#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die Umgebung der Wohnung mit Aussicht ist mit einer optimalen Infrastruktur verbunden. Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.  helle und ruhige Wohnung mit 74 m2 im 3.Stock eines 10 Parteien Hauses westlich vom Grazer Zentrum zu vermieten . West .- Ost Ausrichtung mit Blick auf den Grazer Schlossberg! Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC separat, Abstellraum sowie einer Loggia. Gemeinschaftsgarten Auch als 2er WG geeignet.  teilmöbliert (Boxspringbett, Schiebetürenschank, Ecksofa, Vitrinenschrank ) Waschmaschine vorhanden SAT und WLAN vorhanden, Türzusatzschloss  Wohnung ist bevorzugt teilweise möbliert zu vermieten. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert. Abstellmöglichkeit für Fahrräder vorhanden.  Befristung auf 3 Jahre mit Option zur Verlängerung. Kaution 3 Monatsmieten.  ink. Betriebskosten und. Heizung (Fernwärme) exkl. Strom. Bisheriger durchschnittlicher Strombedarf (2 Personen) ca. 2200 k W.... [Mehr]

#Gastronomie

Objektadresse: Burggasse 7 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 62 m² Nutzfläche • rd. 60 m² zusätzliche Lagerfläche Besonderes: • zentrale Lage • Innenhof Ausstattung: • Damen-WC • Herren-WC Böden: • Fliesen Heizung: • Fernwärme-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert) Kfz: • öffentlich parken Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Café • Bar Sonstiges: • rd. 60 m² zusätzliche Lagerfläche Bruttomiete: € 1.988,15, inkludiert: • € 1.340,00 Nettomiete • € 196,79 Betriebskosten netto • € 120,00 Heizkosten netto • € 331,36 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte • HWB: 415 kWh/m²a • fGEE: 3,15 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 5.970,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 1.988,15 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Kärnten - Österreich Besonderes: Diese Citywohnung liegt im 3.OG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Wohnraum und Schlafräume sind nach Norden (Richtung Priesterhausgasse) ausgerichtet. Größe: • rd. 63,02 m² Wohnfläche Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • Bad mit WC, Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss • Wohn-Essen-Kochen • Diele • 2 Schlafräume Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3.OG - Nord • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 189,06 inkl. Heizkosten & USt. (geschätzt, derzeit liegt noch keine Vorschreibung der Hausverwaltung vor, diesbzgl. übernehmen wir keine Gewähr) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe ab 01. Dezember 2022, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 2.500,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 826,82 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #barrierefrei

Objektadresse: Priesterhausgasse 10 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 76,45 m² Wohnfläche Raumangebot: - 3.OG: • Vorraum • Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss • Wohnküche • Schlafraum - 4.OG: • Wohnraum / Bibliothek / Büro Besonderes: • Diese entzückende Maisonettewohnung liegt im 3. und 4.OG/DG und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Etage verfügt über einen Wohnungseingang. Die Räumlichkeiten sind nach Osten (zur Getreidegasse) ausgerichtet. Böden • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Sprossen-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Rollläden Sonstiges: • 3. + 4. OG - Ost • eigenes Lagerabteil • Fahrradabstellbereich • Lift Kfz: • öffentlich Betriebskosten: • Akontierung rd. € 264,13 inkl. Heizkosten & USt. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01.01.2023) - zzgl. Strom für Haushalt und Warmwasseraufbereitung Heizung: • Fernwärmezentralheizung - Wärmeabgabe via Fußboden Energiewerte: • HWB: 66 kWh/m²a • fGEE: 1,27 Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • zur Mieterprüfung: Einkommensnachweise, Mieterauskunft, Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • unterfertigter Mietvertrag • Kautionserlag über € 3.120,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 1.038,92 pro Monat inkl. BK/HK- Akontierungen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Modern gestaltete Kleinwohnung im Dachgeschoss mitten in der Stadt. Gebäude wird hauptsächlich als Büro- und Ordinationshaus genützt. Die Wohnung bequem mit dem Lift zu erreichen. Ausrichtung nach Süden. Küche und Küchengeräte (NEU!!), Essbereich, Bad, Vorraum eingerichtet, unmöblierter Wohn-Schlafraum. Offener Bereich Küche-Essen-Wohen-Schlafen. Hof zur allgemeinen Benützung. Fahrradabstellraum im EG. Waschküche und Trockenraum im EG. Busse, Straßenbahnen, Geschäfte, Schulen, Finanzamt, Augarten/Augartenbucht in unmittelbarer Nähe. Fahrradwege zum Jakominiplatz vor der Türe. Zonenparkplatz vor dem Haus (Stadt Graz) oder Tiefgarage im Haus anmietbar. Vermietung inklusive Haushaltsversicherung, BK, exclusive HK, Strom (Klimagerät und Nachtspeicher). Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung (Tel.: +6507011505).... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine topgepflegte Eigentumswohnung im 2. Bezirk. In wenigen Gehminuten erreicht man die Innere Stadt, Karmelitermarkt, Taborstrasse, Donaukanal und alle Nahversorger sowie U- Bahnen. Auch der Augarten ist nicht weit weg. Die Wohnung wurde mit Tischlereinbauten sehr gut ausgestattet, liegt im 2. Liftstock und ist sehr hell. Eine komplette Einbauküche auf Maß gemacht, großzügiger Essplatz im Erkerbereich, Wohnbereich separat , Schlafzimmer mit Schrankraum,. Parketten, Sicherheitstüre, Glastüre vom Vor- zum Wohnzimmer. Nachdem vom Eingangstor bis zum Lift und danach zur Wohnung alles eben ist, eignet sich diese Wohnung auch für Rollstuhlfahrer.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

DELTA Immobilien bietet eine charmante 2-Zimmer Altbauwohnung Toplage am Hauptplatz in ruhiger Innenhoflage zum Färberplatz Alle Vorteile im Überblick: • gelungener Grundriss, hohe Räume • Vorraum • Wohnzimmer mit integrierter Küche- Nische, gut ausgestattet • weiterer Vorraum mit Zugang in das Schlafzimmer • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche • WC getrennt mit Handwaschbecken • Parkettböden, Fliesen Lage: Hauptplatz 14 mit Ausrichtung zum Färberplatz (auch ein Hauszugang) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ruhige und Zentrumsnahe Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom Stadtplatz in Schärding entfernt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss. Wohnzimmer, Atbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Loggia (6 qm,), Bad mit Wanne, WC, Diele, Speisekammer und Flur, ergeben perfekt geschnittene 81qm! Die große Gartenanlage lädt zum verweilen ein. Kaltmiete 690€ zzgl. Ca.230 BK... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (= ca. 3. OG) eines schönen Altbaus und wurde vor ca, 7 Jahren komplett und sehr hochwertig saniert und umgebaut. Die Wohnung ist mittels eines Lifts erreichbar. Zur Verfügung stehen 1 Diele, 1 Bad mit Dusche und Fenster, 1 Schlafzimmer mit eingebautem Schrank, 1 hochwertig eingerichtete Küche mit Essbereich. Über eine Treppe kommt in die Galerie, die als Wohnraum genutzt wird und von dort gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bleibt auf Wunsch ablösefrei voll möbliert, wobei sogar teilweise Geschirr vorhanden ist. Miete inkl. BK und HK: ? 799,... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil

Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen in der Nähe des Hasnerplatzes und somit auch nahe der KF Uni Graz in einem 2geschossigen Altbau. Sie teilt sich in 2 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad mit WC, 1 Küche auf, sodass die Wohnung auch hervorragend für eine 2er WG geeignet ist und auch schon genutzt wurde. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Innenhof besteht die Möglichkeit die Sonne und frische Luft zu genießen. Zu erwähnen ist, dass es nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz sind und auch die Straßenbahn in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist. Bezug: ab 15. August 2022... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Wulzendorfstraße 103 entsteht ein neues Wohnbauprojekt auf Eigengrund. Das frei finanzierte Wohnbauprojekt verfügt über 65 Eigentumswohnungen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. Ein besonderes Highlight bieten die optionalen Gartenflächen für Sonnenliebhaber und Hobbygärtner. Alle Gärten werden mit Strom- und Wasseranschluss ausgeführt. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter) Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit. PROJEKT 65 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer Wohnflächen zwischen 33 und 89 m² Alle Wohnungen mit Außenfläche HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Struktur inkl. Holzrandleisten Fußbodenheizung Luft-Wärme-Pumpe Im DG ist optional eine Kühlung verfügbar Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz Eigenkeller Tiefgarage im Haus Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellraum Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten Außenwasseranschluss & Stromanschluss (230V) in jedem Garten verfügbar INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 51,89 m² ZIMMER: 3... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses Objekt wurde vor einigen Jahre grundsaniert. Nun steht dieses für solvente Interessenten zum Kauf, auch Einzelparifizierung der Eigentumswohnungen bzw. des Geschäftslokals möglich. Das Objekt umfasst 8 TOP zwischen 47 und 107 m². Das Geschäftslokal in Stadtplatznähe ist zirka 60-90 m² groß. Es sind alle Einheiten vermietet. Bitte nur seriöse Anfrage mit Ihrem kurzen Steckbrief.... [Mehr]