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OKWohnanlage kaufen in 6020 Innsbruck
Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West
€ 329.000,-
6020 Innsbruck / 97,14m² / 4 Zimmer
€ 3.386,86 / m²
#Balkon
Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,-, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Anlegerwohnung in Innsbruck Hötting-West
€ 324.000,-
6020 Innsbruck / 94,27m²
€ 3.436,94 / m²
#Balkon
ANLEGER ANGEBOT Sie suchen eine Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben? Die gegenständliche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Ausstattung: Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicher... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 83m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In attraktiver Wohnlage im Westen Innsbrucks gelangt dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 83,02 m² Wohnnutzfläche und rund 74,59 m² privater Dachterrasse zum Verkauf. Als einzige Wohnung im gesamten Dachgeschoss bietet es besondere Privatsphäre, eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, eine hochwertige Ausstattung und reizvolle Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Objektbeschreibung: Das Penthouse befindet sich im südlichen Gebäude eines modernen, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnensembles aus zwei Baukörpern mit jeweils acht Wohneinheiten. Ein Lift führt komfortabel von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss; die Wohnung selbst ist vollständig auf einer Ebene angeordnet. Herzstück ist der ca. 35,18 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und breite Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die Dachterrasse. Die hochwertige Föger-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eichenparkett, raumhohe, flächenbündige Eichentüren sowie schwarze Armaturen, Schalter und Lichtdetails unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 74,59 m² große private Dachterrasse. Großformatige Feinsteinzeugplatten und eine integrierte Außenbeleuchtung schaffen viel Raum für Lounge, Essplatz, Bepflanzung und entspannte Stunden im Freien. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über die Umgebung und auf die Tiroler Bergwelt. Zwei Schlafzimmer mit ca. 15,40 m² und 11,56 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch und schwarze Armaturen. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören das ca. 4,01 m² große Kellerabteil KA B08 und zwei Tiefgaragenplätze. AP 04 ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 3,50 m breite AP 05 mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektrofahrzeug kann optional erworben werden. Die Wohnung ist bis September 2027 befristet vermietet und nach derzeitigem Stand ab Oktober 2027 verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch als hochwertiges Anlageobjekt. Highlights: ca. 83,02 m² Wohnnutzflächeeinzige Wohnung im gesamten Dachgeschossdrei Zimmer mit durchdachtem Grundrissca. 35,18 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich Raumhöhe von ca. 2,70 mrund 74,59 m² private Dachterrasseattraktive Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt Föger-Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten Eichenparkett und raumhohe Eichentüren Einbauspots und schwarzes Schaltermaterial Fußbodenheizung und außenliegender Sonnenschutzbodengleiche Walk-in-Duschestufenlos und barrierefrei per Lift erreichbarca. 4,01 m² großes Kellerabteil Tiefgaragenplatz AP 04 inklusiveextra breiter Tiefgaragenplatz AP 05 optional HWB 45 kWh/m²a, fGEE 0,85moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021 Verfügbarkeit ab Oktober 2027 Lage: Kranebitten liegt am westlichen Rand Innsbrucks und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Nordkette sowie zu Wald- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und der Campus Technik der Universität sind gut erreichbar. Durch den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof Kranebitten und die nahe Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 101,25m² / 3 Zimmer
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, in der ruhigen und von eleganten Villen geprägten Sternwartestraße, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur vier exklusiven Einheiten. Die Lage verbindet höchste Privatsphäre, absolute Ruhe und einen beeindruckenden Grünblick mit der Nähe zur Innenstadt und zur gesamten Infrastruktur der Tiroler Landeshauptstadt. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude fügt sich harmonisch in das hochwertige Umfeld ein und überzeugt durch eine klare, moderne Gestaltung sowie eine besonders hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Moderne Energietechnologie mit Erdwärme und Photovoltaik sorgt zudem für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnkonzept. Die hier angebotene Wohnung Top 1 bietet rund 100 m² Lebensraum, der sich aus dem eigentlichen Wohnbereich sowie einem eigenständigen, vielseitig nutzbaren Studio-Bereich zusammensetzt. Dieser zusätzliche Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich und schafft einen Mehrwert, der in Neubauwohnungen dieser Lage nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlichen Außenfläche. Die überdurchschnittlich große Terrasse geht nahtlos in einen ebenen Eigengarten über und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Durch die architektonische Gestaltung mit geschlossenen Wänden im Osten und Norden ist dieser Bereich optimal vor Wind, Wetter und Einblicken geschützt. Gleichzeitig sorgt die großzügige Überdachung dafür, dass Terrasse und Garten auch bei wechselhaftem Wetter komfortabel genutzt werden können. Der Garten öffnet sich nach Süden und Südwesten zu den parkähnlichen Nachbarschaftsgärten des Villenviertels und bietet einen freien Blick ins Grüne. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung genießt man hier ganztägige Besonnung sowie eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre – es gibt keinerlei Durchzugsverkehr, lediglich Zufahrten zu den umliegenden Villen. Die Privatsphäre ist dabei besonders hoch, da der Gartenbereich von anderen Terrassen kaum einsehbar ist. Eine hochwertige gärtnerische Gestaltung mit gepflegtem Rasen, integrierter Bewässerungsanlage sowie einem Anschluss für einen Mähroboter unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Außenfläche und macht sie zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der separate Studio-Bereich mit rund 25 m², der über natürliches Tageslicht, volle Raumhöhe sowie einen hochwertigen Ausbau mit Parkettboden verfügt. Dieser Bereich ist bewusst als eigenständiger Zusatzraum konzipiert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Alltag erheblich aufwerten. Ob als ruhiges Homeoffice, als Gästebereich, als Fitness- oder Wellnessraum, als kreatives Atelier oder als Rückzugsort für Familienmitglieder – der Raum lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Eine großzügige Einbaunische sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumorganisation. Besonders praktisch ist der separate Zugang, der diesen Bereich zusätzlich aufwertet und eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Gleichzeitig besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage, was den Komfort im Alltag nochmals erhöht. Die Wohnung verbindet damit mehrere Qualitäten, die in dieser Lage selten gleichzeitig zu finden sind: großzügiges Gartenwohnen, einen eigenständigen und vielseitig nutzbaren Studio-Bereich sowie modernste Architektur- und Energietechnik in einem exklusiven Gebäude mit nur wenigen Einheiten. Das Gesamtprojekt umfasst lediglich vier Wohnungen, wodurch eine besonders private Wohnatmosphäre entsteht. Neben dieser Einheit gibt es lediglich zwei weitere Miteigentümer, wodurch sich ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld ergibt – eine seltene Konstellation im urbanen Umfeld von Innsbruck. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die eine Kombination aus architektonischer Qualität, großzügigem Lebensraum, Ruhe und Privatsphäre suchen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Sie bietet ein Wohnkonzept, das moderne Lebensweisen optimal unterstützt – mit Raum für Homeoffice, Freizeit, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
Auf höchstem Niveau: Dachgeschosswohnung in Hötting
€ 1.052.000,-
6020 Hötting / 83,2m² / 3 Zimmer
€ 12.644,23 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Ganz oben ankommen. Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, aufgeteilt auf 3 Zimmer und einer Wohnnutzfläche von ca. 83 m², verspricht pure Lebensenergie. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet sich Ihnen ein fantastischer Panoramablick auf die umliegenden Hausberge wie Patscherkofel, Serles und Nockspitze. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bildet eine Verlängerung des Wohnraums und wird zu einem perfekten Ort zum Entspannen, Lesen oder Sonnenbaden. Neben geselligen Grillabenden oder Fitnessaktivitäten können Sie hier auch einen atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Höchste Ansprüche im Innenausbau. Ihr neues Zuhause überzeugt durch Komfort, Wärme, Wohlbehagen und Sicherheit. Bei der Ausführung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. Deshalb verfügt diese Penthousewohnung über elegante Böden aus Echtholzparkett in Eiche, großformatige Fliesen, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie hochwertige Außenbereiche. Nachhaltiges Energieversorgungskonzept. Ein besonderes Augenmerk schenken wir einem zukunftsweisenden sowie ökologischen Energiekonzept mittels einer Grundwasserwärmepumpe. In Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach entstehen kaum Heizkosten. Fossile Brennstoffe kommen bei dem einzigartigen System nicht zum Einsatz. Die Wohnanlage ist fertiggestellt. Ein Bezug ist somit ab sofort möglich! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger - keine Maklerprovision! Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Fragen gerne jederzeit zur Verfügung!(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 118,35m² / 4,5 Zimmer
€ 8.407,27 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Wohnung Generalsanierte, neuwertige 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 118,35 m², zzgl. Westbalkon ca. 11,36 m² und Keller ca. 10,08 m², 1. Obergeschoss, Süd-West-Ost-Ausrichtung, 4 Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, bequemer und barrierefreier Zugang über Lift, Gaszentralheizung, umfassende Sanierung (Details siehe unten). Garage Garagenanlage unter dem Garten mit einer eigenen absperrbaren Garage und einem elektrisch bedienbaren Garagentor. Lage & Umgebung Exzellente Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in Gehdistanz (EKZ West, Spar, Billa Plus, Hofer, Bäckerei, Baumarkt, Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schulen, Universität, Spielplatz, Fitnessstudio, Radweg, …), direkt neben der Bus-Haltestelle (Linie F) und schnelle Anbindung an die Innenstadt, Autobahn und Flughafen. Umfassende Sanierung Die Wohnung wurde von Februar bis Mitte Mai 2026 umfassend saniert und befindet sich durch die getätigten Baumaßnahmen in einem generalsanierten, somit neuwertigen Zustand: • Holz-Alu-Fenster (4-Schicht verleimt 90 mm) mit 3-fach Verglasung • elektrischer Sonnenschutz mit Valetta Raffstore (Z-Lamelle, Tiefe 90) inklusive Funkwandsender • Landhausdiele (Eiche Europa, gebürstet, naturgeölt, 2200x181x14 mmm) in den Wohnräumen • Vinyl-Boden (HDF Betonstein 10 mm) in der Küche • Wand-/Bodenfliesen (60x120) im Bad und WC • Terrassenplatten (60x60x2) auf dem Balkon • DANA Innentüren (weiß eschenporig 9016 lackiert) und Stahlzargen, Küchentüre mit Glasausschnitt • DANA Wohnungseingangstüre (Brandschutztüre, weiß eschenporig 9016 lackiert) • Ausmalen der Wohnung mit hochwertiger Innensilikatfarbe (weiß, mineralisch) • Spiegel mit LED-Rundumbeleuchtung inkl. Dimmer (120x80 CM) im Bad • Waschtisch-Anlage mit Waschtisch (80x47x15,5 cm, weiß) und Armatur (HG Axor Citterio) • Dusch-Anlage mit Glaswand, Tellerkopfbrause, Handbrause und Brausethermostat (HG Axor) • WC-Anlage (Wand WC) mit WC-Muschelabsaugung und Handwaschbecken mit Armatur (HG Axor Citterio) • separater Bad- und WC-Lüfter, Waschmaschinen- und Küchen-Anschlüsse vorbereitet • sämtliche Wandheizkörper und Badheizkörper erneuert • bestehende Heizungsleitungen im Heizkörperbereich freigelegt und überprüft • gesamte Elektroinstallationen mit Telefonauslass, TV-Auslass in jedem Zimmer und weißem Schaltermaterial erneuert • sämtliche Wasser- und Abflussleitungen erneuert • elektrisches Garagentor (Hörmann Sektionaltor Reno Matic) Kaufpreis • Wohnung 995.000 Euro • Garage 45.000 Euro • zzgl. Kaufnebenkosten, jedoch keine Maklerprovision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Hötting
6020 Hötting / 94m² / 3 Zimmer
€ 7.436,17 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und eine der beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur Böden, Küche und Badezimmer erneuert, sondern auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht. Besonderes Augenmerk lag auf hochwertigen Materialien, Produkten regionaler Hersteller sowie einem harmonischen Einrichtungskonzept, das gemeinsam mit einer renommierten Interior-Designerin entwickelt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende ca. 42,4 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die exklusive Nolte-Markenküche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Induktionskochfeld, Dampfgarer und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, großzügigen Stauraum und zeitloses Design. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, ein maßgefertigter Tischler-Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Das moderne Badezimmer sowie das separat ausgeführte WC erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung und runden die gelungene Raumaufteilung ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 12,7 m² große Südbalkon mit gemütlichem Kiefernholzboden. Geölte Eichendielen-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein modernes Smart-Home-Beleuchtungssystem mit flexibel erweiterbarem Lichtkonzept sowie elektrische Raffstores über die gesamte Südfensterfront unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit nur sieben Einheiten. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum mit Waschmaschine sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Allerheiligen/Hötting, einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Minuten, gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnanlage verfügt über keine eigene Tiefgarage. Direkt vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Stellplätze mit Anwohnerparken zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gemieteten Tiefgaragenstellplatz in nur etwa drei Gehminuten Entfernung zu übernehmen. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in Allerheiligen-Hötting, einer der begehrtesten Wohnlagen im Westen von Innsbruck. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, sonnige und naturnahe Lage sowie den herrlichen Ausblick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht Allerheiligen-Hötting zu einer besonders gefragten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, wodurch das Innsbrucker Stadtzentrum bequem und rasch erreichbar ist. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Inntalautobahn sowie die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in alle Richtungen. Die umliegenden Wälder, Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten einen hohen Erholungswert. Die sonnige Hanglage mit Blick ins Grüne schafft ein besonders angenehmes Wohnambiente. Allerheiligen-Hötting zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend als Eigenheim als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Highlights * ca. 94 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Baujahr 1967 * umfassend modernisiert 2020 * nur 7 Wohneinheiten * ca. 42,4 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich * hochwertige Nolte-Markenküche * Naturstein-Arbeitsplatte * BORA-Induktionskochfeld * Dampfgarer * geölte Eichendielen-Parkettböden * Smart-Home-Beleuchtung * flexibles Lichtkonzept * elektrische Raffstores über die gesamte Südfensterfront * 2 Schlafzimmer * begehbarer Kleiderschrank * maßgefertigter Tischler-Einbauschrank * modernes Badezimmer * separates WC * großzügiger Hauswirtschafts-/Abstellraum * ca. 12,7 m² großer Südbalkon * traumhafter Grünblick Richtung Nockspitze * Gemeinschaftsgarten * großes Kellerabteil * Fahrradraum * Trockenraum mit Waschmaschine * Hausmeister im Haus * ruhige, sonnige Wohnlage * hervorragende Infrastruktur * Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Bahnhof Allerheiligenhöfe in wenigen Gehminuten * optional Übernahme eines gemieteten Tiefgaragenstellplatzes möglich ? und vieles mehr! Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 1774m²
€ 1.500,- / m²
#Baugrund
An einem der schönsten Hänge Innsbrucks, am Fusse der majestätischen Nordkette, befindet sich dieses malerisch gelegene Baugrundstück im beliebten Stadtteil Hötting. Die idyllische Lage macht dieses Grundstück zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Angebot. Auf einer Gesamtfläche von rund 1.774 m², die derzeit noch mit einem Altbestand bebaut ist, bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen und ein neues Kapitel in Ihrem Leben aufzuschlagen. Sämtliche notwendigen Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits direkt auf der Parzelle vorhanden, sodass einer zügigen Realisierung Ihres Bauvorhabens in dieser Hinsicht nichts im Wege steht. Lediglich der Kanal muss noch angeschlossen werden, dafür gibt es aber 3 Punkte in unmittelbarer Umgebung dafür. Die Zufahrt zum Grundstück ist über einen Servitutsweg gewährleistet, wodurch das Grundstück bequem und in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus lassen sich viele alltägliche Erledigungen auch problemlos zu Fuss bewältigen, was die hohe Lebensqualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der optimalen Ausrichtung des Grundstücks profitieren Sie das gesamte Jahr über von ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem herrlichen und dauerhaft unverbaubaren Ausblick in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft, östlich bis ins Tiroler Unterland und Westlich bis nach Telfs und der Hohen Munde. Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass das Baugrundstück ausschließlich mit einem Einfamilienhaus mit max. 650m² Wohnfläche bebaut werden darf. Die Realisierung einer Wohnanlage oder eines Mehrfamilienhauses ist an diesem Standort nicht zulässig, weshalb wir Anfragen von Bauträgern höflich, jedoch bestimmt bitten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
K3 - 2 Zimmerwohnung in Hötting/ Innsbruck
€ 298.000,-
6020 Innsbruck / 45,5m² / 2 Zimmer
€ 6.549,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses Objekt befindet sich in Hötting in einer wunderbaren, ruhigen Lage und Richtung Osten gelegen! Diese Wohnung bestehend aus 2 Zimmern: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, Bad mit WC ( neu renoviert), Flur, Loggia, und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.10.2026 Für mehr Informationen bitten wir Sie höflichst, Ihre Anfrage per Mail zu übermitteln! Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretiongründen nur mehr Bilder des Objektes mit vollständiger Angaben Ihrer Daten erfolgen kann. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au
€ 320.000,-
6020 Innsbruck / 65,83m² / 2 Zimmer
€ 4.861,01 / m²
#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit
URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt - egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Höttinger Au / Einkaufszentrum West... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 13.066,32 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse in Hötting – Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen – effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger.(*Unverbindliche Richtwerte – abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen – sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger – für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <3.050m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <550m Höhere Schule <2.050m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Polizei <375m Post <225m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 32,39m² / 1 Zimmer
€ 7.996,30 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit. • Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient. • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung. • Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. • Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab. • Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. • Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig und kann wahlweise renoviert übergeben oder im aktuellen Zustand übernommen werden. Die jeweilige Ausführung findet entsprechende Berücksichtigung in der Kaufpreisgestaltung. Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.... [Mehr]
