Wohnungen und Büros in Heiligenstadt

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 Bauteil 9 in einer 1998 erbauten Anlage. Das Geschäftslokal liegt im EG mit direktem Blick auf die Muthgasse. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Geschäftslokal war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Büro/Geschäftsfläche // Abstellraum mit Wasseranschluss // Toilette Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-) Heizung Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Das Objekt wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Es gibt keine Garantie, dass der Plan mit den Naturmaßen übereinstimmt und auch nicht, dass dieser Stand der baubehördlich bewilligte Plan ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer großzügigen 21 m² Terrasse besticht durch ihre ruhige Lage und die perfekte Anbindung. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Highlights der Wohnung: • Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) • Voll möbliert – sofort einziehen und wohlfühlen • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne • Aufzug im Haus • Beheizung mittels Fernwärme • Optionaler Garagenplatz verfügbar Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Separate Küche • Vorzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Eigenes WC Lage Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein familienfreundliches Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Nur 5 Gehminuten von der U4- und S-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Von hier erreichen Sie das AKH in ca. 15 Minuten, den Stephansplatz in 20 Minuten und Schönbrunn in 25 Minuten. Die Donauinsel sowie das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport und Erholung ein. • Perfekte öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt in nächster Nähe • Optimale Verkehrsanbindung durch die Linien 38, 10A, 39A sowie S45 • Vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 • Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Stadtliebhaber • Malerische Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken • Einkaufserlebnis am beliebten Sonnbergmarkt • Erstklassige Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in Gehweite • Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Sonstiges Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Pool, Sauna & Concierge-Service – 19. Bezirk / Heiligenstadt OBJEKTDATEN Wohnfläche: 54 m² Terrasse: 9,6 m² Loggia: 3,6 m² Garten: 32 m² (blickgeschützt durch Hecke) Baujahr: 2007 Zimmer: 1 großer Wohn-/Schlafbereich inklusive Küche + Bad + Vorraum Mobliert: Teilmöbliert Heizung: Fernwärme Geschoß: Erdgeschoß Verfügbar ab: Jänner 2026 LAGE: In bester Döblinger Wohnlage nahe Heiligenstadt, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur: U4, Straßenbahnlinie D & S-Bahn (S45) Heiligenstadt in wenigen Gehminuten Nahversorger, Bäckerei und Apotheke in direkter Umgebung Donaukanal-Radweg und Kahlenberg fußläufig erreichbar Die Kombination aus städtischer Anbindung und grüner Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv. DIE WOHNUNG: Das Apartment hat eine Gesamtfläche von ca. 57,6 m² inklusive Loggia. Dieses stilvoll gestaltete, teilmöblierte Studioapartment bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich inklusive Doppelbett und einer ausziehbaren Couch, sowei eine optisch abgetrennte Küche. Die Küche ist mit einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet. Die Wohnung bietet zusätlich einen kleinen Eigengarten und ein modernes Marmor-Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum sowie Fahrrad-/ Kinderwagen-Keller.sind ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG WOHNANLAGE (Baujahr 2007): Gemeinschaftlicher SWIMMINGPOOL und FITNESSRAUM in der Wohnanlage. Kinder-Spielplatz sowie ein Partyraum. Eine sehr gepflegte SAUNA-Landschaft (kostenpflichtig). HIGHLIGHTS: Großzügiger Wohn-/Schlafraum Moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster Terrasse, Loggia und privater Garten (blickgeschützt) Hochwertige Bodenbeläge Gemeinschaftliche Waschküche im Haus Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen: Außenpool (Sommerbetrieb) Fitnessraum Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Partyraum INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. ca. 4 Gehminuten zum BILLA, ca. 5 Gehminuten zum Penny Markt, ca. 3 Gehminuten zum PAGRO, ca. 4 Gehminuten zur Beethoven Apotheke, ca. 14 Gehminuten entfernt zum Einkaufszentrum Q19. VERKEHRSANBINDUNG: Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahn D, Busse 39A, 10A. Ca. 8 Gehminuten zur U4 Heiligenstadt und den Regionalzügen S40, S45, Busse 38A, 39A, 10A, 5B, 11A UMGEBUNG, FREIZEITMÖGLICHKEITEN: In der unmittelbaren Heurigen-Region gibt es reichhaltiges Angebot an öffentlichen Parks (ca. 3 Gehminute zur Hohen Warte, ca. 4 Gehminuten zum Setaggayapark, ca. 9 Gehminuten zum Wertheimsteinpark, ca. 10 Gehminuten zum Heiligenstädter Park) und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen ca. 10 Gehminuten zum Döblinger Bad, ca. 12 Radminuten zur Donauinsel, Grinzing (ca. 30 Gehminuten), Nußdorf, Cobenzl.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer großzügigen 21 m² Terrasse besticht durch ihre ruhige Lage und die perfekte Anbindung. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Highlights der Wohnung: • Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) • Voll möbliert - sofort einziehen und wohlfühlen • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne • Aufzug im Haus • Beheizung mittels Fernwärme • Optionaler Garagenplatz verfügbar Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Separate Küche • Vorzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Eigenes WC Lage Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein familienfreundliches Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Nur 5 Gehminuten von der U4- und S-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Von hier erreichen Sie das AKH in ca. 15 Minuten, den Stephansplatz in 20 Minuten und Schönbrunn in 25 Minuten. Die Donauinsel sowie das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport und Erholung ein. • Perfekte öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt in nächster Nähe • Optimale Verkehrsanbindung durch die Linien 38, 10A, 39A sowie S45 • Vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 • Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Stadtliebhaber • Malerische Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und einer großzügigen 21 m² Terrasse besticht durch ihre ruhige Lage und die perfekte Anbindung. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Highlights der Wohnung: • Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) • Großzügige Terrasse (ca. 21 m²) • Voll möbliert - sofort einziehen und wohlfühlen • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne • Aufzug im Haus • Beheizung mittels Fernwärme • Optionaler Garagenplatz verfügbar Lage: Ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe sorgt für ein familienfreundliches Umfeld und ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Nur 5 Gehminuten von der U4- und S-Bahn-Station Heiligenstadt entfernt. Von hier erreichen Sie das AKH in ca. 15 Minuten, den Stephansplatz in 20 Minuten und Schönbrunn in 25 Minuten. Die Donauinsel sowie das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport und Erholung ein. • Perfekte öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt in nächster Nähe • Optimale Verkehrsanbindung durch die Linien 38, 10A, 39A sowie S45 • Vielfältige Shoppingmöglichkeiten im Einkaufszentrum Q19 • Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Stadtliebhaber • Malerische Wanderwege mit beeindruckenden Panoramablicken • Einkaufserlebnis am beliebten Sonnbergmarkt • Erstklassige Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in Gehweite • Hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Eigenes WC Besichtungstermine : Nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 45 - Stiege 2) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Zugang über den Außenbereich der Anlage (ACHTUNG! Schlafzimmer über Zugang einsichtig). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Loggia/Terrasse // Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-) Allgemeine Teile & Keller Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Heizung Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <400m Polizei <975m Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Exclusive garden apartment with pool, sauna & gym – 19th district / Heiligenstadt PROPERTY DETAILS Living area: 54 m² Terrace: 9.6 m² Loggia: 3.6 m² Private garden: 32 m² (screened by a hedge) Year of construction: 2007 Rooms: Spacious open-plan living/sleeping area incl. kitchen + bathroom + entrance hall Furnishing: Partly furnished Heating: District heating Floor: Ground floor Available from: January 2026 LOCATION Situated in one of Döbling’s most desirable residential areas near Heiligenstadt, this apartment is part of a quiet, well-maintained complex with excellent infrastructure: U4, tram line D & S-Bahn (S45) Heiligenstadt within a few minutes’ walk Grocery stores, bakery, and pharmacy in the immediate vicinity Danube Canal cycling path and Kahlenberg within walking distance The combination of superb public transport connections and a peaceful, green setting makes this property particularly attractive. THE APARTMENT The apartment offers a total area of approx. 57.6 m² including the loggia. This stylish, partly furnished studio features a generous living/sleeping area equipped with a double bed and a pull-out sofa, as well as a visually separated kitchen. The kitchen includes a microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, and stove. Additional highlights include a private garden, a modern marble bathroom with a shower, and separate storage options with a cellar compartment and bicycle/stroller storage room. RESIDENTIAL COMPLEX AMENITIES (Built 2007) Communal swimming pool (outdoor, summer operation) Fitness room Children’s playground Party room Well-kept sauna facilities (fee-based) HIGHLIGHTS Spacious living/sleeping area Modern fitted kitchen with appliances Bathroom with shower and small window Terrace, loggia & private, sheltered garden High-quality flooring Communal laundry room in the building Access to premium shared facilities: Outdoor pool Fitness room Concierge service Sauna area Party room INFRASTRUCTURE Daily amenities are only a short walk away: Approx. 4 min to BILLA Approx. 5 min to Penny Markt Approx. 3 min to PAGRO Approx. 4 min to Beethoven Apotheke Approx. 14 min to Q19 Shopping Center... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mega-Vorsorgeinvestment in Döblinger Bestlage! ? Exklusives Wohnprojekt mit Top-Anbindung! Sichern Sie sich jetzt eine erstklassige Immobilienanlage in Wiens begehrtem 19. Bezirk! Dieses hochwertige Wohnprojekt bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein unschlagbares Vermietungspotenzial. Die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität, Naturverbundenheit und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Investition zu einer zukunftssicheren Wahl! Beste Infrastruktur & gefragter Standort für Vermietungen Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Heiligenstadt mit perfekten Anbindungen: U4-Station ? Heiligenstadt? ? Direktverbindung in die Wiener Innenstadt Buslinien 10A, 11A und 39A ? Flexible Mobilität in alle Richtungen S-Bahn S45 & Regionalzüge ? Top-Verbindung für Pendler Straßenbahnlinie D ? In nur 3 Minuten fußläufig erreichbar Dazu kommt die unmittelbare Nähe zum Q19 Einkaufsquartier, den charmanten Nußdorfer Heurigen sowie den Freizeit- und Erholungsgebieten Kahlenberg & Cobenzl ? ein unschlagbarer Mix aus Stadtleben und Natur! Das Projekt 39 moderne Eigentumswohnungen 4 exklusive Atriumwohnungen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen am Puls der Stadt ? Erstbezug in Döblinger Bestlage! Im lebendigen 19. Bezirk Wiens, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das 39 moderne Eigentumswohnungen und 4 Atriumwohnungen umfasst. Mit großzügigen Raumkonzepten von 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 44 und 120 m² bietet es Platz für individuelles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Heiligenstadt kombiniert das lebendige Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Die Nußdorfer Heurigen sowie die Nähe zu Kahlenberg und Cobenzl bieten perfekte Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Das nahegelegene Q19 Einkaufsquartier sorgt zudem für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Ein Ort, an dem Urbanität und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Projekt: 39 Eigentumswohnungen 4 Atriumwohnungen im Erdgeschoß 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit Größen von 44 bis 120 m² Hauseigene Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz im Innenhof der Anlage Die Ausstattung:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, das sowohl Paaren als auch Familien höchsten Wohnkomfort ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus ein separates WC sowie die Küche mit großzügigem Essbereich erreichbar sind. Diese Ebene eignet sich ideal für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis. Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft und zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag sowie zu gemütlichen Abenden im Kreis der Familie einlädt. Der Kamin unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Ebene und macht den Wohnbereich zu einem echten Rückzugsort. Von hier aus gelangt man direkt auf die erste Terrasse mit ca. 8,6 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Weiters stehen auf dieser Ebene ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit ca. 11 m². Das Video zu der Wohnung finden sie unter: https://t1p.de/5xt5j Ausstattung & Highlights: ? Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ? 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) ? 2 Terrassen (ca. 8,6 m² & 11 m²) ? Wohnzimmer mit Kamin ? Küche mit Essbereich ? 2 WCs ? Badezimmer ? Abstellraum ? Kellerabteil (ca. 2 m²) ? Baujahr ca. 1997 Optional können zwei Garagenstellplätze erworben werden: Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,? Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Döbling und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Heiligenstadt ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der nahegelegene Setagayapark, der in rund 10 Gehminuten erreichbar ist, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Momenten im Grünen ein und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Beda... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Arbeitswelten Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung und können je nach Bedarf angepasst werden. Verschiedene Größen und Aufteilungen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen. + Doppelboden mit Bodentanks + Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte + Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden + Außen- und innenliegender Sonnenschutz + Teppichfliesen im Doppelboden + Abgehängte Decken + Raumhöhen: 2,80 m + Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle + Mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zu öffenbaren Fenstern + Verschiedene Bürogrößen verfügbar, bitte anfragen! Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über Gürtel und Donauuferautobahn Öffentlich: Direkte Verbindung über Skywalk zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), zusätzlich S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahnlinien 37, 38, D Infrastruktur: Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof; 265 Tiefgaragenplätze, davon 16 mit Elektroladestellen Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Arbeitswelten Die Büroflächen bieten eine moderne Grundausstattung und können je nach Bedarf angepasst werden. Verschiedene Größen und Aufteilungen stehen zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedliche Unternehmensanforderungen. + Doppelboden mit Bodentanks + Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte + Flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden + Außen- und innenliegender Sonnenschutz + Teppichfliesen im Doppelboden + Abgehängte Decken + Raumhöhen: 2,80 m + Brandmeldeanlage, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle + Mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zu öffenbaren Fenstern + Verschiedene Bürogrößen verfügbar, bitte anfragen! Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung über Gürtel und Donauuferautobahn Öffentlich: Direkte Verbindung über Skywalk zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6), zusätzlich S-Bahn, Regionalzüge und Straßenbahnlinien 37, 38, D Infrastruktur: Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Innenhof; 265 Tiefgaragenplätze, davon 16 mit Elektroladestellen Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]