#Erstbezug #Garten

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Erstbezug

Projekt in Vorbereitung: Neubau-Projekt in Gnigl. Attraktive Wohnungen von 2 - 4 Zimmer und unterschiedlichen Großen werden ab 2024 in Gnigl errichtet. Ein großzügig ausgelegter Standard und die Möglichkeiit zur Selbstgestaltung (Raumaufteilung, Auswahl Standardausstattung, usw.) werden keine Wünsche zu Ihren zukünftigen, eigenen vier Wänden offen lassen. Fordern Sie die Informationsunterlagen an und sichern Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Parsch mit Westausrichtung und Bergblick, großer Balkon, Einzelgarage, Lift Wunderschöne westseitige 3-Zi.-Wohnung in Parsch mit Untersberg- und Kapuzinerbergblick, knapp 60m2, ruhige Lage, 14m2 großer Balkon, offener Küchen-Wohnbereich, Parkettböden. Im Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, seit 2019 gibt es neue Thermo-3fach-Fenster. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 14m2, Außenstellplätze und ein 6m2 Kellerabteil.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs - am Professorfeld am Heuberg - befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage in villenartiger Bauweise, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects, das mit diesem Projekt einen Architekturwettbewerb gewonnen hat. Die Wohnanlage liegt eingebettet in unverbaubares Grünland und überzeugt durch ihre verkehrsfreie Gestaltung mit großzügigen Freiflächen, gepflasterten Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eine Besonderheit ist die seltene Widmung als Zweitwohnsitz - ein Alleinstellungsmerkmal am Salzburger Immobilienmarkt. Die Wohnung selbst wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche eröffnet sich ein beeindruckender Blick nach Süden zum Gaisberg und nach Westen über die Stadt Salzburg. Mit wenig Aufwand lässt sich der Raum auch teilen und man verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer. Die angeschlossene Terrasse mit über 31 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet und verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und einen Rundumblick. Der Wohnbereich führt über einen Zwischenflur zu zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Glasdusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Massive Eichendielen von Mafi, Holz-Alu-Fenster von Josko, weiße, hochformatige Türen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie funkbetriebene Jalousien und Markise von Hella. Maßgefertigte Einbaumöbel und eine hochwertige Miele-Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnanlage gehören eine Wasserenthärtungsanlage, begrünte Dächer, individuelle Eingänge zu jeder Wohnung sowie ein engagiertes Hausbetreuer-Ehepaar., dass ebenfalls in der Anlage wohnt. Die autarke Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze mit eigenem Stromanschluss (Wallbox möglich) und ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Zusätzliche Garagenplätze und ein weiterer Lagerraum können nach Bedarf dazu erworben werden. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig: Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung €363,35.- netto Rücklage €135,71,-netto Betriebskosten gesamt brutto €544,45,- Betriebskosten Garagen brutto € 63,2,- Energieausweis: HWB 34, fGEE 0,54... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß und zugleich Dachgeschoß verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Komfort und Lifestyle. Als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts genießen Sie hier Erstbezug in eine neu errichtete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und außergewöhnliche Außenflächen überzeugt. Die attraktive Wohnungsgröße eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer – etwa Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch – als auch für Anleger, die in einen besonders gefragten Wohnungsstandard investieren möchten. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und bietet damit eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den südostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden zum Frühstücken oder Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Terrasse mit Südwest-Ausrichtung dar, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden – ein exklusiver Außenbereich, der das Wohnerlebnis im Dachgeschoß nochmals deutlich aufwertet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonders angenehmes und luftiges Wohngefühl entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz inklusive einer Fahrradabstellfläche sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Neubauqualität und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit besonderem Lifestyle-Charakter – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wohnqualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß und zugleich Dachgeschoß verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Maß an Komfort und Lifestyle. Als Teil eines hochwertigen Neubauprojekts genießen Sie hier Erstbezug in eine neu errichtete Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und außergewöhnliche Außenflächen überzeugt. Die attraktive Wohnungsgröße eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer – etwa Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch – als auch für Anleger, die in einen besonders gefragten Wohnungsstandard investieren möchten. Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und bietet damit eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den südostseitig ausgerichteten Balkon, der besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden zum Frühstücken oder Entspannen im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Terrasse mit Südost-Ausrichtung dar, die sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Ein exklusiver Außenbereich, der das Wohnerlebnis im Dachgeschoß nochmals deutlich aufwertet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und direkten Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonders angenehmes und luftiges Wohngefühl entsteht. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einer Fahrradabstellbox sowie einem großzügigen Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem praktische Allgemeinflächen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Neubauqualität und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit besonderem Lifestyle-Charakter – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wohnqualität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage am Heuberg vermittelt diese charmante Wohnung mit eigenem Zugangsbereich und separater Eingangstür das Gefühl einer abgeschlossenen Einheit. So entsteht ein besonderer Ort der Ruhe und Lebensqualität – nur wenige Minuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vermittelt durch einen gemütlichen Kamin einen besonderen Wohnkomfort. Der eigene Garten sowie die großzügige Terrasse schaffen inmitten eines grünen Umfelds eine unmittelbare Verbindung zur Natur und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Highlights auf einen Blick • ca. 60 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse • direkte Lage am Grünland • Sanierung vor ca. 3 Jahren • moderne Wärmepumpe (energieeffizient und zukunftssicher) + Photovoltaik • Kamin im Wohnbereich • 2 Stellplätze • ruhige und begehrte Wohnlage am Heuberg • sofort beziehbar Lage Die Glockmühlstraße am Heuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Salzburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders beliebt. • ruhige, grüne Umgebung • hohe Lebensqualität • gute Anbindung an Salzburg Stadt • Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges Ausstattung & Zustand Die Wohnung (Baujahr 1996) wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus moderner Technik (Wärmepumpe) und wohnlicher Atmosphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Ruhe in einem grünen Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung ist ein rund 152 m² großer Wohlfühlbereich über den Dächern für höchste Ansprüche. Ob Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich entspannen oder auf einer der beiden Terrassen den unverbaubaren Weitblick genießen: Die Exklusivität und absolute Privatsphäre spüren Sie hier auf der obersten Ebene in jedem Detail. Flächen Dachgeschosswohnung: Wohnfläche ca. 152 m2 + Terrasse mit ca. 72 m2 + Dachterrasse mit ca. 16 m2 + Abstellraum mit ca. 12 m2 Das beeindruckende Herzstück bildet der offene, ca. 78 m² große Wohn- und Ess-/Kochbereich. Als privater Rückzugsort dienen ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem, sehr großzügigem Bad sowie ein flexibel nutzbares Gäste- oder Bürozimmer. Baufortschritt: zu 90 % abgeschlossen In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs, am Heuberg, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Ebene. Dieses einzigartige Wohnkonzept vereint maximale Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights: • Zweitwohnsitz-Möglichkeit • grandioses Raumkonzept • Nur 3 exklusive Wohneinheiten – eine pro Etage • Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre • Nur ca. 15 Minuten bis Salzburg Stadt • Großzügige Grundrisse und offene Wohnbereiche • Hochwertige High-End-Ausstattung • Große Terrassen, Balkone bzw. Gärten • Lift direkt von der Tiefgarage • 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit • Moderne Architektur • Sonnige Ausrichtung und helle Wohnräume • Alarmanalage • Nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,65... [Mehr]