das Haus liegt absolut ruhig in einer kaum befahrenen Straße angrenzend an das Naturschutzgebiet umrahmt von Einfamilienhäusern. Objekt: Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt dieses Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 300 m² Wohnfläche verteilen. Es ist teilunterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen. Das Haus hat einen sehr pflegeleichten großen Garten, vorwiegend nur Rasen. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte. Das Sonnenduo wartet in den beiden oberen Stockwerken: Auch hier tanken Sie Sonne auf zwei Balkonen. SO WOHNEN SIE. Das Haus hat insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss ist ein großer Vorraum und ein kleines Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier haben Sie - ohne Übertreibung - ein XXL Wohn- und Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Zugang zum großen Balkon. In diesem Stock liegen zwei weitere Zimmer, eines könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Und das andere Ihr Schlafzimmer. Und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschbecken, Toilette und Bidet gibt´s auch noch. Alle zentral vom Vorraum aus begehbar. Im obersten Stock liegen drei weitere Zimmer - vielleicht werden sie zu Kinderzimmern - und eine Wellnessoase mit ca. 60m², ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber - und jetzt kommts: Da gibts nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche ist extraordinär, das Waschbecken ebenfalls. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken. Außerdem gibt es eine geräumige Garage mit elektrischem Tor. Und rund um das Haus finden Sie ausreichend Parkplätze. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Sonstiges: Die Betriebskosten betragen ca. 200 Euro monatlich und sind vom Mieter direkt zu begleichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR Stichworte: Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02 Provision: 1 Monatsmiete plus 20% USt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Parkmöglichkeit

Wohnvergnügen im Überblick: Sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Aufwendige Generalsanierung bei Erhaltung des historischen Charakters Stilvolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten Moderne Sanitärausstattung Geschmackvolle Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen 1 PKW-Freistellplatz Waschküche, Kinderwagenraum, attraktive Wohnanlage Bruttomiete inkl. PKW-Freistellplatz: € 604,24 Betriebskosten: € 151,64 (exklusive Strom) Gesamtmiete: € 755,88 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Komfortables Wohnen mit historischem Flair Der 1903 erbaute "Kirchenwirt" erstrahlt im neuen Glanz und bietet nach der aufwendigen Generalsanierung neun komfortable Mietwohnungen. Die schöne Lage neben der Stadtpfarrkirche im beliebten Wohngebiet Itzling besticht mit einer hervorragenden Infrastruktur und verspricht somit den idealen Lebensraum für Jung und Alt. Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle liegen nahezu vor der Haustür und Volksschule wie auch Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei der Erneuerung wurde hoher Wert auf den historischen Baustil gelegt. So wurden unter anderem die charakteristischen Fassadenornamente erhalten und die neuen 3-fach verglasten Fenster mittels Sprossen an das ursprüngliche Erscheinungsbild angepasst. Alle Raumeinheiten des Projektes überzeugen nachhaltig durch hohen Wohnkomfort. Der schöne Bodenbelag mit Laminat und Fliesen harmoniert mit den unterschiedlichsten Wohnstilen und die geschmackvolle Sanitärausstattung macht Ihr Badezimmer zu Ihrer eigenen Wohlfühloase. Waschküche und Kinderwagenraum tragen zu Ihrem Komfort bei und Privatparkplätze sowie die attraktive Wohnanlage komplettieren das gelungene Konzept. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Manuel Haubl Verkaufsleitung Stadt/Salzburg Email: [Email] Mobil: [Tel] Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliche 2-Zimmer Terrassenwohnung in Stadtlage - Itzling Gegenständliche Wohnung befindet sich im 1 OG einer kleinen Wohneinheit in sonniger Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort, aber auch vom Schlafzimmer, gelangt man auf die Terrasse, welche ausreichend Platz für Tisch, Griller, Pflanzen oder Sonnenstühle bietet. Ein PKW - Abstellplatz im Hinterhof ist im Mietpreis inbegriffen. Fakten: - Lage: Itzling / Salzburg - Wohnfläche: 68,20 m² - Terrasse: 17,28 m² - 1 Schlafzimmer - moderne Einbauküche - Badezimmer: mit Eckwanne und Dusche - WC extra - Boden: Laminat / Fliesen - Kellerabteil: ca. 5 m² - Freistellplatz: 1x Stellplatz vorhanden (€ 60,00 inkl. Ust) - HWB: 52 kWh (m²a) - Heizung: Zentralheizung Öl - Betriebskosten: € 180,00 inkl. Heizkosten - Bezugstermin: ab September 2021 Schulen, Geschäfte, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Wohnung erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sophie Thalhammer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 850 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 180 Umsatzsteuer € 95 Gesamtbetrag € 1175 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Itzling befindet sich westseitig der Salzach und bietet neben zahlreichen Nahversorgern eine große Palette an Freizeitangebote. Die Kletterhalle Salzburg bzw. der Plainberg sind fußläufig oder dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Die beliebte Salzburger Altstadt ist fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Bus und Bahnverbindungen sowie die Autobahnanbindung Salzburg-Nord gewähren zusätzliche Flexibilität. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ich bin eine sehr großzügige und helle Büroeinheit in einem Gewerbegebiet in Itzling. Meinen bemerkenswerten großen Empfangsbereich erkennt man bereits beim Betreten meiner Einheit. Hier lassen sich künftige Gäste empfangen und ich biete ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten. Mein breiter Flur führt zu jeden einzelnen Büroraum bis hin zu meinen getrennten Toiletten und meine Teeküche. Meine drei Büros auf der linken Seite des Flurs haben eine angenehme Raumgröße zwischen 15-20 qm pro Raum. Im Gegenzug dazu haben die anderen drei Büroräume auf der rechten Seite eine eindrucksvolle Größe von 27 bis 39 qm. Ob Schulungsraum, Lagerfläche, Archiv oder Büro für Arbeitsgruppen, alles ist dank der Größe möglich. Am Ende meines Flurs befindet sich meine vollausgestattete "Teeküche" inkl. Geschirrspüler, vollwertigem Herd und großem Kühlschrank. Mein einziger kleiner Raum ist der Abstellraum neben der Küche. Hier finden sämtliche Reinigungsutensilien und Vorräte seinen Platz. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt. Stellplätze bzw. Carports befinden sich auf dem Gelände und können nach Belieben angemietet werden. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler anzurufen, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes. Lage: SALZBURG ITZLING ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg. Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite. Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * großzügiger Empfang * helle Büroräume * getrennte Toiletten * Abstellraum * top ausgestattete Küche * teilweise mit Sonnenschutz ausgestattet * Parkplätze/ Carport anmietbar... [Mehr]