#Balkon #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Hallstatt in Oberösterreich! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, eine wunderschöne Immobilie zu erwerben, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.490.000,00 € verfügt das Haus mit über 216m2 Wohnutzfläche und 7 Zimmern einen großzügigen Wohnraum, um Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben zu schaffen. Diese Liegenschaft wurde 1700 erstmals in den Grundbuch eingetragen. Es wurde mit Ziegelmauer und im typischen Salzkammergut Stil bebaut. In den Jahren 1950 bis ca. 1960 wurde das Haus bis auf das Erdgeschoss zur Gänze neu gebaut. Im Jahre 1999 wurde die Bauwilligung für einen ,, Gwandnergang'' im Giebel seeseitig und eine Dachgaupe im Dachgeschoss bewilligt und umgesetzt. Die Räume im 1. Stockwerk werden mit einem Ofen und die im 2. sowie im 3. Stockwerken werden mit einem Elektroheizung (Klasse G) beheizt und bieten viel natürliches Licht sowie eine gemütliche Atmosphäre. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Geschäftslokal, zwei weitere Stockwerke und ein vor 20-25 Jahren ausgebautes Dachgeschoss, über ein Garten und ein Grundstück. Jedes Stockwerk verfügt über einen Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon, der das Freizeitangebot perfekt abrundet und Ihnen einen weiteren Ort mit einer atemberaubenden Aussicht bietet. Genießen Sie den wunderschönen Seeblick direkt von Ihrem eigenen Zuhause aus. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein Geschäftslokal mit ca.40m2 Nutzfläche, das aktuell auf unbefristete Zeit vermietet wurde. Mieteinnahmen:€995,011. Obergeschoss: Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 62m2 und gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • 1 Toilette • 1 Badezimmer • 1 Diele • Ein in die Felswand gebrochener und zum Teil gemeisselter Keller • 1 Abstellraum • Holzoffen Dieser Stockwerk verfügt außerdem über einen angrenzenden Garten mit See-und Bergblick.2. Obergeschoss: Vom 1. Obergeschoss gelangt man ins 2. Obergeschoss, welches auch über einen eigenen Eingangsbereich von aussen erreichbar ist. Dies ermöglicht eine Nutzung für die Privatzimmervermietung. Die Wohnnutzfläche beträgt ebenfalls ca. 62m2 und umfasst: • Vorraum • Wohnküche • 2 Zimmer • Toilette • Abstellraum Dachgeschoss: Über eine Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit 28m2 Wohnnutzfläche. • Wohn-Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Wc • Abstellraum Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere und verleiht dem Objekt einen charmanten, authentischen Charakter. Die Aussicht ist einzigartig. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen über Parkmangel machen müssen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Stellplätze touristisch zu vermieten (120 Euro pro Tag). Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu besitzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich präsentieren zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein im Jahr 1977 errichtetes Einfamilienhaus in Hanglage mit Gästezimmern, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Gartenhütte ist verfügbar. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich eine Sauna und eine Garage. Die Ferienwohnung verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche, mit einer Wohnfläche von 52 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 49 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon (20,7 Quadratmeter) mit insgesamt 106,90 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad/WC und Balkon (19,50 Quadratmeter), auf einer Fläche von 110 Quadratmetern. Schätzwert: 424.000 EUR Geringstes Gebot: 212.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig

Ihr Longenplatz am See - Haus. Badegrund. Doppelgarage Eine einmalige Gelegenheit! Wohnhaus im Welterbeort Hallstatt, am ruhigen Ortsrand oberhalb vom See mit grandiosem See- und Bergblick. Zufahrt bis zur Liegenschaft mit Berechtigungskarte gegeben. Doppelgarage beim Haus. Besonderes Highlight ist der Badegrund etwas außerhalb vom Ort. Das Haus schmiegt sich an den steilen Berghang und ist direkt an den Fels gebaut. Die Räume sind teils auf unterschiedlichen Niveaus und weisen geringe Raumhöhen auf. Oberhalb vom Wohnhaus befindet sich die Werkstatt. Sanierungsbedarf gegeben. Wissenswert: Hallstatt ist Vorbehaltsgemeinde auf der Liegenschaft ist Hauptwohnsitz anzumelden. Das Salzkammergut punktet mit einer ausgesprochen hohen Lebensqualität. Die Berge und Seen jeden Tag vor der Tür. Fordern Sie bei Interesse unter Bekanntgabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer die aussagekräftigen Detailunterlagen an. Freue mich auf Ihre Anfrage, Ingrid Nutz.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit Altbestand in Aussichtslage - Highlight Berg- und Seeblick! Nahezu 7000 Jahre Geschichte verbunden mit der Salzgewinnung an einem der schönsten Plätze Österreichs. Eine atemberaubende Lage mit uneingeschränktem Blick(unverbaubar!) über den Hallstättersee und in die umliegende Bergwelt. Es gibt Orte die haben eine Ausstrahlung und man fühlt sich an diesen Plätzen einfach wohl. Genau so einen Platz, besser gesagt, ein Grundstück mit Altbestand bieten wir Ihnen hier an. Es gibt einen Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohneinheiten. In dieser einzigartigen Aussichtslage sicherlich eine hervorragende Idee um diesen besonderen Platz zu genießen. Sie können dieses Grundstück mit Altbestand kaufen und dieses Projekt verwirklichen oder aber Ihren Ideen nahezu freien Lauf lassen. Egal wie Sie sich entscheiden, einen kompetenten Baumeister haben Sie in jedem Fall an der Hand. Fakten: Grundstücksfläche ca. 890 m² Widmung Bauland - Wohngebiet Kein Bebauungsplan, es gilt die OÖ Bauordnung Entwurf für einen Neubau mit 3 Wohnungen, alternativ setzen sie ihren eigenen Entwurf um, aktuell besteht kein Bauzwang! Aufgrund der Widmung ist auch die Privatzimmervermietung mit bis zu 10 Betten als häusliche Nebenbeschäftigung möglich! Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da bei diesem Objekt ein bzw. mehrere Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG 2012 greifen. Lassen Sie sich dieses einmalige Objekt im Herzen des Salzkammergutes, in dieser herrlichen Kulturlandschaft, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Für Fragen steht Ihnen Herr Lackner gerne persönlich unter der Telefonummer [Tel] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend modernisiert inklusive neuer Fenster, Böden und Küche. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Hochwertige Vinyl und weitere Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohngefühl, während die vorhandene Einbauküche zusätzlichen Komfort bietet. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 67 m² Zimmer: 2 Bautyp: Altbau (renoviert) Neue Fenster, Böden und Küche Einbauküche vorhanden Teilmöbliert Fernwärmeheizung Kellerabteil inklusive Abstellraum vorhanden Parkplatz vorhanden Sofort verfügbar Energiekennzahlen: HWB: 53 kWh/m²a fGEE: 0,93 Ein besonderes Plus ist die vorhandene Zweitwohnsitzgenehmigung, wodurch sich die Wohnung ideal als Ferienimmobilie oder persönlicher Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen Österreichs eignet. Kaufpreis: 340.000 ,- Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.93 Gesamtenergieeffizienzklasse = B... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Die hier angebotene Holzhütte steht auf einem Grundstück der österreichischen Bundesforste. Sie erwerben hier also kein eigenes Grundstück. Es handelt sich hier um ein sogenanntes Superädifikat. Ein Superädifikat ist ein Bauwerk auf fremdem Grund. Die Hütte selber wird Ihr Eigentum. Der Erwerber tritt hier in einen Bestandsvertrag mit den ö. Bundesforsten ein. Dieser hat jeweils eine Laufzeit von 10 Jahren und wird danach, bei rechtmäßiger Nutzung, immer wieder um weitere 10 Jahre verlängert. Die Nutzung ist nur für private Zwecke vorgesehen. Eine gewerbliche Vermietung ist ausgeschlossen. Die exakten Nutzungsbedingungen sind seitens der Marktgemeinde Hallstatt festgelegt und können gerne bei uns angefordert werden. Die Hütte besteht aus zwei separaten Räumen. Ein Bereich wird aktuell als praktisches Lager für Freizeit- und Outdoor-Utensilien genutzt, während der andere Raum mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Hütte ist bewusst autark gestaltet - sie ist nicht an das Wasser-, Kanal- oder Stromnetz angeschlossen und bietet damit echtes Naturerlebnis pur. Geheizt wird nicht im Inneren, sondern an der gemütlichen Feuerstelle direkt vor dem Haus, wo sich Abende unter freiem Himmel besonders stimmungsvoll gestalten lassen. Für den Betrieb elektrischer Geräte empfiehlt sich der Einsatz einer Powerstation - so bleibt der Komfort auch abseits der Zivilisation erhalten. Praktisch: Auf Höhe der Hütte gibt es eine großzügige Parkbucht an der öffentlichen Zufahrtsstraße, die - je nach Verfügbarkeit - bis zu zehn Autos Platz bietet. Von der Energieausweispflicht ausgenommen sind unter anderem...., Freistehende Gebäude mit einer Nutzfläche von weniger als 50 m². Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden und keine Heizung haben. Wohngebäude, die nur für einen begrenzten Zeitraum im Jahr genutzt werden und deren Energiebedarf weniger als ein Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Nutzung beträgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche bietet nicht nur Raum, sondern Möglichkeiten. Errichtet zwischen 1963 und 1975, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz, liebevolle Details und das Potenzial, daraus ein echtes Zuhause zu machen, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung & Atmosphäre • Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen • Gästezimmer mit eigenem Waschbecken, ideal für Besuch oder als Homeoffice • Küche mit modernen Elektrogeräten • Esszimmer mit traditionellem Kachelofen, vom Gang aus beheizbar • Gemütliches Wohnzimmer • Badezimmer mit WC und Badewanne, Warmwasser über strom- und holzbeheizbaren Ofen • Obergeschoss: • Badezimmer mit WC, ähnlich dem EG • Gästezimmer mit Waschbecken – auch als zweite Küche denkbar • Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – mit Blick ins Grüne • Kleines Nähzimmer oder Hauswirtschaftsraum • Weiteres Schlafzimmer – ideal für Familie oder Gäste • Dachboden: • Ausbaufähig mit bereits vorgesehenen Wasseranschlüssen • Dach 2006 mit Prefa über Eternit neu gedeckt • Keller (ca. 120 m²): • 400 Liter Warmwasser-Boiler • 2.000 Liter Öltank • Heizungsanlage von 1992, regelmäßig gewartet • Garage mit manuellem Tor • Werkstatt, Abstellraum und Holzlager, perfekt für Hobby und Vorrat Technik und Zustand • Zählerkasten vor ca. 3 Jahren erneuert • Fenster und Türen wurden 2019 teilweise getauscht • Fassade mit Thermoputz, jedoch ohne zusätzliche Dämmung (Sanierung vor ca. 3 Jahren) • Energieausweis vorhanden Ein echtes Highlight dieses Angebots ist das dauerhafte Holzbezugsrecht, das jährlich den Bezug von ca. 10 m³ Brennholz ermöglicht – aufgeteilt in Brenn-, Nutz- und Zeugholz. Ein solches Recht ist heute äußerst selten und stellt einen ideellen wie wirtschaftlichen Mehrwert dar, insbesondere angesichts steigender Energiepreise und wachsender Nachfrage nach nachhaltigen Heizformen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Seezugang

Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 575.000 € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf Exklusiv Wohnen in erster See-Reihe Ferienwohnung / Dachgeschoß Wohnung direkt am See mit Steg. Direkt am Seeufer des Wolfgangsees befindet sich diese schöne renovierte Dachgeschosswohnung, sie ist perfekt für Singles, Wochenendpendler oder alle, die einen aktiven Lebensstil am Wasser schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in Strobl am Wolfgangsee - Die Ortschaft steht für Lebensqualität, Natur und unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung mit ihrem eigenen Garten und direktem Seezugang mit Steg ist wie ein kleines Stück Sommerparadies - ein Ort, an dem die Tage nach Sonne schmecken, das Wasser glitzert und jeder Moment sich nach Freiheit und Leichtigkeit anfühlt. Fakten: Kaufpreis: 575.000 € Wohnfläche: ca. 36 m² Balkon: vorhanden Zustand: renoviert / sehr gepflegt Für weitere Auskünfte oder Besichtigungen sind wir für sie zu jeder Zeit verfügbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. - HWB 72kwh - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 72,00... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #möbliert

35 m² Ferienwohnung in der Region Zell am See / Kitzsteinhorn-Kaprun. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer gut ausgestatteten Küche, einer flexiblen und gemütlichen Sofa-Bettkombination der Firma Flexinno, sowie einem schönen Balkon. Es steht auch ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen privaten Badeplatz am wunderschönen Zeller See (3 Gehminuten) zu benutzen. Dort befindet sich ein kleines Kiosk sowie WC-Anlagen, Umkleidekabinen und ein Abstellraum für Liegen. Die Kosten für die Benutzung des Badeplatzes betragen € 50,00 pro Monat (nicht in der Miete enthalten). Kosten: € 750,00 (inkl. Betriebskosten, ohne Strom/Internet, ohne Benützung des privaten Badeplatzes), Kaution 3 Monatsmieten. Adresse: Wildentenweg 5700 Zell am See Kontakt: Marianne Hirschbichler, Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Dieses Haus mit Ursprung Anfang des 20. Jahrhunderts bietet rund 195 m² Wohnfläche, ca. 251m² Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren potenziellen Wohneinheiten. Einen 3D-Rundgang, ein detailliertes Exposé sowie weitere Fotos übermitteln wir Ihnen auf Anfrage gerne. Derzeit wird die Liegenschaft für zwei Einheiten genutzt, grundsätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, bis zu drei oder mehr Wohneinheiten zu realisieren: Erdgeschoss: eigene kompakte Wohneinheit mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad 1.Obergeschoss: aktuell eine größere Einheit, auch teilbar in zwei kleinere Wohnungen (z. B. Wohnung + Garçonnière) Dachgeschoss: Ausbau einer weiteren Einheit bereits begonnen Kellergeschoss Zusätzlich stehen Nebenräume sowie ein Keller zur Verfügung, die den einzelnen Einheiten zugeordnet werden können. Die Liegenschaft bietet somit eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Investmentkonzept. Die baurechtliche Genehmigungssituation sowie mögliche Ausbauten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Bastler - hier kann durch Sanierung, Neuaufteilung und Fertigstellung ein attraktiver Mehrwert geschaffen werden. Highlights: ca. 195 m² Wohnfläche (mehrere Wohneinheiten möglich) flexible Aufteilung (bis zu 3-4 Einheiten realisierbar) zentrale Lage mit guter Anbindung 2 Stromzähler vorhanden Gastherme (ca. 2018) Parkmöglichkeiten direkt beim Haus Nähe zu See und Natur Zustand: Das Objekt ist sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Hinweise: Flächenangaben ohne Gewähr, leichte Abweichungen möglich Grundrisse kamerageneriert - können abweichen Fazit: Ein interessantes Objekt mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage - ideal für Käufer, die mehrere Wohneinheiten schaffen und langfristig Wert aufbauen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin: [Tel] [Email] Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IMMOLIKE Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Ebensee und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Die Traun erreicht man bereits nach rund 5 Gehminuten (ca. 400 m), der Traunsee liegt nur etwa 8 Minuten entfernt (ca. 700 m) und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Ebensee ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Gmunden, Attnang-Puchheim (mit Anschluss nach Linz und Salzburg) sowie Richtung Bad Ischl. Die Autobahnauffahrten Regau und Steyrermühl sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die malerische Stadt Gmunden liegt nur rund 15 km entfernt. Mit dem nahegelegenen Feuerkogel als beliebtem Wander- und Skigebiet, dem Traunsee sowie weiteren Seen wie dem Langbathsee gewinnt Ebensee zunehmend an Attraktivität - sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität macht diesen Standort besonders interessant.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Hermagor ? Ortsteil Neudorf, gelangt diese schön gelegene 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Ideal als Ferienwohnung, aber auch als Hauptwohnsitzwohnung. 55m2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich, Bad, WC, Vorraum. Schöner Balkon mit Ausblich zu den umliegenden Bergen wie Egger Alm, Gartenkofel, Spitzegel, aber auch Ruine Khünburg. Ebenso Kellerabteil und Autoabstellplatz sind inkludiert. Pressegger See, Nassfeld etc. alles in wenigen Minuaten erreichbar. Öffentliche Anbindung in unmittelbarar Nähe. Kaufpreis VB 159.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]