#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. 3x Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - 3 große Tiefgaragenparkplätze - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnprojekt "JOBA" in Top-Lage Johann-Baptist-Reiter-Straße 13 moderne Wohneinheiten | 65–115 m² | Komfort trifft Lifestyle Die Wohnungen befinden sich in einem modernen, zweistöckigen Neubau, der aus zwei separaten Baukörpern (Haus A und Haus B) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Jede Wohnung überzeugt durch die Verwendung erstklassiger Materialien und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Highlights: Balkone & Terrassen: Jede Wohnung mit privatem Freiraum Flexible Grundrisse: Von der kompakten 3-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Einheit in Maisonnette-Stil Eigengärten: Erdgeschosswohnungen mit grünen Rückzugsoasen Tiefgarage: 15 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik Lage: Linz-Urfahr – Idylle meets Urbanität: Hervorragende Anbindung an Öffis & Innenstadt Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten & Restaurants JKU Linz & Schulen in unmittelbarer Nähe Grünflächen & Naherholungsgebiete vor der Haustür Perfekt für: Familien Stadtmenschen mit Ruhebedürfnis Zukunftsorientierte mit Fokus auf Nachhaltigkeit Investoren mit Interesse an zukunftssicherer Immobilie Schlüsselfertig | Modernste Ausstattung Jetzt reservieren & Traumwohnung sichern! Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und der Einzug sind somit ca. Anfang 2027 möglich. Die Errichtung erfolgt selbstverständlich nach den Vorgaben des Bauträgervertragsgesetzes. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Wohnprojekts im begehrten Linzer Stadtteil! Symbole und Grafiken können abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Auf der Suche nach einer Wohnung in Linz mit perfekter Anbindung? Dann gleich hier reinschauen! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,99 m² bietet Ihnen genau das. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt: - ein helles Wohnzimmer - ein gemütliches Schlafzimmer - eine voll möblierte Küche - ein modernes Badezimmer mit Dusche und - ein separates WC. Dank der Lage ist diese Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar, der Linzer Hauptbahnhof liegt nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in wenigen Minuten Entfernung Für entspannte Stunden im Grünen sorgt ein nahegelegener Park, der zu Spaziergängen, Sport oder gemütlichem Verweilen einlädt. Die Linzer Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Gastronomie. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die komfortables, funktionales Wohnen in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage schätzen. Hinweis: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen enthalten, das im Rahmen der monatlichen Betriebskosten mit € 42,09 getilgt wird. Neugierig geworden? Fordern Sie gleich die Unterlagen an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese zentral gelegene, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in der Linzer Innenstadt steht zum Verkauf: - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia - schöne Wohnküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof - modernes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, separates WC - Garderobenraum/Abstellraum im Eingangsbereich, eigenes Kellerabteil Die Wohnung liegt im 4. Stock (mit Lift) und besticht durch ihre absolute Ruhelage, da Wohn- und Schlafzimmer in den Innenhof ausgerichtet sind. Es gibt einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz (Nr. 91, siehe Plan), dieser muss zusätzlich angekauft werden. Kaufpreis TG-Stellplatz: € 28.000, Monatl. Kosten TG-Platz: Betriebskosten: € 27,35 Rücklage: € 6,34 Lassen auch Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

In der zentraler Linzer Lage, nur wenige Schritte von der Donau und dem Stadtzentrum entfernt, entsteht ein stilvolles Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Das charmante Gründerzeithaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch moderne Neubauten im ruhigen Innenhof ergänzt. Insgesamt entstehen hier 16 exklusive Wohneinheiten - darunter klassische Altbauwohnungen mit großzügigen Raumhöhen, elegante Dachgeschosswohnungen mit Weitblick sowie grüne Rückzugsorte im Hofbereich. Die Ausstattung überzeugt durch zeitlose Eleganz und hohe Qualität: Edler Eichenparkett in Fischgrätverlegung, großformatige Feinsteinzeugfliesen, stilvolle Altbautüren in Weißlack sowie moderne Sanitärausstattung von Duravit sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Viele Einheiten verfügen über private Freiflächen - ob Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse - und bieten damit zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie fußläufige Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Naherholung entlang der Donau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

HELLE ANLEGERWOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE VON LINZ Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in der Richard-Wagner-Straße in Linz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine attraktive Wohnlage. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohngefühl und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die sehr helle Wohnatmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen entsteht. Im Zuge der Modernisierung wurden Küche sowie Böden im Jahr 2022 erneuert, wodurch die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1961 in gutem Zustand und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Liegenschaft ist derzeit bis 2029 vermietet und bietet somit stabile Einnahmen und Planungssicherheit für Anleger. Zusätzlich besteht aktuell noch ein Sanierungsdarlehen bis 2028. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder telefonisch unter: [Tel] . KOSTEN & MONATLICHE VORSCHREIBUNG * Betriebskosten: € 145,08 zzgl. 10 % USt * Reparaturrücklage: € 80,80 * Sanierungsdarlehen: € 32,55 Monatliche Gesamtbelastung (brutto): € 272,94 Aktueller Rücklagenstand der Liegenschaft: € 235.184,80 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden 130 m² genügend Platz für die gesamte Familie und ist der ideale Rückzugsort in einer der lebhaftesten Gegenden Oberösterreichs. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnräume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als gemütliches Familienzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag darstellt. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie einen Kaffee oder ein Glas Wein in Ihrer eigenen kleinen Oase genießen. Zusätzlich zu der großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen zwei praktische Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt abnehmen. Gerade in Linz, wo die Verkehrsanbindung hervorragend ist, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Sie erreichen die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle in wenigen Minuten und auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. So gelangen Sie bequem zu Ihrem Ziel, egal ob Sie in die Innenstadt oder ins Umland möchten. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Universitäten. Damit ist die Wohnung ideal für Familien sowie für Studierende oder Berufstätige und Pensionisten, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie alles Nötige in kurzer Zeit erreichen können. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Linz zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, in dem Sie schöne Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

STILVOLL AUSGESTATTETE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER LAGE IN LINZ ZUM VERKAUF! Eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock erwartet Sie in der Lenauerstraße unweit des Hauptbahnhof Linz. Die 65m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer (Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer) und einen Balkon. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich eine Einbauküche mit Top-E-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank). Für Ihren Komfort sorgen ein Personenaufzug und verschiedene Einrichtungen wie Fernwärme, Bad mit Fenster und Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hervorzuheben ist die sehr gute Ausstattung der Wohnung. Es wurden in jedem Raum Designer-Beleuchtungen verbaut. Besonders das Bad ist ein echter Hingucker und elegant, qualitativ hochwertig, und dabei effizient ausgestattet. Eine Sanierung inkl. Fenster und Balkontüre wurde 2018 durchgeführt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Egal ob Sie nur ein Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, oder eine Immobilie, die eine attraktive Investition darstellt - diese Wohnung bietet Ihnen genau das. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können.. Die Wohnung ist bis Sommer 2025 vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich bzw. sehr attraktiv für Investoren. Das Preis/Leistungsverhältnis ist Top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Besichtigungstermine: Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Linz. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick, der sich Ihnen bietet, sowie den weitreichenden Fernblick, der Ihnen die Schönheit der Stadt und der Umgebung näherbringt. Mit einem Kaufpreis von 265.000,00 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Zentralheizung garantiert Ihnen zu jeder Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Die gut durchdachte Einbauküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Ob gemütliche Abende mit Freunden im Gemeinschaftsgarten oder auf der Terrasse für fünf Parteien ein schnelles Frühstück vor der Arbeit. Zusätzlich zu all den Annehmlichkeiten der Wohnung profitieren Sie von einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Für Ihre Unterhaltung sorgt der Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum und ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was die täglichen Aufgaben erleichtert und den Komfort Ihrer neuen Wohnung erhöht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können die Stadt sowie die Umgebung problemlos erkunden. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Kindergärten, Schulen sowie eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und sorgen dafür, dass Sie stets gut versorgt sind. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne dabei auf die Nähe zur Natur zu verzichten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

ANLEGER aufgepasst! Vermietete Wohung netto zu kaufen! Auf der vierten Etage des Urfahraner Brucknertowers erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 34 m², die optimal genutzt wurde. Die Wohnung ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern auch sicher. Ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras sorgt für ein gutes Gefühl, während der Lasten- und Personenaufzug den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Der praktische Wasch- und Trockenraum ist eine weitere nützliche Ergänzung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie finden sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke oder Kindergarten - alles ist fußläufig erreichbar. Schulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten und junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles zur Hand haben, was Sie benötigen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung schnell und bequem zu erkunden. Mit einem Kaufpreis von 235.000,00 € netto ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]