#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach naturnahem Wohnraum, der ungestörte Privatsphäre und Platzreichtum mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben vereint? Diese elegante Wohnung, in diesem vor kurzem erbauten Wohngebäude mit drei Einheiten, erfüllt höchste Ansprüche. Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks mit einem spektakulären Blick auf das Bergpanorama sowie auf die Innsbrucker Innenstadt. Die Wohnung verfügt über den Wohnbereich mit Küche und Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Auch das nebenan liegende Schlafzimmer ist mit der Terrasse verbunden. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Schlafzimmer vom Wohnbereich ab zu trennen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zweites separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss wird ebenfalls geboten. Nicht nur die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, sondern auch die 55 m² Gartenfläche. Weitere highlights: • Erstbezug • hochwertige Materialien • moderne Einbauküche • Einbaumöbel im Bad • bodentiefe Verglasung • unverbaubarer Blick • Parkettböden Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Interesse.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2018 errichteten, äußerst luxuriösen Wohnanlage in einer der exklusivsten Wohngegenden über den Dächern von Innsbruck. Die Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche, sowie hochwertige Ausstattung. Sämtliche Materialien wurden sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail ausgewählt. Hierzu gehören unter anderem großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Echtholz-Parkettböden gehalten in „Eiche natur“, flächenbündig ausgeführte Holztüren, bodentiefe und großflächige Fenster- und Fenstertüren samt integriertem Sonnenschutz, ein installiertes Bus-System, Glasgeländer im Aussenbereich und vieles mehr. Die Wohneinheit im Maisonette-Stil erstreckt sich über zwei Ebenen auf rund 81 m². Im Erdgeschoss werden Sie vom Eingangsbereich samt eingebauter Garderobe empfangen. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Zimmer sowie die moderne, offen gehaltene Sie Matic Küche mit angrenzendem Wohnbereich befinden sich ebenfalls in dieser Ebene. Dem Wohnraum vorgelagert erschließt sich die erste von zwei großflächigen und uneinsichtigen Sonnenterrassen mit kostenlosem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Über die ebenfalls in „Eiche natur“ gehaltene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohneinheit. Hier ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt Regendusche und weiterem WC und der lichtdurchflutete Masterbedroom mit Zugang zur Privacy Dachterrasse situiert. Die Wohneinheit steht vierseitig frei und verfügt somit über keine direkt angrenzende Nachbarschaft. Weiters ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze zugeordnet. Wohnen in dieser modernen Wohnanlage am Fuße der Nordkette in unmittelbarer Nähe zur Natur garantiert eine sehr hohe Lebensqualität. Eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit höchsten Ansprüchen! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Sie bevorzugen exklusiv zu wohnen und machen keine Kompromisse, dann entspricht diese Immobilie sicherlich Ihren Vorstellungen .... Geboten wird eine großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100,85 m² samt großer Sonnenterrasse von 33,70 m² und eigenen Garten mit 65 m² samt grandioser Aussicht. Die Immobilie befindet sich in einer modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnanlage und punktet mit perfekter Raumaufteilung, ausgezeichnetem Wohnambiente und verwendeten Materialien mit schöner Haptik - all´ das verleiht diesem Zuhause ein besonderes Wohngefühl. Für weitere Detailauskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Basics.großer Vorraumoffenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und Garten2 Schlafzimmer Badezimmer WC separat Abstellraum100,85 m² Wohnnutzfläche33,70 m² Terrasse65,00 m² Garten6,83 m² Keller Kosten: Mietzins brutto: ? 1.725,001 AAP: ? 70,00Betriebskostenvorschreibung aktuell: ? 457,36 für Wohnung und 1 AAPbeinhaltet Gas für Heizung und Wasser, ohne Strom Mietzins gesamt: ? 2.252,36Mietnebenkosten. Kaution ? 5.500,001 BMM Vermittlungsprovision zzgl. 20 % Ust. gemäß Maklerverordnung Wissenswertes. Die Immobilie ist bezugsbereit Energiekosten.44,7 kWh/m²a Kontakt. Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil [Tel]e-mail [Email]6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eckdaten:• Wohnfläche: 131 m²• Terrassen: 3• Kellerabteil: ja• Garagenbox: vorhanden• Lage: Innsbruck/Hungerburg• Baujahr: 1976• Betriebskosten: € ca. 812, monatlich• Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % Ust. Lage: Im beliebten Stadtteil Hötting, in der Höhenstraße, nahe der Hungerburg, gelangt eine absolute Traumwohnung um Verkauf. In nur wenigen Minuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Innsbrucker Innenstadt erreichbar. Wohnungsbeschreibung: Diese perfekt eingeteilte, barrierefreie, helle und außerordentlich hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung wurde 1976 erbaut. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten, offen gehaltenen Wohnbereich, von dem aus die große Terrasse mit ihrem atemberaubenden Ausblick über ganz Innsbruck begehbar ist. Auch von den Zimmern sind weitere 2 riesige Terrassen mit einer traumhaften Aussicht erreichbar. Zwei sehr stilvolle Bäder und eine Sauna runden diese absolut elegante Wohnung ab. Eine Garagenbox ist im Kaufpreis inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier treffen spektakuläres Panorama, Naturidylle und modernes Design mit Wohlfühlatmosphäre aufeinander. Diese schöne 4-Zimmer-Gartenmaisonette befindet sich in einer neuwertigen, gehobenen Kleinwohnanlage mit nur acht Wohneinheiten. Besonders Sportbegeisterten wird das Herz höher schlagen - man wohnt hier mitten im Naherholungsgebiet mit seinen unzähligen Wander- und Bikewegen, dem Tennisplatz und natürlich dem Snowpark der Innsbrucker Seegrube/Nordkette. Aufteilung der Wohnung: Durch die leichte Hanglage, in der diese Wohnanlage eingebettet ist, betritt man die Wohnung auf Ebene 2, der Wohnebene. Hier befinden sich der Vorraum, die offene, sehr hochwertig ausgestattete Küche, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen Panoramafenstern und der Balkon. Komfortable Schiebeelemente öffnen den Wohnraum hin zu dem nach Süden und Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der auch über eine kleine Extranische als Staufläche verfügt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine gemauerte Treppe nach unten gelangt man zur Ebene 1, der Schlaf- und/oder Büroebene, welche insgesamt über drei geräumige Zimmer, zwei Bäder, sowie einen großzügigen Gangbereich mit Einbauschränken verfügt. Die beiden Badezimmer (eines mit Wanne/Waschbecken/WC und eines mit Dusche/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss) werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Sie sind hell und modern mit weißen Mosaikfliesen und attraktivem, hellgrauem Feinsteinzeug gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der sehr schön gestaltete vorgelagerte Garten gleicht einer Wohlfühloase für die ganze Familie. Er ist eben angelegt und zum westlichen Nachbarn hin mit einer dichten Thujahecke gut abgeschirmt. Im nördlichen Bereich endet der Garten in einer schön bepflanzten Hangterrassierung. Die Wohnung ist all in all ein Wohntraum mit vielen Extras: Der warm wirkende Eichenholzboden und die Fußbodenheizung sorgen besonders in der kühlen Jahreszeit für extra Wohlbehagen. Es besteht ein Smart Home System, sowie Smart Light für wunderbare Raumatmosphären, die elektrischen Jalousien runden den Komfort der Wohnung ab. Im Untergeschoss, Ebene 0, gehören noch ein eigener Kellerraum und ein sehr großzügiger Garagenplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist ab Juni 2023 beziehbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil vor - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stellen Sie sich vor, Sie haben sie endlich gefunden: Ihre Traumwohnung , die mit Charme & Charisma zum einzigartigen Wohnerlebnis einlädt. Hier verwirklichen Sie jenes großzügige Leben, das Sie sich schon lange wünschen. Ganz nah am Puls der Stadt und dennoch mitten im Naturparadies der Hungerburg. Laufen, biken, Ski fahren - das Freizeitvergnügen beginnt direkt vor der Haustüre. Die dörfliche Infrastruktur bietet alles, was zu einem entspannten Lebensgefühl dazugehört. Am Fuße der Innsbrucker Seegrube residieren Sie hier unter Gleichgesinnten, die Ihre Vorliebe für das Besondere in individuellen Wohnwelten ausdrücken wollen. Raumprogramm: Zimmer + Schrankraum, Wohnen-Kochen-Essen, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Westbalkon, Autoabstellplatz in der Tiefgarage Entdecken Sie die entscheidenden Vorzüge dieser Traumimmobilie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin : Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die von vielen Innsbruckern bevorzugte Wohngegend rund um die Hungerburg zeichnet sich speziell durch die vielen Sonnenstunden und die unschlagbare Aussicht aus. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die Nordkettenbahnen liegen quasi direkt vor der Tür. Wandern im Sommer, Skifahren im Winter, ein Besuch des Alpenzoos zwischendurch – das Leben mitten in der Stadt und das traumhafte Bergmassiv der Nordkette lassen sich nirgendwo sonst so genial kombinieren wie hier. Erleben Sie unvergessliche Momente in besonders schöner Wohnlage über der Stadt! Das Terrassenhaus an der Höhenstraße wurde Mitte der 1970er-Jahre errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene 4-Zimmerwohnung ist großzügig angelegt. Sie verfügt neben dem geräumigen Wohnraum über eine getrennte Küche, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die zwei riesigen Terrassen mit insgesamt knapp 70 m² bieten eine unfassbar schöne Aussicht und lassen keine Wünsche offen. Außerdem ist ein großer Kellerraum und ein TG-Stellplatz Bestandteil des Angebots. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Der atemberaubende Blick über die Dächer von Innsbruck wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung und verwirklichen Sie Ihre Träume! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <1.200m Krankenhaus <975m Klinik <3.975m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <400m Universität <1.000m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <950m Post <1.750m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Grundstück in leichter Hanglage auf der Sonnenseite von Innsbruck zu verkaufen. Voll erschlossen ca. 550m²

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen, des Weiteren gibt es eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

In ruhiger und zentrumsnaher Lage gelangt eine toll geschnittene 4- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte (M-Preis), Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt und der Bahnhof Hötting ist auch bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich außerdem das Einkaufszentrum WEST, welches lediglich 800m entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über 82,24m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum auf. Der Wohnbereich sowie eines der drei Schlafzimmer richtet äußerst sonnig nach Süden aus. Diese zwei Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, welche einen schönen Ausblick auf die Nordkette Innsbrucks sowie auf die berühmte Bergisel-Schanze bieten. Die Aussicht wird mit schönen grünen Bäumen aus der umliegenden Umgebung abgerundet. Die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer haben mit 12.08m² sowie 11,02 m² eine angenehme Größe und werden jeweils durch großzügige Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Das Badezimmer ist durch eine nicht tragende Wand von dem WC getrennt und ist derzeit mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich außerdem noch ein ca. 3m² großer Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Kellerabteil sowie genügend Parkplätzen am Grundstück. Die Wohnung bietet durch eine großartige Lage und einem guten Schnitt sehr viel Potenzial. In der Vergangenheit wurde das Objekt stets sehr gut vermietet. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In idealer Lage von Innsbruck am Fürstenweg kommt ein ca. 4.500 m² großes Baurechtsgrundstück exklusiv über uns zur Verpachtung! Die Liegenschaft ist von Wohn- und Gewerbeimmobilien, sowie einem Landwirtschaftsgrundstück umschlossen. Das gesamte Grundstück ist in sich eben und derzeit noch als Freiland gewidmet. Eine Verwertungsstudie wurde bereits erstellt, über die weitere Verwendung wurde auch mit den zuständigen Stellen der Stadt Innsbruck bereits gesprochen. Gerne werden wir Sie hier näher persönlich informieren. Die Zufahrt und Erschließung ist direkt angrenzend an die öffentliche Straße. Die Liegenschaft ist sehr sonnig und die Innenstadt ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück kann nur im Ganzen gepachtet werden. Innerhalb von wenigen Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss. Auch die Universitäten in der Technik oder Innenstadt sind in wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Es ist ein sehr langfristiges Baurecht, angedacht. Der marktkonforme Pachtzins richtet sich, je nach Verbauungsmöglichkeit. Kosten-Baurecht: Bei der Vermittlung von Baurechten beträgt die Höchstprovision jeweils bei einer Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren .............3 % über 30 Jahre ................ 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes endfallenden Bauzinses. Bei einer Baurechtsdauer von mehr als 30 Jahren darf anstelle der 2 % eine Pauschalprovision in Höhe von jeweils 3 % zzgl. USt. berechnet vom Bauzins für 30 Jahre vereinbart werden (Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO). Da die Obergrenze mit 2 % des auf 45 Jahre endfallenden Bauzinses limitiert ist, stellt dieser Betrag unabhängig von einer länger vereinbarten Vertragsdauer gleichzeitig die Höchstprovision dar. Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Telefonnummer entfernt]) oder senden Sie uns ein Email ([E-Mail-Adresse entfernt])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

TOP GRUNDSTÜCK MIT traumhafter AUSSICHT AB SOFORT zu KAUFEN! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück ca. 480m² in sehr guter, absolut ruhiger Lage im Ortsteil Arzl/Innsbruck. Die angenehme Ruhelage einzigartiges Aussicht und ganzjährige Besonnung zeichnen dieses Grundstück besonders aus. Die Grundstücksteilung sowie der Abriss vom Altbestand erfolgt dann im Zuge des Verkaufs und ist im Kaufpreis inkludiert. BESONDERE MERKMALE:• Grundstücksfläche ca. 480m²• fantastische Fernsicht• hochwertige Wohnumgebung mit hohem Wohnkomfort• ideale Größe für Einfamilien-/ Doppelhaus• absolut ruhige Wohngegend• sehr angenehme Nachbarschaft• ideale Himmelsausrichtung - Sonnenlage• Ganzjährige Sonnendauer - Solarstrahlung bis 1.300kWh/m² im Jahr• nur wenige Minuten zum Zentrum von Innsbruck• in der Straße sind Gas, Wasser, Strom, Kanal gelegt und vorhanden HARD FACTS:• Widmung: § 40 (5) Landwirtschaftliches Mischgebiet (Landwirtschaftliche und Mischnutzung Fläche als Bauland gewidmet und überwiegend bebaut)- BMD 1,5- BBD 0,35- Nutzflächendichte 0,45• Bauweise: offen• Bebauung nach Tiroler Raumordnung Die Informationen sind nicht verbindlich, weil es aktuell keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt, jedoch die derzeitigen Bestimmungen. KAUFPREIS: Auf Anfrage Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. SAGENTUS Immobilien Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt][Externer Link entfernt]Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.+++ ICH VERMIETE ODER VERKAUFE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter.... [Mehr]