Helle Altbauwohnung kaufen in Hungerburg, Innsbruck

#Baugrund #ruhig

Lage: sonnige, naturnahe Ruhe- und Aussichtslage Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: 3,60 € inkl. 20% USt.

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Der sonnigste Stadtteil Hungerburg. Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus. Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette. NAHERHOLUNGSGEBIETE + Tennisplatz Hungerburg + Alpenzoo + Weiherburg + Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar + Hungerburg Lake mit Hungerturm + diverse Waldspielplätze + diverse Stollen + Klettergarten Höttinger Steinbruch + Mühlauer Klamm + Enzianhütte auf 1.041 m + Arzler Alm auf 1.067 m + Umbrüggler Alm auf 1.123 m + Rumer Alm auf 1.243 m + Höttinger Alm auf 1.487 m + Bodenstein Alm auf 1.661 m NAHVERSORGER + Bäcker, Cafes und Gasthäuser + Apotheken und Ärzte ÖFFENTLICHER VERKEHR + Hungerburgerbahn + Buslinie - J AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG + Kindergarten Hungerburg + Volksschule Hötting - Schulgasse + Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse Ausstattung: + Fußbodenheizung + Landhausdielen - Eichenholzparkett + Großformatige Feinsteinzeugfliesen + Terrassenbelag aus Naturstein Traventin + 3-Scheiben-Isolierverglasung + hochwertige Türblätter in Tischlerqualität + hochwertige Markenarmaturen Objekt: Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg! In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau. Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch: + beste Tageslichtverhältnisse - nicht nur auf der sonnenverwöhnten, überdachten Terrasse + großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten + die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet + durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Nettokaufpreis WHG: EUR 635.000,- zzgl. 20% USt. Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 378,07,- p.m. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B fGEE: 0,79 = Klasse A Energieträger: Gas Beheizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 43,51 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,73 m², modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.900,00 EUR Lage: Der sonnigste Stadtteil Hungerburg. Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt. Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus. Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette. NAHERHOLUNGSGEBIETE + Tennisplatz Hungerburg + Alpenzoo + Weiherburg + Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar + Hungerburg Lake mit Hungerturm + diverse Waldspielplätze + diverse Stollen + Klettergarten Höttinger Steinbruch + Mühlauer Klamm + Enzianhütte auf 1.041 m + Arzler Alm auf 1.067 m + Umbrüggler Alm auf 1.123 m + Rumer Alm auf 1.243 m + Höttinger Alm auf 1.487 m + Bodenstein Alm auf 1.661 m NAHVERSORGER + Bäcker, Cafes und Gasthäuser + Apotheken und Ärzte ÖFFENTLICHER VERKEHR + Hungerburgerbahn + Buslinie - J AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG + Kindergarten Hungerburg + Volksschule Hötting - Schulgasse + Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse Ausstattung: + Fußbodenheizung + Landhausdielen - Eichenholzparkett + Großformatige Feinsteinzeugfliesen + Terrassenbelag aus Naturstein Traventin + 3-Scheiben-Isolierverglasung + hochwertige Türblätter in Tischlerqualität + hochwertige Markenarmaturen Objekt: Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg! In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau. Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch: + beste Tageslichtverhältnisse - nicht nur auf der sonnenverwöhnten Loggia + großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten + die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet + durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter. Nettokaufpreis WHG: EUR 440.600,- zzgl. 20% USt. Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR € 272,88,- p.m. ENERGIEAUSWEIS: HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B fGEE: 0,79 = Klasse A Energieträger: Gas Beheizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges: Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 43,51 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A Stichworte: Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 4,44 m², modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, uneinsehbar, Waldrand Objekt: Auf der Hungerburg, unweit der Talstation befindet sich die charmante Wohnung/Haus auf einer Grundfläche von 496,50m². (die Grundstücke auf der Hungerburg werden mit ca. Euro 1.200, - 1.500, gehandelt). Vor neun Jahren errichtet, besticht es durch seine ruhige und sonnige Aussichtslage, sowie die Nähe zur Hungerburgbahn und zur Bushaltestelle. Der Lift innerhalb des Gebäudes erschließt bequem alle Etagen. Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand für den Barrierefreiheit hergestellt werden. Diverse Einbauten z B die Bulthaupküche und praktische Einbauschränke sowie eine Infrarotkabine runden das Angebot ab. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung. Ein weiterer, großer Keller ist vorhanden. Der schön angelegte Garten bietet einen gemauerten Grillkamin, einen überdachten Ess- und Kommunikationsbereich (faltbares Markiesendach) und ein hübsches Kinderhäuschen aus Holz. Herzlich willkommen Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m²... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Preisinformation: Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Kurzbeschreibung: Perfekte Anlageimmobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Kranebitter Allee. Die Verkehrsanbindung ist optimal, im Minutentakt fahren Strassenbahn und Bus. Ausstattung: Renovierungsbedürtige Garconniere für Investoren. Die Immolie befindet sich auf der 2. Etage des Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist gegen Westen ausgerichtet, hell und freundlich. Die Einteilung ist praktisch, der Raum lässt sich sehr gut einrichten, mann muss auf nichts verzichten. Objekt: Die Wohnung ist bis 01.05.2022 befristet vermietet. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Wohnungsnr.: 230 Provision: 3% zuzüglich 20% MwSt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen. In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet. Ausstattung: -hochwertige Küche -Liebherr Weinkühler -Dachterrasse (30 m²) -Hotspring Whirlpool -Rainshower Dusche -Dampfbad ( Hygromatik ) -raumhohe Türen -Sicherheitseingangstüre mit Motorschloss -Einbauschränke -Designer-Badewanne -Designer-Lampen -Kamin -Deckenkühlung -Parkettböden -Fußbodenheizung -BUS System -Raffstores -Raumhöhe 3 Meter -großzügiger Keller (16 m²) Objekt: Dieses traumhaft gelegene Penthouse in unmittelbarer Zentrumslage von Innsbruck mit exklusiver Ausstattung und Inneneinrichtung widerspiegelt Design und moderne Architektur. Die transparente Glasbauweise ermöglicht ein helles sonniges Ambiente. Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hohen Räumen von 3 m sowie mit ihren großen Fensterelementen. Die Immobilie erstreckt sich auf über 132 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche mit Marken-Einbaugeräten sowie ein Tageslichtbad, welches mit Designer-Interior ausgestattet ist. Die Immobilie bietet einige Benefits - überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: REF 153 Provision: Vermittlungshonorar: 3% Verkaufspreis zzgl.20%USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen. In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet. Ausstattung: -barrierefrei -Dusche -Einbauküche -Fahrstuhl -Parkettboden -Schallschutz -separate Toilette Objekt: Die zu verkaufende helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Panoramageschoße im 10. OG des modernen Pema 2 Gebäudes. Besonders attraktiv macht diese Einheit die zentrale Lage und die Panoramaaussicht über die Stadt Innsbruck. Die Wohnung ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und teilt sich auf in einen Vorraum, einen großzügigen Gang, Bad und Toilette (separat) und einen Küchen-/Essbereich, von dem aus man die drei Schlafzimmer erreicht. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit den raumhohen Panoramafenstern und der französischen Balkon-Verglasung sorgen für ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die dreiseitige Belichtung genießt man den ganzen Tag die Sonne und eine traumhafte Aussicht! Eine moderne Einbauküche samt Einbaugeräten ist im Preis bereits inkludiert. Ein Autoabstellplatz und Kellerabteil können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Sowohl Wohnung, Garage als auch Kellerabteil sind barrierefrei erreichbar. Die Wohneinheit bietet: -hochwertige Ausstattung -moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler -edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) -raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung) und französische Balkon-Verglasung -Bad und WC sind mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodentiefer Duschverglasung ausgestattet -Waschmaschinenanschluss -Internet- und TV-Anschluss -traumhafte Panoramasicht über die Stadt -Lift von der Tiefgarage bzw. Eingangsbereich direkt in die Wohnetage Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria-Theresien-Straße entfernt, steht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm sind 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel befindet sich auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dient, konzipiert. Gerne sind wir auf Wunsch auch bei einer Vermietung der Anlegerwohnung behilflich. Die Preise verstehen sich netto, als Anlegerpreise, zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 13 Etagen... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Schöne, renovierte Altbauwohnung als Investment! ACHTUNG nur für Investoren geeignet, welche langfristig in eine gut vermietetete Wohnung an sehr guter Lage investieren wollen!!! unbefristet vermietet Mieteinahmen p.a. ca. 11.000 Euro3,5 Zimmer Bad mit Wanne und Fenster Parkett Einbauküche Terrasse2. Stock Liftneu saniert Stadtteil Wiltenca. 110 m2 plus 11 m2 Terrasse Kaufpreis 589.000 Euro Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte Frau Kiss unter [Tel]. Vielen Dank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung wurde 2006 mit vollem Einsatz gestarten und das Endresultal bemerkenswert. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind neu und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich beim Begehen eine schöne große Garderobe und das große Gäste-WC. Von dort aus gelangt man geradezu in den offenen, hellen, warmen Wohn- und Küchenbereich mit großer Abstellkammen und Stauraum hinter der Küche. Über die Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss hat man zur rechten Seite ein 7 m² offenes Büro. Geradezu befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche. Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Norden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein riesiger Kellerraum mit Weinkellerflair. Eine Wohnung gemütlich und warmen Charakter typisch für Tirol. Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen. Viel Einblick bietet unsere Onlinbesichtigung. Gemütlich von Zuhause aus die Wohnung anschauen. Direkt einsteigen unter https://www.immobilidea.at/360grad/TR0d bzw. den QR Code auf den Bildern scannen und schon geht´s los mit der Onlinebesichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: Die Wohnung befindet sich in Innsbrucks begehrtem Stadtteil Hungerburg. Das Naherholungsgebiet mit dem Namen "Hungerburg" ist seit geraumer Zeit eine der allerbesten, meist gesuchten und teuersten Wohnlagen der Stadt Innsbruck. Die Sonnenlage mit Weitblick, das Skigebiet "Seegrube" direkt hinter der Haustüre, die gute Verbindung ins Zentrum der Stadt, entweder über die Hungerburgbahn, eine preisgekrönte Meisterleistung der bekannten Architektin Zaha Hadid, oder mit dem Auto bzw. mit Busanbindung, machen die Wohnlage einzigartig. Am Südhang der Nordkette gelegen ist die Besonnung und Aussicht vom Feinsten. Durch die abgestufte Entwicklung der Baukörper und die südorientierte Hanglage genießt die Wohnung eine uneingeschränkte Besonnung. Direkt vor der Wohnungstür beginnen Sie Ihre Spaziergänge durch den nahen Wald. Viele Wege und Steige führen in Richtung Nordkette und laden zu ausgedehnten Wanderungen oder abenteuerlichen Mountainbiketouren zu den zahlreichen Almen ein. Im Winter starten Sie Ihren Skitag direkt von zu Hause aus - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Talstation des Nordparks. Ausstattung: Möbiliert Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne unverbaute Sicht Objekt: Diese fantastische Wohnung mit Ausblick auf Innsbruck bietet süd wie auch westseitig Terrassen- und Gartenflächen und ist eine der best-situierstesten Wohnungen im Haus. Durch die offene Raumgestaltung erscheint die Wohnung wie eine Fünf Sterne Luxus Suite. Nach Süden ausgerichtet erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit breiter Terrasse. Das leicht erhöhte Wohnzimmer ermöglicht einen wunderbaren Blick auf die Stadt Innsbruck. Gleich anschließend befindet sich ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Dahinter gelangt man in den Schlafbereich, welcher leicht abgesetzt ist, und somit einen Rückzugsort bildet. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Austritt in den Garten, hier geniessen Sie auch noch die letzten Sonnenstrahlen! Die Wohnung ist komplett mit hochwertigstem Mobiliar und Tischlerarbeiten ausgestattet. Elektrische Stoffrollos an allen Fenstern, Beleuchtungskonzept, Wandgestaltungen, Miele Geräte und B&O Fernseher sowie viele Ausstattungsdetails befriedigen höchste Ansprüche. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und kann sofort bezogen werden ! All diese Annehmlichkeiten im Wert von ca. 200.000€ sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert wie auch die zwei breiten Tiefgaragenstellplätze! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: ein TG-Abstellplatz kann für zusätzlich EUR 27.000.- erworben werden. Objekt: Erstbezug nach Modernisierung! In begehrter Lage von Innsbruck/Amras, nur wenige Minuten fußläufig vom Einkaufszentrum DEZ entfernt, gelangt diese große, helle 4,5-Zimmerwohnung, mit sonnigem Westbalkon zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Wohnhauses und wurde 2020 von den Eigentümern modernisiert und auf einen aktuellen technischen Stand gebracht. Die Immobilie punktet mit einem voll ausgestatteten Badezimmer, mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, einem Haushaltsraum, in welchem sich die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde auf Design und Exklusivität Wert gelegt! So wurden in der kompletten Wohnung hochwertige, großformatige Fließen verlegt und die Immobilie mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Außerdem verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Funkregelung. Im gemütlichen Wohn-Essbereich befindet sich ein Kacheloffen als auch der Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon. Ein nach Westen ausgerichtetes und zum Wohnraum offenes Turmzimmer mit Glasveranda macht diesen Bereich besonders hell und lichtdurchflutet und gibt die Möglichkeit die Sonne und den Ausblick auf die Berge den ganzen Tag über zu genießen. Ein Tiefgaragenplatz kann für zusätzlich € 27.000.- erworben werden. Das Einkaufszentrum DEZ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Das Zentrum von Innsbruck ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Immobilie mit genügend Platz für eine große Familie zum Leben und Wohlfühlen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: Die Infrastruktur ist sehr gut. Das EKZ Dez ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Immobilie wurde von den Eigentümern bewohnt und gepflegt. Sie befindet sich in sauberen ordentlichen Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind nicht zu tätigen. Die Raumeinteilung ist sehr gelungen. Man kann die Wohnung mit wenig Aufwand in eine 4 Zimmer Wohnung umwandeln. Sie eignet sich daher sehr gut als Familienwohnung und ist auch für Investoren interessant. Objekt: - Gute Raumeinteilung - helle Räume - westseitige Terrasse - Kann in eine 4 Zimmer Wohnung umgeandelt werden - großer Kellerabteil - saubere, gepflegte Anlage Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1... [Mehr]