Dachgeschoßwohnung in Hellbrunn, Salzburg

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR Nettokaltmiete: 1.134,55 EUR Objekt: In der Villa entstehen insgesamt acht Wohnungen mit einer Größe von ca. 30 m² bis ca. 110 m² und einer Raumhöhe mit bis zu 3,70 m. Da sich die Villa auf einem Plateau mit einem Höhenunterschied von 2,60 m zum Straßenniveau befindet, haben die beiden Wohnungen im Untergeschoss (ca. 30 m² - 40 m²) die Höhe von Erdgeschosswohnungen. Dieser Höhenunterschied und die einzigartige Architektur zeichnen das Erscheinungsbild der Morzger Straße. Ein Garten rundet das Wohnerlebnis in den beiden 1-Zimmer-Wohnungen ab. Die beiden Wohnungen im sogenannten Erdgeschoss bieten mehr Platz. Hier entsteht eine Wohnung mit ca. 30 m² und eine mit ca. 102 m² Wohnfläche. Zu einer dieser beiden Wohnungen gehört der größte Garten des gesamten Projekts. Der Garten erstreckt sich um ein Hauseck und umfasst ca. 295 m². Im 1. Obergeschoss entstehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² Wohnfläche und jeweils einen Balkon mit ca. 9 m² Größe. Im 2. Obergeschoss entstehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 92 m² und ca. 110 m² Wohnfläche. Die ca. 92 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem originellen Grundriss und durchdachtem Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer und dem ca. 7 m² großen Bad bietet diese Wohnung einen ca. 36 m² großen Wohn- & Essbereich mit anschließendem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein extra Wohnraum mit ca. 23 m² befindet. Dadurch lässt sich der Essbereich perfekt vom Wohnbereich abgrenzen. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss ist die größte der gesamten Villa (ca. 110 m²) und erstreckt sich ebenfalls über 2 Stockwerke. Die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung hat einiges zu bieten: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Balkon und 2 Wohnzimmer - wovon eines als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Durch die Aufteilung auf 2 Stockwerke entstehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem seltenen Schmuckstück überraschen! Die nach Westen ausgerichteten Balkone und Gärten bieten einen Blick auf ein kleines Einfamilienhaus, die Gärten dahinter und auf den Morzger Wald. In wenigen Gehminuten ist dieser auch zu erreichen. Der Morzger Wald verbindet Gneis, Leopoldskron und Morzg miteinander. Verschiedene Wege durch den Wald laden zum Radfahren und Spazierengehen ein. Von den anderen Balkonen und Gärten sieht man auf die Rückseite des Hauses und somit Richtung Hellbrunner Allee und die dort stehenden Bäume. Zusammenfassend kann gesagt werden, dass unser neues Projekt in die grüne Landschaft integriert wird und dementsprechend schöne Aussichten bietet. LAGE Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige fürs tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,69 m², Kellerfläche: 3,04 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

Ganz allgemein Sie wollten schon immer in einem Schloss wohnen? Nun haben Sie die Chance, sich Ihren Traum zu erfüllen. Im 1631 erbauten Schloss Herrnau steht eine ca. 230 m2 große Wohnung zur Miete bereit. Die großzügige Sechszimmerwohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist im Originalzustand erhalten (kein Energieausweis). In dem wahrlich historischen Ambiente bewegt man sich auf Fischgrät-Parkettboden, begleitet von schönen Stuckdecken und antiken Kunstschränken. Die Markeneinbauküche sorgt mit Miele E-Geräten und einem Weinkühlschrank für moderne Akzente. Ein Highlight der Immobilie sind die beiden Bäder aus grünem Marmor. Jeweils mit Toilette und je einmal mit Dusche und Wanne. Ein modernes Lichtkonzept bietet perfekte Lichtverhältnisse. Die großen Fenster geben Blicke auf die alten Bäume des Schlossparks und die Bergwelt Salzburgs frei. Die Räume werden mittels Fernwärme geheizt. Im altehrwürdigen Gemäuer geht es ohne Lift die Stiegen hoch und runter. Die Wohnung verfügt über keine Außenflächen, die Mitbenutzung des großzügigen Schlossgartens ist möglich. Die Besitzer bewohnen ein weiteres Stockwerk im Gebäude. Vier KFZ-Freistellplätze und ein Abstellraum für Fahrräder stehen zur Verfügung. Bezug ab sofort möglich. Zum Raumprogramm Vorraum, großzügiger Wohnraum, separate Küche, 1 Bibliothek, Speisezimmer Vorraum, 2 Bäder, 3 WC's, Abstellraum, 3 Schlafzimmer. 4 Außenstellplätze Zur Lage Das Schloss Herrnau ist ein Landschloss mit drei Geschossen und liegt inmitten eines schön gepflegten Schlossgartens. Die idyllische Lage spiegelt sich auch in der unmittelbaren Nachbarschaft mit großen Gärten und alten Bäumen wider. Die nahe Hellbrunner Allee und das Salzachufer laden zu Spaziergängen ein. Ein weitläufiger Spielplatz liegt in unmittelbarer Gehnähe, ebenso wie ein größerer Supermarkt. Die Infrastruktur ist optimal mit der nahen Alpenstraße und der Shopping Arena. Auch die Verkehrsanbindung top. Über die Alpenstraße erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Mit dem Rad gelangt man in ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Eine wahrlich würdige Lage für einen Schlossbewohner. Zur Ausstattung - Historischer Fischgrät-Parkettboden - Holztüren - Markenküche mit Miele E-Geräten und Weinschrank - Ölzentralheizung Zu den Besonderheiten - Schloss aus dem 17. Jahrhundert - Sehr großzügig mit ca. 230 m2 - 6 Zimmer - 2 Marmorbäder - Antike Kunstschränke - Stuckdecken - Schöner Schlossgarten Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Mag. (FH) Schiessendoppler steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Mag /FH) Wolfgang Schiessendoppler M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als besonderes Highlight bietet diese Einheit eine sonnige Terrasse und den Zugang zum Garten. Hier werden Geschäftsabschlüsse gebührend gefeiert. EG: Großzügiger Büroraum mit ca. 40,49 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele Gäste WC Souterrain: Besprechungsraum - oder ein weiters Büro Bad mit Dusche, Waschtisch und einem weiteren WC Archiv großzügiges Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der ersten Reihe fußfrei, mitten im Landschafts- und Naturschutzgebiet Hellbrunn gelegen, bietet dieses Büro alles, was man zum konzentrierten und effizienten Arbeiten braucht. Für Alle die kurze Wege, sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich dieses Büro nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten grünen Ruhelage. Nahversorger, Post und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso schnell sind Sie im nahegelegenen Shopping Center Alpenstraße. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahn A 10 sowie A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der nahgelegene Schloßpark Hellbrunn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Ein topmodernes Büro erwartet seine zukünftigen Nutzer! Gerade für einen Unternehmer mit einem kleinen Team oder ein Startup, bietet sich hier die Möglichkeit sich individuell und kreativ zu entfalten. Über großflächige Fensterfronten holen Sie sich die Natur und viel Tageslicht in Ihr Büro und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Als besonderes Highlight bietet diese Einheit eine sonnige Terrasse und den Zugang zum Garten. Hier werden Geschäftsabschlüsse gebührend gefeiert. EG: Großzügiger Büroraum mit ca. 40,49 m², mit integrierter hochwertiger Einbauküche von Miele Gäste WC Souterrain: Besprechungsraum - oder ein weiters Büro Bad mit Dusche, Waschtisch und einem weiteren WC Archiv großzügiges Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der ersten Reihe fußfrei, mitten im Landschafts- und Naturschutzgebiet Hellbrunn gelegen, bietet dieses Büro alles, was man zum konzentrierten und effizienten Arbeiten braucht. Für Alle die kurze Wege, sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich dieses Büro nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten grünen Ruhelage. Nahversorger, Post und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso schnell sind Sie im nahegelegenen Shopping Center Alpenstraße. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahn A 10 sowie A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der nahgelegene Schloßpark Hellbrunn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses zur Vermietung angebotene, neu renovierte Büro mit einer Nutzfläche von ca. 115 m2 befindet sich in äußerst ruhiger Grünruhelage nahe Dieses zur Vermietung angebotene, neu renovierte Büro mit einer Nutzfläche von ca. 115 m2 befindet sich in äußerst ruhiger Grünruhelage nahe des Aya Bades, mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 10 als auch in die Innenstadt. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock. Die 3 Büroräume sind mit neuen Parkettboden ausgestattet, mit kleinem Balkon zur ruhigen Seitenstraße als auch einer Loggia mit Blick ins Grüne . Eine voll ausgestattete Teeküche, eine moderne Sanitäreinheit, ein EDV/Geräteraum, Radkeller, Keller- sowie Dachbodenabteil stehen dem Mieter ebenso zur Verfügung. Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen derzeit € 435,06. Parkmöglichkeiten befinden sich an der seitlich gelegenen Privatstraße, eine Einzelgarage zum Preis von € 72,00 inkl. USt kann optional angemietet werden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Mit dem nachstehenden Link ist eine virtuelle Begehung der Wohnung möglich: https://360.immo.tours/? project=ab5d0279-df17-48b3-aef3-a6321de1ce1a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe zur Alpenstraße und zum Stadtzentrum... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Zuhause! Das urbane Lebensgefühl der Stadt Salzburg und der Rückzug in diese moderne Wohnung, Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Zuhause! Das urbane Lebensgefühl der Stadt Salzburg und der Rückzug in diese moderne Wohnung, verbindet das Beste aus beiden Welten. Lässig und stilvoll lebt es sich in der einzigartigen Immobilie mit einem Hauch Extravaganz. Die hier zum Erstbezug nach Fertigstellung stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer, welche sich auf ca. 107 m² Wohnfläche verteilen und einer stylischen Galerie aus einem Mix von Stahl und Glas mit ca. 10 m². Des Weiteren bietet diese exklusive Wohnung zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: •Miele-Markenküche mit Miele-Elektrogeräten •Hochwertige Badezimmerausstattung mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterschrank und großflächigen Fliesen aus einem Guss bis zur Decke. •Fußbodenheizung •Hochwertiger Vinylboden •In beiden Schafzimmern befinden sich stylische Einbauschränke. •Das dezente Farbkonzept zieht sich von den Türen, Zargen, der Badezimmerausstattung bis hin zu den Einbauschränken durch Ein weiteres Merkmal dieser außergewöhnlichen Wohnung, ist die Möglichkeit der Nutzung eines 100 m² großen Garten um € 125,- monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der ersten Reihe fußfrei, mitten im Landschafts- und Naturschutzgebiet Hellbrunn gelegen, bietet diese Wohnung alles, was man zum Entspannen vom stressigen Alltag braucht. Für Alle die kurzen Wege, sowie eine fantastische Verkehrsanbindung zu schätzen wissen, eignet sich diese Wohnung nicht nur wegen der tollen Ausstattung, sondern insbesondere auch wegen der ausgezeichneten grünen Ruhelage. Nahversorger, Post und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso schnell sind Sie im nahegelegenen Shopping-Center Alpenstraße. Gastronomische Angebote in unmittelbarer Umgebung runden das Angebot ab. Die Anbindung an die Autobahn A 10 sowie A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der nahgelegene Schloßpark Hellbrunn lädt zum Verweilen und Entspannen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv Wohnen über den Dächern der Salzburger Altstadt Besonderes: Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen! Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in zentraler Lage und mit hochwertiger Ausstattung sind, dann haben Sie Ihr Nest gefunden. Ob Kauf oder Miete, oder sogar zuerst mieten und dann kaufen, bei dieser Wohnung ist alles möglich. Preis: VB: Euro 1.950.000, Miete: Euro 2.700, zzgl. BK Wohnfläche: ca. 250 m² auf zwei Ebenen + ca. 30 m² Dachterrasse Gebäude: Diese außergewöhnliche attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altstadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Architektur und der Fassade. Kernsaniert bzw. der Neubau wurden im Jahr 2004 durchgeführt. Raumaufteilung: Großzügigkeit, hochqualitative Verarbeitung sowie ausgewogener Geschmack in der architektonischen Gestaltung zeichnen diese einzige Dachterrassenwohnung aus. Diese einmalige Dachterrassenwohnung besticht durch ein perfektes Wohnkonzept, welches in Anbetracht der Größe von 250 m² Wohnfläche ein besonderes Lebensgefühl aufkommen lässt. Das Vorzimmer führt zentral in den Wohn-Essbereich. Weiter angereiht sind das separate WC, sowie das Badezimmer inkl. Dusche, Sauna und Badewanne. Drei Schlafzimmer und eine großzügige Küche (inkl. Marmorplatte) erfüllen alle Ansprüche einer Stadtwohnung. Der helle Wohnraum (im oberen Stock), welcher über einer Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem zu erreichen ist, kann nach Belieben genutzt werden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit schönem Blick und freier Sicht auf die Festung. Terrasse: Absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die ganze Altstadt. Hier können Sie ungestört den wohlverdienten Feierabend verbringen! Energieausweis: HWB 156, fGEE 2,74 Allgemeines: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf diese außergewöhnliche, elegante Dachterrassenwohnung zu. Kurzum - eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Luxuriöse Dachgeschosswohnung in stilvollem Innenstadthaus in bester Wohnlage. Der Traumausblick mitten in der City verleiht diesem Schmuckstück den letzten Schliff. Heizung: Gas-Zentralheizung, offener Kamin Lage: Erstklassige City Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich das Festspielhaus, das Salzburger Landestheater, der Mirabellgarten, der Residenzplatz, die Universität und viele prachtvolle Museen. Alle Locations sind zu Fuß erreichbar! Durch die Lage ergibt sich auch eine sehr gute Verkehrsanbindung (O-Bus), die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden (können angemietet werden). Die Lage könnte nicht besser oder exquisiter sein! Ausstattung: Die Innenausstattung und Haustechnik lässt keine Wünsche offen und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente. Die Luxus Dachgeschosswohnung ist mit exklusiven Parkettböden bzw. Fliesen versehen und wird voll möbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv Wohnen über den Dächern der Salzburger Altstadt Besonderes: Wer hier wohnt, genießt das Innenstadtleben in vollen Zügen! Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in zentraler Lage und mit hochwertiger Ausstattung sind, dann haben Sie Ihr Nest gefunden. Ob Kauf oder Miete, oder sogar zuerst mieten und dann kaufen, bei dieser Wohnung ist alles möglich. Preis: Kaufpreis auf Anfrage! Miete: Euro 2.700, zzgl. BK Wohnfläche: ca. 250 m² auf zwei Ebenen + ca. 30 m² Dachterrasse Gebäude: Diese außergewöhnliche attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altstadthauses, welches unter Denkmalschutz steht. Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle Architektur und der Fassade. Kernsaniert bzw. der Neubau wurden im Jahr 2004 durchgeführt. Raumaufteilung: Großzügigkeit, hochqualitative Verarbeitung sowie ausgewogener Geschmack in der architektonischen Gestaltung zeichnen diese einzige Dachterrassenwohnung aus. Diese einmalige Dachterrassenwohnung besticht durch ein perfektes Wohnkonzept, welches in Anbetracht der Größe von 250 m² Wohnfläche ein besonderes Lebensgefühl aufkommen lässt. Das Vorzimmer führt zentral in den Wohn-Essbereich. Weiter angereiht sind das separate WC, sowie das Badezimmer inkl. Dusche, Sauna und Badewanne. Drei Schlafzimmer und eine großzügige Küche (inkl. Marmorplatte) erfüllen alle Ansprüche einer Stadtwohnung. Der helle Wohnraum (im oberen Stock), welcher über einer Treppe nahe dem Eingangsbereich bequem zu erreichen ist, kann nach Belieben genutzt werden. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit schönem Blick und freier Sicht auf die Festung. Terrasse: Absolutes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die ganze Altstadt. Hier können Sie ungestört den wohlverdienten Feierabend verbringen! Energieausweis: HWB 156, fGEE 2,74 Allgemeines: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über den Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf diese außergewöhnliche, elegante Dachterrassenwohnung zu. Kurzum - eine Rarität am Salzburger Immobilienmarkt. Luxuriöse Dachgeschosswohnung in stilvollem Innenstadthaus in bester Wohnlage. Der Traumausblick mitten in der City verleiht diesem Schmuckstück den letzten Schliff. Heizung: Gas-Zentralheizung, offener Kamin Provision: ja Lage: Erstklassige City Lage, in unmittelbarer Nähe befinden sich das Festspielhaus, das Salzburger Landestheater, der Mirabellgarten, der Residenzplatz, die Universität und viele prachtvolle Museen. Alle Locations sind zu Fuß erreichbar! Durch die Lage ergibt sich auch eine sehr gute Verkehrsanbindung (O-Bus), die Nahversorgung und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden (können angemietet werden). Die Lage könnte nicht besser oder exquisiter sein! Ausstattung: Ausstattung: Die Innenausstattung und Haustechnik lässt keine Wünsche offen und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente. Die Luxus Dachgeschosswohnung ist mit exklusiven Parkettböden bzw. Fliesen versehen und wird voll möbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Stichworte: Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2015 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese extravagante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwölf Wohneinheiten im zentralen Stadtteil Salzburg-Gnigl - nur wenige Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Wohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese über zwei Ebenen aufgeteilte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem charmanten Wohn-Essbereich, eine geschmackvoll integrierte Küche sowie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über eine Treppe gelangt man direkt in das loftartig geschnittene Schlafzimmer mit Flair. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein dazugehöriger freier Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zu dieser zauberhaften Wohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exquisite Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Stock eines 2012 errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bevorzugter Diese exquisite Dachgeschoßwohnung befindet sich im obersten Stock eines 2012 errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten in bevorzugter Wohngegend in Salzburg-Aigen. Von der großzügigen Sonnenterrasse bietet sich ein traumhafter Panoramablick. Ein Personenlift verbindet alle Ebenen und führt direkt in die Wohnung. Kurzbeschreibung 1. Obergeschoß: Wohnungseingang, Aufgang in das 2. Obergeschoß: Diele mit Garderobeneinbau offener Wohn-Essbereich, ca. 57 m², hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Kamin, Schlafzimmer mit Direktzugang in das Bad, 2 Zimmer mit gemeinsamer Dusche, WC extra Westterrasse Aufgang zur Galerie mit Sauna, Dusche, WC, Ruhebereich Keller: Wirtschaftsraum 21,7 m² Zusätzlicher Stauraum im Erdgeschoß 2 Carports Boden: Dielenboden Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer, siehe beiliegender Nebenkostenübersicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in der Höfelgasse im schönen Stadtteil Salzburg-Aigen. Die stark nachgefragte und bevorzugte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Wohnung weist eine Nutzfläche von ca. 40 qm auf und befindet sich im 3. Obergeschoss eines mittleren Mehrfamilienwohnhauses, welches 1972 errichtet wurde. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden! Die Wohnung unterteilt sich in Diele/Garderobe, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette, Wohnraum mit offener Küche und abgetrennten Schlafraum. Die große Fenterfront gibt den Blick auf die Festung Hohensalzburg frei und ist nordwestlich ausgerichtet. Balkon ist nicht vorhanden. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze auf eigenem Grund sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]