Neubauwohnung mieten in Igls, Innsbruck

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage in Igls schräg gegenüber des Sporthotels wird eine schöne, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,35 m² verkauft. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt nur fünf Einheiten. Aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage ist das Objekt eine Ebene höher und verfügt über eine freie wunderbare Aussicht mit herrlichem Blick auf die Nordkette. Die Raumgestaltung ist sehr großzügig (mit Gestaltungsmöglichkeiten) - die Diele ist offen zum Wohnbereich mit integrierter Küche, das Schlafzimmer verfügt über eine gute Einteilung und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. An die Küche grenzt ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis an. Das Bad ist hell und neutral gestaltet und wurde zusätzlich zur Badewanne eine Dusche eingebaut. Das WC ist extra. Die Terrasse und der Garten sind von beiden Räumen aus begehbar. Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein überdurchschnittlich großes abgeschlossenes Kellerabteil mit einer Fläche von 8,13 m² im Tiefgaragengeschoß. Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt beim Zugang zum Kellerabteil, Kaufpreis EUR 30.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre - Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Der Patscherkofel, der beliebte Hausberg der Innsbrucker lädt zum schifahren, touren gehen und wandern ein. Innsbruck ist gut und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln und per Auto erreichbar - der Autobahnanschluss in Patsch oder Innsbruck in wenigen Minuten. Ein Lebensmittelgeschäft ist in fußläufiger Nähe. Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085183? access Key=5f7a Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] – 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem schönen Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,54 m² verkauft. Das Haus wurde heuer 2020 fertig gestellt. Die Wohnung ist geräumig und gut aufgeteilt - der Eingang befindet sich im Erdgeschoß, welches aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage schon ein Niveau höher liegt. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet - Diele, Wohnen, Küche in einem Raum. Ein Gäste-WC befindet sich unter der Treppe. Der hintere Bereich der Treppe bietet sich an als Dielenbereich mit viel Platz für Schränke an. Der Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten mit einer Fläche inkl. Böschungsanteil von 132,30 m² erfolgt über das Wohnzimmer. Der Garten bietet eine freie Aussicht auf das schöne Bergpanorama und ist südwestlich orientiert. Im oberen, 1. Stock der Wohnung sind die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie einem praktischen Arbeitsbereich mit Fenster in der Diele sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC untergebracht. Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden. Der zugehörige Kellerraum ist übergroß mit einer Fläche von 17,29 m². Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt davor angeordnet, Kaufpreis € 30.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Ein zweiter Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis € 30.000, ). Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege direkt vor der Haustüre. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten und können auf dem beliebten Hausberg der Innsbrucker wandern, touren gehen und schifahren ohne mit dem Auto fahren zu müssen. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in fußläufiger Nähe. Innsbruck ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell und bequem erreichbar. Aufgrund des Autobahnanschlusses in Patsch ist der Brenner schnell erreichbar. Ebenso der Autobahnanschluß Innsbruck-Mitte. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085175? access Key=5f76Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Monika Lentsch [Email] T [Tel] – 26367 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 15 befindet sich im 3. Stock des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein Lift sowie ein geräumiges Stiegenhaus führen in jede Wohnetage. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer mit Garderobe, einem Bad-WC, einem Schlafzimmer mit kleinem Büro, einem Schrankraum und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz. Vom Schrankraum/Büro erreicht man einen sonnigen Südbalkon, über den Essbereich gelangt man westseitig auf eine gemütliche Loggia mit herrlichem Ausblick auf die umgebenden Berge. Im Kellergeschoß befindet sich ein rd. 2,5 m² großes Kellerabteil mit Fenster, in der Tiefgarage ist ein Doppelparker in Form eines Stapelparkplatzes vorhanden. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich nördlich der Ortseinfahrt von Igls (aus Richtung Innsbruck-Vill) in einer tollen Aussichtslage mit Blick auf die Nordkette. Ausstattung: Heizung/Warmwasser: Zentralheizung (dzt. Öl, Umstellung auf Gasheizung gerade in Umsetzung) mit Wandheizkörpern, Warmwasserboiler verbaut. Fenster und Türen, Sonnenschutz: Kunststoff-Fenster mit 2-Scheibenverglasung, Rollläden mit Fernbedienung, Insektengitter, alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, Vorhangschienen und Vorhänge. Sonnenmarkise auf der West-Loggia. Fußböden: Hochwertige Holzböden im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafzimmer und Schrankraum, Fliesen im Badezimmer. Badezimmer/WC: Barrierefreie Dusche mit Glaswand und Sitzmöglichkeit, Doppelwaschbecken mit Unterbau und breiter Spiegelschrank, elektrischer Handtuchwärmer, eingebaute Deckenstrahler, Geberit Aqua Clean Toilette mit steuerbarer Dusch- und Föhnfunktion. Sonstiges: Das gesamte Schrankprogramm (Garderobe, Wohnzimmer, Schrankraum, Essplatz) wurde vom Tischler maßgefertigt, Deckenbeleuchtung mit LED-Bändern in abgesetzter Decke plus Deckenspots, hochwertige Einbauküche mit Miele Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank) und moderne Granitarbeitsplatte. Zusätzliches Sicherheitsschloss, Farbbildkamera zur Sprechanlage. Die Wohnung ist mit Ausnahme eines Doppelbettes und einer Sitzgruppe im Wohnzimmer zur Gänze möbliert. Die vorhandenen Möbel sind nicht veränderbar. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Kosten der Mietvertragserstellung € 300, + 20 % MWSt. 1 Freiparkplatz optional (€ 60, ) Provision: 1 Bruttomonatsmiete + 20 % MWSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung Top 4 befindet sich im Erdgeschoß des zweistöckigen Gebäudes und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz sowie Kachelofen, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine und einem Schlafzimmer (Abtrennung von Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer durch eine Schiebetür). Die gesamte Vorderfront zur Terrasse ist verglast. Vom Schlaf- und vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Ausblick auf Bäume und Berge. Im Kellergeschoß befinden sich zwei Kellerabteile, in der Tiefgarage ein Stellplatz und vor dem Haus ein Fahrradabstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung, 40,6qm, beste und ruhige Lage, Balkon, westseitig, 2. Stock, Traumaussicht, allgemeiner Parkplatz Von Privat zu Verkaufen! Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich!

#Balkon #Terrasse #hell

Objekt: Attraktive Terrassenwohnung mit sensationellem Standort in Igls! Herrlich, sonnige Grünlage Am Rand von Igls - Waldnähe In einem 1965 erbauten Haus Hochwertig ausgestatteter Kochbereich Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang Traumhafte Terrasse inkl. Zugang zum Allgemeingarten Modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster Allgemeine Parkplätze sind vorhanden Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Anleger Garconniere in Innsbruck-Igls zu verkaufen Die Garconniere befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Innsbruck-Igls. Die Wohnung ist im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und Zugang zum Balkon. Weiters befindet sich eine Küche und ein Badezimmer mit WC in der Wohnung. Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein Kellerabteil. Auf einen Blick:— Wohnnutzfläche: ca. 27m² — helles Wohnzimmer mit viel Fensterfläche — sonniger Balkon: 7m² südseitig — Küche mit E-Geräten — Badezimmer mit Dusche — Öl-Zentralheizung — Parkettboden — Kellerabteil: 6m² — zentrumsnah-Geschäft, Apotheke, Bus, Arzt und Bank nur wenige Meter entfernt — sehr beliebte Wohngegend in Igls - tolle Spazierwege um die Ecke — lukratives Anlageobjekt, Rücklagenstand: € 122.000,- per 31.12.2020 — derzeit vermietet: Bruttomiete inkl. BK: € 565,-Bei Interesse senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer,...) und Sie erhalten ein Expose mit weiteren Informationen! Die WEHA Immobilien-Experten, Ihre kompetenten Partner für kundenorientierte und erfolgreiche Immobilienvermittlung beraten Sie gerne. Wir sind immer telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr WEHA Immobilien Team Wechselberger & Hauser Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel. [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir erlauben uns höflich, Ihnen unverbindlich und freibleibend eine ca. 144 m² große Wohnung in Igls anzubieten. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und in vorderster Reihe der Wohnsiedlung "Bergkristall" auf einer Anhöhe südöstlich von Igls mit einem herrlichen Blick über den Ort selbst und gegen das westliche Inntal samt Nordkette. Die Aufteilung der Räume erfolgt in zwei eigenständigen jedoch gemeinsam begehbaren Bereichen, welche jedoch jederzeit abtrennbar und gesondert begehbaren wären. Hier die Nutzflächenaufstellung: Bereich 1: Vorraum 1 6,80 m² Abstellraum 1 1,27 m² Abstellraum 2 1,85 m² Wohnzimmer 28,79 m² Küche 13,48 m² Essbereich 12,39 m² Schlafzimmer 16,92 m² Vorraum 2 2,51 m² Bad 5,24 m² WC 1,80 m²Bereich 2Schlafzimmer 11,32 m² Schlafzimmer 32,47 m² Vorraum 2,71 m² Bad 4,63 m² WC 1,80 m²Die zwei Wohnzimmerbalkone sind Richtung Westen orientiert, beide ca. 10-15 m² und als Ess- oder Ruhebalkone bestens geeignet, da sie nicht einsehbar sind. Ein kleiner Küchenbalkon gewährt eine natürliche Belüftung der abgetrennten Küche und ermöglicht einen Ausblick auf das Parkrondell im Zentrum der Wohnanlage. Zur Wohnung zugehörig sind zwei Keller, wovon einer mit Lattenrosten vom Nachbarkeller getrennt ist, der andere Keller ist gemauert und kann auch als Wohn-, Bastel- oder Spielkeller ausgestattet werden. Der Autoabstellplatz befindet sich in der versperrbaren Tiefgarage. Die Wohnung ist durch ist durch ein Wohnrecht belastet, weshalb er nach Auflösung dieser persönlichen Dienstbarkeit von einem Käufer über die Wohnung verfügt werden kann. Die laufenden Betriebskosten sowie die Rücklage sind von dem/der Berechtigen des Wohnrechts zur Gänze zu tragen, sodass einem Käufer daraus während der Wohnrechtsdauer keine Belastungen erwachsen. Die Wohnung wird derzeit von der Ex-Frau des Eigentümers bewohnt (geb. am 02.07.1939). Vor einigen Jahren erfolgten umfassende thermische und heiztechnische Sanierungen in der gesamten Anlage (wie bspw. Erneuerung des Brennwertkessels für die Heizanlage, die Durchführung einer kompletten Wärmedämmung der Bauen in der Wohnanlage sowie der Austausch sämtlicher Fenster von der ursprünglichen Verglasung auf Thermoglas, etc.). Der Kaufpreis beträgt € 590.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. In diesem Preis wurde das vorhandene Wohnrecht bereits berücksichtigt. Für Rückfragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <2.250m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Innsbruck, in der Museumstraße (Ausrichtung in den ruhigen Innenhof), in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelangt eine hochwertige, voll eingerichtete 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (Aufzug vorhanden) und hat ein Ausmaß von rund 41 m². Eine Terrasse mit tollem Ausblick auf die Nordkette im Ausmaß von ca. 3 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2 m² runden dieses nicht alltägliche Schmuckstück in einmaliger Lage der Landeshauptstadt ab. In der Wohnung befinden sich eine Tischler-Maßeinbauküche mit Geräten, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, ein Bett, eine Couch, ein Esstisch etc. Alle notwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung (Fußbodenheizung) erfolgt über eine eigene Wohnungsstation, worüber auch die Warmwasseraufbereitung durchgeführt wird. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Diese sollte bitte zumindest Name, Telefonnummer und E-Mailadresse enthalten. Eine Besichtigung der Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem gerne erfolgen. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Garconniere

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten EUR 575,63 Kaution : 1.500,00 Provision : nach Maklerverordnung Mietvertragserstellung: EUR 300,00 + 20% MwSt. Ausstattung: Die Garconiere steht ab sofort zur Verfügung. In den Betriebskosten ist auch bereits der Strom inkludiert. Die Wohnung wird nur an Berufstätige und Studenten vermietet. Ein TG- Abstellplatz kann bei Bedarf separat gemietet werden. Provision: nach Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Miete inkl. Betriebskosten EUR 1050, Kaution : 3150, Provision : nach Maklerverordnung Mietvertragserstellung: EUR 300,00 + 20% MwSt. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Höttinger Au. Die Lage ist perfekt, in wenigen Schritten ist man auf der Innpromenade. Die Busverbindung zum Stadtzentrum ist sehr gut. Ausstattung: 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse gegen Westen. Vom Vorraum gelangt man in in Küche , Bad/WC und in beide Zimmer. Von beiden Räumen kann man die sonnige Terrasse betreten. 1 TGAP ist bereits im Mietpreis enthalten. Objekt: - familienfreundliche Anlage - Uni-Kiliniknähe - großzügige Westterrasse Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen Provision: nach Maklerverordnung inkl. MwSt.... [Mehr]

Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.