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OKWohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 103m² / 4 Zimmer
€ 5.427,18 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
KAUF SALZBURG STADT - PREMIUMLAGE PARSCH - direkt am Kapuzinerberg: Großzügige 103 m² 4–5 Zimmer Wohnung mit 36 m² Süd-Terrasse & Tiefgarage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Parsch, erwartet Sie diese großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Süd-Terrasse. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als komfortable Altersresidenz. Highlights auf einen Blick103 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung 36 m² Süd-Terrasse – perfekt zum Entspannen, Grillen & Sonnen Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit direktem Zugang auf die 36 m² GROSSE Süd-Terrasse (durchgehende Süd-Fenster-"Front" im Wohnzimmer - mit Hebe-Schiebetüre auf die Terrasse) 3 (Schlaf-) Zimmer: 19 m², 12 m² und 15 m² (mit Zugang auf den Nord-Balkon) - optional wieder 4 Schlafzimmer möglich10 m² Küche - mit Außenfenster und - ebenfalls - Zugang auf den Nord-Balkon Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und Waschmaschinenanschluss(separates) WC - mit Handwaschbecken Vorraum mit Garderobenbereich Großzügiger Tiefgaragenplatz optional verfügbarinkl. Keller- und Dachbodenabteil Barrierearmer Zugang (Lift direkt von der TG) Ruhige Sackgassenlage mit hoher Lebensqualität Raumprogramm - noch im Detail (im Uhrzeigersinn): Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche Wohnkomfort & Ausstattung Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Neue Fenster & Hebeschiebetüre (2025, 3-fach verglast) Erneuerte Elektrik, Böden & Sanitärbereiche (2020) Exklusive Küche mit „Rational“ Multifunktionsgerät Neuer Boiler (2024) Badezimmer mit bodenbündiger Dusche Alle Räume separat begehbar – keine Durchgangszimmer"barrierefreier" Zugang zur Wohnung = nur kleinere Schwellen von der TG aus zum Lift und dann in die Wohnung - so auch der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse Wasch- und Trockenraum (allgemein) Besonders hervorzuheben ist die helle Süd-Ausrichtung des Wohnbereichs, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Lage Parsch zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Salzburg: ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf perfekte Infrastruktur verzichten zu wollen. Flexibilität Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, kann die Immobilie mit geringem Aufwand wieder entsprechend adaptiert werden – perfekt für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf. Kosten & Details Kaufpreis: VB € 559.000,- Betriebskosten inkl. Heizung & Rücklage gemäß Vorschreibung der Hvw: ca. € 696 / Monat; zzgl. Warmwasser und Haushaltsstrom -> Info dazu: die am 2. Juni 2026 von der Hausverwaltung übermittelte Jahresabrechnung weist ein GUTHABEN von 1.366,41 € aus - sodass die tatsächlich auflaufenden monatlichen Kosten voraussichtlich (deutlich) geringer sein werden. Baujahr: 1979 Heizung: Fernwärme HWB: 76 kWh/m² fGEE 1,29Fazit Eine seltene Kombination aus: Top-Lage großzügiger Wohnfläche außergewöhnlicher Außenfläche Ideal für alle, die in Salzburg hochwertig, ruhig und dennoch zentral (Post und Spar in unmittelbarer Umgebung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen innerhalb von 5-7 min, Volksgarten mit Schwimmbad in ca. 10 min und Innenstadt bzw. Linzergasse in ca. 20 min zu erreichen) wohnen möchten. Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 85m² / 2 Zimmer
€ 7.752,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell
KAUF SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon - in kleinem Wohnobjekt• 2-3 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² Süd-West-Balkon• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell• kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen• "neuwertig" - Haus BJ: 2010• 1. OG (mit Lift - aus der TG)• Raumprogramm: • Vorraum/Diele, Garderobe, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer - mit Ankleide, Bad, WC (separat), Abstellraum• Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken• Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • Bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren• 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon • WPC-Dielen Balkonboden • barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)• Festungsblick• elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung• TOP Zustand• Haus Baujahr 2010 - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Wärmebereitung: Pellets• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung Wohnung: € 379,00 (für BK u. Rücklage); zzgl. ca. 89,00 € / mtl. (Abrechnung S-AG für Pellets 76 € u. Kaltwasser 13 €) sowie Haushaltsstrom (ca. 43,00 €)• Stockwerk: 1. OG (mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Kellerabteil (mit Stromanschluss)• PKW: 2 TG-Stellplätze optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 659.000,00 € • Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".• Anmerkung/Information: Ursprünglich war gegenständliche 85 m² Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist diese als 2 Zimmer Variante ausgeführt. Durch das Setzen einer Türe und (zwei Zwischen-) Wänden kann die Wohnung (wieder) zu einer 3-Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der ursprüngliche Ausführungsplan als 3 Zimmer-Wohnung liegt vor. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 35,48m² / 1 Zimmer
€ 4.594,14 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig
KAUF SALZBURG STADT - ITZLINGFreundliche 35 m² Garconniere - inkl. 4 m² West-Loggia Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Der Salzachkai (Josef-Mayburger-Kai) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof, der Autobahnanschluss und der Mirabellplatz sind schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Restaurant und Bushaltestellen ist gegeben. • 35,48 m² Nutzfläche • 1 Zimmer • inkl. 4 m² West-Loggia • 1 Kellerabteil• Stockwerk: 2.Stock - kein Lift• HWB: 41 kWh/(m²a); fGEE: 0,98 Die Wohnung verfügt über eine geräumige Raumeinteilung.– zentraler Vorraum – gemütlicher Wohn-Schlafraum mit großer Glasfront – Küchenraum mit Fenster – Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster Der West-Balkon bietet Platz für einen Tisch und Sonne bis zum Abend. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.+ weiße Kunstoffthermofenster + Parkettboden + weiß verfliestes Badezimmer mit Außenfenster + Einbauküche mit E-Geräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) + Fernwärme: Zentralheizung + SAT-TVDie interessante Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch zur Vermietung und als Wertanlage. • Betriebskosten: mtl. ca. € 219,08 inkl. Heizung, Kaltwasser und I-Fond• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab 01.10.2026 möglich• Provision: 3% + 20 % Ust.• Kaufpreis: € 163.000, Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 51,47m²
€ 10.248,69 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Verm Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 89,65m²
€ 11.070,83 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Stadtleben mitten im Grünen
€ 985.000,-
5020 Salzburg / 78,26m² / 3 Zimmer
€ 12.586,25 / m²
#Terrasse #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 78,26 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die helle und freundliche Wohnräume schafft. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer und geselliges Beisammensein. Die großzügige Terrasse mit beeindruckenden 23,90 m² lädt dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage in Gneis zeichnet sich nicht nur durch ihre malerische Umgebung aus, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen, die Ihnen den Alltag erleichtern. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs zu leben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 71m² / 2,5 Zimmer
€ 4.577,46 / m²
#Büro #Garten #hell
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Salzburg-Maxglan In begehrter Lage von Salzburg-Maxglan befindet sich diese schöne und komplett renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung besticht durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die separate Küche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres halbes Zimmer ideal als Büro, Homeoffice oder kleines Kinderzimmer genutzt werden kann - flexibel und perfekt an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Ein besonderes Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und das Wohngefühl spürbar aufwertet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Stadtleben mitten im Grünen
€ 1.370.000,-
5020 Salzburg / 138,87m² / 4 Zimmer
€ 9.865,34 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Diese einzigartige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gneis, Salzburg, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Mit einem ca. 95 qm großen Garten und einer 33 qm großen Terrassen und hochwertiger Ausstattung ist dieses Zuhause eine Oase der Ruhe und des Luxus. Gneis liegt in der südlichen Salzburger Vorstadt und verbindet die Vorteile des städtischen und ländlichen Lebens. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Villen und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Menschen, die eine erholsame Umgebung und Wohnkomfort suchen. Mit dem Rad gelangt man entlang dem Almkanals in die Altstadt und findet fußläufig alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Ärztezentrum, Apotheke, Bushaltestelle sowie nette Geschäfte und Restaurants. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Salzburg Gneis - Stadtleben mitten im Grünen
€ 2.880.000,-
5020 Salzburg / 191,65m² / 5 Zimmer
€ 15.027,39 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Gneis einer der begehrtesten Lagen Salzburgs! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Festung Salzburg und den majestätischen Untersberg. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, von der aus Sie die herrliche Aussicht genießen können. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über eine Stiege gelangt man in die 64,72 große Galerie wo es viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der malerische Leopoldskron-Moos und der Tiergarten Hellbrunn, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einladen. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder sogar fußläufig im Stadtzentrum von Salzburg, wo Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erwarten. Diese Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens in einer idyllischen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 70,36m² / 2 Zimmer
€ 21,25 / m²
#Balkon #hell
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Gaswerkgasse, Salzburg – Komfortabel und zentral gelegen! Eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung kommt zur Vermietung. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Salzburg in einer komfortablen Umgebung genießen möchten. Innenfotos werden nachgereicht, da die Wohnung noch vermietet ist. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Willkommen in dieser attraktiven ca. 70 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Salzburg in einer komfortablen Umgebung genießen möchten. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1125,76 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 175,31 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 53,24 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.495,07Besichtigung ab : 1.7.2026 Vermietbar ab : 1.8.2026 Mietdauer : 5 Jahre Ausstattung: • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche voll ausgestattet • Bad mit Badewanne und WC • Loggia Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg Bushaltestellen: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum Linie 27: Richtung Aigen und Gneis Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 101,4m² / 4 Zimmer
€ 4.329,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten - ideal für alle, die helle Räume schätzen. Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bad und WC sind getrennt - beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität. Highlights: Balkon 2. OG mit Lift Badezimmer und WC getrennt Großzügiger Wohnbereich Eigenes Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten - ideal für alle, die helle Räume schätzen. Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bad und WC sind getrennt - beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität. Highlights: Balkon 2. OG mit Lift Badezimmer und WC getrennt Großzügiger Wohnbereich Eigenes Kellerabteil Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gut geschnittene Wohnung liegt in Salzburg-Froschheim, in einer angenehmen und praktischen Lage mit Ausrichtung nach Osten und Westen. Der Salzburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind gut erreichbar. Ein zentraler Wohnort mit allem, was man zum täglichen Leben braucht - bequem und gut angebunden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 58,4m² / 2 Zimmer
€ 5.051,37 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses und besticht durch eine sonnige Ausrichtung. Ursprünglich ca. im Jahr 1950 errichtet wurde das Gebäude laufend saniert und instand gehalten und weißt somit einen hervorragenden Allgemeinzustand auf. In der Wohnung selbst erfolgten in den letzten Jahren umfassende Erneuerungen und Sanierungen, u.a. wurde dabei das Badezimmer, die Küche, Heizkörper, Böden, Elektrik, Fenster, Sonnenschutz, Schallschutz, Abwasserrohre uvm. komplett erneuert und ausgetauscht. Am und im Gebäude wurde der Dachboden gedämmt, ein Vollwärmeschutz angebracht, die Elektroinstallationen erneuert und die Zentralheizung getauscht. Sie sehen, eine Immobilie, welche im neuen Glanz erstrahlt! Die sonnige Ausrichtung samt den großen und lichtdurchfluteten Fenstern trägt das ihrige zu einem wunderbaren Wohn- und Wohlfühlklima bei. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit WM-Anschluss Badezimmer samt Waschtisch, Badewanne, WC und Fenst Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines ruhigen Mehrparteienhauses und besticht durch eine sonnige Ausrichtung. Ursprünglich ca. im Jahr 1950 errichtet wurde das Gebäude laufend saniert und instand gehalten und weißt somit einen hervorragenden Allgemeinzustand auf. In der Wohnung selbst erfolgten in den letzten Jahren umfassende Erneuerungen und Sanierungen, u.a. wurde dabei das Badezimmer, die Küche, Heizkörper, Böden, Elektrik, Fenster, Sonnenschutz, Schallschutz, Abwasserrohre uvm. komplett erneuert und ausgetauscht. Am und im Gebäude wurde der Dachboden gedämmt, ein Vollwärmeschutz angebracht, die Elektroinstallationen erneuert und die Zentralheizung getauscht. Sie sehen, eine Immobilie, welche im neuen Glanz erstrahlt! Die sonnige Ausrichtung samt den großen und lichtdurchfluteten Fenstern trägt das ihrige zu einem wunderbaren Wohn- und Wohlfühlklima bei. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit WM-Anschluss Badezimmer samt Waschtisch, Badewanne, WC und Fenster Küche Schlafzimmer großzügiges Wohnzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, für den eigenen PKW stehen ausreichend (nicht zugeordnete) Parkplätze im Besitz der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage im Stadtteil Morzg, im Süden der Festspielstadt Salzburg. Gelegen in ruhigem Siedlungsgebiet, abseits der bekannten Hauptverkehrsrouten und an den Ufern der Salzach wartet die Wohnung mit einer absolute Ruhelage, sowie einem traumhaften Ausblick auf Salzburgs und Bayerns Bergwelt auf. Lassen Sie ihren Blick vom Gaisberg über die Osterhorngruppe, zum Tennengebirge, dem Hohen Göll, dem Watzmann und dem Untersberg schweifen. Ein herrliches Ambiente, welches das Lebensgefühl in der Wohnung absolut steigert. Nicht genug? Dann lassen Sie sich bei langen Spaziergängen an den Ufern der Salzach vom Fluss der Salzburger bezaubern.... [Mehr]
