Wohnung kaufen in Gnigl, 5023-Salzburg

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Salzburg ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und mit ca. 155.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Österreichs. Prägend für das Stadtbild sind die Stadtberge, die durch das Stadtgebiet fließende Salzach und die schon von weitem sichtbare Festung Hohensalzburg, Wahrzeichen der Stadt und eine der größten mittelalterlichen Burganlagen Europas. Weltbekannt sind die Salzburger Festspiele und die Aufführungen des "Jedermann" in der Kulisse des Domplatzes. Durch das 1973 gegründete Messezentrum mit seinen zehn Messehallen erlangt Salzburg große Bedeutung als Messestadt. Der Tourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Mit ca. 1 Mio Übernachtungen im Jahr liegt Salzburg nach Wien an zweiter Stelle in Österreich. Der bekannteste Sohn der Stadt ist der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb Salzburg den Beinamen "Mozartstadt" und der Flughafen den Namen "Salzburg Airport W.A. Mozart" trägt. Die Stadt grenzt im Nordwesten an Freilassing in Bayern, das übrige Stadtgebiet an den Bezirk Salzburg-Umgebung ("Flachgau"). Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage bildet die Stadt den Kern der grenzüberschreitenden Euro-Region Salzburg - Berchtersgadener Land - Traunstein und ist zudem Knotenpunkt der wichtigen Straßen- und Schienenrouten im West-Ost-Verkehr Innsbruck - Salzburg - Wien sowie die transalpine Nord-Süd-Verbindung München - Salzburg - Villach in den Alpen-Adria-Raum. Seit dem Mittelalter war Gnigl wichtig als Mühlendorf (Getreidemühlen und Schmieden) und bedeutend für die Wasserversorgung der Stadt Salzburg (Wasserleitungen ab 1485). Die Bedeutung als Verkehrskontenpunkt wurde verstärkt durch den Bau der Bahnlinie Giselabahn (Salzburg-Tirol-Bahn) 1860 und bekam erneuten Aufschwung durch den Rangierbahnhof, erbaut 1908. 1881 wurde die Freiwillige Feuerwehr Gnigl gegründet, die bis heute besteht. Seit 1934 ist Gnigl ein Stadtteil von Salzburg, hat sich aber seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Objektbeschreibung: Die stilvolle Villa wurde 1932 im Salzburger Stadtteil Gnigl auf einem 1.122 m² großen Grundstück errichtet. 1964 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Die Straße ist verkehrsberuhigt (30 km/h) mit Durchfahrtsverbot für Lkw. Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert mit ca. 32 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt und geschmackvoll gestaltet. Ein Teich mit Seerosen ziert den Garten. Alter Baumbestand, ergänzt durch junge Bäume und Büsche umsäumt das Grundstück, welches von außen nahezu uneinsehbar ist. Auf dem Grundstück gibt es eine große Doppelgarage mit ca. 41 m² Nutzfläche. Daran angebaut ist ein Holzlager mit ca. 26 m² Nutzfläche. Von einem seitlich gelegenen Treppenhaus gelangt man in die Wohnetagen und den Keller. Dadurch würde sich auch die Möglichkeit ergeben, drei von einander unabhängige Wohnungen zu schaffen. Auch könnte das Erdgeschoss z.B. als Arztpraxis oder als Kanzlei für einen Rechtsanwalt oder Steuerberater genutzt werden. Die oberen Geschosse würden dann weiterhin als Wohnraum genutzt werden können. Die nächstgelegene Bushaltestelle, an der drei Stadtbuslinien und der Postbus (Überlandbus) verkehren, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In der näheren Umgebung, meist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, befinden sich Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf: zwei Supermärkte, eine Apotheke und Ärzte, Bäckerei, Metzgerei und Friseur sowie zwei Bankfilialen. Kindergarten, Grundschule und Ganztagsbetreuung sind seit 2018 in dem neu gebauten Bildungscampus integriert. Speisesaal, Bibliothek und Park können von allen Kindern gemeinsam genutzt werden. Im Stadtteil finden auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: mehrere Sportvereine, Skiclub, Kultur- und Brauchtumsvereine und die freiwillige Feuerwehr. Ausstattung: Die Villa wurde ca. 1932 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Renovierungen wurden regelmäßig ausgeführt. Die mit Sprossenteilung versehenen Holzfenster sind als Kastenfenster ausgeführt: zwei parallel angeordnete Fensterflügel lassen sich nach einander nach innen öffnen. Im Jahr 2000 wurden diese Kastenfenster durch ein Tischlerunternehmen erneuert und die äußeren Fensterflügel mit Isolierglas versehen. Das gesamte Dach wurde im Jahr 2000 erneuert und mit Kupfer eingedeckt. Außerdem wurden Regenrinnen und Fallrohre ebenfalls in Kupfer erneuert. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und auf moderne Brennwerttechnik umgestellt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizungsanlage. In den Wohnräumen aller drei Etagen befindet sich je ein Kachelofen, dies nicht nur zur weiteren Wärmeversorgung, sondern auch für ein behagliches Wohngefühl. Das Bad im EG wurde 1991, die Küchen und weiteren Bäder wurden ca. 2015 erneuert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss besteht der Fußboden der Wohn- und Schlafräume aus Holzdielen, im Dachgeschoss aus Parkettbelag. Die Küchen und Bäder sind gefliest. Im Erdgeschoss mit ca. 84 m² gibt es zwei große Wohnräume. Die große Einbauküche mit Essbereich ist durch eine zweiflüglige Tür mit dem vorderen Wohnraum verbunden. Außerdem gibt es hier ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Im Obergeschoss mit ca. 84 m² gibt es ebenfalls abgehend von einem zentralen Flur einen großen Wohnraum, zwei Schafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss mit ca. 48 m² verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohn- / Schlafzimmer, eine kleine Einbauküche sowie ein Duschbad mit Waschtisch und WC. Außerdem gibt es hier noch zwei Abstellräume mit ca. 17 m². Hier könnte möglicherweise ein kleiner Schlafbereich geschaffen werden. Sonstiges: Das Haus ist mit einer Alarmanlage versehen. Der Verkäufer hat vorsorglich eine Baugenehmigung zur Errichtung eines kleinen Personenaufzugs erwirkt. Sollte es notwendig sein oder zu einem späteren Zeitpunkt erforderlich werden, so hätten Sie Käufer die Möglichkeit, auf diese Planung zurückzukommen. Für Bauten, die für das charakteristische Gepräge des Orts- oder Stadtbildes sowie für das Orts- oder Stadtgefüge von besonderer Bedeutung sind (charakteristische Bauten), können Erhaltungsgebote festgelegt werden. Ein solches Erhaltungsgebot besteht auch für dieses charakteristische Gebäude. Soweit gewünscht, besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem Grundstück. Einzelheiten nennen wir Ihnen gern auf Nachfrage. Die Kosten für Betriebs- und Heizkosten einschließlich der Grundsteuer betragen monatlich ca. 550,00 Euro. Ein Verkauf des Hauses kann kurzfristig und lastenfrei erfolgen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vornehmen möchten, sprechen Sie bitte unseren Geschäftsführer Herrn Helmar Lux an, der dieses Objekt persönlich betreut. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir vor Bekanntgabe weiterer Information Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen. Übrigens, das Angebot ist für einen Käufer absolut provisionsfrei. Unsere Tätigkeit wird vom Verkäufer honoriert. Vom Käufer sind jedoch die Ankaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchkosten zu tragen. Diese dürften bei überschlägiger Berechnung betragen: - Notarkosten ca. 2,5 % des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer ca. 3,5 % des Kaufpreises Bei den hier angegebenen Zahlen handelt es sich ausschließlich um allgemeine Hinweise, um Ihnen eine Orientierung zu geben. Um konkrete Zahlen zu ermitteln, fragen Sie bitte Ihren Rechtsanwalt oder Steuerberater. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg Gnigl, Wohnfläche 53,53 m², bestehend aus • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC• Küche• Balkon• Kellerabteil• Allgemein-Parkplatz In ruhiger Lage, nähe Eichbrücke, 1. Stock, Parkettboden, hochwertige Einbauküche (System BOSCH) verfliest, Zentralheizung, Kellerabteil (3,10 m²), allg. Waschraum, 2 Trockenräume, allgemeiner Parkplatz, beste Infrastruktur im Nahbereich (Einkaufszentrum "ZIB"), 2 min zu Buslinie 2.Bruttomiete € 710,- + BK ca. € 190, = € 900, (Basis: 2 Erwachsene), provisionsfrei.3 Brutto-Monatsmieten Kaution. Bezug ab 01.05.2021, 3-Jahresvertrag befristet. Energieausweis HWB 92.Möbel können bei Bedarf - auch zum Teil - abgelöst und übernommen werden. Nur Nichtraucher, keine Hunde.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekt- und Lagebeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrparteienhaus. Die Wohnung ist in bester Lage, südseitig im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze der Stadtteile Parsch und Gnigl, in sehr ruhiger Lage, mit Untersbergblick. Das ZIB (Einkaufszentrum) ist 5 Minuten entfernt, es gibt viele Grünflächen in der Nähe und das Stadtzentrum und wichtige Stadtteile können in wenigen Minuten mit den angrenzenden Buslinien (2, 4, 10, 12, Postbusse) sowie der S-Bahn erreicht werden. Kaufdetails: Die Wohnung ist momentan noch befristet bis maximal 2024 vermietet. Der Mietvertrag kann problemlos übernommen werden. Der Verkaufspreis gliedert sich wie folgt: Wohnung: € 380.000 Garagenplatz: € 19.000 Gesamtsumme: € 399.000 monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: € 155,85 (+ 10% USt.) Warmwasser: € 19,78 (+ 10% USt.) Heizkosten: € 54,35 (+ 20% USt.) Förderdarlehen, Rücklagen, etc.: € 215,84 (Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen) Bruttomieteinnahmen: ca. € 980,00/Monat Raumaufteilung: Die 70qm große Wohnung ist in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Gäste-WC gegliedert. Die Größe der einzelnen Räume sind dem Raumplan zu entnehmen. Der südseitige Balkon (ca. 8 qm) lädt zum Entspannen und Energietanken ein. Es gibt einen großen gemeinschaftlich genutzten Garten und ein trockenes Kellerabteil mit ca. 5qm. Besichtigungstermine: Momentan nur nach Vereinbarung mit etwas Vorlaufzeit möglich. Bevorzugt nach dem Lockdown und am Wochenende. Zustand: Es wurde in den letzten Jahren sowohl die Fassade, als auch das Hausdach komplett saniert. Die Wohnung an sich ist in sehr gutem Zustand, der Balkonboden wurde erneuert, die Wände sind gestrichen und der Parkettboden hat übliche Abnutzungen. In der Küche wurden ein neuer Geschirrspüler und ein neuer Kühlschrank (jeweils Phillips) eingebaut. Garage: Es wird im Gesamtpaket ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zur Wohnung verkauft, zusätzlich gibt es Gästeparkplätze auf der Liegenschaft. Gemeinschaftsgarten: Die Liegenschaft verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten (siehe Fotos). Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

miet-me ! Modern Living in Gnigl! Ich freue mich Ihnen diese exklusive, neuwertige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gnigl anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich im 2. und letzten Stock (ohne Lift) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Lassen Sie sich bereits beim Eintreten vom tollen Ambiente dieser Wohnung verzaubern. Ankommen und Wohlfühlen lautet hier die Devise. Im offen gestalteten Wohn-/Essbereich wartet bereits eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel auf Sie. Hier lassen sich die neuesten Gerichte im Kreise Ihrer Liebsten kreieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen, ca. 12 m2 großen, südseitig ausgerichteten Balkon mit wunderbarem Blick auf den Gaisberg. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum runden die perfekte Raumaufteilung ab. Hard facts: * hochwertig und modern * exklusive Einbauküche mit Kochinsel * Tageslichtbadezimmer mit Dusche * extra WC * Abstellraum (eingerichtet) * 2 Schlafzimmer * Fußbodenheizung * elektrische Raffstore an allen Fenstern * Waschküche mit eigenem WM-Anschluss für die Wohnung * Kellerabteil mit Fenster * abgeschlossener Fahrradraum * 1 zugeordneter Stellplatz im Freien Fragen? JETZT anrufen [Tel] oder mailen [Email]. Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ..... Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 Brutto Monatsmiete zuzüglich 20% Ust. fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

UNI-Real hat für Sie gefunden: 5400 m2 landwirtschaftlicher Grund in Alt-Gnigl. Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne weitläufige Stück Grünland (Hanglage) im Salzburger Grünlandgürtel. Vom oberen Plateau genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt Salzburg. Die Widmung lautet auf ländliches Gebiet. Dadurch ergeben sich für Landwirte laut Salzburger ROG zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Widmungs- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Grünlandes finden Sie im §36 des Salzburg ROG. Die Aufschließung erfolgt über eine kleine Stichstraße. DIE seltene Gelegenheit für Landwirte oder auch für Anleger, Grünland im Stadtgebiet von Salzburg zu erwerben. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Westseitige Garcionerre in Salzburg-Gnigl: 31m²-Wohnfläche + 6m²-Balkon, Einbauküche und Kasten bleiben erhalten. Badewanne und Kellerabteil (ca. 2m²) sind vorhanden, Tiefgaragenparkplatz kostenlos incl., Lagebeschreibung: S-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, etc.) in wenigen Minuten erreichbar. Innenstadt per Fahrrad in 10-15 Minuten erreichbar. Stadtrand und Gaisbergwanderweg sind ca. 10 Minuten Fußweg entfährt. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

SALZBURG-STADT: GNIGL – 1.412 m² Grundstück mit (Alt-) Bestand (Widmung: GRÜNLAND)• 1.412 m² Grundstücksfläche – Widmung gem. Flächenwidmungsplan: GRÜNLAND!!!• mit (Alt-) Bestand: Mehrparteienhaus, ursprüngliche Bausubstanz ca. 1900, später angebaut/erweitert, aktuelle BGF (überschlagsmäßig/grob): 612 m², Zustand: sehr unterschiedlich; insgesamt: generalsanierungsbedürftig• Kaufpreis: 1.500.000,00 € (VB) Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Gewerbegrundstück befindet sich in toller und verkehrsgünstiger Lage (5020 Salzburg - Gnigl). Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in ca. 5 Fahrtminuten erreichbar. Gute Bebauungsmöglichkeiten gegeben! Bodengutachten liegt ebenfalls vor. BMZ: 5,0Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Tel]Mail: [Email]mepage: www.mein-immokontakt.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese extravagante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwölf Wohneinheiten im zentralen Stadtteil Salzburg-Gnigl - nur wenige Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Wohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese über zwei Ebenen aufgeteilte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem charmanten Wohn-Essbereich, eine geschmackvoll integrierte Küche sowie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über eine Treppe gelangt man direkt in das loftartig geschnittene Schlafzimmer mit Flair. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein dazugehöriger freier Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zu dieser zauberhaften Wohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese großzügige 5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit ca. 110 m² liegt im 3. und obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in völlig ruhiger und sonniger Lage in Salzburg Gnigl. Platz für die ganze Familie finden Sie mit der super, gut geschnittenen Raumlösung. Bequem mit dem Lift von der Tiefgarage in die Wohnung. Die 23 m² große Südwest Dachterrasse lädt zu einer entspannten Atmosphäre ein. Was ist alles beinhaltet: - großzügige Dachterrasse mit Blick über die Parkanlage und die umliegende Salzburger Bergwelt - 3 Schlafzimmer - sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Sauna + Platz für Homeoffice - Deckenspots im Wohnzimmer und Badezimmer - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß und Fenster - elektrische Markise, Rollläden, Insektenschutz - Bad und Böden wurden modernisiert - Fenster, Fassade und Dach saniert Der Stadtteil Gnigl geht mit der Zeit und schafft eine neue, hochwertige Wohnkultur. Gerade die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, einfach anfragen und Besichtigungstermin vereinbaren! SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 6,80 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kurzbeschreibung: 3-ZIMMER-WOHNUNG mitdurchdachten Grundriss und großzügigen Balkon in Gnigl! Direkt vom Bauträger und prosivionsfrei sowie sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lage: Im Osten von Salzburg befindet sich der pulsierende und gleichzeitig naturnahe Stadtteil Gnigl. Zahlreiche kleine Shops, kulinarisch vielfältige Restaurants, ein harmonischer Mix aus modernen und historischen Gebäuden sowie die ruhige Lage an gleich drei Salzburger Hausbergen verleihen Gnigl sein einzigartiges Flair. Dabei erreicht man das Salzburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten bequem mit Auto, Fahrrad oder den bestens angebundenen, öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: STADT. LEBEN. SALZBURG Das Projekt mit nur 11 Wohneinheiten besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung, der modernen Bauweise und dem idyllischen Ausblick ins Grüne. Optimale Grundrisse, sonnendurchflutete Räume sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort. Eine effiziente Wärmepumpe heizt im Winter das ganze Haus und sorgt im Sommer für kühle Raumtemperaturen. Alle Apartments sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Jede Wohneinheit verfügt zudem über mindestens einen PKW Abstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. Der Einsatz von hochwertiger Markenkeramik sowie Sanitärausstattung bei diesem Projekt runden das Wohlfühlkonzept ab. PREISE STELLPLÄTZE: TG- Stellplätze: € 26.000,- bis € 35.000,- Freistellplätze: € 12.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 35 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,64 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. 3D-Innenvisualisierungen/3-Grundrisse sind nicht in allen Teilen detailgenau bzw. maßstabsgerecht und sollen rein der räumlichen Vorstellungskraft dienen! Symbolfoto! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,52 m², 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05000 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4 Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die 4 Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die Überhöhe (3,8 m) im Wohn-Essbereich ermöglich ein sehr helles Raumkonzept und ergibt eine architektonisch wunderschöne Wohnlösung. Die Planung ist perfekt - alles wurde gut durchdacht! Die großzügige Dachterrasse mit Panoramaaussicht sowie die zweite kleinere Dachterrasse bieten mehr Privatsphäre sowie mehr Rückzugsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Lift bringt Sie direkt in ihre Wohnung. Hier wohnen Sie sonnenverwöhnt! "Stadtvilla "EN VOGUE" in Gnigl - Exquisit wohnen - nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten und Privatsphäregarantie! Auf einem schönen Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl entstehen vier bzw. fünf edle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit feinen Terrassen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Die Stadtvilla "EN VOGUE" zeichnet eine moderne, energiesparende Bauweise und hochwertige Ausführung aus. Lage, Umgebung und die Nachbarschaft: In Stadtvilla "EN VOGUE" wohnen Sie lebenswert in ruhiger Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und in der Nähe zur Innenstadt. Sie genießen in wenigen Spazierminuten den Minnesheimpark mit dem Gnigler Spielplatz. Die nahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Vom Gaisberg, Kühberg und Heuberg umgeben, finden in puncto Erholung sowohl Natur- als auch Sportliebhaber ihre Erfüllung! Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 26.000, - Energieausweis: HWB 30, fGEE 0,66 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]