Dachgeschoßwohnung in Hugo-Wolf-Park, Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Oberdöbling, beim Hugo-Wolf-Park gelangt diese gut geschnittene 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon zum Verkauf. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum ( ca. 6,9m² ) • 1 Zimmer (ca, 9,5m² ) • 2 Zimmer ca, (12,10 m² ) • Wohnküche ca.( 30m² ) mit Einbauküche • Bad mit Wanne und WC • Separates WC • Balkon ca.( 6m² ) AUSSTATTUNG: • Fußbodenheizung • Kellerabteil • Garagenplatz • Gartenbenützung • Aufzug ( 3 Liftstock ) • Parkett-bzw. Fliesenböden LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich direkt beim Hugo- Wolf- Park, auf der Krottenbachstraße wenige Minuten zur S 45 Station Krottenbachstraße Weiters ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: Kaufpreis: VB EUR 495.000,- Monatliche Betriebskosten mit Heizung und Warmwasser: ca. EUR 316,42 Provision 3% vom Kaufpreis +20% Ust. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Julius Tonweber unter [Tel] oder [Email] IMA-Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Die moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Highlight dieser Wohnung ist die hofseitig, in den begrünten Innenhof ausgerichtete Terrasse mit Weitblick bis zum Kahlenberg. Die Nähe zum Hugo-Wolf-Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und auch der Türkenschanzpark ist nicht weit entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Obkirchermarkt befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und durch zwei Buslinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Besteht aus: - Wohn- und Essbereich - Küche (möbliert) - 2 Zimmern - Bad (Wanne, Dusche) - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Ausstattung - Parkett - Fliesen - Deckenspots - Gegensprechanlage Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung, ein In der hauseigenen Tiefgarage sind Kfz-Stellplätze verfügbar, die monatlichen Kosten betragen EUR 104,23 bzw. EUR 125,08 brutto. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S45, Bus 35A) sind gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Objekt: Zum ehestbaldigen Bezug steht diese ruhig liegende, großzügige 2 -Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem optimal aufgeteilten Objekt. Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoß (1.Liftstock) eines sanierten Altbaus, ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen und eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen. Einige Highlights: Angenehmer Grundriss Separates WC mit Handwaschbecken Im Wohnraum integrierte Küche (voll ausgestattet) Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme Hugo Wolf Park in unmittelbarer Nähe Gepflegter Zustand Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants und Cafés ""ums Eck Die monatliche Miete beläuft sich derzeit auf € 849,78 inkl. Betriebskosten, MM, Lift und USt. Hinweis: Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Preisinformation: Nettokaltmiete: 587,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse der Krottenbachstraße wurden auf den ehemaligen Gründen einer Gärtnerei im Jahre 1995 sieben villenartige Gebäude errichtet. Die einzelnen Villen sind nach Süden ausgerichtet, um eine bestmögliche Belichtung zu ermöglichen. Der Standort ist durch seine Nähe zur Buslinie 35A und zur S-Bahn Haltestelle Krottenbachstraße optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur. Die Supermärkte Billa, Hofer und Spar sind gleich ums Eck. Der nahe gelegene Sonnbergmarkt und die Obkirchergasse bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights. Die Sieveringer Straße und auch einige Heurige (z.B.: Hengl-Haselbrunner) sind in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe laden der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die dem dreigeschossigen Gebäude aufgesetzte, penthouse-ähnliche Dachmaisonette verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² plus 6 Terrassen mit ca. 132 m², welche die gesamte Wohnung umgeben. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=1TTFs8x Kp6A Die Wohnung ist großzügig verglast und bietet einen phantastischen Ausblick auf die Umgebung. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen zwei separate Eingänge, ein großzügiger Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer und eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Etage, wo sich eine Wohngalerie, eine herrliche Rundumterrasse und ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich sowie ein Dusche und ein WC befinden. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und selbstverständlich ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist noch kurze Zeit an eine Botschaft vermietet, wird jedoch bestandsfrei übergeben! Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und teilt teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche, eine Schlafnische und einen Abstellraum. Die Wohnung ist hofseitig/westseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Wäsche kann in der hauseigenen Waschküche gewaschen werden. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser jedoch exklusive Strom betragen € 652,71.... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und teilt teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche, eine Schlafnische und einen Abstellraum. Die Wohnung ist hofseitig/westseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Wäsche kann in der hauseigenen Waschküche gewaschen werden. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser jedoch exklusive Strom betragen € 670,73.... [Mehr]

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und teilt teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine...... [Mehr]

#Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein großer Erholungspark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und teilt teilt sich in ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit Schlafnische und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Wäsche kann in der hauseigenen Waschküche gewaschen werden. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Heizung und Warmwasser jedoch exklusive Strom betragen € 544,14.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Objekt: Zur sofortigen Anmietung gelangt diese helle 3 Zimmerwohnung unweit der Krottenbachstraße. Besonders hervorzuheben ist die sehr guter infrastrukturelle Lage die Bus-Station "Rodlergasse" der Linie 35A, sowie die Station der S-Bahn-Linie S45 "Krottenbachstraße" sind in wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Markt und den Lokalen in der Obkirchergasse, als auch fussläufig entfernt ein großer Supermarkt - dies sind weitere Punkte, welche nicht unerwähnt bleiben sollten. Die Immobilie - im 1. Obergeschoß gelegen - verfügt über ausreichend Wohnfläche zum Wohlfühlen, treten Sie ein, sehen Sie sich um! Vom zentralen Vorraum aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, separat davon - die Toilette. Am Ende des Vorraums befindlich - der gut geschnittene Wohnbereich mit der modernen, komplett ausgestatteten Küche. Getrennt vom Vorraum aus zu begehen - die beiden Schlafzimmer (eines strassenseitig und eines in den Innenhof ausgerichtet). Diese sind - wie auch das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (inklusive Jalousien) ausgestattet. Das kleinere der beiden Schlafzimmer bietet sich sehr gut als Schrankraum oder für ein Home-Office an, aufgrund der Grundriss ist es für ein Kinderzimmer zu klein. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen Internet- als auch Telefonanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.007,69 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt. Mietbeginn ab sofort möglich Befristung 5 Jahre Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Preisinformation: Nettokaltmiete: 723,44 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 2BMM... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Diese entzückende, komplett möblierte 3 Zimmerwohnung mit einem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Neubaus in toller Lage des 19. Bezirks, in der Krottenbachstraße vis-á vis des hugo Wolf Parks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, geräumiger Abstellraum, separate Toilette mit Bidet und Waschbecken, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Doppelwaschbecken und ein 3. Zimmer, das emtweder als Büro, oder als weiteres Schlafzimmer genützt werden kann. Machen Sie es sich auf einem Liegestuhl bequem, nehmen Sie ein Buch in eine Hand, ein gutes Getränk in die andere, lauschen SIe guter Musik und vergessen Sie den Alltag. Ein trockenes Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum runden das Raumangebot ab. Bei der MIete handelt es sich um eine All-Inklusive Miete, in der die Möbelmiete, die Heizkosten, Warmwasser, Strom und Internet bereits inkludiert sind. Ausstattung: Ausziehbares Sofa im Wohnzimmer2 Ausgänge auf den herrlichen Balkon Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer Edelste Parkettböden Doppelbett Kästen TVEsstisch Schreibtisch Bettwäsche Handtücher Geschirr Haushaltsgeräte Blumen auf der Terrasse Kleiner Tisch auf der Terrasse Pfannnen, Töpfeund so vieles mehr Bruttomiete: € 1.400,00Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Solingergasse Helle Dachterrassenwohnung in Ruhelage mit Klimaanlage und Garage Knapp 90 m2 + 25 m2 Terrassen, 3,5 Zimmer und Nebenräume Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (6. Liftstock) in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne (von Hugo Wolf Park bis Kahlenberg), ist sehr hell und wurde 2005 generalsaniert (BJ 1981). Rd. 90 m2 Wohnraum aufgeteilt in 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Arbeitszimmer), sowie Küche, Abstellraum, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC sowie ein extra WC. 2 Terrassen (ost- und westseitig, 16 und 9 m2) Im Wohnzimmer befinden sich ein moderner Kaminofen sowie eine Klimaanlage. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Das Vorzimmer enthält 2 Schränke für Schuhe und Garderobe, sowie eine verbaute Nische für die Gastherme, die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Garten, Kinderspielraum/Hobbyraum und Sauna zur Gemeinschaftsbenützung. Weiters gibt es einen Fahrrad- und einen Kinderwagenabstellraum. 2 Kellerabteile (ca. 5 und 10 m2) gehören zur Wohnung. Ein Garagenplatz kann für 110€ optional dazu gemietet werden. Miete für die Wohnung: 1.298, € inklusive Betriebskosten (420,48€). Exklusive Strom, Gas, Wasser. Kaution: 4 Monatsmieten Bezug ab sofort möglich Energiewert: C Befristete Vermietung (5 Jahre)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung mit einer Terrassen . Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wien. Wohnung: Wohnfläche ca. 118m² Ein gut geplantes Raumkonzept erwartet sie beim betreten der Wohnung schöner Vorraum Diele mit Zugang zur Terrassenfläche extra WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer mit Kleiderraum Galerie Bad mit Badewanne und WC Gaskombitherme über eine Fußbodenheizung KEIN LIFT historischer Innenhof mit einem sehr schönen Brunnen ​​​​​ Lage: Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) Straßenbahn- und Buslinien sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung ( Kärtnerstraße) zahlreiche Bars, Pubs und Restaurants in Gehweite Schulen, Kindergärten, Apotheke und Ärzte etc. in der Umgebung Konditionen Miete inkl. BK und MwSt: € 2.296,30 Kaution 3 BMM + 20% MwSt Provision 2 BMM + 20% MwSt Für weitere Fragen können Sie mich jederzeit unter der Nummer [Tel] telefonisch erreichen. Moritz Strachwitz [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]