#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermiete Neubauwohnung mit Garten, Terrasse im Zentrum Hungerburg. TG-Stellplatz. Einzugstermin 1.5.2026. Miete Wohnung Netto €1.450,- + 10% Mwst. = € 1.595,- Betriebskostenvorauszahlung/Heizun€ 230,-.. TG-Stellplatz € 126,50. Wohnung wird nur zusammen mit Parkplatz vermietet Wohnung teilmöbliert Kaution 3MM... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Projektbeschreibung: In der Höhenstraße 129 am Standort des ehemaligen Parkplatzes der Nordkettenbahn entsteht ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Holzbauweise. Geplant sind drei Baukörper mit 44 attraktiven Wohnungen, einer großzügigen Tiefgarage mit 102 Tiefgaragenabstellplätzen sowie einer Gewerbefläche mit ca. 173,76 m² im Erdgeschoß. Erwähnenswert ist, dass bei der Tiefgarage 70 Stellplätze als öffentliche Stellplätze genutzt werden können. Die Lage am Fuße der Nordkette garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bietet durch die Anbindung an die Bahn sowie die umliegende Wohn- und Freizeitnutzung ein starkes Frequenzpotenzial. Besondere Merkmale • 173,76 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss • Flexible Raumaufteilung, Teilung der Fläche möglich • Bevorzugte Nutzung: Lebensmittelmarkt oder Nahversorger • Tiefgarage mit öffentlichem Anteil → zusätzliche Frequenz durch öffentlich nutzbare Parkplätze • Nachhaltige Bauweise in Holzkonstruktion • Möglichkeit, Mieterwünsche in der Planungsphase einzubringen, da der Baustart noch nicht erfolgt ist Tiefgarage & Parkmöglichkeiten • 32 Stellplätze den Wohnungen zugeordnet • 70 Stellplätze öffentlich bewirtschaftet → Sicherung von Parkraum für die Allgemeinheit und zusätzliche Frequenz für die Geschäftsfläche Zeitplan • Baubeginn voraussichtlich: Frühjahr 2026 • Fertigstellung voraussichtlich: Frühjahr 2028 Standortvorteile • Zentrale Lage am Fuße der Nordkette • Hohe Frequenz durch Tourismus (Nordkettenbahn, Naherholungsgebiet, Sport- und Freizeitnutzung) • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Nachhaltiges und modernes Neubauprojekt Wir suchen einen verlässlichen Partner, mit dem wir eine traumhafte Geschäftsfläche am Fuße der Nordkette umsetzen können. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Neubau können Ihre Ideen und Anforderungen bereits in der Planungsphase berücksichtigt werden. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Lage In absoluter Ruhelage im Freiland auf der Hungerburg, mit Zufahrt ca. 100 Meter zum Grundstück und Parkplatznutzung, gelangt eine absolute als einzigartige zu bezeichnende Immobilie zum Verkauf. Immobilie Die voll erschlossene Waldhütte, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer Waldlichtung. Der atemberaubende Weitblick erstreckt sich über die majestätische Alpenkulisse von Tirol. Der exklusive Standort und das Potential der Immobilie sprechen für sich. Die Waldhütte ist aufgeteilt in Küche, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette. Weiters befinden sich noch kleine Nebengebäude am Grundstück. Eine Um- und Zubauten zu ca. 350 Kubikmeter ist laut TROG § 42a zulässig. Die Immobilie ist bis 31.10.2028 für ca. 300€ monatlich vermietet. Eine frühere Vertragsauflösung ist von Eventualität. Ausstattung • Badezimmer • Toilette • Holzofen Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Ein Ort der Ruhe, der erdet und durch seine Verschmelzung mit atemberaubender Natur, Privatsphäre auf ein neues Level hebt. Hier können Hektik, Stress und das Gefühl der ständigen Erreichbarkeit vergessen werden. Erholungsstiftende Naturschätze des Karwendels im Rücken, die Altstadt Innsbrucks schnell erreicht – das bringt dieses Grundstück auf der Hungerburg auf den Punkt. Maßgeschneiderte Möglichkeiten: Dieses unverbaubare Luxusgrundstück auf der Hungerburg besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und den Blick auf die umliegende Natur, sondern bietet auch die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben. Diese Parifizierung eröffnet potenziellen Käufern die Fle xibilität, entweder den gesamten Grundbesitz zu erwerben oder sich für einen Teil des Grundstücks zu entscheiden. Einzigartiges Hanggrundstück in absoluter Top-Lage auf der Hungerburg.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In der 2015 bezugsfertig gestellten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohnungen in zwei Baukörpern steht diese großzügige, helle, gepflegte, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und seitlichen Gartenflächen in der begehrten Wohnlage des Stadtteils Hungerburg zum Verkauf. Die Wohnung ist bis 30.6.2027 an einen Unternehmer gut vermietet. Nettomietzins inkl. TG € 1.890,- Nach Abstimmung mit dem Mieter kann ein früherer Bezug (Ende 2026) erfolgen. Hochwertige Materialien (Holz-Alu Fenster, Eichenparkett, etc.), eine gut ausgestattete Küche mit Dunstabzug ins Freie, sowie zahlreiche Deckenspots in der gesamten Wohnung machen diese Immobilie zu einem Highligt. Auch Sonnenschutz (Raffstoren/Rolläden, teilweise elektrisch) ist vorhanden. Großflächige Verglasungen im Wohn/Esszimmer schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre, die große Hebe- Schiebetüre öffnet sich zu einer Südterrasse, welche sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und einen grandiosen unverbaubaren Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil ein Stockwerk tiefer und ein zusätzlicher Lagerraum in der Tiefgaragenebene. Ein Aufzug je Haus ist natürlich auch vorhanden und macht diese Wohnung bzw. die Wohnanlage barrierefrei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Top-Lage Hungerburg: Die unschlagbare Lage auf 868 m Seehöhe bietet Ihnen sonniges Wohnen über den Dächern Innsbrucks. Umgeben von Natur und frischer Bergluft genießen Sie ein schönes Wohnumfeld, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt – die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Erholung in den Bergen. Dank der modernen Hungerburgbahn, deren Stationen von der weltbekannten Architektin Zaha Hadid als Kunstwerke gestaltet wurden, hat man eine direkte Verbindung in die Innsbrucker Altstadt und eine atemberaubende Aussichtsplattform auf die Stadt. Ob für erholsame Spaziergänge in der Natur, zum Skifahren oder für einen schnellen Abstecher in die Stadt - hier wohnen Sie inmitten einer der schönsten Regionen Tirols. Objektbeschreibung: Diese einzigartige, nach Süden ausgerichtete Loftwohnung, Baujahr ca. 2019, mit ca. 82,91 m² verbindet modernes Design mit luxuriösem Wohnkomfort und bester Lage. Ideal für Singles, Pensionistenpaare oder die kleine Familie bietet diese Erdgeschosswohnung mit Liftzugang zur Tiefgarage höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung:• Raumhöhe von 3,30 m: Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl.• Terrasse/Loggia mit 24,54 m²: Die großzügige, verflieste Terrasse mit hochwertiger 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Außenraffstoren (Ennemoser) ist ein absoluter Hingucker. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und einen herrlichen Ausblick, während der edle Travertin-Boden Ihnen ein mediterranes Wohngefühl vermittelt.• Bodenbeläge: Alle Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das nicht nur ein zeitlos elegantes Ambiente schafft, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt.• Badezimmer: Das luxuriöse Badezimmer besticht mit lasergeschnittenen Fliesen und einer barrierefreien Dusche. Zusätzlich verfügt es über eine freistehende Badewanne in Weiß/Anthrazit mit nostalgischen Metallfüßen – eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und stilvollem Vintage-Charme.• Küche: Die maßgefertigte Tischlerküche von Föger ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Materialien und durchdachtes Allgemeinflächen:• Kinderwagenabstellraum: Ein eigener Bereich, in dem Sie Ihren Kinderwagen sicher und bequem abstellen können• Fahrradabstellraum• Ein Trockenraum für die Wäsche• Motorradabstellplatz in der Tiefgarage: Ein sicherer Abstellplatz für Ihr Motorrad in der Tiefgarage• Behindertenparkplätze: In der Tiefgarage gibt es einen speziell gekennzeichneten Behindertenparkplatz sowie einen zusätzlichen Besucherparkplatz für Menschen mit Behinderung• Zusätzlich stehen noch 3 Besucherparkplätze vor dem Haus zur verfügung Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit. Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Lage & Highlights Direkt in der Hungerburg – nur 100 Meter von der Nordkettenbahn, Innsbrucks bedeutendstem Touristenmagneten und Ausgangspunkt für alpine Wanderwege und Bergpanoramen. Brandneues Designapartment im Erstbezug im Neubau „Wolke 8", mit hochwertigen Maßmöbeln von Spechtenhauser, Fußbodenheizung, Eichenholzböden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Holzpergola und eigenem Garten. Inklusive: überdachter Tiefgaragenstellplatz & privater Kellerabteil. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vermietung direkt durch den Eigentümer – keine Maklerprovision. Zimmer für Zimmer Vorraum Maßgefertigte Eichenholz-Wandverkleidung mit Garderobenhaken, Sitzbank mit Schuhfächern, Freiform-Spiegel und Einbauschrank. Wohnzimmer (17,94 m²) Terrassentür mit direktem Gartenzugang. Ecksofa mit Schlaffunktion (160×200 cm) als zweites Bett, Flachbild-TV, TV-Verbau, Leinenvorhänge. Küche & Essbereich (10,14 m²) EWE-Küche „Nuova GL" matt fango, Keramikarbeitsplatte Jura Classic 12mm, Bosch Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank. Runder Eichenholz-Esstisch mit 4 Lederstühlen. Schlafzimmer (ca. 16 m²) Doppelbett 160×200 cm mit zwei Nachttischen, raumhoher Einbauschrank (240 cm), Flachbild-TV, Terrassentür mit Gartenzugang, Verdunkelungsvorhänge. Bad (4,78 m²) Bodenebene Dusche mit Glastrennwand, Aufsatzbecken, Design-Spiegel Ø 80 cm, Waschmaschine integriert. Großformatige Beigefliesen. Terrasse & Garten Überdachte Terrasse (19,59 m²) mit Holzpergola, Privatgarten (47,79 m²) mit Rasenfläche und Steinplattenweg.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Mitten in der Innsbrucker Innenstadt, Maria-Theresien-Straße, gelangt ab sofort eine Einheit im Ausmaß von ca. 99 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. OG und kann über einen Lift (barrierefrei) erreicht werden. Die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die optimale Erreichbarkeit aufgrund der zentralen Lage machen diesen Standort ideal für Büro, Praxis oder Dienstleister. Die Einheit ist mit Parkett ausgestattet und wird über eine Gastherme beheizt. Sie verfügt über 3 Räume (20, 15 und 26 m², der kleinste Raum ist ein Durchgangsraum), kleiner Vorraum, Küche (Einbauküche bereits vorhanden), Badezimmer inkl. WC und ein weiteres WC. Der Mietzins beläuft sich für diese Einheit auf € 1980, netto. Das Betriebskostenakonto beträgt aktuell € 140, netto. Die Gesamtzahlung an den Vermieter beträgt somit € 2.544, inkl. MWSt. Für die Gas-, Strom- und Internetlieferung muss der Mieter jeweils eigene Verträge mit den jeweiligen Lieferanten abschließen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zur langfristigen Vermietung im Zentrum von Innsbruck (nicht zum wohnen) Eigenes Gebäude ca. 50 m2 im Parterre bestehend aus drei Räumen. Ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Hat einen eigenen Parkplatz vor der Türe. Eine eigene Gasheizung , und auch ein Starkstrom Anschluss (380V) ist vorhanden. Geeignet für ein Büro, eine kleine Firma, ein Atelier, eine kleine Werkstatt, Versicherung oder Makler Büros, Zahntechniker , Lager, Handelsbetriebe, oder ein kleines Gewerbe. Liegt in der nähe vom Hauptbahnhof und der Triumphpforte.... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Stadtteil Sadrach errichtete die Tiroler Wohnbau in den 1960er Jahren ein Wohnhaus mit 45 Wohneinheiten. In den Erdgeschosszonen sind großzügige Geschäftsflächen entstanden. Die zur Verfügung stehende Fläche wurde lange Zeit durch die Stadt Innsbruck als Kindergarten verwendet. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Doppelflügeltüren und Windfang betritt man das Lokal. Ein Büro/Empfangsbereich sowie die Sanitaranlagen situieren sich links vom Eingang. Drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen sind rechts situiert. Eine teil- und Vereinbarkeit dieser Flächen ist individuell möglich. Südseitig erstrecken sich große Glas-/Schaufensterbereiche und bringen viel Licht. Nordlicht gelangt über Oberlichten in die Räume. Dadurch ergeben sich viele Einbaumöglichkeiten. Wir sanieren das Objekt (Sanitäre, Böden, Raumaufteilung) in Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern und können ein attraktives Mietangebot stellen.... [Mehr]

#Büro

"Erfolg beginnt mit der richtigen Adresse"Zur Neuvermietung gelangt eine Büroeinheiten in absoluter 1A Lage des Innsbrucker Zentrums. Wenn Sie auf der Suche nach passenden Räumlichkeiten sind, oder Optionen prüfen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme – gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Irrtum Druck- und Satzfehler vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Attraktives Großraum-Büro im 3. Obergeschoß im SOHO Innsbruck. Die moderne Bürofläche mit ca. 161,3 m² ist nach Süden ausgerichtet, die aktuelle Einteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Der zugeordnete Balkon hat eine Fläche von ca. 22,9 m². Die Einheit ist mit einer kleinen Kochnische ausgestattet. Zu der praktischen Geschäftseinheit erhalten Sie die mondäne Infrastruktur des SOHO Innsbruck einfach dazu: • das weitläufige Atrium, • das ökologische Heizungs- und Kühlsystem, • die ökonomische Bauteilaktivierung, • kostenlos buchbare Konferenzräume uvm.... [Mehr]