POP-UP Schauraumfläche oder Gastronomie in Bestlage – Ansfelden (A1): An einem der am stärksten frequentierten Knotenpunkte Oberösterreichs bietet sich eine seltene Gelegenheit für PUP-UP-Stores, eine Gastronomie oder Unternehmen aus dem Bereich Bauen, Sanieren und Wohnen. Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich unmittelbar an der A1 und ist ab 01.07.2026 frei. Die Einheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von 756,44 m², die sich ideal für eine hochwertige Produktpräsentation oder Gastronomie eignet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Ausstellungsfläche mit 613,04 m², die durch ihre Offenheit angrenzend an den Fliesenschauraum eine perfekte Synergie für die Endverbraucher-Ansprache bietet. Ergänzt wird die Fläche durch 131,75 m² für Lager und Nebenräume sowie anteilige, gemeinschaftlich genutzte Kunden-WCs (11,65 m²). Inkludiert sind 24 Mitarbeiterstellplätze und 19 Kundenparkplätze. Nettomiete: je nach Dauer/Konzept, auf Anfrage Betriebskosten-Akonto: € 1,15/m² somit ca. EUR 869,91 netto pro Monat Mitarbeiter- sowie Kundenstellplätze sind inkludiert Lage & Sichtbarkeit Der Standort in der Traunuferstraße in Ansfelden definiert sich primär durch seine unschlagbare Lage direkt an der Westautobahn A1. Die Sichtbarkeit des Standorts ist exzellent und bietet Unternehmen eine Bühne, die weit über die Grenzen von Linz& Ansfelden hinausstrahlt. Für maximale Sichtbarkeit vor Ort steht dem neuen Mieter ein exklusives Highlight zur Verfügung: Ein massiver Werbewürfel an einem Pylon direkt an der Autobahn. Mit vier Seiten zu je 8x3 Metern und beleuchteten Werbeflächen in Richtung der Fahrbahnen bietet dieser Werbeträger eine Markenpräsenz, die im Vorbeifahren an der A1 unübersehbar ist. Highlights auf einen Blick: Top-Frequenzlage: Unmittelbar an der A1 in Ansfelden mit enormer täglicher Verkehrsfrequenz. Starke Synergieeffekte: Ideale Nachbarschaft zum Fliesenschauraum Beinkofer für gebündeltes Kundeninteresse. Großzügige Fläche: 756,44 m² Gesamtnutzfläche, davon über 613 m² reine Ausstellungsfläche. Infrastruktur inklusive: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor der Tür. Attraktive Preisstruktur: Faire Mietkonditionen und sehr niedrige Betriebskosten (€ 1,15/m²). Hervorragende Werbewirksamkeit: Werbeflächen an der Einfahrt im Preis inbegriffen. Werbe-Pylon: Maximale Sichtbarkeit durch 8x3m Werbewürfel direkt an der Autobahn. Zielgruppen-Fokus: Perfekt für Branchen rund um Bauen, Wohnen und Energie (Endverbraucher-Frequenz). Verfügbarkeit: Bezugsbereit ab 01.07.026... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen Ortsteil Rubring Bez. Amstetten OBJEKT-NR: 26/04 Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Lage Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Zusatzinformationen Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel] KAUFPREIS: € 270.000,00... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Wohnhaus mit viel Platz und Gastronomie im Grünen am Enns-Stausee Ort: 4432 Ernsthofen, Ortsteil Rubring, Bez. Amstetten Hauptdaten: Grundfläche: 1066 m² Wohnfläche: ca. 203 m² im Obergeschoss Aufteilung: großer Wohnbereich mit ca. 144 m² mit Innen-Stiegenaufgang kleiner Wohnbereich mit ca. 59 m² mit separaten Stiegenaufgang vom Innenhof Gastrobereich: : ca. 148 m² im Erdgeschoss bestehend aus Gaststube, Extrazimmer, Küche, WC, usw. Seminar-/Veranstaltungsraum: ca. 100 m² im Erdgeschoss (inkl. WCs) mit separaten Eingang vom Parkplatz diverse Nutzflächen: im Erdgeschoss div. Lagerräume, Heizraum, etc. Keller: kleiner Gewölbekeller mit ca. 26 m² Hoch-Terrasse: 38 m² mit separaten Außen-Aufgang Carport: für 1 PKW kleiner Innenhof: ca. 70 m² mit Zugang zu div. Nebenräumen und 2 Stiegenaufgängen Parkplätze: ausreichend Parkplätze am Eigengrund und Nachbargrund (vorm Hauseingang) vorhanden Möbel / Inventar: Die gesamte Gastroausstattung und alle Möbel, welche bei der Besichtigung vorhanden sind, sind im Kaufpreis enthalten Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und vollständiger Bezahlung des Kaufpreises Heizwärmebedarf: 215 kWh/m² Gesamteffizienzfaktor: 2,02 fGEE Beschreibung: Das Besondere an diesem Wohn-und Gasthof ist die naturnahe Dorfrandlage direkt am Enns-Stausee. Hervorzuheben ist auch das große Platzangebot, welches Selbstständigen oder auch Investoren viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach mit einem guten Preis-/Leistungsverhältnis vereinbaren wollen, interessant. Lage: Interessante Dorfrandlange im Grünen direkt am Enns-Stausee Entfernungen: St.Valentin 2 km Ernsthofen 5 km Enns 7 km Linz 30 km Außenanlagen: Carport für 1 PKW Hochterrasse mit Aufgang von außen Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Ortswasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV Widmung: Bauland Agrar Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] KAUFPREIS: € 270.000,00​... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten

Seltene Gelegenheit am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen sowie einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen. Teile der Elektrik, Bäder sowie einzelne Wohnungen wurden bereits saniert. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten und gleichzeitig weiteres Entwicklungspotenzial nutzen wollen. Die Kombination aus zentraler Lage, Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzlicher Ausbaureserve macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss - Gewerbefläche (Gastro) Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m² Der Gewerbebereich bietet ideale Voraussetzungen für eine Gastronomie oder eine alternative gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren Charme und die hervorragende Lage direkt am Marktplatz. Aufteilung: Große Gaststube mit Bar direkt links vom Eingang Küche mit Zugang hinter der Bar Weiterer Gastraum im hinteren Bereich Zweite gemütliche Gaststube rechts vom Eingang Damen- und Herren-WCs Zugang zum Garten Zugang zum Keller mit Heizraum Der Garten kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gastgarten für die Gastronomie, als Gemeinschaftsgarten für die Bewohner oder individuell aufgeteilt für die einzelnen Wohnungen. 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 190 m² Wohnung 1 - ca. 47 m² | 2 Zimmer Kompakte Wohnung, ideal für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Wohnung 2 - ca. 143 m² | 4 Zimmer Großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m² 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 188 m² Wohnung 3 - ca. 104 m² | 4 Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung mit viel Platz, ideal für Familien. Wohnung 4 - ca. 84 m² | 3 Zimmer Charmante und gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohngefühl. Stiegenhaus: ca. 12 m² Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m² Dachgeschoss - Ausbaupotenzial Fläche: ca. 195 m² Der Dachboden bietet ein besonders attraktives Entwicklungspotenzial. Mit rund 195 m² Fläche besteht - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen - die Möglichkeit, eine großzügige Wohnung oder mehrere zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Für Investoren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie . Keller Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt derzeit die Ölheizung. Besonderheiten dieser Immobilie Kombination aus Gewerbefläche und vier Wohnungen Zentrale Lage direkt am historischen Marktplatz Dachgeschoss mit rund 195 m² Ausbaupotenzial Teilweise bereits modernisierte Wohnungen Großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten Sofort vermietbar und gleichzeitig Entwicklungspotenzial Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Klicken Sie einfach auf "Anbieter kontaktieren", um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbH Hinweis Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Widmungs-, Nutzungs- sowie Genehmigungssituationen sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie im Zuge des Kaufprozesses bei der Klärung dieser Punkte und stellen vorhandene Unterlagen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Es wird ein Gastronomiebetrieb in Schwanenstadt zur Übernahme angeboten. Der Nachmieter erhält mit der Ablöse die komplette Innenausstattung, einschließlich Küche, Tische, Dekorationen und Gartenbestuhlung mit Markise sowie die Schankanlage, ohne die Verpflichtung zu einem Biervertrag. Die Betrag der Ablöse € wird nach der Besichtigung mit dem derzeitigen Pächter/ Eigentümer vereinbart. Aktiver Gastrobetrieb mit Stammkunden und guten Umsätzen zur Übernahme Ablöse ! 80 000 Zusätzlich ist eine Geschäftsablöse bei Besichtigung zu vereinbaren!! Die Nettomiete des Lokales beträgt derzeit 1500 Euro+ 20% Ust. Der Gastraum im Lokal bietet Platz für 46 Gäste, zusätzlich gibt es einen Gasgarten mit 30 m² und circa 36 Sitzplätzen. Das gut eingeführte Lokal hat viele Stammgäste und ist sechs Tage die Woche geöffnet, bietet Mittagstisch sowie ab 17: 00 Uhr a´ la carte an. Firmen und Geschäfte in der nahen Umgebung am Stadtplatz sichern den Umsatz und Ertrag über das ganze Jahr! Für weitere Informationen lade ich Sie ein, mich persönlich zu kontaktieren. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €300 Gesamtbetrag €1800... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

In absoluter Bestlage im Zentrum von Kufstein bietet sich eine besondere Gelegenheit für kreative Gastronomiekonzepte: Eine etablierte und hochwertig ausgestattete Gastronomie-Location wird im Rahmen eines Shared-Concept-Modells für ein neues Tages- bzw. Brunchkonzept geöffnet. Der Standort ist seit über 13 Jahren erfolgreich etabliert und wird aktuell als Cocktailbar, Lounge und Club betrieben. In dieser Zeit hat sich der Betrieb einen exzellenten Ruf, hohe Bekanntheit und eine treue Stammkundschaft aufgebaut und zählt zu den bekannten Gastronomiebetrieben der Stadt. Im Zuge einer konzeptionellen Erweiterung wird die Location tagsüber für ein ergänzendes Gastronomiekonzept geöffnet. Gesucht wird ein innovatives Tagescafé, Brunchkonzept, eine Weinbar oder ein vergleichbares hochwertiges Gastroformat, das sich stilistisch und qualitativ in das bestehende Ambiente einfügt. Das Lokal verfügt über rund 150 m² Innenfläche mit ca. 90 Sitzplätzen sowie eine großzügige Terrasse mit etwa 100 Sitzplätzen. Die Terrasse ist wetterfest überdacht und bietet auch bei wechselhaften Wetterbedingungen einen attraktiven Außenbereich für Gäste. Ein besonderer Vorteil dieses Konzepts ist die Möglichkeit, ohne großes Startkapital in einer etablierten und hochwertig ausgestatteten Location zu starten. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Einstieg. Das Shared-Concept-Modell bietet zudem hohe Flexibilität durch kurze Vertragslaufzeiten, beispielsweise 6 oder 12 Monate auf Probe mit Verlängerungsoption. Dadurch können neue Konzepte risikoarm getestet und weiterentwickelt werden. Gesucht werden motivierte, kreative und innovative Gastronominnen und Gastronomen, die ihre Idee mit Leidenschaft umsetzen und den Traum eines eigenen Konzepts verwirklichen möchten. Eine seltene Chance, in einer bekannten Location im Herzen von Kufstein ein eigenes Gastronomiekonzept zu realisieren – mit vorhandener Infrastruktur, hoher Bekanntheit und minimalem Einstiegsrisiko.... [Mehr]

Entwickler aufgepasst! Stadtteil-Projekt im Linzer Süden: Grundstück mit Bestandsliegenschaften, TOP Einnahmen & genehmigter Projektplanung (~14.500 m² BGF) Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, im Süden von Linz ein zukunftsweisendes Stadtteil-Innovationsvorhaben zu verwirklichen. Von Gewerbe und Büroflächen über Nahversorgung und Gastronomie bis hin zur Hotellerie – an diesem Standort können Sie ein kraftvolles Impulsprojekt mit Strahlkraft für die gesamte Region schaffen. Grundstücksfläche: ca. 10.773 m² Bestandsgebäude: die bestehenden zwei Bestandsliegenschaften (3 Gebäude) befinden sich in einem passablen Zustand und liefern attraktive Mieteinnahmen. Jahresnettomietzins ges.: € 303.048,24 Projektstudie: Bebauung: 2 oder mehr Baukörper, 2-9-geschossige Bebauung mit 1 Untergeschoss (Tiefgarage) ca. 14.500 m² BGF (mit Magistrat abgeklärt) ca. 11.600 m² NNF Parkplätze: ca. 240 Stellplätze (Tiefgarage) Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne für Detailinformationen! Christoph Zeininger, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]lien Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. für die Verdienstlichkeit des Vermittlers in Rechnung gestellt wird.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung – geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: • Empfang/Shop • 4 getrennt begehbare Räumlichkeiten • Küche • Lager/Stauraum • Abstellraum • 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung - geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: -Empfang/Shop -4 getrennt begehbare Räumlichkeiten -Küche -Lager/Stauraum -Abstellraum - 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKAL NUTZFLÄCHE: 114 m² RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65% Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von ? 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindun... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ/STADT: Vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² + PARKFLÄCHE ca. 70 m² zu erwerben ZUR EIGENNUTZUNG oder als ANLAGE ZUR VERMIETUNG Perfekte Gelegenheit eine vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² MIT 70 m² PARKFLÄCHE DIREKT VOR DEM OBJEKT zu erwerben. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche: ca. 215,48 m² -Parkfläche: ca. 70 m² vor dem Gebäude -Nutzung: Büro, Ordination oder Geschäftsfläche -Zentrale Lage in Linz mit sehr guter Erreichbarkeit Die Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche bietet -neben einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung- durch ihre Größe und den flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. (Gastronomie ist nicht möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 52Alle Wohnungen verfügen über eine (Dach-) Terrasse/Balkon. Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Vom Lift gibt es einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt und wird bei den Fenstern ein Sonnenschutz angebracht. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sie diverse Nahversorger, Ärztezentrum, Parkanlagen, Kindergarten, Schulen und Busverbindungen. • Einkaufsmöglichkeiten (FORUM OED) • Schulen • Hort • Kindergarten • Ärztezentrum • Apotheke • Anbindung an die Westautobahn A 1 • Bushaltestelle • Bahnhof OED • Gastronomie (Bar, Restaurant, Cafe...) • Spiel- und Sportanlagen • mehrere Nahversorger Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Parkplatz, Kabel-TV und MwSt. € 952,28 € Heizung und Warmwasser werden extra verrechnet. Der einmalige Baukostenbeitrag beträgt insgesamt € 3.812,08Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]