Wohnung kaufen in Gnigl, 5023-Salzburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Sehr gut eingeteilte 3 Zimmerwohnung in ruhiger zentraler Stadtlage von Salzburg Gnigl. Diese Wohnung mit ca. 77m² befindet sich im 3. Liftstock einer 1975 errichteten Wohnanlage. Alle Dinge des täglichen Leben und der öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof, Bus usw.) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Ausrichtung der Wohnung ist optimal mit der Morgensonne in beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer und die Küche bzw. Logia nach Südwest mit wunderschönen freien Ausblick und sehr langer Abendsonne. Vor einigen Jahren wurde das Bad komplett erneuert und mit dem WC zusammen gelegt sodass jetzt eine Badewanne und eine Dusche darin gut Platz finden. In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt welcher in einem guten Zusatnd ist bzw. von alter guter Qualität und welcher sich bei Bedarf problemslos neu schleifen lässt! Die Wohnung ist in einem gepflegen Zustand aber es sind natürlich gewisse Renovierungsarbeiten nach so langer Zeit erforderlich. Die Küche ist zwar sauber aber nicht mehr ganz zeitgemäss bzw. würde sich diese sicher optimal mit einer anderen Einteilung (Abtrennung nur Rigipswände) in den hellen Wohnraum integrieren lassen. Die kleine Logia welche ebenfalls auf der Südwest Seite sich befindet ist vom Wohn/Essbereich erreichbar. Weiters vorhanden ein Kellerabteil und im Hof (mit Schranken abgetrennt) stehen genügend Parkplätze für die Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen ab ca. 16.00 möglich!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Sehr schön geschnittene Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnlage inkl. Tiefgaragenplatz. Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte, helle und ruhige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer schönen, sonnigen ca. 7,70 m² großen Terrasse und einem abgeschlossenen Gartenanteil zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einem perfekten Schnitt, guter Belichtung und hervorragender Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Platz für einen großzügigen Garderobenschrank Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschwand und einem Tageslichtfenster Schlafzimmer: Platz für einen ca. 3 m langen Schrank. Wohnen: Heller repräsentativer Wohnraum mit reichlich Platz für Esstisch und Fernsehcouch. Küche: Gut ausgestattete Küche mit reichlich Arbeitsfläche. Abstellraum: Praktischer großer Abstellraum direkt neben der Küche Terrasse und Garten: Schöne sonnige Ausrichtung zum Entspannen und Erholen . Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend in der Grazer Bundestraße in einer ruhigen Wohnlage, sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Provision: 12.600... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Mansardenwohnung liegt im 2.Stock eines kleineren Wohnhauses ohne Lift. Sie ist sehr gut geschnitten: auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² sind eine geräumige Wohnküche und DREI separat begehbare Zimmer untergebracht. Weiters gehören ein kleiner Vorraum, ein Bad mit WC und ein zweites WC dazu ! Somit ist sie für eine Familie aber auch als 3er WG bestens geeignet. Die Wohnung wurde 1998 saniert und weist einen HWB von 148 kWh/m²a auf. Ausstattung: Einbauküche, 1 großer Kasten, 1 Tisch mit 2 Bänken, SAT-TV, moderne Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Stadtteil Gnigl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 775€ pro Monat. Dazu kommen 133€ für Betriebskosten und 85€ für Heizung. Die Kaution beträgt 2.979€. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden - kontaktieren Sie mich einfach unter [Email] oder unter Tel. [Tel]. Die Wohnung wird provisionsfrei und ablösefrei vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#WG-geeignet

Beschreibung Die Mansardenwohnung liegt im 2.Stock eines kleineren Wohnhauses ohne Lift. Sie ist sehr gut geschnitten: auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² sind eine geräumige Wohnküche und DREI separat begehbare Zimmer untergebracht. Weiters gehören ein kleiner Vorraum, ein Bad mit WC und ein zweites WC dazu ! Somit ist sie für eine Familie aber auch als 3er WG bestens geeignet. Die Wohnung wurde 1998 saniert und weist einen HWB von 148 kWh/m²a auf. Ausstattung: Einbauküche, 1 großer Kasten, 1 Tisch mit 2 Bänken, SAT-TV, moderne Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Die Wohnung im Stadtteil Gnigl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen direkt vor Ort, S-Bahn, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ganz in der Nähe. Die Kaltmiete beträgt 775€ pro Monat. Dazu kommen 133€ für Betriebskosten und 85€ für Heizung. Die Kaution beträgt 2.979€. Die Wohnung kann nach Absprache gerne besichtigt werden - kontaktieren Sie mich einfach unter [Email] oder unter Tel. [Tel]. Die Wohnung wird provisionsfrei und ablösefrei vergeben und kann ab sofort bezogen werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2-Zimmer-Mietwohnung in Salzburg Gnigl, Wohnfläche 53,53 m², bestehend aus • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Bad/WC • Küche • Balkon • Kellerabteil • Allgemein-Parkplatz In ruhiger Lage, nähe Eichbrücke, 1. Stock, Parkettboden, hochwertige Einbauküche (System BOSCH) verfliest, Zentralheizung, Kellerabteil (3,10 m²), allg. Waschraum, 2 Trockenräume, allgemeiner Parkplatz, beste Infrastruktur im Nahbereich (Einkaufszentrum "ZIB"), 2 min zu Buslinie 2. Bruttomiete € 690, + BK ca. € 190, = € 880, (Basis: 2 Erwachsene), provisionsfrei. 3 Brutto-Monatsmieten Kaution. Bezug ab 01.08.2021. 3-Jahresvertrag, befristet. Energieausweis HWB 92. Nur Nichtraucher, keine Hunde.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig Die Büroeinheit liegt im Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Pkw-Stellplätze auf dem hauseigenen Glände sind verfügbar. Raumaufteilung: dzt. drei Büroräume getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Anschluss für Teeküche in der Büroeinheit vorhanden Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Diese helle, variabel nutzbare Büroeinheit in Salzburg-Gnigl gelangt ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Traumhaft helle 4-Zimmer-Mietwohnung in absolut ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Gnigl! Die Wohnung in der 2. Etage ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet vor allem durch die hellen, großen Räume sowie durch zwei großzügige Balkone aus. Es handelt sich um eine ideale Familienwohnung, die mit viel Licht und natürlich mit der schönen Lage in einer Einfamilienhausgegend punktet. Aber auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben und auch mal Gäste empfangen, bietet sich diese geräumige Wohnung an. Insgesamt beläuft sich die Nettowohnfläche auf 93,5 Quadratmeter. Die Mietwohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer: zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Alternativ kann das zweite kleine Zimmer natürlich auch als Büro genutzt werden. Von beiden Schlafzimmern aus hat man einen direkten Zugang auf einen der zwei sonnigen Balkone. Im renovierten Badezimmer befindet sich eine Kombination aus Wanne und Dusche. Außerdem verfügt das moderne Bad über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra! Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Stauraum in gleich zwei Abstellräumen und sorgt somit für Ordnung in Haushalt und Garderobe. Weitere unabdingbare Highlights der Wohnung sind das geräumige Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. An der Straße entlang gibt es genügend freie Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Nach befristetem Mietverhältnis ist der Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis möglich! Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Lage: Das viele Grün und die Ruhe, aber auch die Nähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen Gnigl zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg! Ausstattung: -Parkett und Fließenboden -neue Fenster -renoviertes Badezimmer -Waschmaschinenanschluss im Bad -2 Abstellräume -hochwertig ausgestattete Einbauküche -2 Balkone -geräumiges Kellerabteil -Sauna im UG -Fahrradraum -Wasch und Trockenraum... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

UNI-Real hat für Sie gefunden: 5400 m2 landwirtschaftlicher Grund in Alt-Gnigl. Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne weitläufige Stück Grünland (Hanglage) im Salzburger Grünlandgürtel. Vom oberen Plateau genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt Salzburg. Die Widmung lautet auf ländliches Gebiet. Dadurch ergeben sich für Landwirte laut Salzburger ROG zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Widmungs- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Grünlandes finden Sie im §36 des Salzburg ROG. Die Aufschließung erfolgt über eine kleine Stichstraße. DIE seltene Gelegenheit für Landwirte oder auch für Anleger, Grünland im Stadtgebiet von Salzburg zu erwerben. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Büro

Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß über einem Hochparterre in einem Gewerbegebäude. Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege oder alternativ mit dem Aufzug ebenerdig von der Gebäuderückseite. Die Räume sind aufgrund der großen Fenster sehr gut belichtet. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Raumaufteilung: Eingangsbereich großzügiger Vorraum drei Büroräume, ein weiterer Büroraum möglich getrennte Toiletten kleiner Abstellraum mit Wasseranschluss Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage: Im Salzburger Stadtteil Gnigl gelangen diese Büroräumlichkeiten ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dieses sehr gepflegte Mehrparteienhauses befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und ist ruhig gelegen. Man ist quasi im Grünen und dennoch ist die Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Über einen Lift gelangen Sie bequem ins 3. und damit oberste Geschoss wo sich diese großzügige Wohnung mit 5 Zimmern befindet. Im Eingangsbereich/Flur ist Platz für eine Garderobe und ein Abstellraum bietet genügend Stauraum. In der linken Hälfte der Wohnung befinden sich drei Räume, welche als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, Doppelwaschbecken, großem Spiegel, Handtuchtrockner und WC ausgestattet. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf das Highlight der Wohnung, die wunderbare Terrasse mit tollem Ausblick! Aktuell ist die separate Küche noch direkt angrenzend an das Wohnzimmer - hier könnte man eine moderne offene Wohn-/Kochsituation schaffen. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer in einen weiteren Raum der sich ideal als Büro anbieten würde. Im Kaufpreis enthalten ist die Sauna, die sich aktuell dort befindet - man könnte hier also auch das Kontrastprogramm von Büro - eine Erholungs-/Wellnessidylle kreieren. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich außerdem einige Parkplätze, welcher zur allgemeinen Nutzung und für Besucher zur Verfügung stehen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die 3-Zimmer-Penthousewohnung mit besonderen Vorzügen! Hier wohnen Sie exklusiv mit Perspektive auf ca.104 m² Wohnfläche mit zwei Dachterrassen! Die Überhöhe (3,8 m) im Wohn-Essbereich ermöglich ein sehr helles Raumkonzept und ergibt eine architektonisch wunderschöne Wohnlösung. Die Planung ist perfekt. Div. Extras wie Bus-System, Spots, Außenbeschattung, Klimaanlage... sorgen für einen hervorragenden WOHNKOMFORT. Die großzügige Dachterrasse mit Panoramaaussicht sowie die zweite kleinere Dachterrasse bieten mehr Privatsphäre sowie mehr Rückzugsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Lift bringt Sie direkt in ihre Wohnung. Hier wohnen Sie sonnenverwöhnt! "Stadtvilla "EN VOGUE" in Gnigl - Exquisit wohnen - nur 4 bzw. 5 Wohneinheiten und Privatsphäregarantie! Auf einem schönen Grundstück im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl entstehen vier bzw. fünf edle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit feinen Terrassen bzw. Eigengärten, Lift und Tiefgarage. Die Stadtvilla "EN VOGUE" zeichnet eine moderne, energiesparende Bauweise und hochwertige Ausführung aus. Lage, Umgebung und die Nachbarschaft: In Stadtvilla "EN VOGUE" wohnen Sie lebenswert in ruhiger Stadtlage mit optimaler Infrastruktur und in der Nähe zur Innenstadt. Sie genießen in wenigen Spazierminuten den Minnesheimpark mit dem Gnigler Spielplatz. Die nahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Vom Gaisberg, Kühberg und Heuberg umgeben, finden in puncto Erholung sowohl Natur- als auch Sportliebhaber ihre Erfüllung! Sie möchten mehr erfahren? Den Verkauf dieser Neubauwohnung betreut: Frau Mag. Elisabeth Wohlschak, Mobil: [Tel], E-Mail: [Email] Hinweise: - Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 26.000, - Energieausweis: HWB 30, fGEE 0,66 - Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns folgende Daten vorliegen (Name, Telefonnummer und Email-Adresse). Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 30,00 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]