#Handel #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung: In der Höhenstraße 129 am Standort des ehemaligen Parkplatzes der Nordkettenbahn entsteht ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Geplant sind drei Baukörper mit 44 attraktiven Wohnungen, einer großzügigen Tiefgarage mit 102 Tiefgaragenabstellplätzen sowie einer Gewerbefläche mit ca. 173,76 m² im Erdgeschoß. Erwähnenswert ist, dass bei der Tiefgarage 70 Stellplätze als öffentliche Stellplätze genutzt werden können. Die Lage am Fuße der Nordkette garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Bahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein starkes Frequenzpotenzial. Besondere Merkmale • 173,76 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss • Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich • Bevorzugte Nutzung: Lebensmittelmarkt oder Nahversorger • Tiefgarage mit öffentlichem Anteil → zusätzliche Frequenz durch öffentlich nutzbare Parkplätze • Nachhaltige Bauweise in Holzkonstruktion • Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, da der Baustart noch nicht erfolgt ist Tiefgarage & Parkmöglichkeiten • 32 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet • 70 Stellplätze öffentlich bewirtschaftet → Sicherung von Parkraum für die Allgemeinheit und zusätzliche Frequenz für die Geschäftsfläche Zeitplan • Baubeginn voraussichtlich: Frühjahr 2026 • Fertigstellung voraussichtlich: Frühjahr 2028 Standortvorteile • Zentrale Lage am Fuße der Nordkette • Hohe Frequenz durch Tourismus (Nordkettenbahn, Naherholungsgebiet, Sport- und Freizeitnutzung) • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt Wir suchen einen verlässlichen Partner, mit dem wir eine traumhafte Geschäftsfläche am Fuße der Nordkette umsetzen können. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 886 m². Es handelt sich um einen Anteil als rechtliches Wohnungseigentum von ca. zwei Dritteln am Gesamtgrundstück mit 1.366 m². Die restliche verbleibende Fläche ist im Besitz eines weiteren Miteigentümers, auf dessen Teil ein zwanzig Jahre altes Einfamilienhaus steht. Derzeit befindet sich ein traditionelles Tiroler Berghaus als Altbestand auf dem Grundstück. Das Haus ist hundert jähe alt und hat einen entsprechenden Sanierungsbedarf. Atemberaubend ist der Ausblick über das Inntal auf die Stubaier Alpen mit Blick auf die Serlesspitze. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang profitieren Sie hier von optimaler Sonneneinstrahlung und einer tollen Aussicht auf die Landeshauptstadt Innsbruck und das idyllische Inntal. Dieses Grundstück verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in gelebte Lebensqualität. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und gestalten Sie ein Zuhause Top of Innsbruck einer der begehrtesten Orte, den Innsbruck zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 886 m². Es handelt sich um einen Anteil als rechtliches Wohnungseigentum von ca. zwei Dritteln am Gesamtgrundstück mit 1.366 m². Die restliche verbleibende Fläche ist im Besitz eines weiteren Miteigentümers, auf dessen Teil ein zwanzig Jahre altes Einfamilienhaus steht. Derzeit befindet sich ein traditionelles Tiroler Berghaus als Altbestand auf dem Grundstück. Es bieten sich vielfältige Bebauungsoptionen: Entscheiden Sie sich für die Sanierung des Altbestandes oder realisieren Sie Ihre Vision von einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder zwei neuen Einzelhäusern. Siehe Variantenentwürfe. Atemberaubend ist der Ausblick über das Inntal auf die Stubaier Alpen mit Blick auf die Serlesspitze. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang profitieren Sie hier von optimaler Sonneneinstrahlung und einer tollen Aussicht auf die Landeshauptstadt Innsbruck und das idyllische Inntal. Dieses Grundstück verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in gelebte Lebensqualität. Verfügbarkeit ab sofort. Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und gestalten Sie ein Zuhause Top of Innsbruck einer der begehrtesten Orte, den Innsbruck zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP-LAGE HUNGERBURG Die Hungerburg ist einer der Top-Lagen in Innsbruck und bietet auf 868 m Seehöhe exklusives, sonniges Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein angenehmes, hochwertiges Wohnambiente und sind durch die Hungerburgbahn und öffentliche Anbindung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt - die perfekte Kombination aus Stadtnähe, Exklusivität und Naturnähe. OBJEKTBESCHREIBUNG Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loft-Wohnung, Baujahr ca. 2018, mit ca. 78 m² Wohnfläche verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Lift-Zugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. HIGHLIGHTS - Raumhöhe von 3,30 m: Durch die außergewöhnliche Raumhöhe wirken die Räume großzügig und luftig - Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, geflieste und komplett überdachte Terrasse mit einer Höhe von 3,40 m mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren ist ein absoluter Blickfang. - Bodenbeläge: Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht durch lasergeschnittene Fliesen, eine barrierefreie Dusche und eine freistehende Badewanne mit nostalgischen Metallfüßen - eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme - Küche: Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design der Firma Föger - Sehr praktische Allgemeinflächen (Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Trockenraum für die Wäsche, Motorradabstellplatz in der Tiefgarage, Besucherparkplätze, etc.) Die Wohnung verfügt über einen separaten Tiefgaragenplatz (Kosten: zusätzlich € 35.000) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.51 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 10 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Top 2 - Hohe Warte - Gartenwohnung Perfekt für die Familie - eine große Wohnküche und ein gemütliches Frühstück unter der Pergola im Garten. Zwei Schlafzimmer bieten direkten Ausgang in den 90 m² großen Privatgarten. Bad mit bodenbündiger Dusche und getrenntem WC und viel Garderobeflächen. Ein Keller ist der Wohnung direkt angrenzend über die Küche begehbar. Ein zweiter Keller ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Ein Ort der Ruhe, der erdet und durch seine Verschmelzung mit atemberaubender Natur, Privatsphäre auf ein neues Level hebt. Hier können Hektik, Stress und das Gefühl der ständigen Erreichbarkeit vergessen werden. Erholungsstiftende Naturschätze des Karwendels im Rücken, die Altstadt Innsbrucks schnell erreicht – das bringt dieses Grundstück auf der Hungerburg auf den Punkt. Maßgeschneiderte Möglichkeiten: Dieses unverbaubare Luxusgrundstück auf der Hungerburg besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und den Blick auf die umliegende Natur, sondern bietet auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben. Diese Parifizierung eröffnet potenziellen Käufern die Fle xibilität, entweder den gesamten Grundbesitz zu erwerben oder sich für einen Teil des Grundstücks zu entscheiden. Einzigartiges Hanggrundstück in absoluter Top-Lage auf der Hungerburg.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der 2015 bezugsfertig gestellten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen in zwei Baukörpern steht diese großzügige, helle, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und seitlichen Gartenflächen in der begehrten Wohnlage des Stadtteils Hungerburg zum Verkauf. Die Wohnung ist bis 30.6.2027 gut vermietet. Nettomietzins inkl. TG € 1.890,- Nach Abstimmung mit der Mieterin kann ein früherer Bezug (vor/bis spätestens Ende 2026) erfolgen. Hochwertige Materialien (Holz-Alu Fenster, Eichenparkett, etc.), eine gut ausgestattete Küche mit Dunstabzug ins Freie, sowie zahlreiche Deckenspots in der gesamten Wohnung machen diese Immobilie zu einem Highligt. Auch Sonnenschutz (Raffstoren/Rolläden, teilweise elektrisch) ist vorhanden. Großflächige Verglasungen im Wohn/Esszimmer schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre, die große Hebe- Schiebetüre öffnet sich zu einer Südterrasse, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen grandiosen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil ein Stockwerk tiefer und ein zusätzlicher Lagerraum in der Tiefgaragenebene. Ein Aufzug je Haus ist natürlich auch vorhanden und macht diese Wohnung bzw. die Wohnanlage barrierefrei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Lage Hungerburg: Die unschlagbare Lage auf 868 m Seehöhe bietet Ihnen sonniges Wohnen über den Dächern Innsbrucks. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein schönes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt – die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in den Bergen. Dank der modernen Hungerburgbahn, deren Stationen von der weltbekannten Architektin Zaha Hadid als Kunstwerke gestaltet wurden, hat man eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt und eine atemberaubende Aussichtsplattform auf die Stadt. Ob für erholsame Spaziergänge in der Natur, zum Skifahren oder für einen schnellen Abstecher in die Stadt - hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Tirols. Objektbeschreibung: Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loftwohnung, Baujahr ca. 2019, mit ca. 82,91 m² verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Pensionistenpaare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Liftzugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung:• Raumhöhe von 3,30 m: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.• Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, verflieste Terrasse mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren (Ennemoser) ist ein absoluter Hingucker. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und einen herrlichen Ausblick, während der edle Travertin-Boden Ihnen ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.• Bodenbeläge: Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht mit lasergeschnittenen Fliesen und einer barrierefreien Dusche. Zusätzlich verfügt es über eine freistehende Badewanne in Weiß/Anthrazit mit nostalgischen Metallfüßen – eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme.• Küche: Die maßgefertigte Tischlerküche von Föger ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Materialien und durchdachtes Allgemeinflächen:• Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Bereich, in dem Sie Ihren Kinderwagen sicher und bequem abstellen können• Fahrradabstellraum• Ein Trockenraum für die Wäsche• Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: Ein sicherer Abstellplatz für Ihr Motorrad in der Tiefgarage• Behindertenparkplätze: In der Tiefgarage gibt es einen speziell gekennzeichneten Behindertenparkplatz sowie einen zusätzlichen Besucherparkplatz für Menschen mit Behinderung• Zusätzlich stehen noch 3 Besucherparkplätze vor dem Haus zur verfügung Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive, neu renovierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Innsbruck und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 15 m² große Terrasse , die über Wasser- und Stromanschluss verfügt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Tiefgarage kann optional angemietet werden und rundet das Angebot ideal ab. Highlights auf einen Blick: 61 m² Wohnfläche Neu renoviert 15 m² Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss Neue Einbauküche Obergeschoss Sehr gute Verkehrsanbindung Tiefgaragenplatz optional Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Innsbruck schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks – im traditionsreichen Stadtteil Saggen – gelangt die Belle Etage (das gesamte Obergeschoss) einer denkmalgeschützten Villa zur Vermietung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischem Altbau-Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 186 m² teilt sich wie folgt auf: ein einladender Vorraum zwei Badezimmer zwei separate WCs ein Abstellraum ein großzügiger Koch- und Aufenthaltsraum mit neuer, eleganter Einbauküche fünf Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14,5 m² und 30 m² Ein besonderes Highlight und Rarität bei Altbauwohnungen ist die ca. 21,75 m² große Sonnenterrasse, die einen herrlichen Grün- und Bergblick bietet. Zusätzlich steht eine ca. 10 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Doppelcarport um € 192,– angemietet werden. Die Villa wurde im Jahr 1896 errichtet und 2001 umfassend saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine gewerbliche oder gemischte Nutzung der Immobilie ist ebenfalls möglich. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, ruhig und grün, umgeben von eleganten Altbauten. Das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und den Nordkettenbahnen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. AUFSCHLÜSSELUNG MIETPREIS: Miete Wohnung brutto: € 3.630,00 Miete Doppelcarport brutto: € 194,00 (optional) Betriebskosten brutto: € 165,00 (exklusive Strom-und Gaskosten) Die Miete wird mittels SEPA-Lastschriftmandat eingehoben Kaution: € 12.000,00 Vertragserrichtung kostenlos Vermittlungshonorar: Provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Innsbruck-Kranebitten bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der private Außenbereich umfasst großzügige Gartenflächen, eine überdachte Terrasse und einen beheizten Pool. Sie liegt im Erdgeschoss, ist nach Süd-West ausgerichtet und überzeugt durch sonnige Räume, qualitätsvolle Materialien und eine moderne, klare Gestaltung. Die Kleinwohnanlage in der Klammstraße 33 wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Wohnung setzt diesen Standard konsequent fort und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und einer maßgefertigten Küche mit Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein separater Garderobenbereich, ein abgetrennter Schlaftrakt sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sorgen für Komfort und eine klare Raumstruktur. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zentrales Highlight ist der private Außenbereich mit insgesamt rund 189 m² Gartenfläche sowie einer überdachten Terrasse mit 54,76 m². Von allen Zimmern gelangt man direkt hinaus. Der beheizte Außenpool mit 30 m² Wasserfläche schafft ein exklusives, naturnahes Wohngefühl, das im Innsbrucker Stadtgebiet kaum zu finden ist. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (6,91 m²) sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten bietet Ruhe, Natur und gute Spaziermöglichkeiten, zugleich auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn. Ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Outdoor-Bereich suchen. Website für diese Wohnung: https://klammstrasse33.wixsite.com/mietwohnung/... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Vermiete Garconniere in Innsbruck (längerfristig) Bettelwurfstraße 11/Top 30A, in 6020 Innsbruck 35 m² Wohnfläche und 2,5 m² Kellerabteil Die Bettelwurfstraße 11 liegt im Innsbrucker Stadtteil Arzl, einem gut erschlossenen, Wohngebiet am östlichen Stadtrand von der Landeshauptstadt Innsbruck - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und ideal angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. • Zentrale Lage im Stadtteil mit guter Erreichbarkeit von Innenstadt und Gewerbegebieten • Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien Richtung Innenstadt, Haltestelle mit guter Taktung in unmittelbarer Nähe • Umfassende Nahversorgung in der Umgebung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Banken und Drogeriemarkt • Gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule sowie Fachärzte in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar • Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Naherholungsgebiet Innsbrucker Baggersee 1,6 km, Parks, Radwege entlang des Inn und Sporteinrichtungen • Fahrrad Abstellplatz • Sonnige Lage Beschreibung Diese kleine, praktisch aufgeteilte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit durchdachter Raumaufteilung. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Spiegelschrank über dem Waschbecken. Zwei Fenster bieten viel Tageslicht mit schönem Ausblick Richtung Süden und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung. Energiewerte Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor. Kosten Mietpreis exkl. Betriebs- Strom- und Heizungskosten € 750,00 (Kaution 3 Monatsmieten) Betriebs- und Heizkosten pro Monat (exklusive Strom) ca. € 117 Privatvermietung - Provisionsfrei Bei Interesse melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]