Wohnungen und Büros in Hütteldorf

#Gemeindewohnung #hell

Helle und freundliche Gemeindewohnung (47qm, 2 Zimmer) im 3. Stock im 14. Bezirk abzugeben, super Lage, nahe beim Bahnhof Hütteldorf, alle notwendigen Geschäfte in unmittelbarer Nähe, keine 10min zum Hütteldorfer Bad, Nahe beim Lainzer Tiergarten, Steinhofgründe, Wienfluss, ... Miete ca 530€ Nachdem wir vor zwei Jahren erst eine komplette Küche mit super Geräten und neu verlegter Wasserleitung eingebaut haben, möchten wir diese ungern wieder hinaus reißen und die Wohnung deswegen mit Ablöse direkt übergeben Übernahme der Wohnung nur mit passendem Wiener Wohnen Ticket möglich (1-2 Zimmer Wohnung) Ablöse 4000€ In der Ablöse inkludiert (fast alle Möbel neu angeschafft, keine 2 Jahre alt) Schlafzimmer: großer Kasten schmales Bücherregal 140cm Bett mit praktischem Stauraum (Auf Wunsch auch Schreibtisch) Vorhang mit Vorhangstange Wohnzimmer: extrem bequemes Sofa mit Bettfunktion und Stauraum 6x Holzsessel (Ikea, restauriert) Regal in modernem Design (Auf Wunsch auch Lehnsessel) Küche: Sämtliche Geräte (bis auf Waschmaschine) neu gekauft - Siemens Bosch Haushaltsgeräte - 2 Jahre alt Einbauküche mit Arbeitsplatte und abwischbarer Farbe auf der Wand, verbauter Messermagnet Regal über der Waschmaschine (selbstgemacht) Gewürzregal Vorzimmer: Garderobe Schlüsselbrett (auf Wunsch auch Spiegel) Badezimmer: Bambusregal mit passendem Spiegel und Schrank unter dem Waschbecken Handtuchhalter Klo: Bambusklopapierhalter und passender Mistkübel Klobürste mit Halter Besichtigung bei ernsthaftem Interesse gerne möglich, dazu bitte nachweisen dass ein passendes Wiener Wohnen Ticket vorliegt Übernahme nur mit akzeptierter Ablöse möglich!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Im Zentrum von Wien Hütteldorf, 1140 Wien, werden diverse Büroräume und Lager vermietet. Die Räume sind in Größen etwa 14-178m². Der Büroturm umfasst 9 Etagen und ist mit Liften, sowie in jeder Etage mit Toilettanlagen ausgestattet. Die Räume werden an Private und Firmen zur gewerblichen Nutzung vermietet. Nebeneinanderliegende Räume können teilweise zusammengelegt werden. 14m² Bruttogesamtmiete 308,40€ 1. OG ohne Lift 21m² Bruttogesamtmiete 287,00€ 1. OG ohne Lift 24m² Bruttogesamtmiete 276,00€ 1. OG ohne Lift 25m² Bruttogesamtmiete 287,40€ 1. OG ohne Lift 26m² Bruttogesamtmiete 358,08€ 4. OG mit Lift 30m² Bruttogesamtmiete 372,66€ 5. OG mit Lift 47m² Bruttogesamtmiete 671,76€ 4. OG mit Lift 135m² Bruttogesamtmiete 1.306,80€ 4. OG mit Lift 143m² Bruttogesamtmiete 2.623,44€ 8. OG mit Lift, mit Terrasse Die verfügbaren Räume ändern sich laufend, fragen Sie gerne auch andere Größen an und lassen sich vormerken! Lagerräume zwischen 8m² und 38m² auf Anfrage. 1 KFZ-Abstellplatz € 90, netto 7 KFZ-Stellplätze á € 50, netto Bei Mietvertragsabschluss sind 3BMM Kaution, 3BMM Provision, Vertragserrichtungskosten und Rechtsgeschäftsgebühr fällig. Weitere Büroräume und Flächen auf Anfrage. In der Betriebskostenangabe sind die Betriebskosten, Lift, Wasser, Strom und Heizung (áconto) enthalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 11,9 zzgl 20% USt. Heizkosten € 36 zzgl 20% USt. Sonstiges € 9,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 51,4 Gesamtbetrag € 308,4 Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro

Büro zu vermieten: Ca. 25,00m² (Bruttofläche) im 1. Stock Kein Aufzug vorhanden! Miete: € 175,75 per Monat BK-aconto: € 25,00 per Monat Wärme-aconto: € 20,00 per Monat Strom-aconto: € 18,75 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Energieausweis wird nachgereicht! Kaution: 3 BMM Weitere Büroflächen auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4463 Nahe des Baumgartner Friedhofs befindet sich dieser Rohdachboden, mit einer Bruttofläche von ca. 160m² + Flachdach (Terrasse). Eine darunterliegende Wohnung mit ca. 61m² steht ebenso zum Verkauf und könnte mit dem Dachboden verbunden werden, sodass der Einbau eines Lifts unter Umständen nicht zwingend erforderlich ist. Der Dachbodenausbau war bereits baubewilligt - diese Bewilligung ist allerdings bereits abgelaufen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Baumgartner Casino wird diese tolle Gartenwohnung verkauft. Sie liegt im 1. Stock eines kleinen sanierten Altbaus und besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einem Schlafkabinett und einem Wohnzimmer. Es sind noch leichte Adaptierungsarbeiten notwendig. Der Garten liegt abgewandt von der Straße und bietet Ruhe und Entspannung. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Herbst 2024! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büro direkt bei U4 Hütteldorf in 1140 zu mieten Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Flächen: ca. 2.000m² Bürofläche, teilbar ab 1.000 m² Nettomiete: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m² Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Verfügbare Fläche: ca. 1.000m² Bürofläche Nettomiete Büro: von EUR 10,50 Betriebskosten: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein bis zum 31.03.2026 vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien. Fläche: ca. 64,46 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 9.936,36.-Mietende: 31.03.2026 Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal auf der Hütteldorfer Straße, 1150 Wien. Fläche: ca. 67,02 m²Nettomietertrag p.a.: EUR 6.768,36.-Unbefristeter Mietvertrag Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Aufgrund der idealen Lage können unzählige Supermärkte, eine Bank, sowie zahlreiche gute Bäckereien und Cafés bequem zu Fuß erreicht werden. Auch ein DM, Billa Plus und ein PENNY Markt befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist. U-Bahn: U3 (Hütteldorferstraße) Straßenbahn: 10, 46, 49 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4463 Hütteldorf: Diese besondere Kaufgelegenheit umfasst eine renovierungsbedürftige Wohnung im 3. Stock mit ca. 61,56m² und den darüberliegenden Rohdachboden im Ausmaß von brutto ca. 160m² + ca. 32m² Flachdach (Terrasse). Die Baubewilligung für den Dachbodenausbau ist bereits abgelaufen und muss neu eingereicht werden. Beide Objekte können miteinander verbunden werden, so dass für den Käufer die Errichtung eines Liftes voraussichtlich nicht zwingend erforderlich ist. Die im Exposé angeführten Betriebskosten ist die Vorschreibung die Wohnung betreffend. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie das Leben im Herzen des 14. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur belebten Hütteldorfer Straße und genießen Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer ruhiger Wohnatmosphäre. Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem stilvollen Gründerzeithaus, das 2000/2001 umfassend saniert wurde, inklusive Ausbau des Dachgeschosses. DIE HIGHLIGHTS: *helles und freundliches Wohnambiente *Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Errichtung einer Klimaanlage bzw. Außenbeschattung gegeben *historisches Gründerzeithaus *Aufzug vorhanden *saniertes Gebäude inkl. modernisierter Haustechnik (Gaszentralheizung) *Kellerabteil mit ca. 1,5 m² für zusätzlichen Stauraum *kompakte und effiziente Raumaufteilung *Kinderwagen/Fahrradraum DIE LAGE HIGHLIGHTS: *perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3 , Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10 *vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe (Meiselmarkt) *Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park *Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]