Eigentumswohnungen bei der Gumpendorfer Straße
85 bis 96 von mehr als 120
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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 116,9m² / 4 Zimmer
€ 14.970,06 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Top 26 wurde als Dachgeschoß-Maisonette geplant und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer großartigen Raumatmosphäre. In der unteren Etage befindet sich ein 22 m2 großes Schlafzimmer mit einem En-Suit-Bad und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer. Die obere Etage beeindruckt durch ein Schlafzimmer mit außergewöhnlichem Blick über die Stadt und einen 44 m2 großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die 32 m2 große Terrasse. Der traumhafte Ausblick und die ruhig gelegene Terrasse bilden somit das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohneinheit. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 106m² / 3 Zimmer
€ 6.556,60 / m²
#renovierungsbedürftig
- TOPLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT AB [Tel] PERFEKTER GRUNDRISS- RENOVIERUNGSPEDARF (auch GU Auftrag möglich) DAS HAUS: In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße. Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf. Der neue Lift fährt ab 01/2028 Der Dachausbau erfolgt 2026 / 2027 Die Kosten trägt der Bauträger! DIE LAGE: Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. DIE WOHNUNG TOP 23 befindet sich im 4. Obergeschoss: Sie verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und besteht aus 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem großen Bad usw. Sie ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch sehr gut. Die Fenster wurden bereits erneuert. Sie wird mit einer Gasetagenheizung befeuert. SONDERANMERKUNG FÜR GRUNDBUCH + LIFT: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag liegen bereits vor. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM: Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung von Wohnungseigentum obliegt der Kanzlei: RA MOSER Legal, Plankengasse 2, 1010 Wien Vertragskosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
€ 449.000,-
1060 Wien / 68m² / 2 Zimmer
€ 6.602,94 / m²
#Loft #Altbau #hell #möbliert #ruhig
Diese neuwertige Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift bietet Ihnen den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die loftartige Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sprechen für sich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Wien mit guter Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage zwischen Naschmarkt und Gumpendorfer Straße bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Ausstattung Loftcharakter: Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und hohen Decken. Teilmöbliert: Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. Badezimmer: Modernes Badezimmer Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit eingebauten Stauraum. Arbeitsplatz: Ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Wohnküche: Offene Wohnküche mit Lounge-Bereich – perfekt für gesellige Abende. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen U-Bahn: Kettenbrückengasse (U4) Bus und Straßenbahn: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 57A) S-Bahn: Der nahegelegene Westbahnhof bietet Anbindungen an das regionale und internationale Bahnnetz. Die Lage und Umgebung Naschmarkt: Der bekannteste Markt Wiens ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an internationalen Spezialitäten, frischen Lebensmitteln und kulinarischen Highlights. Gumpendorfer- und Mariahilfer Straße: Die coolsten Einkaufsstraßen Wiens mit zahlreichen Boutiquen, Cafes und Restaurants Theater an der Wien: Genießen Sie hochkarätige Opern- und Theateraufführungen in einem der traditionsreichsten Theater Wiens. Museums Quartier: Ein Kulturkomplex mit Museen wie dem Leopold Museum und dem MUMOK, sowie zahlreichen Cafés und Bars. Haus des Meeres: Das Aqua Terra Zoo befindet sich in einem ehemaligen Flakturm und ist eine faszinierende Attraktion für Groß und Klein. Zusammenfassung Diese historische Altbauwohnung vereint eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das kulturelle und gesellschaftliche Leben Wiens. Der sehr gute Zustand, der Loftcharakter und die teilmöblierte Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben in einer der charmantesten Städte Europas genießen möchten. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 66,15m² / 2,5 Zimmer
€ 6.787,60 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 64 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man ins Badezimmer, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer samt Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 65,23m² / 2 Zimmer
€ 7.036,64 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 65 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Küche, an die das Badezimmer angrenzt, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 76,4m² / 2 Zimmer
€ 11.649,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Top 29 bietet aufgrund der Ruhelage im Innenhof und einer großzügigen Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohngefühl! In die Wohnung gelangt man über einen geräumigen und hellen Vorraum, welcher auch Zugang zu einer kleinen Terrasse, Abstellraum und Gäste-WC gewährt. Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 39 m² mit direktem Zugang auf den 18 m² großen Balkon vor. Die großflächige Verglasung verbinden Wohnraum und die Freifläche zu einer außergewöhnlichen und weitläufigen Einheit. Das Schlafzimmer wird über ein großes En-Suite-Bad, mit Badewanne und Dusche ausgestattet, verfügen. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 73,1m² / 2 Zimmer
€ 13.543,09 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
DAS PROJEKT Das Projekt beinhaltet die Generalsanierung eines wunderschönen Jahrhundertwendehauses und die Errichtung von 5 außergewöhnlichen Dachgeschoßwohnungen im Ausmaß zwischen 70 und 120 m² Wohnfläche. Sie haben nun die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung vom Plan weg zu erwerben und können somit über Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung persönlich entscheiden. Ihre Vorteile auf einen Blick: exklusive Planung durch das Architekturbüro CHOCIWSKI Raum für Ihre individuelle Gestaltung traumhafte Aus- und Weitblicke über die Stadt. DIE AUSSTATTUNG - EINMALIGES WOHNGEFÜHL ERLEBEN Stil und Eleganz prägen die Designhandschrift der geschmackvollen Wohneinheiten. In perfekter Abstimmung zur Architektur wird die Ausstattung gestaltet in Kombination mit hochwertigen Materialien tragen vor allem die natürlichen Töne zur harmonischen Wohnatmosphäre bei. Ein wohliges Wohngefühl vermitteln eine Auswahl von Holzböden aus Eiche, Holzverbundfenster mit 3-fach Isolierverglasung und hochwertige Terrassenböden. Großformatige Fliesen, formschöne Armaturen sowie bodenebene Duschen mit Regenbrause runden das Angebot in den Bädern stilvoll ab. Die innovativen Wohneinheiten werden mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe auf energieeffiziente Weise beheizt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Exklusiver Dachgeschoßausbau der Winegg-Gruppe Atemberaubender Blick über die Dächer Wiens Ihr Wohntraum in eigener Hand | Ausstattung frei kombinierbar 5 Wohnungen | 73119 m² | 24 Zimmer Erstklassige Lage nahe Mariahilfer Straße Top-Infrastruktur | perfekte Anbindung Energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Eichenböden Holzfenster mit Isolierverglasung Markensanitärprodukte Elektrische Außenbeschattung Klimaanlagen Videogegensprechanlagen Und Vieles mehr DIE WOHNUNG Die Top 27 bietet aufgrund des großzügigen Wohnbereichs und des schönen Ausblicks über die Stadt ein außergewöhnliches Wohngefühl! Die derzeitige Planung sieht eine Wohnküche im Ausmaß von ca. 33 m2 mit direktem Zugang auf die Terrasse vor. Das Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 21 m2 und verfügt über ein großzügiges En-Suite-Bad. Resümee Diese Dachgeschoßwohnung bietet eine perfekte Kombination aus einer begehrten, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung, und einem großzügigen Raumangebot. Diese Einheit sorgt für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität. Wer eine gut geschnittene, moderne Wohnung in einer charmanten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sucht, trifft mit dieser Immobilie eine ausgezeichnete Wahl! Eine äußerst seltene Gelegenheit auf dem Wohnungsmarkt, die Sie beeindrucken wird! Nachstehend der Link zu unserer Projektseite: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/investieren-in-die-zukunft-dg-projekt-mit-weitblick-1060-wien-gumpendorfer-strasse/ Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Rechtsanwalt Dr. Francisco Rumpf, A-1010 Wien, Freyung 6/Stiege 10/4. Die Kosten betragen 1,85% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 46,09m² / 2 Zimmer
€ 10.761,55 / m²
Solides Investment: Attraktive Anlegerwohnungen in Wien Investieren Sie in den zukunftssicheren Wiener Immobilienmarkt. Unsere Vorsorgewohnungen bieten Ihnen den optimalen Mix aus langfristigem Inflationsschutz, stabiler Wertsteigerung und passivem Einkommen. Die Eckdaten im Überblick Erwartete Nettorendite: 2,75 % – 4,0 %Lagen: Ausgewählte, vermietungssichere Bezirke in ganz Wien Wohnkonzepte: Clevere, kompakte Grundrisse (Fokus auf 1- bis 3-Zimmer) Zustand: Erstbezug im Neubau oder hochwertig saniert Warum eine Vorsorgewohnung in Wien? Hohe Nachfrage: Der stetige Zuzug und die starke Nachfrage nach kompakten Wohnraum garantieren eine rasche und lückenlose Vermietbarkeit. Optimale Infrastruktur: Wir setzen auf Standorte mit exzellenter Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Straßenbahnnetz sowie bester Nahversorgung. Steuervorteile: Profitieren Sie als Anleger vom Vorsteuerabzug beim Kaufpreis und attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Unser Service für Ihren Anlageerfolg Wir bieten nicht nur die Immobilie, sondern auf Wunsch ein ganzheitliches Konzept: Von der Ertragsberechnung über die Erstvermietung bis hin zur Hausverwaltung. Lassen Sie Ihr Kapital für sich arbeiten. Gerne senden wir Ihnen unser aktuelles Portfolio zu oder suchen gezielt nach Objekten, die exakt Ihrer Anlagestrategie entsprechen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 7.061,54 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
- GRÜNBLICK- 8 qm BALKONANBAU um € 35.000.- durch Verkäuferin möglich!- HOFLAGE- GUMPENDORFER STRASSE - HERRLICHES STILHAUS- WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS - SONNIGE SÜDOSTLAGE- LIFT ab [Tel] PERFEKTER GRUNDRISS- RENOVIERUNGSBEDARF (auch GU Auftrag möglich) DAS HAUS: In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße. Historisch wertvolle Architektur aus 1903.Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m² mit Sanierungsbedarf zum Verkauf. Der Dachausbau erfolgt 2026/2027.Lift kommt bis [Tel]. Die Kosten trägt der Bauträger! DIE LAGE: Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. DIE WOHNUNG TOP 21 befindet sich im 4. Obergeschoss im Innenhof mit Grünblick Balkonanbau genehmigt und möglich! Sie verfügt über ca. 65m² Wohnfläche und besteht aus 2 Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad usw. Man könnte auch auf Grund der Anschlüsse eine Wohnküche erstellen. Daraus ergebe sich dann ein großes Badezimmer. Sie ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz ist jedoch sehr gut. Die Fenster wurden bereits erneuert. Sie wird mit einer Gasetagenheizung befeuert. SONDERANMERKUNG FÜR GRUNDBUCH + LIFT: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag liegen bereits vor. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM: Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung von Wohnungseigentum obliegt der Kanzlei: RA MOSER Legal, Plankengasse 2, 1010 Wien Vertragskosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1060 Wien
1060 Wien / 260m² / 7 Zimmer
€ 22,65 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
In einer sehr begehrten Wohnlage Wiens, im Herzen des 6. Bezirks (Mariahilf), befindet sich diese außergewöhnliche Wohngelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Komfort und urbane Lebensqualität schätzen. Zur Vermietung steht der überwiegende Teil einer repräsentativen Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m'. Ein kleiner, klar abgegrenzter Bereich der Wohnung verbleibt bei der derzeitigen Mieterin, die diesen Teil weiterhin nutzt. Die zur Vermietung stehenden Räume sind davon unabhängig nutzbar und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Vermietete Räumlichkeiten: • 7 großzügige Zimmer, bestehend aus 1 E s s z i m m e r • 2 stilvollen Wohnzimmern 1 Schlafzimmer • 2 Gästezimmern • 1 Wirtschaftsraum • 2 hochwertig ausgestattete Bäder • 1 voll ausgestattete Küche • 2 Terrassen, darunter eine exklusive Dachterrasse • Garage mit 3 Stellplätzen Alle Räume werden vollständig und hochwertig möbliert vermietet. Die Terrassen sind mit Sesseln und Sonnenliegen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Außerdem ist die Wohnung derzeit mit ausgewählten Pflanzen ausgestattet, die auf Wunsch des Mieters Teil des Mietobjekts bleiben können. Lage & Umgebung - 1060 Wien, Corneliusgasse Die Corneliusgasse verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen mit urbaner Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung finden sich: • Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Mariahilfer Straße mit internationalen Boutiquen, Concept Stores und Feinkostläden • Gastronomie auf hohem Niveau: Cafés, gehobene Restaurants, Weinbars und internationale Küche Kulturelle & urbane Unterhaltung: Theater an der Wien, kleine Galerien, Kino (Apollo), sowie vielfältige Abendgestaltung, das Haus des Meeres, uvm. • Naherholung & Lebensqualität: mehrere Parks für Spaziermöglichkeiten • Optimale Verkehrsanbindung: U-Bahn (U3 Neubaugasse - 5 min fußläufig, U4 Kettenbrückengasse - 9 min fußläufig) sowie mehrere Busverbindungen (13A/14A/57A Esterhazygasse - 3 min fußläufig) in Gehdistanz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und aller Wiener Bezirke Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare, Diplomaten, Expats oder Führungskräfte, die ein repräsentatives, ruhiges und zugleich zentral gelegenes Zuhause suchen. Mietkonditionen: • Monatliche Gesamtmiete: 5.890 € (inkl. Betriebskosten sowie aller drei Garagenstellplätze) Diese Immobilie richtet sich bewusst an ein ruhiges, solventes und anspruchsvolles Klientel. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 200m²
€ 12,60 / m²
#Büro #Handel #Loft
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Atelier im Herzen von 1060 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 200 m² besticht, sondern auch durch seine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Das Geschäftslokal verfügt über einem großen Portal zur Straße und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Der Eigentümer wäre bereit, die Verglasung des Eingangs+Portals auf Wunsch des Mieters durch transparentes Glas zu ersetzen. Außerdem bietet er für die ersten 6 Monate einen Rabatt von 5 % an, um den Markteintritt zu erleichtern. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Büro, Bildungseinrichtung, Praxis, Yoga-, Pilates-, Qigong- oder Tai-Chi-Studio. Für eine monatliche Miete von nur 3.500,00 € erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Loft, das ideal für kreative Köpfe, innovative Start-ups oder medizinische Praxen geeignet ist. Die umfassenden Modernisierungen verleihen dieser Immobilie einen zeitgemäßen Charme, während der Stadtblick durch große Fenster für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um sowohl Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen komfortabel zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, während der Pausen kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die durchdachte Ausstattung. Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die Anbindung ist optimal, sodass Sie und Ihre Kunden mühelos anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz in einer der lebenswertesten Städte Europas zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und umfassender Infrastruktur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 105,4m² / 3,5 Zimmer
€ 6.546,49 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (3.Stockwerk), verfügt über ca. 105 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Wanne sowie eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigen Zustand, die Substanz ist jedoch sehr gut und die Fenster wurden bereits erneuert!. Hinweis: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
