Dachgeschoßwohnung in Hugo-Wolf-Park, Wien

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung Nähe Hugo-Wolf-Park Vermietet wird eine 3-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park und der Krottenbachstraße in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1988. Sie hat einen gut durchdachten Grundriß und eignet sich auch gut für eine Wohngemeinschaft. Wohnzimmer mit angeschlossener separater Küche, zwei weitere Zimmer zentral begehbar, Badezimmer mit Wanne, extra Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, UPC - Anschluß in allen drei Zimmern, Holzfenster mit Isolierglas, Im Haus befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum, Waschküche, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Den kleinen Grüngarten kann man mitbenützen. Die Anlage ist in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Betriebskosten belaufen sich auf ? 262, incl. Heizung und Warmwasser und sind in der Miete in Höhe von 1000, includiert. Eine ideale öffentlich Anbindung (35A. 40A und S-Bahn). Garagenplatz ist im Haus um ? 70,- anmietbar Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit. Provision: 2 BMM+20%USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Oberdöbling, beim Hugo-Wolf-Park gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum ( ca. 6,9m² ) -1 Zimmer (ca, 9,5m² ) -2 Zimmer ca, (12,10 m² ) -Wohnküche ca.( 30m² ) mit Einbauküche -Bad mit Wanne und WC -Separates WC -Balkon ca.( 6m² ) AUSSTATTUNG: -Fußbodenheizung -Kellerabteil -Garagenplatz -Gartenbenützung -Aufzug ( 3 Liftstock ) -Parkett-bzw. Fliesenböden LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich direkt beim Hugo- Wolf- Park, auf der Krottenbachstraße wenige Minuten zur S 45 Station Krottenbachstraße Weiters ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: Kaufpreis: VB EUR 449.900,- Monatliche Betriebskosten mit Heizung und Warmwasser: ca. € 316,42 Provision 3% vom Kaufpreis +20% Ust. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Julius Tonweber unter [Tel] oder [Email] IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Wunderschöne Altbauwohnung - STILVOLL, RUHIG und HELL• In einem der schönsten und nobelsten Bezirke befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit ihren hohen Räumen und großen Flügeltüren - Tradition, Lifestyle und Moderne bilden hier eine Symbiose und ermöglichen ein stilvolles Wohnerlebnis. Genießen Sie die Vielfalt, die ausgezeichnete Wohnqualität und das Flair des 19. Bezirks. • Die hochwertigen Parkettböden im großzügigen Wohnzimmer und im gemütlichen, hellen Schlafzimmer (getrennt voneinander begehbar) unterstreichen zusätzlich die Eleganz. Die neue und elegante Küche, mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet, lässt keine kulinarischen Wünsche offen und sorgt für Funktionalität und Behaglichkeit zugleich. • Hier ist es gelungen durch die gehobene Ausstattung eine hohe Wohnqualität und eine freundliche Atmosphäre zu schaffen. • HELLE, WUNDERSCHÖNE WOHNUNG: • 1. Stock - ca.74,10m² Wohnfläche • Schönes Entrée • 1 eleganter Salon • 1 lichtdurchflutetes Schlafzimmer • 1 helles Kabinett • 1 hochwertig ausgestattete Küche • Badezimmer mit Dusche und Bidet • WC separat • 1 Kellerabteil• AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR:• Idyllisch gelegen in der Nähe vom Hugo-Wolf-Park • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Spar, Hofer etc. befinden sich in der Nähe • • • ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Buslinie 35A (in weniger als 15 Minuten in Spittelau - U4 od. in der Nußdorfer Straße - U6) • Schnellbahn S45 Krottenbachstraße • • PREISE - UNBEFRISTET • Netto Miete € 770,- + Netto BK € 131,05 + 10% USt = Gesamt € 991,16 • Kaution 3BMM € 2.900,- • Provision 2 BMM € 2.162,50 (inkl. 20% Ust) • • KONTAKT: • Infos & Besichtigung: Esther Lichtenberg - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

100% Privatsphäre gewünscht. Sehr geehrte Damen und Herren, die Eigentümer wünschen hier höchste Vertraulichkeit, daher bitte ich vorab bei Anfrage um Ihre kompletten Kontaktdaten. KURZE OBJEKTBESCHREIBUNG - PROJEKT: Uns liegt eine unverbindliche Architekten-Studie vor, die nach Vermessung des Grundstücks folgende Prognose nach neuer Bauordnungsnovelle ergibt: - 9 Wohnungen - 515m² Wohnfläche - 109m² Terrassen - 14m² Balkone - 12m² Loggien - 320m² Garten + 26m² Gartenterrassen Die Bereitschaft der Eigentümer besteht, sollten Sie vor 25.11.2021 einreichen können, Ihre Planung zu unterzeichnen und für Sie einzureichen; Näheres in Absprache. Nähere Details (des Bestandsobjektes und der Planung), sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Diese schön ausgebaute DG-Wohnung befindet sich in einem gediegenen Stilaltbau in Oberdöbling. Sie liegt im Dachgeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und offeriert herrliche Blicke in den nahegelegenen Hugo-Wolf-Park. Hochwertige Parketten, eine Einbauküche mit AEG-Geräten und mediterranes Flair in den Nassräumen verleihen der Wohnung dezente Eleganz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Eingangsbereich mit gläsernem Atrium und Wendeltreppe auf die Dachterrasse -Großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche -2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum en Suite) -2 Bäder -Separate Gästetoilette -36 qm große Dachterrasse mit Weinbergblick Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Terrasse #hell

Das Haus: Ein eindrucksvoller, im Jahr 1914 errichteter Stilaltbau, mit Blick ins Grüne bzw. auf die Wiener Berge. Im Zuge eines im Jahre 1998 durchgeführten Dachgeschoßausbaus, wurde das Haus mit einem Lift aufgewertet. Die Wohnung: Diese geräumige Dachgeschoßwohnung wurde 1998 errichtet und beeindruckt mit luftigen Wohnräumen und einem tollen Rundumblick. Ein absolutes Highlight ist die uneinsehbare Terrasse mit Aussicht auf die Wiener Berge! Privatsphäre garantiert! Der loftartige Wohnraum erreicht eine Deckenhöhe von bis zu vier Meter und bietet einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Hugo-Wolf-Park. Für wohligen Wohnkomfort sorgt ein imposanter offener Kamin, der geschickt den Wohnraum vom Küchenbereich abgrenzt. Die zwei Schlaf-/Arbeitsräume befinden sich diskret im westlichen Teil der Wohnung und verfügen über zwei großzügige Bäder. Eines davon hat ein schönes großes Fenster zum Park. Ein Schlafzimmer richtet sich zum Innenhof und verfügt über eine sehr geräumige, begehbare Garderobe, die über ein eigenes Fenster belichtet wird. Das andere Schlafzimmer richtet sich zum Park und erfreut mit einem allumfassenden Grünblick. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Highlights: Zweifach verglaste Fenster Blick ins Grüne Bäder mit Badewanne und Dusche WC separat Designerküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen Zentral begehbar Liftgeschoß Helle, südseitige Wohnräume Hohe Decken Klimageräte Uneinsehbare Terrasse mit Bergblick Beeindruckendes Entree offener Kamin im Wohnzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Werkstatt #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Wiener Altbaues, wurde 2016 mittels Dachbodenausbau Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Wiener Altbaues, wurde 2016 mittels Dachbodenausbau neu errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und sind fernbedienbar zu schließen und zu öffnen sowie mit einem Regensensor und elektrische Rollläden (ebenfalls fernbedienbar) ausgestattet. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer) ist hochwertiger Fischgräten-Parkett verlegt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Heizkörper, welche durch eine in der Wohnung befindliche Gastherme versorgt werden. Für die wärmeren Sommertage wurde im Schlafzimmer eine Klimaanlage errichtet. An das repräsentative Foyer des Gebäudes anschließend befindet sich der Personenaufzug, welcher durch eine personalisierte Schlüsselsperre exklusiv von den Bewohnern und deren Gäste genutzt werden kann. Im 5. Obergeschoss angekommen wird man vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung empfangen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbelstücke bietet. Im Anschluss an den Eingangsbereich befindet sich die hochwertig und voll ausgestattete Küche, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Toilette. Das derzeitige Elternschlafzimmer findet sich neben dem Badezimmer und bietet mit über 17 m² viel Platz um abends zur Ruhe zu kommen. Über eine Holztreppe ist die obere Etage mit Wohnzimmer und Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, erreichbar. Im Bereich der Holztreppe wurde ein Abstellraum errichtet. Weiteren Stauraum bieten das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum. Herzstück der Wohnung ist die Dachterrasse, welche einen ungestörten Fernblick auf Cobenzl und Kahlenberg bietet und als Rückzugsort für die gesamte Familie dient oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden einlädt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, welcher mit seinen originellen Shops, Lokalen, Werkstätten und Kulturinitiativen schon seit vielen Jahren eines der wichtigsten Kreativviertel der Stadt ist. Die U-Bahn-Station U6, die Buslinie 48a und die Straßenbahnlinie 5 sind fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Der Fußweg zur bekannten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße beträgt ca. 15 Minuten. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station ist die Wiener Innenstadt ebenso in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Bars sowie ärztliche Versorgung und öffentliche wie auch private Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese sonnige und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen, gepflegten, älteren Neubau in der Saileräckergasse, nahe dem Hugo-Wolf-Park. Die helle, und freundlich sanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus: Vorraum, komfortables Bad mit Wanne, WC getrennt vom Bad, Küche mit moderner Einbauküche (alle Geräte vorhanden), großzügiges Wohnzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (davon 2 mit Loggia) und einer begehbaren Garderobe. Lage: Direkt in der Umgebung gibt es einige Restaurants, lokale Shops und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sowohl der Hugo-Wolf-Park als auch der Türkenschanzpark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zu herrlichen Sonnenstunden im Freien. Öffentliche Anbindungen: Buslinie: 40A (bis Innenstadt) der Station Hugo-Wolf-Park welche nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt liegt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Krottenbachstraße fußläufig 5min entfernt. HMZ € 854,17 + BK € 192,83 + Lift € 43,00 = Gesamtmiete € 1.090, Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen beim HUGO WOLF PARK - MODERN LICHTDURCHFLUTET inklusive STELLPLATZ!! NEUBAUHAUPTMIETE - ERSTBEZUGSCHARAKTER AUSBLICK-HUGO WOLF PARK!! Mit folgender Raumaufteilung: GROß ZÜGIGES VORZIMMER, Zeitgemäße neue KÜCHE mit FENSTERFRONTEN WOHNZIMMER mit zwei FENSTER ZWEITER FLUR (gut für SCHRANK geeignet) GUT geschnittene SCHLAFZIMMER. BADEZIMMER mit Wanne , Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, eine Waschküche befindet sich im Haus zur kostenlosen Verwendung. Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene HUGO WOLF PARK an! Beste Infrastruktur ist in unmittelbare Umgebung zu finden, auch der Sonnberg Markt ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung ...5.Minuten Fußweg S45 , Bus 35A in Gehdistanz HBW 50,19 fGEE 1,00 Bruttomiete:€ 897,07 inklusive HEIZKOSTEN AKONTO +STELLPLATZ Nettomiete € 635,63 Betriebskosten € 116,07 Heizkosten akonto € 49,35 Garagen Betriebskosten € 9,15 Gesamt Mwst € 86,87 Für Fragen zu dem Objekt oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese Wohnung verfügt über Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen welche Ihnen eine lichtdurchflutete Wohnung garantieren. Die Maßgeschneiderte Wohnküche lädt, mit genug Freiraum für einen Esstisch unter dem Fenster, zum Frühstücken und Abendessen, mit freiem Weitblick, ein. Die perfekte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen jeden Quadratmeter optimal zu nutzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -Bad mit Badewanne und Fenster -großes Kellerabteil -NICHT mietpreisgebunden -hochwertige Küche -separates WC -sehr ruhige Lage -und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: 2 Minuten von U6 Alserstrasse U5 wird in 5 Minuten Fußweg gebaut, ca. 2028 Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer ca. 23 qm uneinsehbaren Dachterrasse befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Lift. Diese neuwertige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer ca. 23 qm uneinsehbaren Dachterrasse befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit Lift. Eckdaten zur WOHNUNG: 4 Zimmer 2. Liftstock ca.121 qm Wohnfläche ca. 23 qm Dachterrasse Parkett- und Fliesenböden hochwertige Küche mit Kochinsel 2 Bäder (eines davon mit Badewanne) WC separat Abstellraum 2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Fußbodenheizung Klimaanlage Baujahr 2015 Energieausweis HWB 40 FGEE: 0,38 Bezug ab 01.10.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Speisingerstraße / Hermesstraße, 1130 Wien... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon

Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien. Zum Verkauf gelangt eine 2002 errichtete ca. 168 m² große Eigentumswohnung, mit 3 Balkone, welche einen schönen Ausblick über Wien bieten. Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (ein Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer), das sehr großzügige Büro, den Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, welches auch gerade als Büro verwendet wird, in das Badezimmer, den beiden separaten WC´s mit Handwaschbecken, in die Küche und in den Wohn - Essbereich. In der Wohnung wurden ein hochwertiger Parkettboden und Fließen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 102,38 kWh/m²a. VB: € 1.149.000,-BK: € 597,- zzgl. Strom/Gas Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]