Dachgeschoßwohnung in Itzling, Salzburg

#Balkon #Kellerabteil

- ca. 28 m² inkl. franz. Balkon - Gaisbergblick - 3. (und letzter) Stock - kein Lift - komplett neu renoviert (Elektro, Sanitär, Küche, - ca. 28 m² inkl. franz. Balkon - Gaisbergblick - 3. (und letzter) Stock - kein Lift - komplett neu renoviert (Elektro, Sanitär, Küche, Böden, Türen, ...) - moderne Einbauküche mit kl. Geschirrspüler (WM-Anschluss vorh.) - Parkettboden im Wohnraum - Kellerabteil (ca. 3 m²) u. Dachbodenabteil (ca. 6 m²) - Parkmöglichkeit f. 1 Pkw/je Whg. im Innenhof (nicht zugewiesen) - 16 Wohneinheiten im Haus - € 629,- inkl. BK/Hzg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Haunspergstraße - gegenüber von der Berufsschule bzw. nähe Techno Z - und ist nur ca. 150 Meter von der Salzach entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 5 min. entlang der Salzach direkt die Innenstadt. Bushaltestelle, Bahnhof, Geschäfte des tägl. Bedarfs - alles fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hausbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling. Die Lage des Hauses bietet einerseits absolute Nähe zur Innenstadt als auch idyllische Ruhe aufgrund angrenzender Wiesenflächen. Am Fuße des Plainbergs liegend, unweit der Wallfahrtskirche Maria Plain, befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft, ein Fitness Center, ein Drogeriemarkt, sowie diverse Cafés, Bushaltestellen, Spielplätze und Rad- und Gehwege dem Alterbach entlang. Das Objekt überzeugt aber nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße und inmitten bester Nachbarschaft, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie seinem bezaubernden und gepflegten Garten. Das Raumangebot ist wie folgt: EG: Vorraum, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse OG: Badezimmer mit WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer 2 Keller: 2 Abstellräume, 1 Raum mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, Heizraum, Öltankraum Außerdem verfügt das Haus über eine Garage, sowie einem zusätzlichen Autostellplatz. Sonstiges Bitte um Verständnis: Es werden keine Makleranfragen beantwortet! Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese sehr ansprechende Wohnung liegt im Stadtteil Itzling im Norden der Festspielstadt Salzburg. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Samer Mösl, dieses wurde 1970 zum Naturdenkmal ernannt und bietet wunderbare Spazierwege. Außerdem können Sie in die ehemalige Ischler Bahn Trasse für Wanderungen oder Radtouren nutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Sowohl Kindergarten als auch Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr - sowohl die S-Bahnstation, als auch die Bushaltestelle sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - 70 Quadratmeter Wohnfläche - südseitiger Balkon - gute Raumaufteilung - 1 Kfz Freistellplatz - großes Kellerabteil - Fahrradraum - allgemeiner Waschraum - Trockenräume Objekt: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Itzling. Die moderne Architektur des Hauses wirkt sehr ansprechend und schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern und einen sehr gut durchdachten Grundriss. Von der Diele erreichen Sie beide nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer, einen Abstellraum sowie den wunderbar sonnigen Wohnraum mit abtrennbarer Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den rund sechs Quadratmeter großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, bei dem mit verschiebbaren Metallelementen für ordentliche Beschattung gesorgt wird. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges, rund 12 Quadratmeter großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Freistellplatz. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,64 m², Kellerfläche: 12,02 m², Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.44, Distanz zum Flughafen: 5.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 0.98, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 1.35... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS MIT WERKSTATT UND GARAGE IN SALZBURG - ITZLING, NÄHE SALZACH ZU VERKAUFEN Nahe der Salzach und dem Mayburger Kai, geprägt von ansprechendem Vorstadt-Flair - in dieser Umgebung befindet sich das Wohnhaus im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in der Nähe des neuen NVZ Itzling. Neben zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Rekreation befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Techno Z, Universität, etc). Die Salzburger Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie umfangreichem kulturellen Angebot ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn). Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls garantiert. So befindet sich die gegenständliche Liegenschaft auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 216 m² in attraktiver Wohnumgebung, in sonniger und zentraler Lage in der Austraße. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschoßen mit einem Flächenausmaß von jeweils ca. 45 m², Dachboden, sowie Unterkellerung. Der Zubau (ca. 60 m² im OG; sowie Werkstatt mit ca. 60 m² im EG) ist zweigeschossig. Somit ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² vorhanden Auch eine PKW-Garage befindet sich auf dem Grundstück. Die Liegenschaft wird bestandfrei verkauft. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gegeben. Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme-Anschluss vorhanden). Wasser- und Kanalanschluss ist vorhanden; die Stromversorgung erfolgt über die Salzburg AG. Grundstücksfläche: 216m² Lagebewertung: gut Baujahr: 1962 Bauweise: Massiv Preise Kaufpreis: €695.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): Ei A Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Im zentralen Stadtteil Itzling befindet sich diese komplett sanierte 3-Zimmerwohnung mit Flair. Die sehr ruhige und sonnige Lage in diesem Wohnviertel verbunden mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt, betonen die Exklusivität dieses Objekts. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die beliebte Salzburger Altstadt bequem in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Anbindung an das Stadt-Zentrum, Flughafen und Autobahn. Diese süd-westlich ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten und weist eine Wohnfläche von ca. 85 m² auf. Diese Einheit verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie über eine schöne Einbauküche. Des Weiteren gehört ein großes Kellerabteil zu dieser Einheit. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten in ruhiger Zentrumslage in Salzburg-Itzling. Die Wohnanlage ist umgeben von Grünflächen und besticht durch großzügige Allgemeinflächen im Außenbereich wie auch im Dachboden und Keller mit Fahrradraum sowie durch eine nur den Bewohnern zugängliche Parkfläche. Dank optimaler Raumaufteilung wird auf ca. 62m² ausreichend Platz für eine kleine Familie geboten. Seit 2012 und 2013 erstrahlt dieses Schmuckstück nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen an Boden, Türen, Fenster, der Elektroinstallation sowie der wohnungseigenen Gastherme in neuem Glanz. Das kompakte Bad mit WC und die funktionelle Küche mit angrenzender Speis wurden ebenfalls generalsaniert. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Der südseitige Balkon im Schlafzimmer eröffnet den Blick auf die ruhige Wohngegend. Das dritte Zimmer ist als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen (mit WM-Anschluss ausgestatteten) Kellerabteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich Universität, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, verschiedene Kunst- und Kulturhäuser sowie Sport- und Freizeitanlagen, Nahversorger, Geschäfte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Aktuell ist die Wohnung (befristet bis 08/2023) vermietet. Die Vermietung bietet eine gute Rendite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Kleinwohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in der Erzherzog-Eugen-Straße. - ca. 24 Die gegenständliche Kleinwohnung befindet sich in der 2. Etage (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in der Erzherzog-Eugen-Straße. - ca. 24 m² Wfl. - 2. Obergeschoss ohne Lift - kein Balkon - Heizung: Fernwärme - Baujahr 1963 - Bad mit Dusche u. WC, WM-Anschluss vorhanden - neue moderne, weiße Küche - Kellerabteil - Allg. Pkw-Stellplätze im Innenhof - die Fenster wurden 2004 erneuert - Heizwärmebedarf: 102 kWh/m²a - Gesamtmiete inkl. den BK und Heizung: € 590,- Raumeinteilung: Vorraum, Wohn-Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und WC. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Erni Müllner [Tel] ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohn-Räumlichkeiten der Wohnung sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, der Balkon verfügt über Holzdielen und Holzfronten. Die Wohnung im Überblick - im 3 OG ohne Lift - mit einem Balkon ausgestattet 5,50 m² - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd und Herd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss - freie Parkplätze vor dem Haus, bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz angemietet werden- € 95,00 brutto monatlich Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Einzugstermin: ab September 2022 Befristung: 5 Jahre Vermittlungsprovision: 2 BMM - € 1.318,18 zzgl. 20 % USt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese exklusive 58,4m² Wohnung befindet sich im Norden von Salzburg im Stadtteil Itzling und ist ab 1. September 2022 zu mieten. Vom eigenen Balkon (4,5m²) im 1. OG ist über eine Wendeltreppe der Garten erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, es steht ein eigener PKW-Abstellplatz im Hof zur Verfügung. Die O-Bus Haltestellen Richtung Norden und Süden befinden sich unmittelbar beim Haus. Die Salzburger Altstadt ist zu Fuß in 15min erreichbar. Die Autobahnauf- und abfahrt Salzburg-Nord ist 2min entfernt. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Haustiere (kleiner Hund, Katze, Kleintiere) sind erlaubt. Ablöse der Einbauküche incl. aller Geräte € 1.200. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen und exklusiv nutzbar. Sämtliche Gartenpflege Utensilien sind vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Es erwartet Sie eine luftig geschnittene, stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnnutzfläche im 3. Stock eines Zinshauses mit nur fünf Parteien. Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das frisch modernisierte Wohnzimmer, in welchem Sie auch genügend Platz für einen Esstisch finden, an dem Freunde und Familie platz nehmen können. Die neu ausgestattete Küche bietet Ihnen alles was Sie für den Alltag brauchen. Mit einem Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und einem Fenster bleiben für sie keine Wünsche offen. Im Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster starten Sie fröhlich in den Tag oder Sie genießen Ihr Wellnessprogramm für zwischendurch. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für den individuellen Rückzug und lädt zum Entspannen ein. Wenn Sie es möchten, weckt Sie die Morgensonne zärtlich auf. Ein weiteres Zimmer, das individuell als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice genützt werden kann, steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, welcher im Mietpreis enthalten ist, runden dieses Immobilienangebot noch ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zi. Wohnung mit ca. 77 m² Nutzfläche zzgl. großer Loggia / Balkon! Wohnen im Grünen - 3 Zimmerwohnung - große Zur Vermietung gelangt diese 3-Zi. Wohnung mit ca. 77 m² Nutzfläche zzgl. großer Loggia / Balkon! Wohnen im Grünen - 3 Zimmerwohnung - große Loggia - Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit barrierefreien Zugang: großzügiger Wohn- & Essbereich mit Austritt auf den Balkon/Loggia ca. 6 m² große Küche zwei große Schlafzimmer sämtliche Räume gehen vom Vorraum/Flurbereich Badezimmer separates WC Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: Badezimmer mit Dusche / Waschbecken moderne Einbauküche u.a. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatte Fahrstuhl mit barrierefreien Zugang Auf Anfrage können gesondert Garagenstellplätze angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizungs- und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €94,37. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www-i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Natur pur Salzburg an der Glan - Diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort bzw. in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe.... Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.... [Mehr]