#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 894,01 BK netto: € 183,26 Gesamt brutto: € 1.185,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MUR | PUR – Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 123,77 m² Wohnfläche und 14,55 m² Terrasse im 6. Obergeschoss Exklusives Wohnen über den Dächern von Graz – großzügig, hell und modern Im Projekt MUR | PUR entsteht im Herzen von Graz-Gries ein architektonisch anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Wohnprojekt. Die Kombination aus großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht diese Wohnung zur idealen Wahl – ob für Eigennutzer: innen mit gehobenen Ansprüchen oder als wertstabile Kapitalanlage. Viel Raum zum Leben – mit Aussicht und Sonne Diese hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss überzeugt mit 123,77 m² Wohnfläche und einer 14,55 m² großen Terrasse. Sie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und Licht suchen. Die intelligent durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen und zugleich Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang • 3 separate Schlafzimmer • Badezimmer mit moderner Ausstattung (Dusche und/oder Badewanne möglich) • Separates WC mit eigenem Vorraum – für mehr Komfort und Privatsphäre • Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum • Sonnige Terrasse mit 14,55 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ihre Vorteile im Überblick:• 123,77 m² großzügige Wohnfläche + 14,55 m² Terrasse • Hochwertige Ausstattung & moderne Architektur • Großzügige Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern • Dachgeschosslage im 6. Stock – mit Weitblick und Privatsphäre • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach – für nachhaltige Stromgewinnung • Barrierefreier Zugang & Aufzug - Fahrradabstellplätze und optional erwerbbare Tiefgaragenplätze Urbaner Komfort trifft ruhige Wohnqualität Die Wohnung befindet sich in der Lagergasse im beliebten Grazer Bezirk Gries. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie, Apotheken, Freizeitmöglichkeiten sowie die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Der öffentliche Verkehr (Straßenbahn & Bus) ist fußläufig erreichbar, ebenso der Grazer Hauptbahnhof. Infrastruktur-Highlights:• Öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe • Rascher Anschluss an Südgürtel und Autobahn - Sehr gute Bedingungen für Radfahrer: innen MUR | PUR – Eigentum mit Perspektive Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Wohnqualität auf höchstem Niveau. Perfekt für alle, die mehr Platz, Licht und Komfort suchen – ob als stilvolles Eigenheim oder nachhaltige Investition. Jetzt informieren und Wohn(t) raum in Graz sichern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weiterführende Informationen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum Wohnung Top 37Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 54,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,23 m² Balkon befindet sich 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Abstellraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingang führt in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der idealen Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet das stimmige Wohnkonzept ab und bietet hohen Komfort im Alltag. Highlights auf einen Blick: Heller Wohn-/Koch-/Essbereich Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 180.795,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 160.993,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Ideal für Singles, Paare oder Anleger - lassen Sie sich jetzt persönlich beraten . Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss und optimal genutzten Wohnraum. Der Eingang führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der harmonisch in einen gemütlichen Schlafbereich übergeht. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Anleger , die Wert auf effizientes Wohnen und eine attraktive Raumlösung legen. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Integrierter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Kompakter, funktionaler Grundriss Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 176.420,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 157.097,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

MUR | PUR – Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit 57,51 m² und 9,56 m² Terrasse im 6. Obergeschoss Modern leben über den Dächern von Graz – Eigentum mit Weitblick Mit dem Projekt MUR | PUR entsteht im Herzen von Graz-Gries ein architektonisch anspruchsvolles und nachhaltig konzipiertes Wohnprojekt. Die Kombination aus durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht dieses Projekt ideal für Eigennutzer: Innen oder als wertbeständige Kapitalanlage. Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 6. Stock bietet auf 57,51 m² Wohnfläche und einer 9,56 m² großen Terrasse ein luftiges und stilvolles Zuhause mit viel Licht und Lebensqualität. Kompakter Grundriss – ideal genutzt Ein zentraler Vorraum und ein anschließender Gang führen durch die Wohnung und verbinden alle Räume. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum – ideal für den Alltag. Die Raumaufteilung im Überblick: - Vorraum - Gang - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich - 1 separates Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Terrasse mit 9,56 m² – direkt vom Wohnbereich aus begehbar Ihre Vorteile im Überblick:- 57,51 m² Wohnfläche + 9,56 m² Terrasse - Dachgeschosslage im 6. Obergeschoss – mit Weitblick und Privatsphäre - Hochwertige Ausstattung und funktionale Raumaufteilung - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Photovoltaikanlage am Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung - Barrierefreier Zugang & Lift - Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) Zentrale Lage mit urbanem Komfort Die Lagergasse liegt im gefragten Stadtteil Graz-Gries und bietet die perfekte Verbindung von urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Murpromenade sind nur wenige Minuten entfernt. Verkehr & Infrastruktur:- Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Schnelle Anbindung an den Südgürtel und die Autobahn - Sehr gute Infrastruktur für Radfahrer: innen MUR | PUR – Eigentum mit Aussicht Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernes Wohnen, kompakte Raumlösung und eine sonnige Terrasse – ideal als stilvolles Zuhause oder clevere Investition in die Zukunft. Jetzt informieren – und Eigentum in Graz sichern. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine attraktive, im Jahr 2024 umfassend renovierte 3-Zimmer Wohnung, gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 75 m² und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Über den großzügig gestalteten Vorraum sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Die Wohnung umfasst ein elegantes Badezimmer mit WC, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und gewährleistet eine effiziente sowie komfortable Wärmeversorgung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die hochwertige Küche sowie das vorhandene Mobiliar gegen eine Ablösesumme in Höhe von ? 5.000,? zu übernehmen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ? 279,?. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in 8055 Graz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit nur zwei Wohnungen. Die monatlichen Kosten betragen 1..000 € inkl, Betriebs- und Heizkosten Die großzügige Wohnung verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einen Balkon und einen Kellerraum. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung mit Zentralheizungssystem.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz, Steiermark - eine neuwertige Wohnung, die Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,78 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und verbindet den Kochbereich harmonisch mit dem Wohnraum. Durch die großen Fenster genießen Sie von hier aus einen herrlichen Grünblick, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Ihnen gleichzeitig einen Rückzugsort mit Naturflair bietet. Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen, entspannen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen die neuwertige Ausstattung. Komfort und Bequemlichkeit sind hier selbstverständlich: Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos in Ihre Etage, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden und die Fernwärme garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Praktisch ist auch der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Die Lage in Graz ist ideal - die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag brauchen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt. Diese Infrastruktur ermöglicht Ihnen ein entspanntes Leben ohne lange Wege. Mieten Sie diese attraktive Wohnung für nur 639,02 € monatlich und sichern Sie sich ein modernes, komfortables Zuhause in einer begehrten Lage. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien - hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 8041 Graz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in 8041 Graz, nahe dem beliebten Murpark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten - ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bank sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Busverbindungen, sorgen für eine optimale Anbindung. Ein perfekter Standort für komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Kasernstraße 12, 8010 Graz bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Aufteilung & Ausstattung Helles Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit Dusche und WC - komfortabel und praktisch Vorraum mit Platz für eine Garderobe Balkon für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gesamtfläche: 30,63 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung in der Kasernstraße 12, 8010 Graz, befindet sich in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kasernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Augarten sowie der Murradweg zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und eine Bushaltestelle. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bank liegen ebenfalls in der Umgebung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine stressfreie Mobilität in der Stadt und darüber hinaus. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]