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OKGewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Lagerfläche in BT A bis E Top B2/7 ca. 722 m² Lager/Produktion Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 Concorde Business Park A bis E Top A2/14b, ca. 114 m² Top B4/15, ca. 223 m² Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top C3/23, ca. 244 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,32 - € 3,44 Concorde Businesspark F Top F/12, ca. 357 m² Top F/16, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 weitere Informationen: Küche Getrennte Toiletten Aufzug Lage: direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 244m²
€ 12,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 Concorde Business Park A bis E Top A2/14b, ca. 114 m² Top B4/15, ca. 223 m² Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top C3/23, ca. 244 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,32 - € 3,44 Concorde Businesspark F Top F/12, ca. 357 m² Top F/16, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 Verfügbare Lagerfläche in BT A bis E Top B2/7 ca. 722 m² Lager/Produktion Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 weitere Informationen: Küche Getrennte Toiletten Aufzug Lage: direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn (ca. 5 Minuten bis zum Flughafen, ca. 15 Minuten Fahrzeit bis in das Stadtzentrum von Wien) Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering, Schnellbahn S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 3540m²
#Büro
Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche von ca. 1.500 m² bieten. . Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1120 Wien
1120 Wien
Ihr Platz für stressfreies Parken in Wien-Meidling Details Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Tiefgaragenstellplatz Zufahrt über elektrisches Garagentor (mit Fernbedienung) Bei Vertragsabschluss sind 3 Bruttomonatsmieten Kaution sowie die Vergebührung in Höhe von EUR 43,20 des Mietvertrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu entrichten. Der Stellplatz wird zu einem Pauschalpreis von EUR 120,00 brutto angeboten. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Vanessa Weissenberger, [Email] oder unter der Nummer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Minuten von der Südosttangente und der Westausfahrt entfernt, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch öffentlich sind Sie bestens versorgt: Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie komfortabel und zügig in alle Richtungen - ob ins Wiener Stadtzentrum oder darüber hinaus. Der Bahnhof Hetzendorf befindet sich in Gehweite.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 5.325,58 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Helle- 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit Grünblick - im beliebten 17. Bezirk! Diese 43 m² große Wohnung befindet sich in einem Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines typisch Wiener Altbaus mit herrlichen Ausblick auf den gegenüberliegenden Clemens-Hofbauer-Park. Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer mit integrierter Einbauküche, die mit allen nötigen Geräten (inkl. Geschirrspüler) bestens ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fenster so dass die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet erstrahlt und ein sehr gemütliches Wohnambiente verleiht. Die perfekte Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer - vis-a-vis vom Park mit herrlichem Grünblick und ein ruhiges Schlafzimmer, das in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde vor fünf Jahren komplett saniert und wartet nun auf seinen neuen Besitzer, der diese charmante Altbauwohnung neu mit Leben erfüllt. Ein Lift ist bereits in Planung und wird demnächst eingebaut. Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbau wird das Haus revitalisiert, das Stiegenhaus saniert und eine Zentralheizung (Wärmepumpe) im Haus eingebaut für eine zukünftig, kosteneffiziente Heizung. Die Betriebskosten sind derzeit zirka Angaben und können sich noch etwas ändern aufgrund der geplanten Haus-Sanierungsmaßnahmen. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende 2025 vermietet, jedoch käuflich ab sofort zu erwerben! Raumaufteilung: - Vorraum mit Fenster und Küche - großes Wohnzimmer (vis-a-vis Park) - Schlafzimmer hofseitg - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß - separates WC Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie 42, 43 und 9 - U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern; U5 Elterleinplatz (noch in Bau) - Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Direkt gegenüber liegt der Clemens-Hofbauer-Park. Sie erreichen mit der fußläufig entfernten Straßenbahn den nahegelegenen Neuwaldegger Park und Wilhelminenberg, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei die Kanzlei Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Clemens-Hofbauer-Park, Elterleinplatz, Alser Straße, Kutschkermarkt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1490m²
#Büro
Im Norden von Wien errichtet der Entwickler MLP einen Businesspark mit modernster Ausstattung, geeignet für Multi-User-Betriebe wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery sowie Montage-, Dienstleistungs- und Leichtindustrieunternehmen. Die erstklassige Lage im nordöstlichen Teil Wiens, in einem urbanen und gut etablierten Gewerbegebiet, bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Ringstraßennetz und die ca. 350 m entfernte Autobahnabfahrt der S2. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park wird nach Abschluss der Entwicklung fast 55.000 m² vermietbare Lager- und Büroflächen bieten und aus vier hochwertigen Objekten bestehen. Die kleinste Einheit wird eine vermietbare Fläche ab ca. 1.500 m² bieten. Das Projekt in Wien wird im Einklang mit der grünen Entwicklungsstrategie von MLP entwickelt, die darauf abzielt, energieeffiziente und nachhaltige Immobilien zu bauen. Dazu gehört auch die strategische Nutzung der vorhandenen Dachflächen für Photovoltaikanlagen. MLP strebt an, alle neu errichteten Gebäude mit DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) oder BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zu zertifizieren. HIGHLIGHTS •Nachhaltiges Gebäudekonzept und Materialien •Flexible Nutzung der Räumlichkeiten als Lager-/ Montage-/ Dienstleistungsbereich •Bereiche mit ausreichender natürlicher Belichtung •Lichte Raumhöhe10,50 m •Stützenraster 12x24 •mind. 2 ebenerdige Einfahrtstore + mind.1 Anpassrampe pro 800m²| pro Unit von ca. 3.000m² •Brandmeldeanlage; EFSR-Deckensprinkleranlage •LED-Beleuchtung •Heizung mittels Fernwärme; PV-Anlage mit mind. 2,5 MWp •Vor-Ort-Parkplätze •Möglichkeit der Errichtung von E-Ladestationen für PKWs •moderne, hochwertige Büro- und Sozialräume •individuelle Ausstattungskonzepte möglich •DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt MIETEINHEITEN Einheiten ab ca. 1.500 m² Kundenspezifische Anpassungen noch möglich!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 10m²
€ 9,- / m²
#Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt ein Tiefgaragenstellplatz im 16.Bezirk direkt an der U3 Kendlerstraße. Nebenkosten: Kaution 300,00€ Maklerprovision: 3 BMM Vertragserrichtungsgebühr 200,00€ Brutto Vergebührung Mindestmietdauer 12 Monate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 6.490,- / m²
#Altbau
Wir verkaufen privat eine ca. 100 m² große Wohnung in einem Viertel, das sich perfekt für Familien oder Berufstätige eignet. Die Küche mit Kochinsel (voll funktionsfähig) wurde bewusst in der Wohnung belassen, um Besucher: innen eine Vorstellung der Raumgestaltung zu ermöglichen; sie kann selbstverständlich entfernt werden.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 6.013,70 / m²
#Altbau #Garten #hell
Die Wohnung. Information: Im Rahmen des aktuellen Angebots besteht die Möglichkeit, ein Atelier, das räumlich neben der Wohnung lokalisiert ist, mit einer Größe von 23,15 m², zu erwerben, um die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Dies bietet eine attraktive Option für Interessenten, die zusätzlichen Raum suchen und die bestehende Wohnung flexibel nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Durch den Kauf dieses Ateliers und die potenzielle Integration in die bestehende Wohnfläche durch das Entfernen der trennenden Wand lässt sich die Wohnung effektiv zu einer Dreizimmerwohnung umgestalten. Das Atelier ist im Grundrissplan in Grün markiert. Wohnfläche: ca. 74m2 Zimmeranzahl: Zwei große Wohn- und Schlafräume Deckenhöhe: 3,5m Kabinett: vorhanden Küche: Einbauküche mit Speis Bad: mit Badewanne und Fenster WC: separat Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ideal für Liebhaber des klassischen Charmes. Diese in bester Lage gelegene Wohnung bietet zwei großzügige Wohn-Schlafräume, die mit ihrer hohen Deckenhöhe von 3,50m und dem kunstvollen Stuck an der Decke sofort ins Auge fallen. Der neu geschliffene und geölte Parkettboden verleiht jedem Raum ein warmes, einladendes Ambiente. Die Einbauküche befindet sich in einem geräumigen Küchenzimmer mit angrenzender Speis , die zusammen einen perfekten Ort für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden darstellen. Ein praktisches Kabinett bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster , verspricht entspannende Momente und Tageslicht sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC garantiert zusätzlichen Komfort. Der große Vorraum dient nicht nur als Empfangsbereich, sondern bietet auch viel Stauraum und verbindet WC, Küche sowie das Wohnzimmer miteinander. Die Elektrobefunde der Wohnung wurden kürzlich erneuert, was Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Herauszustreichen ist die sehr geringe monatliche Belastung i Hv. EUR 248,40 inkl. USt. und Reparaturrücklage. Kosten. Kaufpreis: EUR 439.000,- monatliche Kosten: EUR 248,40 (inkl. USt. und Reparaturrücklage) Nebenkosten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Ab dem 01.04.2024 entfällt die die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfand Eintragung vom Kredit für Immobilien unter einem Kaufpreis von EUR 500.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung der Sieveringer Straße ist gewährleistet. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Autobuslinie 39A, diese führt in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station S45, zur Straßenbahnlinie 37, 38 und D, sowie zur Autobuslinie 10A. In der Umgebung der Sieveringer Straße 175 finden sich vielfältige Angebote zur Nahversorgung und Gesundheitsdienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Billa und Hofer sowie dem Sonnbergmarkt, die eine breite Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln bieten. Auf gesundheitlicher Ebene ist die Sieveringer Straße ebenfalls gut versorgt. Die Sievering Clinic auf der Sieveringer Straße 9 bietet ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Rudolfinerhaus Privatklinik für weitere umfassende medizinische Versorgung und die St.Severinus Apotheke auf der Sieveringer Straße 1 für pharmazeutische Bedürfnisse. Ein Pluspunkt direkt vor der Haustüre: Zwei Parkplätze mit E-Ladestation sowie eigens für Motorräder und Mopeds ausgewiesene Parkplätze!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 5.689,66 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert
Objektbeschreibung In einer der gefragtesten Lagen Wiens - der Josefstadt - erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines geschmackvollen Gründerzeithauses. Die ca. 87,6 m² große Wohnung bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung sowie zeitlose Ausstattung den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die den urbanen Flair Wiens schätzen. Die Räume sind lichtdurchflutet, hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgestattet und komfortabel per Aufzug erreichbar. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne runden das Angebot ab. Ausstattung und Zustand Bauart: klassischer Altbau Baujahr: 1900 Etage: 2. Obergeschoss (mit Personenaufzug) Wohnfläche: ca. 87,6 m² Zimmer: 3,5 Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Küche: moderne Einbauküche Abstellraum: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Möblierung: Küche und Bad möbliert Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 67,3 kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,43 (Energieklasse C) Energieausweis gültig bis: 25.02.2033 Kostenübersicht Kaufpreis: € 495.000,00 Betriebskosten: € 158,57 Reparaturrücklage: € 34,80 Umsatzsteuer: € 15,86 Monatliche Gesamtbelastung: € 209,23 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Blindengasse befindet sich in absoluter Toplage des 8. Bezirks (Josefstadt). In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2). Die Umgebung bietet alles, was das Stadtleben auszeichnet: kleine Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und eine exzellente Anbindung. Verkehrsanbindung: U-Bahn: ca. 175 m Straßenbahn: ca. 25 m Bus: ca. 75 m Bahnhof: ca. 175 m Autobahnanschluss: ca. 3.825 m Nahversorgung: Supermarkt: 100 m Bäckerei: 50 m Einkaufszentrum: 675 m Bildung und Gesundheit: Schule: 175 m Kindergarten: 325 m Universität: 775 m Höhere Schule: 475 m Arzt: 150 m Apotheke: 150 m Klinik: 350 m Krankenhaus: 900 m Weitere Einrichtungen wie Banken, Post, Polizei und Geldautomat sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besonderheiten Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Innenstadtlage Erstbezug nach umfassender Sanierung Lift vorhanden Stilvolles Altbauflair mit moderner Ausstattung Separates WC und praktischer Abstellraum Sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung Energieeffizient mit Klasse C (HWB & fGEE) Ideal für Eigennutzer oder als sichere Wertanlage Weitere zu verkaufende Objekte: TOP Stock Zimmer Größe Balkon Kaufpreis Top 1 EG 2 96,00m² - 430.000€ Top 3-4 EG 1 65,00m² - 290.000€ Top 6 Mezzanin 2 62,00m² 4,01m 2 279.000€ Top 7-8 1.Etage 2,5 66,00m² - 329.000€ Top 9 Mezzanin 3 85,00m² - 419.000€ Top 10 3.Etage 2 65,00m² 4,01m² 379.000€ Top 11 1.Etage 2 64,00m² - 375.000€ Top 12 2.Etage 3,5 88,00m² - 495.000€ Top 13 2.Etage 3 64,00m² - 339.000€ Top 19 3.Etage 3,5 85,00 - 499.000€ Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter [Tel] [Email] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt im 8. Bezirk von Wien in der Blindengasse. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Stationen "Josefstädter Straße" (U6) und "Rathaus" (U2), sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Parks machen die Lage ideal für Familien.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1300 Wien
1300 Wien-Flughafen / 4792,09m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Einheit Fläche ca. 2.OG/A.24517,94 m² 2.OG/B.22379,92 m² 4.OG/A.47214,79 m² 4.OG/B.40211,87 m² 4.OG/B.41268,78 m² 4.OG/B.42380,26 m² 4.OG/B.43179,28 m² 4.OG/C.48 279,04 m² 5.OG/A.56 273,63 m² 5.OG/A.57 220,36 m² 6.OG/A.64 220,36 m² 6.OG/A.65 298,92 m² 6.OG/A.66 273,63 m² 7.OG/A.75299,17 m² 7.OG/A.76273,85 m² 7.OG/A.77220,95 m² Mietpreise: E02: € 17,50/m²/Monat E04: € 19,50/m²/Monat E05: € 20,00/m²/Monat E06: € 20,50/m²/Monat E07: € 20,90/m²/Monat Betriebskosten: € 3,78/m²/Monat inkl. Wärme-, Kälte-, Wasser- und Abwasserkosten. Die elektrische Energie wird separat verrechnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Die Airport City bietet Ihrem Unternehmen einen perfekten Betriebsort. Aufgrund der laufenden Projektentwicklung, können Sie direkt in der Planung Ihre Wünsche deponieren. Daraus ergeben sich für Sie folgende Vorteile: • Gemeinsame Planung von Anfang an • Transparente Kostenaufstellung für die Errichtung bzw. für den Ausbau • Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich • Langfristiger Mietvertrag ohne Gefahr eines Eigentümerwechsels • Projektmanagement und Planungsleistung auf Seite der Flughafen Wien AG • Dienstleistungszentrum für Ihre Mitarbeiter Innen am Standort • Vergünstigte Meeting- und Conferencemöglichkeiten im Office Park 4 • Direkte Anbindung an den Terminal (über eine Verbindungsbrücke) • Gute Verkehsanbindung bzw. ausreichend Parkplätze direkt am Standort Der Vienna Airport Office Park wird nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysiologie nachhaltig gebaut. Klima- und Gebäudetechnik entsprecheneinem Maß, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Breitband-Ressourcen bis zu 10 Gbps hervorragende Akustik, windgeschützte Außenbereiche sowie höchst individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Baukörper des Office Park 4 besteht aus fünf Bauteilen. Im Grundriss ist ein u-förmiger Baukörper mit den Hauptabmessungen von ca. 70 x 80 m gegeben. Die Bauteile 1 bis 3 befinden sich über der Sockelzone und sind mehrgeschossige Büroregelgeschosse. Die Sockelzone beinhaltet die Eingangs-Lobby, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, den Gastronomiebereich, Retail und Co-Working. Direkt im Norden an diese Sockelzone angrenzend ist der Bauteil 4 mit Kindergarten- und Bürobereich. Den Bestandnehmerinnen in der Airport City steht im Office Park 4 ein Meeting- und Conferencecenter mit vergünstigten Konditionen zur Verfügung. Die Meetingräume sind architektonisch sehr ansprechend und für diverse Gruppengrößen buchbar. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs. Der Flughafen Wien betreibt seit 2022 die größte Photovoltaikanlage Österreichs auf ca. 24 Hektar. Gemeinsam mit den restlichen Photovoltaikanlagen am Standort wird circa ein Drittel des Jahresstombedarfs des gesamten Flughafens durch Photovoltaik produziert. Die Vienna Airport City und insbesondere der Office Park 4 wurden aufgrund der nachhaltigen Errichtung und stätigen Weiterentwicklung mehrfach ausgezeichnet. Befristung: 5-10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Deckenkühlung Doppelboden E-Ladestationen in der Garage Pendelleuchten in den Büros Fernwärme erhöhter Luftwechsel in den Besprechungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung Parkplätze Direkt im Gebäude ist eine Parkgarage vorhanden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 233/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2024). Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Objektes zusätzliche Parkgaragen und Freiparkplätze vorhanden. Die Preise belaufen sich auf ab € 125/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2024). Energieausweis HWB: 29 kWh/m².a Lage Die Office Park Gebäude in der Vienna Airport City profitieren von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Weg in die Vienna Airport City ist rasch und einfach. Die Fahrtzeit vom bzw. ins Stadtzentrum von Wien beträgt mit dem PKW oder Taxi nur circa 20 Minuten. Zusätzlich stehen zahlreiche Zugverbindungen und Busstrecken zur Verfügung. Verkehrsanbindung öffentlich CAT Schnellbahnen: S7, Railjet und ICE Flughafenbus individual Schnellstraße S1 Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 20 Minuten ins Zentrum von Wien Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock E4: Büro, freie Fläche: 1814 m², Mietpreis / m²: 19,50 € Stock E6: Büro, freie Fläche: 793 m², Mietpreis / m²: 20,50 € Stock E7: Büro, freie Fläche: 794 m², Mietpreis / m²: 20,90 € Stock E2: Büro, freie Fläche: 898 m², Mietpreis / m²: 17,90 € Stock E5: Büro, freie Fläche: 494 m², Mietpreis / m²: 20,00 €... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1300 Wien
1300 Wien-Flughafen / 4792m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Flächen- und Kostenübersicht Einheit Fläche ca. 2.OG/A.24 517,94 m² 2.OG/B.22 379,92 m² 4.OG/A.47 214,79 m² 4.OG/B.40 211,87 m² 4.OG/B.41 268,78 m² 4.OG/B.42 380,26 m² 4.OG/B.43 179,28 m² 4.OG/C.48 279,04 m² 5.OG/A.56 273,63 m² 5.OG/A.57 220,36 m² 6.OG/A.64 220,36 m² 6.OG/A.65 298,92 m² 6.OG/A.66 273,63 m² 7.OG/A.75 299,17 m² 7.OG/A.76 273,85 m² 7.OG/A.77 220,95 m² Mietpreise: E02: € 17,50/m²/Monat E04: € 19,50/m²/Monat E05: € 20,00/m²/Monat E06: € 20,50/m²/Monat E07: € 20,90/m²/Monat Betriebskosten: € 3,78/m²/Monat inkl. Wärme-, Kälte-, Wasser- und Abwasserkosten. Die elektrische Energie wird separat verrechnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Objektbeschreibung Die Airport City bietet Ihrem Unternehmen einen perfekten Betriebsort. Aufgrund der laufenden Projektentwicklung, können Sie direkt in der Planung Ihre Wünsche deponieren. Daraus ergeben sich für Sie folgende Vorteile: • Gemeinsame Planung von Anfang an • Transparente Kostenaufstellung für die Errichtung bzw. für den Ausbau • Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich • Langfristiger Mietvertrag ohne Gefahr eines Eigentümerwechsels • Projektmanagement und Planungsleistung auf Seite der Flughafen Wien AG • Dienstleistungszentrum für Ihre Mitarbeiter Innen am Standort • Vergünstigte Meeting- und Conferencemöglichkeiten im Office Park 4 • Direkte Anbindung an den Terminal (über eine Verbindungsbrücke) • Gute Verkehsanbindung bzw. ausreichend Parkplätze direkt am Standort Der Vienna Airport Office Park wird nach den neuesten Erkenntnissen der Bauphysiologie nachhaltig gebaut. Klima- und Gebäudetechnik entsprecheneinem Maß, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Breitband-Ressourcen bis zu 10 Gbps hervorragende Akustik, windgeschützte Außenbereiche sowie höchst individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Baukörper des Office Park 4 besteht aus fünf Bauteilen. Im Grundriss ist ein u-förmiger Baukörper mit den Hauptabmessungen von ca. 70 x 80 m gegeben. Die Bauteile 1 bis 3 befinden sich über der Sockelzone und sind mehrgeschossige Büroregelgeschosse. Die Sockelzone beinhaltet die Eingangs-Lobby, Räumlichkeiten für Veranstaltungen, den Gastronomiebereich, Retail und Co-Working. Direkt im Norden an diese Sockelzone angrenzend ist der Bauteil 4 mit Kindergarten- und Bürobereich. Den Bestandnehmerinnen in der Airport City steht im Office Park 4 ein Meeting- und Conferencecenter mit vergünstigten Konditionen zur Verfügung. Die Meetingräume sind architektonisch sehr ansprechend und für diverse Gruppengrößen buchbar. Der Flughafen Wien wird bereits erfolgreich CO2-neutral betrieben. Der Office Park 4 ist auf dem neuesten Stand der Technik und zählt zu den nachhaltigsten Bürogebäuden Österreichs. Der Flughafen Wien betreibt seit 2022 die größte Photovoltaikanlage Österreichs auf ca. 24 Hektar. Gemeinsam mit den restlichen Photovoltaikanlagen am Standort wird circa ein Drittel des Jahresstombedarfs des gesamten Flughafens durch Photovoltaik produziert. Die Vienna Airport City und insbesondere der Office Park 4 wurden aufgrund der nachhaltigen Errichtung und stätigen Weiterentwicklung mehrfach ausgezeichnet. Befristung: 5-10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Ausstattung Deckenkühlung Doppelboden E-Ladestationen in der Garage Pendelleuchten in den Büros Fernwärme erhöhter Luftwechsel in den Besprechungsräume Verfügbarkeit nach Vereinbarung Parkplätze Direkt im Gebäude ist eine Parkgarage vorhanden. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 233/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2024). Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Objektes zusätzliche Parkgaragen und Freiparkplätze vorhanden. Die Preise belaufen sich auf ab € 125/Parkplatz netto pro Monat (Stand 2024). Energieausweis HWB: 29 kWh/m².a Lage Die Office Park Gebäude in der Vienna Airport City profitieren von ihrer ausgezeichneten Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Weg in die Vienna Airport City ist rasch und einfach. Die Fahrtzeit vom bzw. ins Stadtzentrum von Wien beträgt mit dem PKW oder Taxi nur circa 20 Minuten. Zusätzlich stehen zahlreiche Zugverbindungen und Busstrecken zur Verfügung. Verkehrsanbindung öffentlich CAT Schnellbahnen: S7, Railjet und ICE Flughafenbus individual Schnellstraße S1 Ostautobahn A4 Nordost-Autobahn A6 Bundesstraße B9 20 Minuten ins Zentrum von Wien Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
