#Büro #Handel #barrierefrei

Für viele Branchen geeignet auch für Sportclubs und Tanzclub sowie für die Wirtschaft! Büro/Praxis mit Lagerfläche oder Geschäftslokal mit Auslage im Erdgeschoß günstig zu Mieten oder Kaufen! Werbeplakate möglich! Fotos bei Anfrage. Preis verhandelbar.ca. 220 qm plus bei Bedarf drei kleine Büros mit ca. je 20 qm könnte man dazu mieten. Dieses Objekt kann man als Büro/Praxis, Geschäftslokal oder auch als Lager mieten oder kaufen. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage über Internet, danke! Firma Wohntraumreal[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den schnellen Hunger zwischendurch müssen Sie das Haus nicht unbedingt verlassen: im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,70/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: ? 0,27/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: ? 0,75/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwische... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #unbefristet

GEMÜTLICHE ZWEIZIMMERWOHNUNG U N B E F R I S T E T SPORTLICHE WOHNUNG - OHNE LIFT IM 3. OG ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG OBJEKT UND AUSSTATTUNG Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, der die Küche, das WC, den Abstallraum und das Wohnzimmer erschließt. Das Schlafzimmer öffnet sich aus dem Wohnraum. Das Bad ist aus dem Schlafzimmer bertetbar. Das Bad hat Wanne, Waschbecken und Wa Ma Anschluss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum sind Wa Ma Anschluss und Therme. Die Wohnung wurde aufwendigst generalsaniert und ausgestattet. Die Fußböden sind Fischgrätparketten und keramische Fliesen. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer modernen Gasetagenheizung. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Küche mit kompletter Einbauküche - AR - WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne MIETE Gesamtmiete: RD. € 825 inkl BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM+20% USt EIN BONITÄTSNACHWEIS IST UNERLÄSSLICH! (3 Gehaltsbestätigungen, oder Bürgschaft) LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung hat auf der Hütteldorfer Straße eine großartige infrastrukullere Vesorgung. Haltestellen der Strassenbahnlinie 49 und der Buslinie 51A, sowie der Vorortelinis S45 sind in fußläufiger Entfernung, die U3 Station Hütteldorferstraße ist 2 Staßenbahnhaltestellen entfernt. Direkt gegenüber ist das großartige Fabriksloft des Fittness Clubs "Holmes Place" an der Heinrich Collinn Straße situiert. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne HERR ELEMÉR SZÜTS unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ein sehr gutgehender Beauty-Salon in der Blumauerstraße ist zu übernehmen! Folgende Leistungen (und vieles mehr) werden zur Zeit erbracht: Heutzutage sind Wimpernverlängerungsprodukte der günstigste und schnellste Weg, um einen Traum in die Realität umzusetzen, und Ihre Augen - in ein echtes Kunstwerk! Sie sollen nur ein wenig Zeit für den Besuch des Salons und einer Stylistin einplanen, und Ihre Wünsche werden sicherlich in Erfüllung gehen! Wimpern in verschiedenen Formen, Stärken, Längen und Biegungen, Kleber und Zubehör - alles, was Sie für eine Behandlung benötigen, bietet unser Onlineshop für Wimpernverlängerung im breitesten Sortiment. Nicht umsonst empfehlen wir, bei uns Materialien für Wimpern zu bestellen - alle vorgestellten Produkte sind original und haben Qualitätszertifikate! Zweifellos werden Sie nicht nur mit der Bestellungen selbst zufrieden sein, sondern auch mit dem gewünschten Ergebnis. Wenn Sie in unserem Onlineshop Materialien für Wimpern kaufen, können Sie sich auf die umfassende Unterstützung und Hilfe unserer Mitarbeitern verlassen. Diese helfen Ihnen gerne bei der Suche nach den Wimpern-Materialien und beantworten alle Ihre Fragen zur richtigen Verwendung. Zögern Sie daher nicht, unseren Mitarbeitern Fragen zu stellen, um zu entscheiden, was für Sie richtig ist! Mit ihrer Hilfe können Sie sicher in unserer Produktlinie navigieren. Sehr geehrte Kunden! Es ist zu beachten, dass die von uns verkauften Produkte für den professionellen Gebrauch bestimmt sind und daher bei der Verwendung besondere Aufmerksamkeit und Sorgfalt erfordern. Wie Sie wissen, ist die Wimpernverlängerung keine einfache Behandlung. Sie sollte ausschließlich von Stylisten durchgeführt werden, die zuvor eine spezielle Schulung absolviert haben.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Hier handelt es sich um eine seltene Gelegenheit eine klassiche Altbauwohnung in einer top Innenstadtlage zu erwerben. Die gesamte Neugestaltung wurde feinsinnig mit Bedacht auf das historische Ambiente vollzogen. Herzstück der Wohnung ist der traumhaufte und offene Küchen- und Essbereich. Dieser liegt südseitigen zum Innenhof und bietet auch Platz für großartige Familienevents. Die Küche ist unter anderem mit einer zusätzlichen Gaskochstelle und einem unsichtbar integriertem Abstellraum perfekt dazu ausgerichtet. Der Kaminofen spendet wohlige Wärme und vermittelt eine sehr stimmungsvolles Ambiente. Großzügige Mauerlichten sorgen für angenehme Lichtdurchflutung und vereinen die imposanten Räume. Die Zimmerhöhen wurden auch effektiv genutzt, um mit erhöhten Schlafplätzen für Kinder ein traumhaftes Domizil zu generieren. Zwei Bäder, eines vom Elternschlafzimmer und eines vom Vorraum begehbar, widerspiegeln die durchdachte Planung. Damit wurde auch ein zusätzliches und geräumiges Büro geschaffen, welches bei Bedarf als drittes Kinderzimmer fungieren kann. Lage: sehr zentrale Innenstadtlage südseitig ausgerichtet Steingasse... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier bietet sich die optimale Gelegenheit ein attraktives Anlageobjekt in Linz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über drei Gebäude (14 Tops): • Haupthaus (Fünf Etagen) • Bürogebäude • Hofgebäude Eine Tiefgarage und Stellplätze im Hof, sowie ein schöner Garten mit einem Gartenhaus sind zudem Bestandteil dieses Objektes. Bei Interesse an dieser Ertragsliegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und Fotos zu dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hereinspaziert in diese Altbauwohnung mit Charme. Im Herzen der Landeshauptstadt Linz haben Sie die Möglichkeit diese gemütliche und wunderbare Altbauwohnung in der Dürrnbergerstraße 2 zu mieten. Auf 3,5 Zimmer teilt sich die charmante Wohnung im ersten Obergeschoss auf und bietet viel Platz für kreativen Wohnraum. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und machen die Wohnatmosphäre besonders freundlich. Der historische Fischgrätboden verleiht ihr einen besonderen Charme. Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Bad und WC. Schlaf- und Wohnräume sind großzügig gestaltet und wirken durch die hohen Wände und Fenster besonders freundlich. Zur Wohnung zählt ein Kellerabteil. Optional befindet sich, bei Verfügbarkeit, ein mietbarer Außenparkplatz beim Nebengebäude. Frühstücksfans erfreuen sich außerdem darüber, dass die Wohnung direkt über einer feinen Bäckerei liegt. Zentral gelegen punktet die Wohnung ebenso vom Standort. So ist man von der Dürrnbergerstraße rasch im Stadtzentrum, oder auch beim Hauptbahnhof. Der ideale Ausgangspunkt für ein gemütliches Leben in Linz. Mietzins Miete: EUR 905,50 Betriebskosten: EUR 143,- GESAMT: EUR 1.048,50 Provision: EUR 1.143,82 Kaution: EUR 3.145,50 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. AUFTEILUNG; Vorraum; 4,71 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m² Schlafzimmer; 9,98 m² Bad mit Dusche und WC 3,60 m² WNFL: 52,77 M² MONATLICHE MIETE: Euro 788,66 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 114,87,- und die Heizkosten in der Höhe von Euro 63,29,- sind im Mietpreis inbegriffen). HEIZUNG: Fernwärme. PKW ABSTELLPLATZ: Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung. KAUTION: Euro 3.200,-. VERMITTLUNGSPROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei: Freundliches Haus für moderne Ansprüche! Diese wertige Immobilie - so einmalig wie seine Bewohner - bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Vorweg: Die Lage im beliebten Keferfeld ? ruhig & herrlich, mit tollem Ausblick, zählt mit zu den Allerbesten die es in Linz gibt. Trotzdem stadtnah - nur ca. 5 Minuten vom Zentrum - hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Das 2014 in Ziegelmassivbauweise modernisierte Haus ist gepflegt eingerichtet und bietet einen traumhaften Garten auf einer Grundfläche von 753m². Die günstige Ausrichtung des Gartens samt Altbaumbestand sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie und viel Sonne von früh bis spät. Die großzügige Einteilung auf zwei Ebenen ist praktisch & smart und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 158 m² (Gesamtnutzfläche mit Keller und Balkone ca. 250m²). Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: EG - ca. 80 m² + 9 m² Balkon: Eingangsbereich, Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne samt WC, offene Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Balkon. OG ? ca. 78,14 m² + 7,2 m² Balkon: Podest, Stiegenhaus, Vorraum, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer. KG ? ca. 75,57 m²: Vollunterkellert: Vorraum/Gang, Heizraum, weitere Räume, Erdkeller. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die derzeit bestehende Gasheizung kann ggf. mit einer Luftwärmepumpe ersetzt werden. (Angebot liegt dem Eigentümer vor). Überzeugen Sie sich einfach auf den Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: EUR 739.900,? Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Altbau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €811,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten €157,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €96,87 Gesamtbetrag €1065,56 Heizwärmebedarf: 112.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie unverbindlich mit Frau Daniela Schörgenhuber Tel. [Tel] einen Termin und geben Sie der Immobilie eine Chance, die Ihre zu werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Zinshaus in Linz zu erwerben! Eckdaten: • 14 Tops • Tiefgaragen- und Freiparkplätze • Gepflegter Zustand Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]