#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Modern, praktisch als Familie in der delikaten Vorstadt in Döbling (19. Bezirk) wohnen? Die sanierte 90 m² Wohnung befindet sich in einem Gebäude der 70er gegenüber des Hugo-Wolf-Parks. Das Apartment wurde 2020 zudem neu saniert. Sie ist nach Rücksprache ehebaldigst beziehbar. Die aufblühende 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnungszugang, ein einladender und zugleich offener Wohn-Essbereich zum Kuscheln, Kochen und Seele baumeln lassen. Drei geräumige Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette, der Ausgang auf den auf die Krottenbachstraße gelegenen Loggia (ca. 5,44m²) und einem Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Garagenplatz zum Anmieten im Haus wäre möglich. Wesentliche Highlights neben der gelungenen Raumaufteilung ist die moderne Sanierung mit hochwertigen Materialien gut sichtbar. Die nord-süd ausgerichtete Wohnung wird mit einer großzügigen Traumküche (voll ausgestattet) übergeben. Die Schlafzimmer sind nordseitig und ruhig gelegen. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum, Abstellraum • Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Toilette • Loggia (ca. 5,44 m²)... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle, möblierte und optimal aufgeteilte 2-ZIMMER Wohnung in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen des 19. Bezirks – vis-à-vis des Hugo Wolf Parks. Bruttomonatsmiete inkl. Heizkosten: €978,71 Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 50 m2 Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit guter Raumaufteilung Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe und Schuhschrank • Helles Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Wohnwand, Esstisch • Separate Küche mit Einbauküche inkl. Geräten (u.a. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombigerät) • Schlafzimmer mit Doppelbett und großzügigem Schwebetürschrank, Schreibtisch • Badezimmer mit Badewanne, Waschbeckenunterbau • Separates WC AUSSTATTUNG: • Zentralheizung • Hochwertiger Grätenparkettboden • Badezimmer mit Badewanne • Kellerabteil • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Fahrradraum • Waschküche LAGE: Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage im 19. Bezirk (Döbling) – direkt gegenüber dem Hugo-Wolf-Park, einer der beliebtesten Grünanlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: • S-Bahn • Buslinie: 35A INFRASTRUKTUR IN UNMITTELBARER NÄHE: • Arzt • Apotheke • Schule • Kindergarten • Universität • Höhere Schule • Supermarkt und Nahversorgung • Bank und Geldautomat • Post • Polizei • Bus • S-Bahn SONSTIGES: Miete befristet: 3 Jahre Nettomiete Wohnung € 700 BK € 278,71 (inkl. HEIZUNG) GESAMT Bruttomonatsmiete: €978,71 (inkl. Heizung) Kaution: € 2936,13... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Wohnung mit Balkon und Loggia - WG Eignung. Besichtigungen mit vorheriger Terminvereinbarung am 21. Mai ab 18: 00 Uhr. Zur Vermietung gelangt diese 2022 generalsanierte Neubauwohnung in Oberdöbling. Sie befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über 2 Freiflächen. Eine sonnige Loggia nach Süden ausgerichtet und ein West-Balkon. Die vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren Zimmer (jedes mit eigener Freifläche) können als Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet werden, eine 2-er-WG ist jedoch auch möglich. Küche, Bad und WC sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus zu begehen. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2021/22 komplett saniert. Neu sind unter anderem die Fassade mit Wärmeschutz, die Eingangstüren, die Balkongeländer und die Fenster. Die Wohnung selber wurde komplett entkernt, Türstöcke und Türen erneuert, eine Küche mit modernsten Elektrogeräten installiert, Badezimmer und WC mit edlen Materialien ausgestattet und ein gediegener Holzboden verlegt. Ab 1.7.2026 steht Sie für neue Bewohner bereit. Der Mietpreis versteht sich als Bruttomiete inkl. allgemeiner Betriebskosten. Gas- und Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung müssen vom Mieter mit eigenen Verträgen getragen werden. Der begrünte Innenhof ist für alle Bewohner nutzbar. Ein trockenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Waschküche runden das Angebot ab. Die Highlights 1 Balkon, 1 Loggia Vom zentralen Vorraum getrennt begehbare, gleich große Zimmer - WG Eignung! Abstellraum moderne Sanitäreinrichtungen Vollausgestattete Küche mit allen Geräten und Fenster in den Hof Trockenes Kellerabteil Komplett sanierte Wohnhausanlage Apotheke, Billa plus, Lokale fußläufig erreichbar Mehrere Universitäten & Krankenhäuser in unmittelbarer Umgebung Was ist sonst noch wichtig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Gemeindewohnung

Nur mir Wiener Wohnen Ticket mit 31.12.2025 Ich vergebe meine Gemeindewohnung im Rahmen einer Direktvergabe weiter. Die Dachgeschosswohnung wird voll ausgestattet abgegeben(Küche inkl. Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank | Badezimmer 2 kleine Schränke und Waschmaschine | Wohnzimmer mit TV-Element, Sofa, Couchtisch, Schreibtisch, Beistelltisch und mobiler Klimaanlage | Schlafzimmer mit Bett, Nachkästchen, Schrank und Kommode | Abstellraum und Keller mit jeweils einem Schrank). Ablöse dafür sind VB3.000€. Es fällt außerdem ein Finanzierungsbeitrag bei Wiener Wohnen an in Höhe von 6.550€. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug. Die Wohnung ist in gutem Zustand und eignet sich für Singles als auch Pärchen. Die Wohnung befindet sich im Hugo Breitner Hof und ist in unmittelbarer Nähe zum Rapid Stadion. Parkplätze auf der Straße findet man zu jeder Uhrzeit. Die Weitergabe erfolgt gemäß den Richtlinien von Wiener Wohnen. Alle erforderlichen Voraussetzungen für eine Direktvergabe sind einzuhalten. Bitte mit gültigem Vormerkschein bis zum 31.12.2025... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In herrlicher Grünruhelage mitten in Gersthof befindet sich die ca. 1956 errichtete Wohnhausanlage. Die Wohnhäuser sind rundum in herrliche Grünflächen mit Altbaumbestand eingebettet und wurden bereits thermisch saniert. Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (ohne Lift), verfügt über ca. 66 m² und unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5,5 m² große Loggia, Schlafzimmer, Küche mit großer Fensterfront, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette mit Platz für die Waschmaschine und praktischem Abstellraum, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Sanitärräume wurden vor einiger Zeit saniert, im Zuge der thermischen Sanierung 2014 wurden auch 2-fach verglaste Holzfenster eingebaut und die Loggia verfliest. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafzimmer befindet sich ein sehr gepflegter Parkettboden, beheizt wird mittels Gastherme. Die Elektrik samt Wandmalerei, sowie die Küche müssten jedenfalls erneuert/instandgesetzt werden. 2024 wurden die Dächer erneuert - das hierfür aufgenommene Darlehen wird mit den monatlichen Betriebskosten rückbezahlt. Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Park- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso ist die Straßenbahnlinie 41, sowie ein Bus in 7 Gehminuten erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Cheers darling, ich bin der HUGO. Nicht der Sommerspritzer, sondern ein 135 m² Penthouse. Man nehme eine 50 m² Terrasse mit Rundumblick bis runter nach Wien, gemixt mit einer Wohnküche mit großzügiger Fensterfront, Geschüttelt mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Grundriss, der einfach funktioniert. Gerührt mit dem Speiselift der die Küche direkt mit dem Rooftop verbindet als krönendem Highlight, verfeinert mit den purem Wow‑Effekt – und fertig ist der Architekten‑Cocktail. Eine Kostprobe gefällig? Dann sichere dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max. LAGE: Meine Heimatgemeinde Perchtoldsdorf, umgangsprachlich als Petersdorf bezeichnet, beheimatet 18.886 Einwohner. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diese Gemeinde. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Mein Petersdorf ist außerdem bekannt für seine zahlreichen liebevollen Heurigen, den Naturpark Föhrenberger, bekannt als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! HUGO Tipp! Heuriger Georg Sommerbauer. Traditioneller Heuriger, wie es nur mehr wenige gibt: Die Stube ist urig und kitschfrei, der Garten besonders lauschig und Entschleunigung ist garantiert. Mit Grillgerichten – eine Domäne des Chefs! – und Mediterranem zeigt man sich auch offen für den Zeitgeist. Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt. https://www.perchtoldsdorf.at/Leben_in_Perchtoldsdorf/Dasein/Schule_Bildung Öffentliche Anbindung: Anbindung A2Perchtoldsdorf Bahnhof - Schnellbahn Siebenhirten U6Bus 257Prime Analyse HUGO ist nicht einfach ein Penthouse. HUGO ist ein Lebensstil, verpackt in 135 m² architektonischer Eleganz mitten in Perchtoldsdorf. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Design‑Magazinen kennt. HUGO ist nicht nur schön – er ist durchdacht. Der Grundriss eignet sich perfekt für: Paare, die großzügig wohnen wollen Familien mit einem Kind Menschen, die ein Homeoffice brauchen Käufer*innen, die Wert auf Privatsphäre und klare Zonen legen Baubeginn erfolgt. Geplante Übergabe 06/2026 Wohnungsverkauf nach Bauträger Vertrag Gesetz. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumaufteilung Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer oder Homeoffice Gang Bad mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette und Fenster Bad mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette Extra WCDiele Terrasse teilweise überdacht (Flachdach) Rooftop Tabmi mitt Speidelift runter in die Küche Ausstattung Heizen mit ökonomischer Bauteilaktivierung Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Langlebige Parkettböden Bodenebene Duschen Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Bodenbeläge frei wählbar. Elektrische Außenjalousien Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bik Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Südausrichtung Haus mit 5 Wohnungen. Neubau mit Heizung Wärmepumpe und PV am Flachdach. Carport Stellplatz am Grund inklusive Gehobene Ausstattung. Tolle Belichtung. Großer Keller mit ca.15m2 pro Wohnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage AKTUELLE GIBT ES 1 Halle mit 110 m2 zum kaufen und Eine mit 110m 2 zum mieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hochwertige Betriebs- und Gewerbehalle entstehen im Business Park Wolfern. Gegenüber KFZ Kammerhuber Daimlerring 11 b Geboten werden Hallen mit: - einer Raumhöhe von ca. 6,50 m - mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, - Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter - Heizung mittels Heizlüfter - allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) - weitere Parkplätze - Betriebsbaugebiet (für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung) Bitte entnehmen Sie Details der beiliegenden Preisliste für die Hallen und den Garagenpark. alle Preise auf Anfrage aktuell gibt es eine Halle mit 54,25m2 und eine Halle mit 110m 2 zum mieten verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Am Stadtrand von Steyr gelegen verbindet die 5*-Liegenschaften in Wolfern Freiraum und ländliche Idylle mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur wie die unmittelbare Nähe zu Nahversorgern und Kinderbetreuungseinrichtungen. • 6 sonnige, süd-westlich ausgerichtete Baugrundstücke im neu errichteten Grünen Dorf Wolfern • voll aufgeschlossen • Bebauungsplan • Wohnwidmung mit Eignung für Einfamilienhausbebauung mit 1 oder 2 Wohneinheiten Der Kaufpreis versteht sich inklusive Wasser- und Kanalanschlussgebühr; Keine Maklerprovision; zzgl. € 2.500,- Vertragserrichtungskosten, 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Entlang bewaldeter Grünflächen, inmitten der oberösterreichischen Marktgemeinde Wolfern und unweit von Steyr entsteht Grünes Dorf Wolfern - eine exklusive Wohnanlage mit neu interpretiertem Dorfcharakter. Die Wohneinheiten in Form von Einzelhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen sind ein Sinnbild für architektonisches Know-How, eingebettet in eine idyllische Naturkulisse. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in toller Lage mit hochwertiger Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Grünes Dorf Wolfern bietet durchdachte, unterschiedliche Raumkonzepte mit Wohnflächen zwischen 100 m² und 154 m². Hier findet jedes Lebens- und Familienmodell eine perfekte Wohnlösung sowie Lebensqualität fernab vom Trubel. Eigengärten und Terrassen bieten viel Platz für ein unbeschwertes Genießen. Nach Hause kommen und naturnah Energie tanken – das ist Wohnen von morgen. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: • Optimalenergie-Ziegelmassivbauweise für weniger Betriebskosten • Individuelle Grundrissgestaltung mit unserem Architekten für mehr Flexibilität • Schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grundkosten und aller Anschlussgebühren) für mehr Entspannung • Hohe Wohnbauförderung für geringeren Finanzierungsbedarf • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für mehr Komfort • Elektrisch bedienbare Raffstorebeschattung für mehr Behaglichkeit • Schöne Auswahl an hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für mehr Werthaltigkeit • Gehobene Sanitärausstattung für mehr Qualität • Garage und Geräteraum für mehr Schutz und Stauraum • Großzügige Terrasse und eingezäunter Garten für mehr Outdoor-Fun • Regionale, langjährige Partnerunternehmen für mehr Stabilität Schlüsselfertiger Fixpreis* 811.580 € + Vertragserrichtungs- und Treuhandkosten 5.800 € + 3,5 % Grunderwerbssteuer 28.608 € + 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3.427 € = Gesamtkosten 849.415 € Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: davon mind. Eigenmittel 169.883 € davon Wohnbauförderungsdarlehen 95.000 € davon Bankdarlehen 584.532 € Die monatliche Rückzahlung des Bankdarlehens bei einem Fixzins von 3,95% beträgt 2.671 €. Die monatliche Rückzahlung des Wohnbauförderungsdarlehens bei einem Fixzins von 1,5% beträgt 292 €. Die monatliche Darlehenstilgung beträgt daher insgesamt 2.963 €. • Der angeführte Preis ist ein schlüsselfertiger Fixpreis (inkl. Grund- und Baukosten sowie aller Anschlusskosten und Aufschließungsgebühren) für das Objekt Nr. 45 mit 154 m² Wohnfläche und 750 m² Grundstücksfläche. Es kann ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 95.000,00 vom Land OÖ in Anspruch genommen werden. Für weiterführende Informationen zur Wohnbauförderung folgen Sie bitte den nachstehenden Links: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm https://wohnbaufoerderung.hypo.at/ Das Haus befindet sich bereits in einem belagsfertigen Zustand. Eine Besichtigung lohnt sich daher und ist jederzeit möglich. Ein Bezug könnte aufgrund des Baufortschritts in ca. 3-5 Monaten erfolgen. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die dargestellte Möblierung sowie die Garten- und Terrassengestaltung sind Einrichtungsvorschläge bzw. Visualisierungen und nicht Bestandteil des Angebots. Klicken Sie www.gruenesdorf-wolfern.at oder www.procon-wohnbau.at/projekt/grunes-dorf-wolfern für umfassende Detailinformation zu unserem Leuchtturmprojekt. Wir freuen uns, wenn wie Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t) raumes begleiten dürfen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger, abgelegener Lage in Wolfern. Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und erinnert eher an ein kleines Waldstück – ideal für alle, die viel Natur schätzen oder bereit sind, das Gelände individuell zu gestalten. Es besteht kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, wodurch maximale Freiheit bei der Nutzung besteht. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Hausbauer als auch für Investoren, die ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen. Highlights: Aufgeschlossenes Baugrundstück (keine Ortswasserleitung, Hausbrunnen nötig) Sehr ruhige, naturnahe Lage Kein Bauzwang, kein Bebauungsplandirekter Zugang zum kleinen Bach Besonders günstiger Preis Zögern Sie nicht und sichern Sie sich ein Stück Land für Ihre Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie definiert modernes Wohnen neu. Auf 103 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Refugium, das durch seine hochwertige Ausstattung und die spektakuläre 76 m² große Terrasse besticht. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung garantiert Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge, während architektonische Dachvorsprünge für natürliche Beschattung und angenehme Kühle sorgen. Die Eckdaten im Überblick + Wohnfläche: ca. 103 m² - hell und freundlich auf einer Ebene + Terrasse: ca. 76 m² - von jedem Zimmer aus direkt begehbar + Ausblick: Einzigartiges Panorama, das vom Traunstein bis in das Linzer Stadtgebiet reicht. + Technik: Energieeffiziente, private Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und Glasfaser-Internet. + Parken: zwei komfortable Carportstellplätze inklusive Das Interieur wurde mit Liebe zum Detail und Sinn für Qualität ausgewählt: + High-End Küche: Eine neuwertige Maßküche von Breitschopf mit Kochinsel, edler Steinplatte und dem Bora Induktionssystem (Abzug nach unten). + Fenster & Schutz: Hochwertige Internormfenster mit integriertem Insektenschutz. Für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen elektrische Raffstores bzw. Rollläden. + Lichtkonzept: sanfte, indirekte Beleuchtung im Flur und im großzügigen Wohn-, Essbereich schafft eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre. + Stauraum-Konzept: Maximale Ordnung durch drei Abstellräume - strategisch verteilt auf Terrasse, Eingangsbereich und innerhalb der Wohnung Privatsphäre & Lebensqualität Dieses Penthouse bietet Ihnen höchste Privatsphäre in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage. Der offene Grundriss mit seinen großen Panoramafenstern holt die Natur direkt in Ihr Wohnzimmer, während Sie im Sommer die Vorzüge der großzügigen Außenflächen als erweitertes Wohnzimmer nutzen können. + Ihr Vorteil: Durch die Kombination aus effizienter Luftwärmepumpe und moderner Bauweise genießen Sie maximalen Komfort. Lust auf eine Besichtigung? Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Ausnahme-Immobilie! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Holzinger Markus, Fa. Immosky. Schulen: Im Ort befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa im Ort versorgt sie mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist fußläufig zu erreichen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eige... [Mehr]