Immobilien in Grüne-Mitte, Linz

#Büro

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro! Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Die momentanten Heizkosten betragen EUR 502,40/Monat netto. Auf Wunsch stehen im 2 Obergeschoss weitere ca. 380 m² zur Anmietung zur Verfügung. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6594 zzgl 20% USt. Betriebskosten €753,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1469,52 Gesamtbetrag €8817,12 Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang ins Büro! Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und teilweise klimatisiert. Ein separater Serverraum befindet sich im hintern Bereich. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Auf Wunsch stehen im 1 Obergeschoss weitere ca. 628 m² zur Anmietung zur Verfügung. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3990 zzgl 20% USt. Betriebskosten €456 zzgl 20% USt. Heizkosten €466,4 zzgl 20% USt. Sonstiges €304 Umsatzsteuer €982,48 Gesamtbetrag €6198,88 Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich der "grünen Mitte Linz", dem größten städtebaulichen Projekt der Stadt Linz in idealer Lage im Zentrum. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einen Schrankraum, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Bad und WC. Außerdem verfügt die großzügig geschnittene Wohnung über eine Loggia und eine teilweise begrünte Terrasse. Zur Wohnung gehören weiters ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Die im sechsten und obersten Geschoß befindliche Wohnung verfügt über einen schönen Ausblick und ist natürlich mit einem Aufzug erreichbar. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei errichtet. Provision: Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND WWW. GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at? utm_source=plattform] Mit den neuen Wohnungen im GRAUMANN-VIERTEL entsteht im Herzen von Traun ein charmantes, grünes Viertel mit hoher Lebensqualität. Die NAHVERSORGUNG direkt vor der Haustür, optimale VERKEHRSANBINDUNGEN und trotzdem viel GRÜNERHOLUNGSGEBIET in unmittelbarer Umgebung. * RUHIG & GRÜN * Nahversorgung direkt vor der Haustüre * Wohnungsgrößen von 29 bis 169 m² (1-, 2-, 3- und 4-Raum) * exklusive PENTHOUSE-WOHNUNGEN * jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse (ausgenommen Top 2.2.2) * großzügige TIEFGARAGE * barrierefrei & umweltfreundlich Aufgeteilt auf drei Stadthäuser mit je fünf Geschossen in einer parkähnlichen Umgebung entstehen ca. 90 einzigartige, freifinanzierte Eigentumswohnungen mit modernen, effektiven Grundrissen sowie hochwertiger Ausstattung. Verbunden durch eine barrierefreie Tiefgarage und mit großzügigen, parkähnlichen Freiräumen an der Oberfläche. Wohnen soll Freude machen - große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Die geschützten Freiräume auf den Terrassen oder Balkonen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Für die kurzen oder längeren Besorgungswege stehen coole E-Bikes, E-Lastenräder bzw. E-Auto-Sharing zur umweltfreundlichen Verfügung. Lieferdienste können die Waren in den Zustellboxen deponieren, falls Sie nicht zu Hause sind. Und vieles mehr. OB PRIVATE TRAUMWOHNUNG ODER PERFEKTE ANLEGER-WOHNUNG BZW. VORSORGEWOHNUNG ZUM VERMIETEN - DAS GRAUMANN-VIERTEL IST EINE LAGE MIT POTENZIAL! (VORSTEUERABZUG MÖGLICH) Neugierig? - Dann besuchen Sie doch die Webseite vom Graumann-Viertel: WWW. GRAUMANNVIERTEL.AT [http://www.graumannviertel.at? utm_source=plattform] Dort finden Sie weitere Detailinformationen und alle Grundrisse inkl. Kaufpreise der Wohnungen - provisionsfrei für den Käufer. INFRASTRUKTUR: * optimale Anbindung an die A1 und A25 * Nähe Flughafen Linz - Hörsching * per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt * viele Schulen * viele Ärzte und Apotheke * Bezirksbehörden * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center) * wöchentlicher Bauernmarkt * breite Gastronomie-Szene * vielfältiges Kulturangebot in der "Spinnerei" & "Schloss Traun" * Sportmöglichkeiten & Vereine * Traun-Auen und Badesee * viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung Fotos © Maria Noisternig, Michael Nagl Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: Tiefgarage im Kaufpreis nicht enthalten: pro TG-Platz zzgl. 17.800,- EUR Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,31 m², Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1.1.6 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die 103m² große Wohnung liegt im 1. Stock eines Vierparteienhauses. Die Räume sind alle hell und recht großzügig ausgelegt. Aufteilung: Vorraum, 3 Räume, Küche, Badezimmer/WC mit Fenster und einem Abstellraum. Weiters befindet sich ein Abstellraum/Keller mit ca. 20m² im Erdgeschoß, dieser könnte auch als Büro genutzt werden (dafür müsste nur eine Heizmöglichkeit installiert werden). Zur Wohnung gehört eine ca. 20m² große Garage und ein Gemeinschaftsgarten. Ein Nahversorger, eine Bank, eine Bushaltestelle und ein Gasthaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hallenbad etc. liegen in näheren Umkreis. Die Gegend ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wandermöglichkeiten (z.B. Hundskopf, Stanglalm, Hohe Veitsch, Waldheimat, Mariazellerweg usw.) und eine echte Wintersportoase. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit mehr als 20 Skilifte und zahlreiche Langlaufloipen. BK 245,38/Monat inkl. Heizkosten. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: 15274... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AM STADTPARK In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. RAUMSTRUKTUR DER TOP 84 Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen 360° Rundgang Musterwohnung: 360-Grad Rundgang PROJEKTHIGHLIGHTS Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab ? 65.000, kann im Haus erworben werden: Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ? 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ? 0,20 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene ? wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: WOHNEN AM STADTPARK In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark entsteht das Projekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe. Sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens sind hier vereint. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab. RAUMSTRUKTUR DER TOP 84 Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Niedrigenergiehaus Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke Eichenparkettböden in Select-Qualität Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen 360° Rundgang Musterwohnung: 360-Grad Rundgang PROJEKTHIGHLIGHTS Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Ein Garagenplatz - Kaufpreis ab € 65.000, kann im Haus erworben werden: Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m² Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,10 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen Provision: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen auf der Parkseite des Lebens! Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Eine neue Stadtlandschaft entsteht. Sie setzt ein Zeichen im Stadtbild. Leistbares Wohnen mit hoher Qualität Alle Wohnungen sind großzügig gestaltet. Offene Wohnküchen führen über große Türen zu privaten Balkonen und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in unmittelbarer Nähe. Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbeeinheiten sowie ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben.... [Mehr]

#Büro

Moderne Bürofläche im EG des Büroturms City Tower I - gegenüber dem Neubauprojekt der Stadt Linz "Grünen Mitte". Die Bürofläche teilt sich wie folgt auf: - Empfangsbereich/Großraumbüro: ca. 76,25m² - 4 Einzelbüros zwischen 15m² und 22m² - eigene Sanitäranlagen - Teeküche: ca. 5,22m² Die...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Top-Attraktive Eigentumswohnung mit Aussichtslage. Westausrichtung, oberster, 2.Stock (kein Lift). Gute Raumaufteilung, 3-1/2 Zimmer. Baujahr 1997. Neue Küche! Alles perfekt gepflegt. PKW-Parkplatz zugeordnet, Garage in Miete optional. Bus-Anbindung gegeben. Familienfreundlich Lage. Klimaanlage...... [Mehr]

#Büro #Altbau

Top-Lage Herrenstraße. Blick auf die Spittelwiese. Ca. 140 m² klassischer Altbau. Hohe Räume, Flügeltüren, Fischgrät-Parkett, etc. Die Einheit wird derzeit umgebaut bzw. generalsaniert. Individuelle Wünsche können aktuell noch berücksichtigt werden. Auch als Büro nutzbar ! Angaben gemäß...... [Mehr]