Dachgeschoßwohnung in Hellbrunn, Salzburg

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die in der Gründerzeit errichtete Ceconi-Villa befindet sich im Andräviertel der Landeshauptstadt Salzburg und verfügt über ein Kellergeschoss/Souterrain, 3 Stockwerke und einem ausgebautem Dachgeschoss. Die Baugenehmigung für die Errichtung einer Dachterrasse, von welcher man einen traumhaften Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Berge hat, liegt vor. Ebenso ist die Baugenehmigung für den Anbau eines Aussenliftes bereits erteilt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie 3 Zimmern, einem Bad mit Wirlpool und Dusche, einen externen WC mit Dusche und einer Galerie im Ausmaß von 32 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Nasszelle sowie eine Einzelgarage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale In einem kleinen Mehrparteienhaus in Aigen finden Sie eine helle Dachgeschosswohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist über das zentrale Stiegenhaus erreichbar und bietet Ruhe und Komfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Ost-Ausrichtung und Blick in die Berge. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil abgerundet. Baujahr: ca. 1970 Betriebskosten: monatlich ca. EUR 383,- inkl. Heiz- und Warmwasserkosten, Rücklage und Darlehen Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Salzach-Promenade gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Der S-Bahnhof Aigen und diverse O-Buslinien in das Stadtzentrum sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Für ausgiebige Shoppingerlebnisse bringt Sie die S-Bahn in nur 10 Minuten u.a. in die Altstadt sowie in das Einkaufszentrum Europark. Weitläufige Grünanlagen um den Gaisberg, der Naturpark Aigen auch die nahegelegene Salzachpromenade bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdachgeschoss im sanierten Altbau! Genießen Sie die Aussicht über die ganze Stadt und sonnen auf Ihrer Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumdachgeschoss im sanierten Altbau! Genießen Sie die Aussicht über die ganze Stadt und sonnen auf Ihrer eigenen Terrasse! Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht mit intelligenter Planung. Ob der riesige, herrlich offene Wohn-/Essbereich, das Bad oder die Schlafzimmer: Sonne und Licht fallen hier ungehindert in jeden Raum. Ein Frühstück, ein Lunch oder ein gemütlicher Abend mit Freuden - kein Problem - im herrlichen Wohn-Essbreich oder auf der sonnigen Terrasse - hier ist alles möglich! An kalten Herbst- und Winterabenden lauschen Sie dem romantischen Knistern eines Holzfeuers im Kachelofen mit Sichtfenster in den Wohn- als auch zum Essbereich. Der Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in entspannter Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails im Überblick: offener Sichtdachstuhl hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Elektrogeräten, einem Weinkühlschrank, eingebaute Küchenwaage, Dampfgarer ein Abstellraum und eine Speis Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich zwei weitere Zimmer welche individuell als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Designbad mit ebenerdiger XXL Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Doppelwaschtisch Achtung kein Aufzug un kein Keller! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahre 1920, liegt diese charmante Wohnung in sehr guter Lage in Salzburg. Hier vereinen sich sämtliche Vorzüge, die das Andräviertel für viele Menschen so attraktiv und lebenswert macht. Zum einen befinden sich unzählige Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bio- und Supermärkte direkt vor der Haustür und die über die Grenzen bekannte Salzburger Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kitas und sonstige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls um die Ecke. Auch hinsichtlich des kulturellen Angebots zeigt sich diese Wohngegend von der besten Seite: das Festspielhaus, das Schoß Mirabell, Mozarts Geburtshaus die Festung Hohen Salzburg, der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt u.v.m, sind beliebte Treffpunkte des kulturellen und persönlichen Austausches. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist herausragend - die fußläufig erreichbaren Obus- und S-Bahnstationen sowie der nahegelegene Bahnhof bringen Sie jederzeit zu jedem beliebigen Ort. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem in nur 5 Fahrminuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Viel Platz, zentral, familiär und modern. In nur 200 Meter Entfernung zum Makartkai entstehen hier 3 großzügige Wohnungen durch einen Totalumbau. Das ursprünglich 1968 errichtete Gebäude wird innen sowie außen kernsaniert. Dabei wird das komplette Dachgeschoss neu geschaffen, Böden erneuert, Badezimmer und WCs erneuert, die Heizungsanlage wird getauscht und auf Fernwärme umgestellt, sämtliche Fenster werden erneuert und ebenso wird das Haus thermisch saniert. So entstehen schlussendlich 3 zentrale Stadtwohnungen, die viel Platz bieten. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung Top 1: EG - Kaufpreis € 605.000,- Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum - gesamt 108,42m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit 8,23 m² und Kellerabteil mit 29,86m². Ein Autoabstellplatz im Freien ist der Wohnung zugewiesen. Wohnung Top 2: 1 OG - Kaufpreis € 645.000,- Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Abstellraum - gesamt 109,22m² Wohnfläche zzgl. 2 Balkone mit 6,34m² und 7,73m² und Kellerabteil mit 22,02m². Eine großzügige Garage ist zur Wohnung zugehörig. Wohnung Top 3: DG - Kaufpreis € 630.000,- Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC - gesamt 97,87 m² Wohnfläche zzgl. 6,82 m² Terrasse und Kellerabteil mit 27,20m². Zur Wohnung zugehörig ist eine äußerst großzügige Doppelgarage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Kellerfläche: 27,20 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Penthouse: Sehr chice Maisonette mit wunderschönem Ausblick auf den Untersberg in städtischer Ruhe- und Grünlage - im gehibenen Stadteil Morzg. Bei der Architektur standen internationaler Wohnstil, Wohnqualität, Werthaltigkeit und Ästhetik an erster Stelle. Geschaffen wurde ein Platz zum Wohlfühlen für Anspruchsvolle in grüner Lage der Festspielstadt Salzburg mit grossartigem Blick auf den Untersberg. Exklusiv. Entspannt. Modern. Klar. Unbeschwert. Edel. Detailverliebt. Ruhig. Grosszügig. Behaglich. Einladend. Sonnig. Geradlinig. Stilsicher. Elegant. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: Wohnen: 215qm Terrassen/Balkone: 95qm Gesamtfläche: 310qm Wohnen mit Ausblick ohne Einblick | Zwei Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Zwei Balkone|Zwei Terrassen | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Personenaufzug | Tiefgarage | Kellerabteil HWB 23 | Beziehbar: in ca. 3 - 4 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung: FESTSPIELSTADT SALZBURG Citystyle in urbaner Grünlage Pur. Geradlinig. Gestylt. Trendy. Niveauvoll. Klar. Ruhig. Sonnig. Elegant. Chice SINGLE-WOHNUNG in der 1.ETAGE ca. 90qm Wohnen, ca.35qm Terrasse/ Balkon, Schlafzimmer mit Balkon und Morgensonne, grosses Badezimmer, Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, elegante Ausstattung, deckenhohe Schiebetüren, Lift, Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in ca. 2 - 3 Monaten beziehbar. Die Lage: Salzburg - weltoffen und liebenswert Das einzigartige Zusammenspiel von Natur und Kultur macht den besonderen Reiz von Salzburg aus. Die hohe Lebens- und Wohnqualität sowie die zentrale Lage am Nordrand der Alpen machen die Stadt zu einer idealen Wahlheimat für jede Jahreszeit. Mozartstadt, Festspielstadt, Weltkulturerbe-Stadt: Salzburg - das ist Kunst-, Kultur- und Lebensgenuss für jeden Geschmack. Für die barocke Landeshauptstadt sprechen aber noch weitere Argumente: Die exponierte Lage im Salzburger Becken bietet unzählige Möglichkeiten, Natur und Landschaft zu genießen. Morgens auf den Berg steigen, am Nachmittag im See schwimmen und abends ein Gourmetrestaurant besuchen: In und um Salzburg ist das alles an einem Tag möglich. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen auszukosten. Wohnen in Morzg Der moderne Neubau S8 entsteht im beliebten Stadtteil Morzg, im Süden von Salzburg. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Der Stadtteil grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Wohnungen ist exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Beste Mobilität garantiert die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, an das perfekt ausgebaute Radwegenetz und nicht zuletzt an die Tauernautobahn A10, von wo aus insbesondere die Anschlüsse zu den deutschen Städten schnell zu erreichen sind. Der Salzburger Flughafen bietet Nonstop-Linienflüge zu den großen internationalen Drehkreuzen wie London, Zürich oder Frankfurt. Durch die stadtnahe Lage ist die Salzburger Innenstadt mit dem Auto oder den Bussen des Salzburger Verkehrsverbundes innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für alle Shopping-Begeisterten befindet sich die Shopping-Arena in nächster Nähe. Ruhig, grün, lebendig: Morzg ist perfekt zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Raumkonzept: Wohnen/kochen/Essen Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Abstellraum Eingangsbereich Terrasse Balkon TG-PLatz Kellerabteil Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Facts: 2 Zimmer - Wohnen 92qm - Terrassen/Balkone 35qm - Gesamtfläche 127qm Ein Badezimmer | Lichtdurchflutete Räume | Ein Balkon | Eine Terrasse | Raumhohe Türen und bodentiefe Fenster | Süd-West Ausrichtung | Fussbodenheizung mit Erdwärme | Kellerabteil | Personenaufzug | Tiefgarage | HWB 23 | Beziehbar: in ca. 2 - 3 Monaten Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit privatem Aufgang und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn- und Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Toilette, sowie einer Gäste-Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem sonnigen Balkon. Über eine schwebende Dachbodentreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher weiteren Stauraum bietet. Weiters befindet sich im Keller ein großzügiger Hobby- bzw. Abstellraum zugehörig zu Ihrer Wohnung im Ausmaß von ca. 19,05 m2. Komplettiert wird dieser Wohntraum mit einem eigenen PKW-Stellplatz (Aufpreis € 10.000,00). DATEN 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,5 m2 Wohnnutzfläche im Dachgeschoss Balkon mit ca. 5,60 m2 neu realisiert 2021 hochwertiger Dielenparkettboden sowie stilvolle Fliesen exklusive Badausstattung besondere Raumhöhe Gastherme mit Fußbodenheizung Bezug: Herbst 2021 Energieausweis vorhanden KAUFPREIS € 695.000, zzgl. € 10.000,00 für 1 PKW-Stellplatz NEBENKOSTEN 3,5% Grunderwerbssteuer 3,0% Vermittlungshonorar + 20% MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20% MwSt. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Wir dürfen auf: Doppelmaklertätigkeit sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hinweisen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Salzburg Itzling, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse. Zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in nächster Umgebung. Eine Bushaltestelle ist ca. zwei Gehminuten entfernt. Die wunderschöne Salzburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zehn Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad. Die Autobahnauffahrt ist nur fünf Minuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Aigen Die besonders gepflegte Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aigen. Große Grünflächen und Spazier- und Wanderwege zum und auf den Gaisberg sind fußläufig entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur mit leicht erreichbaren Supermärkten, Bank, Blumengeschäft, Apotheke, Trafik, Gastronomiebetriebe ist vorhanden. Bushaltestellen sind in der Nähe, der S-Bahnanschluss ist schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und ansprechende Raumeinteilung. - geräumige Diele mit stilvollen und praktischen Tischlereinbauschränken - geräumiges Wohnzimmer - geräumiges Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern - Kinderzimmer / Home-Office bzw. Gästezimmer - weiße Tischlereinbauküche mit Miele-Elektrogeräten - weißverfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Handtuchtrockner, hochwertigen Tischlereinbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette (Dusch-WC) mit praktischen Tischlereinbauschrank Die Loggia bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen und Platz für Pflanzen. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute neuwertige Ausstattung und ist in einem sehr guten Zustand. Von einem Tischler wurden spezielle Maßeinbaumöbel entworfen und eingebaut. Diese sind hochfunktionell und bieten große Stauräume. + Parkettböden + weiße Kunststoffthermofenster + Rollos und Plissees + hochwertige, weiße Tischlereinbauküche mit weißer Naturstein-Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Elektrogeräten (großes Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra Tiefkühlfächern und Eiswürfelspender) + hochwertiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + diverse Spots und indirekte Beleuchtungen + SAT-TV bzw. Kabel -TV Ein großer Trockenraum auf der Dachgeschoßebene steht zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockenbereich und ein Fahrradraum sind vorhanden. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Zahlreiche Autoabstellplätze gehören zum Wohnhaus. Wir führen Sie gerne durch diese interessante Wohnung. Lage: Ruhelage Aigen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GANZ SPEZIELL Wohnen Sie gern mit den Vorteilen bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung oder doch lieber ruhig im Grünen? Warum nicht beides?! Diese Wohnung nahe der Shopping Arena Alpenstraße bietet extrem kurze Wege zum Einkaufen, eine perfekte Verkehrsanbindung und trotzdem ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm mit grünen Ausblicken. Die entspannte und ruhige Lage Richtung Hellbrunner Allee und der sehr gute Zustand des Objektes sorgen für hohe Wohnqualität. Die gefühlt neuwertige 4 Zimmerwohnung ist auf 118 m² Wohnfläche verteilt. Man bewegt sich auf einem gepflegten Eichenparkett durch helle und freundliche Räume. Küche und Bad sind zeitlos klassisch ausgestattet. Der Flur bietet viel praktischen Stauraum. Die Heizung arbeitet ökonomisch mit Gas und Solartechnik. Ein Highlight der Wohnung im ersten Stock ist die 40 m² große Terrasse samt Festungsblick. Hier lässt es sich herrlich entspannen, ins Grüne blicken und die Abendsonne genießen. Alles in allem bietet die Wohnung alles, was premium Wohnen in Salzburg ausmacht. ZUM RAUMPROGRAMM Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, 2 WCs, Abstellraum und Terrasse. Aufpreis 2 TG Stellplätze je 30.000,00 ZUR LAGE Das 2004 erbaute Haus gehört zu einem Wohnkomplex aus drei architektonisch interessanten Häusern im ovalen Baustil. Die Immobilie liegt in Salzburg Süd mit unverbauter Aussicht Richtung Hellbrunner Alle und Staufen. Man blickt auf Bäume, Wiesen und Berge. Spaziergänge nach Hellbrunn, in die Stadt oder entlang der Salzach liegen direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Wohnlage ist man per Auto, Bus oder Rad schnell im Stadtzentrum, aber auch prompt auf der Autobahn oder Bundesstraße. Die Infrastruktur ist top mit der Shopping Arena Alpenstraße in direkter Nachbarschaft. Hier geht man um die Ecke und bekommt man alles für den Alltag und dazu noch einiges mehr. Die Alpenstraße ist sowieso eine Einkaufsstraße. Das ist grünes Wohnen mit allen Vorteilen, die modernes Stadtleben bietet. ZUR AUSSTATTUNG - Gepflegter Eichenparkettboden - Bad mit Dusche und Wanne - 2 separate Toiletten - Nassräume mit Fußbodenheizung - Hochwertige Tischlerküche ZU DEN BESONDERHEITEN - Terrasse mit Festungsblick nach Südwesten - Schöne grüne Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Barrierefrei und seniorengerecht - Großzügige Raumaufteilung - 2 Tiefgaragenplätze - Großes Kellerabteil Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien W. Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Wolfgang Schiessendoppler M [Tel]? 655? 6 [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und die viertgrößte Stadt Österreichs. Die Haupteinnahmequellen Salzburgs bildeten Salzgewinnung und -handel sowie zeitweise der Goldbergbau. Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ein Wahrzeichen der Stadt. Zu dieser Zeit wurde im Süden der Stadt auch das Schloss Hellbrunn samt Schlosspark, Wasserspielen und Alleen errichtet. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen Mozartstadt und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam. Ausstattung: Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Objekt: Die 3- Zimmer Wohnung wurde 1995 gebaut und befindet sich in Maxglan, einer sehr beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnfläche mit ca. 75 m2 unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC getrennt und einen Abstellraum. Die Küche und das Bad wurden 2010 saniert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Im Kaufpreis ist auch ein privater Gartenanteil inkludiert. Diese Wohnung liegt sehr zentral und doch genießt man hier die Ruhe in seinem eigenen Garten direkt an der Glan. Die Wohnung ist ab April 2022 beziehbar und ausschliesslich als Hauptwohnsitz zu nutzen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% + 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

TOP Lage Salzburg-Aigen - Lichtdurchflutete Exklusive Dachgeschoss Wohnung nahe der Salzach Eckdaten: - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Badezimmer, WC extra - Wohnfläche ca. 101,34 m² - ostseitiger Balkon ca. 8,23m² - westseitiger Balkon ca. 11,76m² - zuzüglich Dachboden mit ca. 21,93m² - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklage € 374,02 - Baujahr 1978, nur 4 Einheiten im Haus Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohngegenden der Landeshauptstadt Salzburg und hat ca. 10.000 Einwohner. Nördlich an Parsch angrenzend und westlich durch die Salzach von Salzburg-Süd getrennt bietet Aigen eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Hier finden Sie ein großes Angebot für Freizeit und Erholung vor. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, auch die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Salzachpromenade, der Aigner Park oder das Schloss Aigen an. Wohnung: Der Eingang zur Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, eine schöne Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss wo Sie sich gleich in der großen, hellen und hochwertig ausgestatteten Essküche befinden. Eine große Glasfront sorgt für gute Belichtung und lässt Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne genießen. Ein kleiner Flur führt Sie dann weiter in die anderen Zimmer. Das Badezimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet mit Stahlbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist extra. Ebenso finden Sie hier ein nordseitiges und ein ostseitiges Schlafzimmer vor. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit großem Westbalkon. Die außerordentliche Raumhöhe und die Glasfronten sorgen hier für ein besonderes Flair. Von der Essküche gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Dachboden. Der Ausblick in alle Himmelsrichtungen, die hellen Räume und die gute Lage machen dieses Objekt zu einer Wohlfühloase. Die Wohnung ist ab 1.12.2020 auf 5 Jahre befristet vermietet! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage und wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: Diese Dachterrassen-Wohnung erfüllt alle Wünsche. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung bieten ein junges, modernes Wohnambiente - ein urbanes Wohngefühl in zentraler Stadtlage und doch nur einen Katzensprung zu den Grünoasen Freisaal und Hellbrunn. Beschreibung: Vom geräumigen Vorraum geht es zum großzügigen Wohn-Essbereich mit Panoramafenster und einer Raumhöhe von 4,2 m. Das Wohnzimmer ist zur südwestseitigen Sonnenterrasse mit 17 qm orientiert. Von der Sonnenterrasse genießt man den Blick Richtung Festung und Untersberg. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist teilmöbliert. Hochwertige Tischlereinbauten können auf Wunsch abgelöst werden. Beziehbar ab 1. 1. 2022. Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Banken sowie ein großes gastronomisches und eine umfassendes medizinisches Angebot befinden sich im Gebäude bzw. nur wenige Gehminuten entfernt. Vorteile dieser Wohnlage sind die Nähe zum Stadtzentrum (nur 3 km), die Spazier- und Sportmöglichkeiten in der nahen Hellbrunner Allee sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 3, 8, 12, 14 und 22 Haltestelle Josefiau) und die Radwege Richtung Stadtzentrum oder Hellbrunner Park. Die Anbindung zur Autobahn erfolgt über die Alpenstraße Richtung Salzburg Süd. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.4 kWh/(m²a)... [Mehr]