#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zum ehest baldigen Bezug steht diese wunderschöne und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk in der Rodlergasse, für Sie bereit. Die ca. 66,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum , einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile , einer großzügigen Loggia/Terrasse , einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette . Einige Highlights: - gepflegter Zustand - gut durchdachte Raumaufteilung - im Wohnraum integrierte Küche (voll ausgestattet) - ostseitige Loggia/Terrasse ( ca. 13 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Innenhofgarten für alle Hausbewohner - Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme - Hugo Wolf Park in unmittelbarer Nähe - optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45 und Buslinie 35A) - Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants und Cafés "ums Eck" Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.299,24 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete (Küche), SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #unbefristet

Sensationelle Lage, toller Zustand - was für eine einzigartige Wohnung! PERFEKT für PAAREWOHNUNG & HAUS: Das Wohnhaus liegt mitten im 6. Bezirk am Loquaiplatz in der Hugo-Wolf-Gasse, zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoß (5. Obergeschoß) des wunderschönen Altbaus Ein Aufzug ist vorhanden! Über den Eingang vom Stiegenhaus gelangt man in den zentralen Vorraum der Wohnung, von dem aus WC, Badezimmer, Küche und 2 weitere Zimmer begangen werden können. Das Objekt verfügt über folgende Räume : Vorzimmer WC mit Waschbecken Badezimmer mit Dusche, elegantem Einbau-Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Küche samt Geräte (Waschmaschine, E-Herd, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Mikrowelle, Kästen) 3 Zimmer, Aufteilung laut Plan Die insgesamt ca. 109 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können. Die Wohnung ist klimatisiert! LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur U3 und U6, wie auch dem 57A ausgezeichnet. Der 6. Bezirk zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohngegenden in Wien und ganz Österreich. Zahlreiche schöne Plätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine ausgezeichnete kulinarische und kulturelle Versorgung. Die beliebte Mariahilfer Straße ist nur einen Häuserblock entfernt. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und USt) beträgt monatlich EUR 1.990, . Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vermietet! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von ca 55m² bis 173 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Halle

Gewerbepark Wolfern - Ihre Chance für einen modernen und funktionalen Betriebsstandort Innovative Kleinbetriebshallen: Im Herzen des Gewerbeparks Wolfern entstehen kleinere Betriebshallenobjekte, die sich durch ihre Leistbarkeit, Funktionalität und modernes, schlichtes Design auszeichnen. Flexibilität in der Gestaltung: Einzelne Hallen mit einer maximalen Höhe von 6,5 Metern und einer Größe von 55 bis 172 m² bieten Platz für unterschiedliche Anforderungen. Eine Zwischendecke kann auf Wunsch eingebaut werden. Individuelle Anpassungen: Wir bieten auch Sonderanfertigungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Betriebshalle genau Ihren Vorstellungen entspricht. Hochwertige Bauweise: Die Betonmassivwände werden in modernster und exklusiver Bauweise errichtet, um Langlebigkeit und Stabilität zu gewährleisten. Jede Halle ist mit Steckdosen (Starkstrom), Wasseranschlüssen und Heizung ausgestattet, um Ihren Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Allgemeine Sanitärbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ideale Lage: Der Gewerbepark befindet sich in einem aufstrebenden Betriebsbaugebiet, das eine günstige Geschäftsumgebung bietet . Bezugsfertig ab Mai 2024: Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz und seien Sie einer der Ersten, die von diesem modernen Gewerbepark profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Platz im Gewerbepark Wolfern zu reservieren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren geschäftlichen Erfolg vorantreiben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Anwesen in Wolfern bietet aufgrund der Großzügigkeit, mehreren Kfz-Abstellplätzen, Pool, Sauna und Wellnessbereich auch die Möglichkeit die eigene Firma, bzw. großzügige Büros zu integrieren. Der uneinsichtige Garten mit Altbestand an Pflanzen bietet eine einzigartige Wohlfühloase. Nähere Details sowie die genauen Grundrisspläne der Liegenschaft können wir Ihnen gerne auf Anfrage übermitteln.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genussvolles und individuelles Wohnen garantiert! Sonnige und schön ausgestattete 3-Raum-Wohnung mit Galerie und Aussichts-Balkon im Zentrum! Die charakteristischen und charmanten Merkmale dieser Wohnung bilden die aus Holz gefertigte Wendeltreppe samt Galerie sowie die Dachschrägen mit den eingebauten Fenstern und nicht zuletzt der Aussichtsbalkon. All diese Faktoren verleihen der Wohnung ihre Individualität und Besonderheit. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß (Lift im Haus) situiert und wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche samt Galerie2 Schlafräume Bad WCBalkon Die Waschmaschine im Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz stehen zur Nutzung zur Verfügung. Betreffend der Heizkosten ist mit einer Akontozahlung von monatlich ca. € 80, (inkl. USt.) zu rechnen. Mietbeginn: ab sofort möglich. Befristung: vorab auf 3 Jahre, Verlängerung nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei Druch- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese aparte Wohnung mit voll ausgestatteter Küche ist im ersten Obergeschoß des 2016 erbauten Wohnhauses gelegen. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt zudem über eine hervorragende Ausführung. Der großzügige Außenbereich (Loggia/Balkon) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz perfektionieren das Wohnpaket zu einer runden Sache und dem Vergnügen von behaglicher Wohnfreude steht nichts entgegen. Auf einen Blick2-Raum-Wohnung mit Loggia/Balkon Teilmöblierung (Küche, Waschtisch) Sehr schöne Ausstattung Wohnraumlüftung Außen-Raffstores Tiefgaragen-Abstellplatz Kellerabteil Lift und Allgemeinräume vorhanden Aufteilung Vorraum Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Loggia/Balkon Lage Zentrale Siedlungslage. Fußläufige Erreichbarkeit von Lebensmittelhändler, Bank, Gasthaus, Arzt, etc. ist gegeben.... [Mehr]

Grundstück mit Betriebsbauwidmung. ca 50.000 m2. Kleinere Flächen auf Anfrage. Neben Daimlerring 25. Und gebenüber der Werkstatt KFZ Windhager Die Aufschließungskosten sind im Preis beinhaltet. Bei B Widmung ist auch eine industrielle Produktion möglich Bitte einen Beratungstermnin vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Blick auf die Wiener Staatsoper! Nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von einzigartigem Charme und Flair. Der Stephansplatz und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage ist auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahnen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung und für Spaziergänge bieten sich die Parks des Ersten Bezirks (Volksgarten, Burggarten, Stadtpark) hervorragend an. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, drei Schlafzimmer mit jeweils einem dazugehörigen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne und WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Die atemberaubende, westlich ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet dieses Wohnerlebnis perfekt ab. Ergänzt wird das Angebot durch drei Terrassen, die einen direkten Blick auf die Wiener Staatsoper sowie den Stephansdom bieten ein einzigartiges Highlight im Herzen der Stadt. Ausstattung: Hochwertige, voll ausgestattete Küche Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett in den Wohnräumen Moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper Videogegensprechanlage mit Farbvideofunktion Klimaanlage Fußbodenheizung mittels Fernwärme elektrische Außenjalousien unmöbliert Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Aufzug ist vorhanden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Karlsplatz, U4 Stadtpark Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D Wiener Lokalbahn Buslinien N71, N25, N66, N75, N38, 303, 2A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Beziehbar ab 01.01.2026 Befristung: 10 Jahre, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Direkt an der Brünner Bundesstrasse B7 gelegen – mit Verkehrsanbindungen zu S1 und A5 – beherbergt der moderne GHI-Park, der Ramskogler Immobilienverwaltung KG, insgesamt 22.300 Quadratmeter Nutzfläche an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen (Glasfront zur Bundesstraße) zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinproduktion genutzt werden können. 100 Garagenplätze komplettieren das Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Private Vermietung an eine weibliche Person für max. 12 Monate, 1 Zimmer, Dusche, WC getrennt, Küche benutzbar, alles möbliert, 1. OG, Gesamtfläche 50 cm2, eigener Eingang. Miete Euro 250,00 exkl. Neben- und Betriebskosten. Kaution 500,00. Sofort beziehbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage im 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park 1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe 2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank 1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC 1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch grosses Kellerabteil im EG Ausstattung: neue Parkettböden, Neue Küche Garagenplatz € 150,00 Verkehrsanbindung: Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]