Klein aber Fein - Gewerbefläche in Innsbruck Zum Verkauf steht eine 33,61m² große Gewerbefläche in einer beliebten Lage von Innsbruck. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Fläche umfasst ein helles Zimmer sowie ein separates WC. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wilten und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die neuwertige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,17 m². Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia (ca. 4,87 m²) mit schönem Stadtblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das modern geflieste Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Fahrradraum sowie barrierearme Ausführung sind ebenfalls vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Öffentliche Verkehrsmittel, Universität, Klinik, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights• ca. 65,17 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Loggia ca. 4,87 m² (Westen) • Neubau Baujahr 2024 • Neuwertiger Zustand • Hochwertige Einbauküche • Bad mit Dusche, separates WC • Abstellraum & Keller • Personenaufzug • Sehr gute Infrastruktur & Ruhelage • Mietdauer: 5 Jahre Miete Gesamtmiete: € 1.756,33 Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, Heizung & USt: € 1.795,44 Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Provision: gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Vermieter getragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Amras, Innsbruck: Neubauprojekt mit Stil und Lebensqualität Entdecken Sie unser einzigartiges Neubauprojekt im beliebten Stadtteil Amras in Innsbruck. Hier entstehen 20 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Dank ihrer durchdachten Planung und der Süd-West-Ausrichtung genießen Sie in allen Einheiten eine optimale Sonneneinstrahlung und ein unvergleichliches Wohngefühl. Lage, die überzeugt Amras zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck – und das aus gutem Grund. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet dieser Stadtteil eine Oase der Entspannung, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und hervorragenden Verkehrsanbindungen macht das Leben hier besonders komfortabel. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohngefühl Dieses Neubauprojekt wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail realisiert. Jede der 20 Wohneinheiten ist mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungsmerkmalen gestaltet, die modernes Design mit zeitloser Eleganz verbinden. Fußbodenheizung in allen Räumen Echtholzparkett für ein warmes Wohnambiente Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume Hochwertige Sanitärausstattung mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen Großzügige Balkone und Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien Zur Wohnung Top 13Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon mit einer Größe von 11,06 m² eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Geräumige 3 Zimmer, ideal aufgeteilt für maximales Wohlbefinden Balkon: 11,06 m² Sonnenbalkon für gemütliche Stunden Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht Schlafzimmer: zwei helle und freundliche Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Badezimmer: Modern und stilvoll ausgestattet, mit hochwertigen Materialien Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Platz Lichtdurchflutet: Bodentiefe Fenster garantieren eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein traumhaftes Wohnerlebnis Das Neubauprojekt in Amras bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohnkonzept, das für Lebensqualität steht. Ob Singles, Paare oder Familien – hier findet jeder die passende Wohnung. Die durchdachte Architektur und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die Wohnen zum Genuss macht.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 643,39,- zzgl. BK id Hv. € 197,40,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Innsbruck zu leben und das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage stellt sie eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit dar. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines markanten Gebäudes direkt im Zentrum, Südtiroler Platz 1, und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entfliehen Sie dem Trubel der Innenstadt. Ein kleines Detail gibt´s auch noch dazu: Das Stadtappartement verfügt über einen kleinen Balkon mit fantastischer Aussicht auf die Nordkette. Ein Personenaufzug steht selbstverständlich zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu gewährleisten. Die Wohnung ist aktuell für die nächsten 3 Jahre vermietet mit einer Netto-Miete id Hv. € 592,60,- zzgl. BK id Hv. € 226,61,-. Highlights: Hervorragende Lage im Zentrum von Innsbruck Direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und öffentlichen Nahverkehr Innenhofausrichtung für maximale Ruhe kleiner französischer Balkon Personenaufzug für bequemen Zugang Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Fazit: Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen von Innsbruck zu leben und das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage stellt sie eine attraktive Wohn- und Anlagemöglichkeit dar. Wir freuen uns darauf Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Hier der Link zuer 3D-Besichtigung: https://www.immobilidea.at/360grad/I3d0... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Innsbruck - O-Dorf. Diese charmante ca. 42m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und die pulsierende Stadt. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung begeistern. Vom Vorraum aus sind das Bad, das separate WC und der Wohnbereich direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über helle Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen und den Blick auf die beeindruckende Berglandschaft zu genießen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen auszukosten. Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Ein außenliegender Sonnenschutz ist vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für praktische Aufteilung und erhöht den Wohnkomfort. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Innsbruck. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu einem Ausflug in die umliegenden Berge – hier sind Sie stets gut angebunden. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und sogar ein Einkaufszentrum. So haben Sie nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in Innsbruck zu sichern. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investition. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie selbst, warum Innsbruck als eine der schönsten Städte der Alpen gilt. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights der Wohnung kurz zusammengefasst: Ca. 42 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Lift vorhanden Keller vorhanden Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum großen Südbalkon Möblierte Küche Praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum erreichbar – Bad, separates WC und Wohnbereich Außenliegender Sonnenschutz Gute Anbindung: Bus- und Straßenbahn fußläufig erreichbar Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Link You Tube Videobesichtigung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN - BEREITS IN BAU Fertigstellung: Ende 2026 Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie - nur noch bis Juni 2026 - bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN - BEREITS IN BAU Fertigstellung: Ende 2026 Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie - nur noch bis Juni 2026 - bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PURES WOHNGLÜCK MIT HERRLICHEN AUSSICHTEN - BEREITS IN BAU Fertigstellung: Ende 2026 Mit dem Neubauprojekt Karl-Innerebner-Straße werden in Innsbruck Hötting West, direkt am Nocksteig, ganz besondere Wohnträume wahr. Die außergewöhnliche Höhengliederung ermöglicht die Realisierung von einmaligen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen im Premium-Segment, die mit unverbaubarem, herrlichen Ausblick nach Süden Richtung Innsbruck punkten. Die Auskragungen des Baukörpers schaffen ein harmonisches Gesamtbild und eröffnen herrliche Terrassen für die Eigentumswohnungen in den Obergeschossen. Im Sockel des Wohnhauses, eingebettet ins fallende Gelände mit direktem Gartenausgang, entsteht eine Kinderkrippe. Für ein elegantes Gesamtbild der Anlage sorgt die hochwertige und wartungsarme, hinterlüftete Holzfassade. Durch die Perforierung wird eine ideale Mischung aus Offenheit und Intimität erzielt und der Baukörper optisch fein gegliedert. Die Aussicht wird geprägt vom großzügigen, parkähnlichen Außenbereich, der mit liebevoller Bepflanzung als grüne Oase direkt angrenzend zum Wohnhaus verwirklicht wird. Obligatorisch sind die Tiefgarage, der Fahrradkeller sowie der Müllraum, die allesamt ebenerdig erreichbar sind. IDYLLE UND RUHE IN BEGEHRTER LAGE Der charmante Stadtteil Hötting am Fuße der Nordkette überzeugt mit seiner exklusiven Wohnqualität, der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Innsbruck und der unmittelbaren Nähe zu malerischen Wanderwegen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Alltag ist ganz bequem zu meistern: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 7 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sind mit dem Rad in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Zieht es Sie in den Stadtkern, dauert die Autofahrt dorthin nur 8 Minuten – mit dem Rad erreichen Sie Innsbrucks Altstadt aber auch schon nach nur 15 Minuten. Hier erwartet Sie urbaner Lifestyle inmitten der Alpen mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie je nach Laune die Bergwelt genießen oder von den Vorzügen der Stadt profitieren können! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Ausstattung ist als Premium zu bezeichnen, und im Kaufpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Sonnenschutz, großformatige Fliesen, Handtuchtrockner im Bad, Einzelraumregelung, eine Auswahl an Parkettböden und vieles mehr enthalten. JETZT: SORGENFREIE FINANZIERUNG IHRES EIGENHEIMS Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie - nur noch bis Juni 2026 - bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermiete exklusive, klimatisierte Garconniere (Neubau/Erstbezug) in bester Zentrumslage Innsbrucks ab 01.04.2026 mit Loggia und Kellerabteil, optional mit Tiefgaragenabstellplatz (E-Mobilität)! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Maria-Theresien-Straße, nur 150 m von der Triumphpforte entfernt. Durch die zentrale Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen im direkten Umfeld. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Stock mit herrlicher Aussicht auf die Innsbrucker Bergwelt. Die Wohnung verfügt über eine exklusive Ausstattung: eingebaute Klimaanlage, Schallschutzfenster, Fußbodenheizung, hochwertige moderne Markenküche mit BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Dusche/WC, Parkettboden, elektrischer Sonnenschutz, Videosprechanlage, Fernwärme/Photovoltaik, … Die Wohnung ist unmöbliert, das Foto ist ein Beispielfoto für eine mögliche Einrichtungsvariante. Die Wohnanlage befindet sich in der finalen Bauphase. Die Besichtigung findet voraussichtlich am 28.03.2026 statt. Lage/Umgebung: Supermarkt, Bäcker und Restaurants direkt vor der Haustüre 70 m Bahnhof 600 m Universität 800 m MCI – Management Center Innsbruck (Hauptstandort) 950 m MCI – Standort IV Technologie und Life Sciences (Maximilianstraße) 50 m Tiroler Kliniken 400 m Maria-Theresien-Straße 150 m Altstadt (Goldenes Dachl) 850 m Rathausgalerie 500 m Kaufhaus Tyrol 500 m Innpromenade 850 m... [Mehr]

#Büro #Altbau

Dieses stilvolle Zinshaus befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Innsbrucks und vereint historischen Charme mit einer zeitgemäßen Nutzungsstruktur. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende präsentiert sich als gepflegter Altbau, dessen eindrucksvolle Erscheinung und klassische Architektur ihm eine besondere Präsenz im Stadtbild verleihen. Durch seine markante Eckposition profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und einer ausgezeichneten Vermietbarkeit über alle Nutzungsarten hinweg. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwölf Einheiten und bietet eine durchdachte Mischung aus Geschäfts-, Büro- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Geschäftslokale mit straßenseitiger Frequenzlage, während die oberen Etagen mehrere gut proportionierte Büroeinheiten beherbergen, die sich durch flexible Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Wohneinheiten, die derzeit nicht vermietet sind und dadurch unmittelbares Potenzial für Neugestaltung oder zeitgemäße Wohnkonzepte bieten. Abgerundet wird die Immobilie durch großzügige Lagerflächen im Untergeschoss, die den gewerblichen Einheiten funktionale Erweiterungen bieten. Die Bausubstanz des Gebäudes zeigt sich solide und charakteristisch für einen Altbau dieser Epoche. Der historische Charme des Hauses bleibt klar erkennbar und verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, die sowohl für gewerbliche als auch für wohnwirtschaftliche Nutzer attraktiv ist. Der Dachgeschossausbau aus den späten 1980er Jahren fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft zusätzliche Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dank seiner zentralen Lage, der ausgewogenen Nutzungsvielfalt und des vorhandenen Entwicklungsspielraums stellt dieses Zinshaus eine seltene Gelegenheit dar. Die Kombination aus historischer Substanz, flexibler Nutzung und strategischem Potenzial macht die Immobilie zu einem äußerst interessanten Objekt für Investoren, die langfristige Wertstabilität mit steigerungsfähigem innerstädtischem Investment verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 4-Zimmer-Neubauwohnung liegt am Ende des Canisiuswegs in Arzl an der Grenze zu Rum und vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die Wohnanlage besteht aus 16 Einheiten und ist mit zwei hintereinander liegenden Häusern angelegt. Überirdisch werden die beiden Gebäude über eine Gartenfläche, einschließlich kleinem Kinderspielplatz, unterirdisch über eine Ebene mit Kellerabteilen und Tiefgarage verbunden. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Stock des hangnahen, straßenfernen Hauses mit südwestlicher Ausrichtung. In dem unverbauten Rundumausblick von Wohnzimmer, Küche und Balkon aus sieht man nach Südwesten über Innsbruck hinweg in die Stubaier Alpen, im Süden zum Patscherkofel und im Norden hinauf zu Seegrube und Frau Hitt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und aller Voraussicht ab Mitte des Jahres frei. Bei möglicher Einigung mit den aktuellen Mietern, ggf. auch früher. • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Nr. 1 einschließlich begehbarem Kleiderschrank 17.44 m2; • Nr. 2 und 3 jeweils 10.25 m2 • offener Wohnraum mit • Küche und Wohnzimmer (36.30 m2) • Flur (6.36 m2) • Garderobe (4.51 m2) • Bad (6.00 m2) • separates WC (2.00 m2) • außerhalb der Wohnung: • privates Kellerabteil (7,5 m2) • Gemeinschaftsfahrradkeller • 2 "Kinderwagenräume" • Tiefgaragenparkplatz Highlights: Lage • 10 Gehminuten bergan zum Fuß der Nordkette (Parkplatz Waldpielplatz Rum) • wunderschöne, unverbaute Aussicht • ruhige Umgebung • 7 Gehminuten zur Buslinie A (Sanatorium Rum) • MPreis in 750 m Entfernung • 5,5 km zur Altstadt (13 min mit dem Radl) Ausstattung • Echtholzküche mit Keramikarbeitsfläche, einschließlich hochwertiger Elektrogeräte • XXL-Spülmaschine, großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Induktionsherd mit Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, in Schublade integrierte Brotschneidemaschine • Smarthome-Anlage (BUS-System, Busch und Jäger free@home) • über stationäres Tablet (s. Bilder) und Mobile-App bedienbar • Fußboden mit geölten Eiche-Landhausdielen in allen Räumen, abgesehen von Bad und WC • hochwertige Bad und Toilettenausstattung • Süd-Südwest-Balkon mit Markise • elektrische Außenjalousien • Kamera an der Eingangstür... [Mehr]