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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 61m² / 2 Zimmer
€ 9.703,28 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetür im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in Bad und WC geflieste bodenbündige Walk-In-Dusche Schlafzimmer mit Schrankraum oder nutzbar als Büronische großzügiger Abstellraum vielseitig nutzbar äußerst ruhig und privat die Terrasse mit kleinem Garten Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. Fertigstellung Mai 2027! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 69m² / 3 Zimmer
€ 11.930,43 / m²
#Terrasse #ruhig
DAS Schmuckstück in Hötting In einer der schönsten Lagen von Innsbruck, zwischen der Schneeburggasse im Norden und der Sonnenstraße im Süden, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt. In zwei Häusern, die von Nord nach Süd höhengestaffelt sind, errichtet Weinberg ein hochwertiges Wohnprojekt. Die Architektur ist vielversprechend: Bei der Planung wurde auf die Exklusivität der Umgebung Bedacht genommen. Dazu kommen hochwertige Materialkombinationen, besonders gestaltete Allgemeinbereiche und Freiflächen, durchdachte Grundrisse – alles wie immer im hohen Weinberg-Standard. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Großflächige Holzfenster mit schwellenlosen Austritten Terrassenschiebetür im Wohnraum Außenraffstores für effektiven Sonnenschutz Überhohe, flächenbündige Türen – architektonisch präzise und hochwertig großzügige Garderobe mit viel Stauraum Bad und WC getrennt Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug geflieste, bodenbündige Walk-In-Dusche 16 m² Süd-Terrasse besondere Ruhelage Das Wohnprojekt setzt auch auf ein nachhaltiges Heizsystem, das durch eine moderne Pelletanlage betrieben wird. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Wärmeversorgung, indem sie nachwachsende Rohstoffe nutzt. Auf einem der Hausdächer werden zusätzlich Photovoltaikpanelle ausgeführt. Der Standort überzeugt durch seine ideale Lage: Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten, die rasche Erreichbarkeit der Stadt, sei es zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort, die von der Apotheke bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf bietet. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für zusätzlichen Charme. Das ideale Umfeld also, um sich so richtig zu Hause zu fühlen. In Bau! Wir freuen uns Ihnen das Projekt bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch näher vorzustellen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Ein Grundriss, den man heute kaum noch findet – großzügiges Wohnen mit Traumterrasse in Hötting
€ 840.000,-
6020 Innsbruck / 134,37m² / 4 Zimmer
€ 6.251,40 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Platz ist Luxus. Aussicht auch. Und manchmal findet man eine Wohnung, die von beidem erstaunlich viel zu bieten hat. In Hötting, einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, wartet eine Wohnung, die sich wohltuend vom üblichen Angebot abhebt. Nicht, weil hier mit Superlativen gearbeitet werden muss, sondern weil der Grundriss für sich spricht: große Räume, viel Bewegungsfreiheit, jede Menge Stauraum und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde nicht versucht, auf möglichst wenig Fläche möglichst viele Räume unterzubringen. Die Wohnung stammt aus einer Zeit, in der eine Diele noch eine Diele sein durfte, eine Küche Platz hatte und ein Wohnzimmer nicht gleichzeitig Esszimmer, Büro, Durchgang und Abstellfläche sein musste. Das absolute Herzstück ist der rund 42 m² große Wohnbereich. Hier ist tatsächlich Platz, um Wohnen und Essen großzügig miteinander zu verbinden. Eine große Sofalandschaft, ein langer Esstisch für Familie und Freunde, Lieblingsstücke, Kunst oder eine gemütliche Leseecke – hier muss man sich beim Einrichten nicht zwischen allem entscheiden. Und dann kommt das Highlight, das diese Wohnung besonders macht: die sonnenverwöhnte XXL-Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet reichlich Platz für Esstisch, Lounge, Pflanzen und Sonnenliege. Dazu kommt die traumhafte Aussicht auf Innsbruck und die umliegende Tiroler Bergwelt. Frühstück im Freien, ein Kaffee in der Sonne oder ein Glas Wein am Abend – genau hier spielt diese Wohnung ihre Lage aus. Drei Zimmer – und endlich Platz für unterschiedliche Lebensmodelle Neben dem großen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer mit jeweils rund 13 m² zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder eine Kombination daraus: Der Grundriss lässt unterschiedliche Nutzungen zu und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare interessant, die bewusst großzügig wohnen möchten. Die separate Küche mit rund 13 m² ist ebenfalls alles andere als eine kleine Kochnische. Wer gerne kocht, bekommt hier einen eigenständigen Raum mit ordentlicher Größe – und unmittelbar daneben befindet sich sogar ein eigener Wirtschaftsraum mit rund 7 m². Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Getränkekisten, Haushaltsgeräte und all jene Dinge, die man braucht, aber nicht unbedingt jeden Tag sehen möchte, bekommen damit ihren eigenen Platz. Stauraum? Davon gibt es hier tatsächlich genug. Ein Punkt, den man bei vielen Wohnungen erst nach dem Einzug vermisst, wurde bei diesem Grundriss offensichtlich ernst genommen. Zur Wohnung gehören ein eigener Schrankraum, eine zusätzliche Garderobe, der Wirtschaftsraum sowie großzügige Dielen- und Flurbereiche. Ergänzt wird das Ganze durch ein Kellerabteil und einen weiteren Abstellraum unmittelbar bei den Garagenstellplätzen. Damit muss nicht jeder freie Quadratmeter der eigentlichen Wohnräume mit Kästen zugestellt werden. Und für die besonders wertvollen Dinge gibt es sogar einen Safe. Ob dort tatsächlich die Golddukaten, wichtige Dokumente oder einfach die Ersatzschlüssel landen, bleibt selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen. Auch Bad & Sanitär können großzügig Ungewöhnlich umfangreich präsentiert sich auch die Sanitärausstattung. Neben einer Badewanne stehen zwei Duschen zur Verfügung. Dazu kommen getrennte WC-Bereiche sowie ein Pissoir. Gerade bei mehreren Personen im Haushalt weiß man spätestens am Montagmorgen zu schätzen, dass nicht alles in einem einzigen Badezimmer stattfinden muss. Teilweise vorhandener edler Fischgrätparkett verleiht der Wohnung zusätzlich einen klassischen Charakter und zeigt gleichzeitig, welches Potenzial in diesem Zuhause steckt. Zwei Garagenplätze – in Hötting ein Argument für sich Zur Wohnung gehören gleich zwei Garagenstellplätze, die für jeweils 30.000 € dazugekauft werden können. Wer Innsbruck kennt, weiß, dass das keineswegs eine Nebensache ist. Noch praktischer: Bei den Stellplätzen befindet sich zusätzlich ein eigener Abstellraum – ideal etwa für Sportausrüstung, Reifen oder Dinge, die man gerne in unmittelbarer Nähe zum Auto verstaut. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und bringt Bewohner bequem ins 1. Obergeschoss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Keine Wohnung von der Stange Diese Immobilie möchte gar nicht so tun, als wäre sie ein gerade fertiggestellter Neubau. Ihre Stärke liegt woanders. Sie bietet einen Grundriss und ein Raumgefühl, das bei heutigen Wohnungen in dieser Form immer seltener zu finden ist. Rund 42 m² Wohnzimmer, eine eigenständige große Küche, drei zusätzliche Zimmer, Wirtschaftsraum, Schrankraum, Garderobe, mehrere Sanitäreinrichtungen und jede Menge Stauraum – und draußen wartet eine Terrasse, die diesen Namen auch verdient. Wer ausschließlich eine kleine, komplett durchgestylte Neubauwohnung sucht, wird hier vielleicht nicht glücklich. Wer hingegen Platz liebt, eine gute Lage zu schätzen weiß und Lust darauf hat, aus einer großzügigen Wohnung sein ganz persönliches Zuhause zu machen, sollte genauer hinschauen. Denn Grundrisse kann man verändern. Oberflächen kann man erneuern. Einrichtung sowieso. Aber Großzügigkeit, eine solche Terrasse und diese Aussicht lassen sich später nur schwer dazubauen. Und genau darin liegt der besondere Reiz dieser Wohnung in Hötting. Diese Immobilie wird in Kooperation von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten. Bei den vorliegenden Bildern handelt es sich um KI-Möblierungsvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 100,73m² / 3 Zimmer
€ 7.544,92 / m²
#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sonnige Aussichtslage in Hötting: Diese gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Lage mit Blick über Innsbruck und auf die Tiroler Bergwelt! Freiflächen, viel Licht und Privatsphäre bieten ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Stockwerken. Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Kochecke, einem Büro, einem Gäste-WC sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, einen Abstellraum sowie einen weiteren Gartenbereich. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gegen Aufpreis von EUR 35.000 erworben werden. Für die Gesamtliegenschaft sind Sanierungsaufwände vorgesehen/ offen. Nähere Informationen dazu finden Sie im ausführlichen Exposé und in den Unterlagen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <9... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 101,1m² / 4 Zimmer
€ 4.540,06 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil
Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Wohnung mit Lagerschuppen/Dachboden - Höttinger Gasse! • Wohnfläche: ca. 101,10 m² • Toplage nähe Stadt, Hofgarten, Altstadt • Vier-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer - davon eins mit begehbarem Kleiderschrank) • Großzügiges Badezimmer mit DU/WC • Kellerabteil ca. 2,8 m² • Zusätzliches Dachbodenabteil mit ca. 11,30 m² • Lagerschuppen im Garten mit ca. 9 m² • Flächenwidmung: Wohngebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
Attraktive Garçonnière in Ruhelage in Hötting – Perfekt für den Eigenbedarf oder als Anlage
€ 205.000,-
6020 Innsbruck / 28,23m² / 1 Zimmer
€ 7.261,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Attraktive Garçonnière in Ruhelage in Hötting – Perfekt für den Eigenbedarf oder als Anlage Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28,23 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Großzügige Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf der ca. 9 m² großen Terrasse mit herrlichem Berg-, Stadt-, Fern- und Grünblick – ein echtes Highlight für Ihre Lebensqualität. Durchdachte Ausstattung: Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen und Parkettböden, einer Einbauküche sowie eine praktische Dusche. Beheizt wird die Einheit mit einer effizienten Gas-Zentralheizung. FI-Schutzschalter vorhanden Kellerabteil mit ca. 5,4m² vorhanden Allgemeiner Fahrradkeller vorhanden Bequemer Zugang: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während der Ostbalkon/Terrasse herrlichen Morgenlichtgenuss bietet. Niedrige Betriebskosten: Profitieren Sie von geringen laufenden Kosten – ideal für Anleger oder als erste eigene Wohnung. Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Top Lage: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Baujahr ca. 1995 Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Vermietungspotential oder als komfortabler Wohnraum für Singles und junge Familien – diese Garçonnière überzeugt durch Lage, Ausstattung und Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Investition in Innsbruck! Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 123m² / 5 Zimmer
€ 14.227,64 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf einer exklusiven Anhöhe mit Blick nach Süden, in einer der begehrtesten Aussichtslagen oberhalb von Innsbruck gelegen, eröffnet diese außergewöhnliche Liegenschaft einen unverbaubaren Panoramablick über die Stadt und die umliegende Bergwelt. Zum Verkauf steht die westliche Gebäudeseite der insgesamt drei Wohneinheiten – eine zweigeschossige Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und umfangreichen Nebenflächen mit ca. 40 m² zuzüglich einer Werkstatt mit ca. 20 m², ein Garagenstellplatz und ein Freistellplatz. Aktuell wird die Einheit als zwei voneinander getrennte Wohneinheiten genutzt. Die Hauptwohnung auf der oberen Ebene überzeugt mit großzügigem Wohnambiente, Terrasse, Wintergarten und direktem Zugang zum Garten. Die Gartenebene verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gästebereich, Büro, Fitnessbereich oder Einliegerwohnung. Mit überschaubarem Aufwand können beide Ebenen wieder zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt werden. Obere Ebene – Hauptwohnung | ca. 70 m² + 40 m² Nebenflächen. Großzügiger Wohn- und Essbereich, Separate Küche mit Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Vorraum mit Schrankraum, Wintergarten, Terrasse mit ca. 16,3 m². Gartenebene – separate Einheit | ca. 53 m². Wohn-/Schlafbereich, Küche, Schrankraum, Bad und separates WC. Direkter Gartenbezug mit Poolblick. Die Liegenschaft befindet sich seit drei Generationen in Familienbesitz und ist ein privater Rückzugsort mitten im Grünen, beinahe wie ein eigener Hügel über der Stadt, geschützt und uneinsehbar. Die Architektur folgt konsequent dem Prinzip „form follows function“ und verbindet zeitlose Ästhetik mit hoher Funktionalität. Die reduzierte, elegante Formensprache verleiht dem Objekt eine zeitlose Modernität, die bis heute nichts von ihrer Faszination verloren hat. Der Eigentümergemeinschaft liegt der Bauzustand der Immobilie naturgemäß sehr am Herzen. Um die Immobilie in die Zukunft zu tragen, wurde bereits begonnen, zukunftsweisende Investitionen zu tätigen, wie bspw. der Umstieg auf eine alternative Heizform – Pelletheizung. Highlights: • Alleinlage auf einer Hügelkuppe über Innsbruck in Südausrichtung • Bauhausstil inspirierte Architektur • Parkähnliches Grundstück ~3.773 m² • Pool 8,3 x 3,4 Meter • 1 Garage/1 Freistellplatz • 2 Wohneinheiten getrennt oder gemeinsam nutzbar • Großzügige Kellerflächen und eigene Werkstatt - Fußläufige Nähe zur Altstadt Innsbruck... [Mehr]
Haus kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 210m² / 8 Zimmer
€ 9.285,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zwei Wohnungen. Ein einzigartiges Haus. Unzählige Möglichkeiten. Zwei eigenständige Wohnungen – außergewöhnliche Flexibilität Dieses exklusive Haus bietet eine ganz besondere Wohnqualität: Es verfügt über zwei vollständig getrennte, eigenständige Wohnungen und eignet sich damit ideal als stilvolles Generationenhaus, für mehrere Familienmitglieder oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Privatsphäre. Das gesamte Haus wurde 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und sehr guten Zustand. Großzügige Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten Die ca.90 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, beeindruckend große Fensterfronten, ein modernes Badezimmer sowie einen traumhaften eigenen Garten, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Drei Kellerräume und ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen diese attraktive Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung wird ab Jänner 2028 bezugsbereit sein und bietet damit eine ideale Perspektive für eine langfristige und gut planbare Wohnsituation. Exklusive Maisonette mit spektakulärer Aussicht Die zweite, äußerst helle und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf ca. 122 m² über das Ober- und Dachgeschoss. Die exklusive Einrichtung, großzügige Fensterflächen und die traumhafte Aussicht verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Das absolute Highlight ist die beeindruckende ca. 40 m² große Terrasse. Sie bietet einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Ausblick – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Abende mit Gästen. Zwei Kellerräume sowie ein weiterer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wird ab Juni 2027 bezugsbereit sein. Hochwertig saniert –erstklassig gepflegt Die umfassende Sanierung im Jahr 2013 bildet die Grundlage für den hervorragenden Zustand des gesamten Hauses. Hochwertige Wohnbereiche, viel Licht und die besondere Kombination aus Garten, großzügiger Terrasse und Aussicht schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ruhe, im Zentrum. Innsbruck zu Füßen. Eine Lage, die es in Innsbruck so kaum noch gibt. Wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und dennoch abseits jeder Durchzugsstraße. Diese Verbindung aus urbaner Nähe und Gartenruhe ist im Innsbrucker Stadtgebiet selten geworden. Vom Wohnzimmer öffnet sich der Blick über die Dächer der Stadt - vom Turm der Stadtpfarrkirche über den Kalvarienberg von Arzl bis zur Nordkette. Die erhöhte Lage schenkt Weite, ohne Einblicke von außen. Für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Licht und einen genialen Ausblick legen Ein Haus für höchste Ansprüche Diese Immobilie vereint Exklusivität, Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zwei unabhängigen Wohneinheiten und den zahlreichen privaten Außen- und Nebenflächen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Eleganz und maximale Flexibilität legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 21,15m² / 1 Zimmer
€ 8.274,23 / m²
#Terrasse
Die zum Kauf stehende, charmante Kleinwohnung mit einer kompakten Wohnnutzfläche von ca. 21,15 m² liegt im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in der Kranebitter Allee und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Über eine Diele mit Platz für Ihre Garderobe betreten Sie diese bezaubernde Einheit. Linkerhand, abgetrennt durch eine Schiebetüre, befindet sich das attraktive Bad - ausgestattet mit einem eleganten Waschbecken, großem Spiegel, WC, Dusche mit kleinem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Geradeaus führt der Weg weiter, vorbei an einer Küchenzeile in schönem Weiß gehalten ins Herz dieser freundlichen Kleinwohnung - dem Wohn-Schlafbereich. Ein geräumiges Wohnzimmer mit gekonnt inszenierter Schlafnische schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die zum Wohnbereich angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um den Feierabend gemütlich ausklingen zu lassen! Ein kleiner, zusätzlicher Abstellraum im 1. OG mit ca. 1,40 m² schafft zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab. Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasserversorgung zentral. Der Strom ist in der monatlichen BK-Vorschreibung enthalten. Diese charmante Garconniere eignet sich bestens für Eigennutzer, die das urbane Leben in Innsbruck schätzen, wie auch für Anleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Betriebskosten mtl. dzt.: € 296,-Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtungskosten sigl + sollerer notare: 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 %Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden! Ich ersuche diesbezüglich um Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
5 Zimmer Penthouse in Best Lage Hungerburg Hötting
€ 2.200.000,-
6020 Innsbruck / 150m² / 5 Zimmer
€ 14.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Auf der sonnigen Hungerburg, mit Blick über Innsbruck an prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, wurde der gehobene Wohnbau "Die Wolke 8", realisiert. Wir bieten Ihnen exklusiv dieses geräumige Penthouse mit großzügigen 150m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, an. Im Unter- und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und bietet so, insbesondere für die Penthouse Wohnung, die gewünschte Intimität und Abgeschiedenheit. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Besonnung und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Das Penthouse wird im 2. OG mit privatem Zugang über den Personenaufzug betreten. Hier eröffnen sich 4 (Schlaf) Zimmer, 2 Bäder mit jeweils Wanne oder Dusche, ein Tages-WC, Abstellraum und Garderobeflächen. Von 2 Räumen aus kann man auf die ca. 10 m² große, zweiseitig geschlossene und überdachte Terrasse austreten. Über eine interne Treppe eröffnet sich im oberen Stock die fantastisch große Wohnküche mit ca. 45m², welche über die gesamte Westseite mit Fensterflächen die vorgelagerte Dachterrasse mit ca. 29 m² optisch integriert. Auch auf dieser Ebene finden sich eine Garderobe sowie ein Tages-WC und Abstellräume. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Die Materialwahl der Oberflächen ist immer noch individuell möglich. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Highlights: • Schwaighofer & Partner Architektur • Neubau und Erstbezug • Grundriss-Adaptierung möglich • Personenaufzug in die Eingangsebene • Energieeffiziente Luftwärmepumpe • Kühlung möglich • Direkt am Skilift, Skigebiet Nordpark • Wander & Bike Gebiet • Nähe zur Stadt in ~8 Minuten mit der Nordkettenbahn - Sonnenseite... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 82,36m² / 3 Zimmer
€ 7.187,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,- Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [Email] T [Tel] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck
Bürofläche im Herzen von Innsbruck!
€ 2.268,-
6020 Innsbruck / 99m² / 3 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Büro
Diese modernisierte Bürofläche in Innsbruck bietet auf ca. 99 m² Nutzfläche ein attraktives und professionelles Arbeitsumfeld für Unternehmen, Freiberufler oder Dienstleister. Die Räumlichkeiten bestehen aus insgesamt 3 Zimmern und eignen sich ideal als Büro & Beratungsfläche. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine gepflegte und zugleich funktionale Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine praktische Nutzung im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.... [Mehr]
