Erstbezug in Großfeldsiedlung, Wien

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG! Zum Verkauf gelangen 17 soeben fertiggestellte 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) in einer ruhigen Seitengasse ca. 500 m von der U1 Grossfeldsiedlung entfernt. Raumaufteilung Top 1: Vorraum, drei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Abstellraum, zwei Eigengärten, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integriertem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe im Keller). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen PKW Stellplatz (6 Stück) im Freien um Euro 25.000,- zu erwerben. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein Kinderwagenraum. Infrastruktur: In der Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 4 Zimmer, WNFL ca. 67,82 m², Terrasse ca. 10,12 m², Garten ca. 48,97 m², Euro 472.874,00 Top 2: 3 Zimmer, WNFL ca. 52,23 m², Terrasse ca. 9,67 m², Garten ca. 35,20 m², Euro 368.184,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, WNFL ca. 47,13 m², Terrasse ca. 23,15 m², Garten ca. 88,30 m², Euro 422.646,00 1.OG Top 5: VERKAUFT! Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 64,80 m², Balkon ca. 10,91 m², Euro 397.068,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: VERKAUFT! 1.DG Top 10: VERKAUFT! Top 11: VERKAUFT! Top 12: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,84 m², Terrasse ca. 3,48 m², Balkon ca. 6,83 m², Gartenfläche im Erdgeschoss ca. 28,48 m², Euro 345.564,00 Top 13: VERKAUFT! Top 14: VERKAUFT! 2.DG Top 15: VERKAUFT! Top 16: VERKAUFT! Top 17: VERKAUFT! Fertigstellung: bezugsfertig Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 44 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG! Zum Verkauf gelangen 17 soeben fertiggestellte 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) in einer ruhigen Seitengasse ca. 500 m von der U1 Grossfeldsiedlung entfernt. Raumaufteilung Top 2: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integriertem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe im Keller). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen PKW Stellplatz (6 Stück) im Freien um Euro 25.000,- zu erwerben. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein Kinderwagenraum. Infrastruktur: In der Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 4 Zimmer, WNFL ca. 67,82 m², Terrasse ca. 10,12 m², Garten ca. 48,97 m², Euro 472.874,00 Top 2: 3 Zimmer, WNFL ca. 52,23 m², Terrasse ca. 9,67 m², Garten ca. 35,20 m², Euro 368.184,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, WNFL ca. 47,13 m², Terrasse ca. 23,15 m², Garten ca. 88,30 m², Euro 422.646,00 1.OG Top 5: VERKAUFT! Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 64,80 m², Balkon ca. 10,91 m², Euro 397.068,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: VERKAUFT! 1.DG Top 10: VERKAUFT! Top 11: VERKAUFT! Top 12: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,84 m², Terrasse ca. 3,48 m², Balkon ca. 6,83 m², Gartenfläche im Erdgeschoss ca. 28,48 m², Euro 345.564,00 Top 13: VERKAUFT! Top 14: VERKAUFT! 2.DG Top 15: VERKAUFT! Top 16: VERKAUFT! Top 17: VERKAUFT! Fertigstellung: bezugsfertig Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 44 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG! Zum Verkauf gelangen 17 soeben fertiggestellte 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) in einer ruhigen Seitengasse ca. 500 m von der U1 Grossfeldsiedlung entfernt. Raumaufteilung Top 6: Vorraum, drei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Toilette, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integriertem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe im Keller). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen PKW Stellplatz (6 Stück) im Freien um Euro 25.000,- zu erwerben. Weiters befindet sich im Kellergeschoss ein Kinderwagenraum. Infrastruktur: In der Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: EG: Top 1: 4 Zimmer, WNFL ca. 67,82 m², Terrasse ca. 10,12 m², Garten ca. 48,97 m², Euro 472.874,00 Top 2: 3 Zimmer, WNFL ca. 52,23 m², Terrasse ca. 9,67 m², Garten ca. 35,20 m², Euro 368.184,00 Top 3: VERKAUFT! Top 4: 3 Zimmer, WNFL ca. 47,13 m², Terrasse ca. 23,15 m², Garten ca. 88,30 m², Euro 422.646,00 1.OG Top 5: VERKAUFT! Top 6: 4 Zimmer, WNFL ca. 64,80 m², Balkon ca. 10,91 m², Euro 397.068,00 Top 7: VERKAUFT! Top 8: VERKAUFT! Top 9: VERKAUFT! 1.DG Top 10: VERKAUFT! Top 11: VERKAUFT! Top 12: 3 Zimmer, WNFL ca. 49,84 m², Terrasse ca. 3,48 m², Balkon ca. 6,83 m², Gartenfläche im Erdgeschoss ca. 28,48 m², Euro 345.564,00 Top 13: VERKAUFT! Top 14: VERKAUFT! 2.DG Top 15: VERKAUFT! Top 16: VERKAUFT! Top 17: VERKAUFT! Fertigstellung: bezugsfertig Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 44 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Baubeginn in Kürze! Das Wohnhaus wird auf einem ca. 979 m2 großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 539 m2 Wohnfläche sowie ca. 90 m2 Balkone / Terrassen und ca. 400 m2 Gartenfläche. Es befindet sich in bester Umgebung für Familien, Singles und Paare ? direkt am Hedwig-und-Johann-Schneider-Park und nur ca. 140 m von der U-Bahn-Station Großfeldsiedlung entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten auf die S2 bzw. A23.Die 8 Wohnungen haben zwischen ca. 38 und 93 m2 Wohnfläche und zusätzlich Balkone / Terrassen / Garten. Ein barrierefreier Personenaufzug erschließt das Haus von der Garage und dem Keller bis zum Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es entstehen 7 Garagen-Stellplätze - für jeden Stellplatz wird der Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet. Die Garagenstellplätze sind optional und zusätzlich zu erwerben. Das Haus: Das Wohngebäude wird nach modernster Technik und Standards gebaut. Es wird als gemischter Beton- und Ziegelbau errichtet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die im Winter heizt und im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann Das Haus wird nach Fertigstellung über insgesamt 4 Geschosse verfügen: Tiefgeschoss mit Garagenstellplätzen, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Haustechnik und Kellerabteilen Erdgeschoss mit 2 Gartenwohnungen sowie Zugänge und Zufahrt zum Haus, Kinderspielplatz, Müllplatz 1. Obergeschoss mit 3 Wohnungen mit Balkonen / Terrassen 2. Obergeschoss mit 3 Wohnungen mit Balkonen / Terrassen Die interne Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus und einen barrierefreien Personenaufzug vom Tiefgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Die Wohnungen: Für einen Überblick zu den einzelnen Wohnungen bitte ganz nach unten scrollen! Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 38 m² bis ca. 93 m² und zwischen 2 bis 4 Zimmern. ALLE Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrasse oder Garten. Die Geländer der Freiflächen werden in getöntem Sicherheits-Glas ausgeführt.I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Von Privat! Da wir an einem langfristigem und guten Mietverhältnis interessiert sind, werden die Mietverträge unbefristet vergeben. Die Einbauküche können Sie sich selber aussuchen, ich werde Sie dann Ihnen bezahlen (Ca. 5.000€). HOCHWERTIGE UND ENERGIESPARENDE AUSSTATTUNG: Dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett, uvm. HEIZUNG: FUSSBODENHEIZUNG erzeugt durch LUFTWÄRMEPUMPE - UMWELTFREUNDLICH, EFFIZIENT UND ÖKONOMISCH! Das Haus verfügt auch über 6 PKW-Stellplätze welche gegen Aufpreis von 80€/Monat angemietet werden können. BARRIEREFREIES WOHNEN: Zugang zu den Wohnungen ist selbstverständlich barrierefrei möglich! SIE LIEBEN AUCH KEINE KOMPROMISSE? HIER SIND SIE RICHTIG: VERKEHRSANBINDUNG & LAGE: Mit U1 (Station "Großfeldsiedlung"- 4-5 min zu Fuß!) erreicht man schnell UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 min), U1 Donauinsel (ca. 10 -15 min), U1 Praterstern, U1 Stephansplatz, U1 Karlsplatz (Staatsoper), Wien Hauptbahnhof (U1 Südtirolerpl.), und dann bequem bis zum Kurpark Oberlaa!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Terrasse

Preisinformation: monatlicher Baurechtszins 393,72EUR, 2 Stellplätze Lage: Langenzersdorf, Bisamberg, 1210 Wien Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

WOHNEN IM LANDMARK: DIREKT AN DER U1-STATION TROSTSTRASSEDas Gründerzeit-Eckhaus mit solider Bausubstanz und historischem Stiegenhaus in unmittelbarer Lage an der U-Bahnstation Trostrasse fällt auf. Im Erdgeschoßbereich befindet sich seit 2020 eine der schönsten und modernsten Apotheken des Landes, die ebenso wie die straßenseitige Fassade in Zusammenarbeit mit dem Künstler Skirl designt wurde. Die Immobilie wurde unter Rücksichtnahme auf die historische Substanz optisch und technisch generalsaniert, gedämmt, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Mit den neu geschaffenen Freiflächen verbinden sich im charmanten Altbau Gründerzeit und Moderne. Die perfekte Anbindung, kombiniert mit dem angenehmen Ambiente im und um das Haus macht das Wohnen hier besonders attraktiv.2019 wurde im Rahmen der U-Bahnerweiterung die Station Troststrasse direkt vor dem Haus Favoritenstrasse 163 eröffnet. Die U1 stellt die wichtigste Wiener U-Bahnlinie dar, mit welcher innerhalb weniger Minuten wichtige Ziele wie Stadzentrum/Stephansplatz, Hauptbahnhof, Prater, Therme Oberlaa, etc. erreicht werden. Wohnungen Die hellen 2-4 Zimmer Wohnungen in der Größe von ca. 39m² bis 113m² gewährleisten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Balkone und Terrassen sorgen mit einem fließenden Übergang zwischen innen und außen für noch mehr Wohnqualität. Die vom Architekturbüro Livingpool geplanten, modernen Grundrisse bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme sowie behagliche Atmosphäre mit Altbau-Raumhöhen. Modernes Wohnen im Altbau - Perfekte Stadtwohnung für Singles oder Paare. Die sanierten Wohnungen sind vor allem für Eigennutzer geeignet. Die Fertigstellung erfolgt mit November 2021.Über den Dächern Wiens: Dachgeschoss - Erstbezug an der U1! Zum Verkauf gelangt eine im Oktober fertiggestellte Dachgeschoss- Maissonettwohnung direkt an der U1-Station Troststraße. Auf ca. 113 m² gliedert sich die Wohnung in zwei Ebenen: im ersten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines über eine große straßenseitige Terrasse verfügt, WC, Abstellraum und ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnraum mit Küchenanschlüssen und Blick über Wien sowie der Zugang zur hofseitigen Terrasse. In allen Räumen der Wohnung sind Klimageräte vorhanden beziehungsweise gibt es im zweiten Dachgeschoss die Möglichkeit, den Raum zu unterteilen, um noch ein weiteres Zimmer herzustellen. In diesem Bereich ist zusätzlich eine Vorbereitung für ein Klimagerät eingebaut. Im Zuge der Generalsanierung wurde unter anderem die Fassade mit Vollwärmeschutz gedämmt und vom Künstler Skirl neu gestaltet, sowie ein barrierefreier Aufzug, neue Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Alle Geschäfte des täglichen Lebens etc. sind abgedeckt. Direkt vor der Haustüre befindet sich die U1-Station Troststraße sowie die Busstation der Nightline N66 und N67. Durch die perfekten öffentlichen Anbindungen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Stephansplatz, Reumannplatz oder Verteilerkreis. Wollen Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen? Innerhalb von nur 6 Minuten erreichen Sie mit der U1 das Erholungsgebiet „Kurpark Oberlaa“. Highlights und Ausstattung der Wohnung: ca. 113 m² 2 Terrassen Fußbodenheizung (Zentralheizung) Eichenparkett Langdielen Modernes, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x60, 60x60) Walk-In-Dusche mit Glastür Hochwertige Sanitärausstattung (Hans Grohe) Weiße Innentüren Küchenbereich inklusive allen Anschlüssen und vollwertiger Küchenplanung Highlights und Ausstattung im Haus: Moderne Gas - Brennwert - Zentralheizung mit Solaranlage am Dach Neu gestaltete Fassade mit Vollwärmeschutz Neue Kunststofffenster/-türen (3-Scheiben Isolierverglasung) Neue Wohnungseingangstüren (Sicherheitstüre) Jede Wohnung mit Warmwasser und Wärmezähler Behindertengerechter Aufzug Zentrale Schließanlage (inkl. Keller und Postkastensperrung) Neue Gegensprechanlage Hof- und straßenseitige Balkone und Terrassen Fernblick vom Großteil der Balkone und Terrassen Ein Kellerabteil pro Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Optimale Grundrisse der Wohnungen Charmantes Altbau-Stiegenhaus Architektonisches Landmark an der U1-Station Troststraße Ruhige Apothekennutzung im Erdgeschoss Fassadendesign in Kooperation mit der Apotheke von Skirl (Künstler) Neue und verkehrsberuhigte Straßengestaltung Neuer Radweg direkt vor dem Haus Schlüsselfertige Übergabe (Fertigstellung 10/2021) Lage, Umfeld: 4 Minuten bis zum Reumannplatz 9 Minuten bis zum Stephansplatz 1 Minute bis zum Verteilerkreis (Anbindung zur Autobahn A2) Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Station Troststraße Bushaltestellen N66, N67Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen das Team der Immoschmiede sehr gerne zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet. Es stehen 1-3-Zimmer-Wohnungen mit komfortabler Ausstattung sowie gut durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. zur Verfügung. Die weitläufige Garage bietet Platz für 104 PKWs (optional mit E-Ladestation). Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellräume bieten ebenfalls genügend Stauraum und der begrünte Innenhof mit ausreichend Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St.Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station ? St.Marx?, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St.Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Erstbezug #hell #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt? Dann haben wir genau die richtige Starter Wohnung für Sie! Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, im 3. Wiener Bezirk. Die 48 m² Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax. Eine 2-Zimmer Wohnung mit einer voll eingerichteten Küche. Die Wohnung wurde generalsaniert und steht Ihnen ab August 2022 zur Verfügung. Facts: Neue Bodenbeläge Fischgrätparkett Neue Küche Neue Türen und Holzzargen Neue Sanitäreinheiten Italienisches Feinstein Neue Fenster Neue Elektrik Neue Wohnungseingangstüre Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Toilette Wohnküche Schlafzimmer Die Rücklagen des Hauses sind positiv und die Liegenschaft weißt ein ordentliches Erscheinungsbild auf. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie: Kleistgasse (408m) Straßenbahnlinien: Kölblgasse (237m) S-Bahn: Quartier Belvedere (550m) Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM des Mietpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große Altbauwohnung im 3. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich in der Renovierungsphase und wird bis Mai/Juni komplett renoviert. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separate WC Terrasse Garten Keller Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, 2-Zimmer Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und ca. 35m² Freiflächen mit einer sehr guten Infrastruktur in der Nähe zu der U3 Station – Kardinal-Nagl-Platz. Die Wohnung besitzt einen eigenen Garten. Über das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1906 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, ruhig und sauber ist. Das komplette Gebäude wurde in den Jahren von 2009 bis 2013 saniert. Ein Garten (17 m2) mit einer zusätzlichen 18 m² großen Gartenterrasse, die auch in ein Zimmer umgebaut werden kann, steht dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung. Über die Wohnung: Die Wohnung ist ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann die Wohnküche, WC und das Badezimmer betritt. Durch den Wohnbereich betritt man das Schlafzimmer und die Terrasse. Alle Räume sind sehr lichtdurchflutet und gartenseitig orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer ist es jedenfalls angenehm kühl und im Winter genügend heiß. Eine Gas-Fußbodenheizung beheizt die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme. Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerabteil verkauft, der ca. 3 m2 groß ist. Ein Fahrradraum steht auch zur Mitbenützung zur Verfügung. Außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung ist Erstbezug nach der Renovierung. Die Renovierungsarbeiten werden von März bis Mai/Juni 2022 durchgeführt. Eine Luxus geölte Eichenparkettboden wird eingebaut. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Die neue, komplett ausgestattete Küche mit Waschmaschine ist in den Preis inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Top ausgestattete Dachgeschoßwohnungen inmitten eines der angesagtesten Grätzel Wiens. Einen Schritt aus der Wohnung hinaus ins Freie und man hat die Qual der Wahl - entweder Besuch eines der beliebten Lokale in der Umgebung, Spaziergang zum Belvederegarten oder Stöbern am Naschmarkt. Architektur und Ausstattung Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich - einfach zum Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde zudem aufwendig saniert. Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 1920 von Alfred Graef erbaut. Charakteristika des schlichten Hauses ist die glatte Fassade und abgetrennten Fensterlaibungen sowie Portalgewände. Der Architekt, Gustav Menzel, war ein Spätling aus der Wagner-Schule. Bezeichnend ist die Beziehung von Putz- und Fensterebene. Damit wurde eine strenge und eindrucksvolle Flächenstruktur geschaffen. Lage Die gegenständliche Immobilie befindet sich in absoluter Toplage des 4ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz: der Hauptbahnhof sowie die Busstation 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben sind aber auch die gastronomischen Highlights im fußläufigen Umkreis. Familien mit Kindern finden in nächster Nähe Kindergärten und Schulen. Der vierte Bezirk zählt zu den schönsten und buntesten Teilen Wiens. Es ist eine Mischung aus Alt und Neu, die den besonderen Charme dieses Ortes und des modernen Objekts ausmacht. Weiters kann ein Stellplatz im Nebengebäude angemietet werden. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

HOCH 33 ist ein modernes Hochhaus, das beeindruckende Aussichten auf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sich attraktive Mietwohnungen mit 2 – 3 Zimmern, die alle entweder über einen Balkon oder eine Loggia verfügen. Mietpreise zwischen 750,00 Euro und 1.300,00 Euro. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und haben praktische, gut nutzbare Grundrisse. Sie verfügen über Eichenparkettböden und moderne Einbauküchen mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einer Gemeinschaftsterrasse aus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen ein Fitnessraum und mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Services wie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Die Wohnungen werden provisionsfreivermittelt! => HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!! https://youtu.be/kbm Mgv Gn YQ4 https://youtu.be/OOvobs7wgks... [Mehr]